Έκθεση για τον κλάδο ακινήτων του Λιβάνου δημοσιεύει το Γραφείο Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων της Βηρυτού, χαρακτηρίζοντάς τον ως «μια αξιοπρόσεκτη επένδυση».
Το Γραφείο επικαλείται στοιχεία πρόσφατης μελέτης της λιβανικής τράπεζας Αudi, που επισημαίνει ότι ο τομέας δέχεται σημαντικές πιέσεις από το ξέσπασμα της κρίσης το 2019, που χαρακτηρίζονται από συρρίκνωση της ζήτησης.
Η μείωση αυτή εξηγείται από τη μείωση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών λόγω της υποτίμησης του νομίσματος, την έλλειψη πρόσβασης σε πιστώσεις και την ανισορροπία μεταξύ κόστους ζωής και εισοδημάτων. Οι τιμές ακινήτων, δε, εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλότερες από τα προ κρίσης επίπεδα. Σε κάθε περίπτωση, ο αριθμός πωλήσεων ακινήτων μειώθηκε 22,4% τους πρώτους 7 μήνες του 2024, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019. Ειδικά η ζήτηση για γραφεία έχει πληγεί περισσότερο.
Από άποψη προσφοράς, έχει επιδεινωθεί η ύφεση στον κλάδο από την κρίση του 2019 και πρόσφατα η κατάσταση χειροτέρεψε με τον πόλεμο στη Γάζα και τη διάχυσή του στα νότια της χώρας.
Σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Μηχανικών Βηρυτού, οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν 9,9% τους πρώτους 7 μήνες του 2024, σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2019. Επιπλέον, οι παραδόσεις τσιμέντου, που αντικατοπτρίζουν τη δραστηριότητα των εν εξελίξει έργων, μειώθηκαν 26,5% μεταξύ 2019-2023, σύμφωνα με την κεντρική τράπεζα της χώρας.
Η έκθεση, ωστόσο, αναφέρει ότι παρά την όξυνση της σύγκρουσης από τον Οκτώβριο του 2023, την κλιμάκωση των ισραηλινών επιθέσεων στον Λίβανο και την αβεβαιότητα, φέτος οι τιμές των ακινήτων έμειναν σταθερές. Για το μέλλον, τώρα, η έκθεση της Audi παρουσιάζει τον λιβανικό τομέα ακινήτων ως κάτοπτρο της οικονομικής και πολιτικής δυναμικής. Οι προοπτικές αυτές εξαρτώνται από διάφορα πιθανά σενάρια. Το Γραφείο, πάντως, σημειώνει πως, μακροπρόθεσμα, τα ακίνητα στον Λίβανο παραμένουν μια πολύτιμη επένδυση και οι νυν τιμές τους αποκαλύπτουν μια δυνητική ευκαιρία με προοπτική σημαντικών κερδών, εάν σταθεροποιηθούν οι πολιτικές, οικονομικές συνθήκες και οι συνθήκες ασφαλείας.