Στοιχεία της Global Property Guide για το β’ τρίμηνο του 2024 επιβεβαιώνουν ότι η ελληνική αγορά κατοικίας παραμένει μία από τις πιο φθηνές της Ευρώπης. Σύμφωνα με αυτά, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στην Αττική διαμορφώνεται σε 2.120 ευρώ/τ.μ. και είναι η τέταρτη φθηνότερη στη «Γηραιά Ήπειρο», πίσω από το Βουκουρέστι (Ρουμανία, 1.632 ευρώ/τ.μ.), Σόφια (Βουλγαρία, 1.650 ευρώ/τ.μ.) και Ποντγκόριτσα (Μαυροβούνιο, 1.763 ευρώ/τ.μ).
Ταυτόχρονα, οι τιμές στις χώρες από τις οποίες προέρχονται οι αγοραστές από το εξωτερικό είναι σε ύψος δυσθεώρητο. Λ.χ., κατά την εξεταζόμενη περίοδο το μέσο κόστος αγοράς στο Άμστερνταμ διαμορφώθηκε σε 8.385 ευρώ/τ.μ. για ένα τυπικό διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Επίσης, στη Μαδρίτη το κόστος αγγίζει τα 4.700 ευρώ/τ.μ. και στο Βερολίνο τα 5.000 ευρώ/τ.μ., ενώ σε Παρίσι και Λονδίνο η μέση τιμή ανέρχεται σε 9.430 και 9.540 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Πάντως, η πιο ακριβή πόλη της Ευρώπης είναι η Ζυρίχη, με μέσο κόστος αγοράς τα 17.285 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί το Λουξεμβούργο, με 11.332 ευρώ/τ.μ.
Γ. Γαβριηλίδης: «Εκτιμάται πλέον η αξία των ελληνικών εξοχικών»
Αξίζει να αναφερθεί ότι, όπως τόνισε ο CEO και συνιδρυτής της Elxis-At Home in Greece, Γιώργος Γαβριηλίδης, στη φετινή Prodexpo, «τα τελευταία χρόνια παρατηρείται μια μεγάλη στροφή προς την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας των αγοραστών από τις χώρες της βόρειας Ευρώπης, ιδίως Ολλανδία, Βέλγιο, Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία και Λουξεμβούργο. Η έξοδος της Ελλάδας από την οικονομική κρίση και η επαναφορά της στον “χάρτη” των αγοραστών ακινήτων έφερε και τη συνειδητοποίηση της (υποτιμημένης) αξίας των ελληνικών εξοχικών.
Με ένα χαμηλό, συγκριτικά με άλλες αγορές, ποσό μπορεί κανείς να αποκτήσει ένα εξοχικό στην Ελλάδα κοντά στη θάλασσα ή με θέα σε αυτήν, με πισίνα και όλες τις ανέσεις». Συμπληρώνοντας, ο κ. Γαβριηλίδης είπε: «Το αγοραστικό κοινό χωρίζεται σε 2 κατηγορίες. Η πρώτη αφορά κυρίως σε ανθρώπους 50-60 ετών, που επιθυμούν μία κατοικία για ίδια χρήση και για εκμετάλλευση και η δεύτερη αφορά και σε πιο νέους αγοραστές, ηλικίας 35-45 ετών, κυρίως από Ολλανδία και Βέλγιο, που επιθυμούν και τη μεταπώληση σε σύντομο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, υπάρχουν περίπου 3 εκατ. πολίτες από τη δυτική Ευρώπη που σκέπτονται να επενδύσουν περίπου 300-350 χιλ. ευρώ».