Το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση ενός ακινήτου επιφάνειας 627.417,84 τ.μ. στο Πόρτο Χέλι πραγματοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ, εκκινώντας τη διαγωνιστική διαδικασία για την πρόσληψη συμβούλου που θα παρέχει στο Ταμείο συμβουλευτικές υπηρεσίες για τον βέλτιστο τρόπο αξιοποίησης του ακινήτου.Πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή Βερβερόντα, περίπου 500 μέτρα από το κέντρο του οικισμού Πόρτο Χέλι και 300-500 μέτρα βόρεια από την ακτή της λιμνοθάλασσας Βερβερόντα, και επί του οποίου δεν έχουν ανεγερθεί κτίσματα, ενώ η αξιοποίησή του προβλέπεται ότι θα γίνει με συνεκτίμηση των δεδομένων και των ιδιαιτεροτήτων του τουριστικού προιόντος και της ανάπτυξης της περιοχής του Πόρτο Χελίου.
Ποιες είναι οι υποχρεώσεις του συμβούλου
Ειδικότερα, σύμφωνα με την πρόσκληση υποβολής προσφορών, οι υπηρεσίες του συμβούλου αξιοποίησης ακινήτων θα παρασχεθούν σε τρεις διακριτές φάσεις:- Φάση Α (Market Sounding): Ο Σύμβουλος Αξιοποίησης Ακινήτων, θα πρέπει να προβεί σε προκαταρκτική διερεύνηση για το επενδυτικό ενδιαφέρον της εγχώριας και διεθνούς αγοράς ως προς την μορφή των επιθυμητών επενδύσεων σχετικά με το ακίνητο, διενέργεια έρευνας αγοράς με σκοπό τον εντοπισμό των επιπέδων προσφοράς και ζήτησης των τιμών αγοράς ή/και των μηνιαίων μισθωμάτων για το ακίνητο αλλά και των επιπτώσεων που μπορεί να έχει στο ακίνητο η εξεταζόμενη ανάπτυξη, καταγραφή των υπολειπόμενων ενεργειών για την πολεοδομική και τεχνική ωρίμανσητου ακινήτου και παροχή κάθε αναγκαίας συνδρομής για την ολοκλήρωσή τους, καθώς και εκπόνηση της Τεχνικής Έκθεσης του Ακινήτου- Φάση Β (Εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ, Pre-marketing): Ο Σύμβουλος Αξιοποίησης Ακινήτων θα πρέπει να παράσχει συνδρομή στον σύμβουλο μελετητή του ΕΣΧΑΔΑ, ώστε το επικρατέστερο σενάριοανάπτυξης του ακινήτου να ολοκληρωθεί μελετητικά με το βέλτιστο τρόπο για το ΤΑΙΠΕΔ, συστηματική, στοχευμένη και κατ’ επανάληψη διενέργεια pre-marketing για τη διερεύνηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος, και παρουσίαση του καταλληλότερου τρόπου προώθησης του ακινήτου στην αγορά (marketing policy).- Φάση Γ (Σχεδιασμός και υλοποίηση της συναλλαγής):
Ο Τεχνικός ΣύμβουλοςΑξιοποίησης Ακινήτων θα πρέπει να παράσχει συμβουλευτικές υπηρεσίες κατά την σύνταξη συμβατικών και άλλων κειμένων και τευχών του διαγωνισμού σχετικά με το έργο, συνεργασία με τον νομικό σύμβουλο του διαγωνισμού ως προς τη διαμόρφωση συμβατικών κειμένων, οργάνωση, ταξινόμηση και παροχή του πληροφοριακού υλικού που θα αναρτηθεί στο VDR, συνδρομή στις διαδικασίες αξιολόγησης των προσφορών των διαγωνιζόμενων, σύνταξη σχετικών εισηγήσεων προς το ΔΣ ή όπου άλλου κριθεί αναγκαίο, σύνταξη και διαπραγμάτευση των συμβατικών κειμένων, καθώς και κάθε αναγκαία συνδρομή προς το Ταμείο για το χρηματοοικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.Η διάρκεια της σύμβασης που θα υπογραφεί για το έργο θα ανέλθει σε 36 μήνες ή μέχρι την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας αξιοποίησης του ακινήτου, ενώ το μέγιστο προϋπολογιζόμενο ποσό αμοιβής για το έργο για όλη τη διάρκεια της σύμβασης ανέρχεται σε 80.000 ευρώ, πλέον αναλογούντος ΦΠΑ, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build
