Για την Prodea Investments η πώληση ενός μεγάλου χαρτοφυλακίου των 56 ακινήτων στον όμιλο aktor, έναντι 582 εκατομμυρίων ευρώ δεν ήταν και δεν θα είναι η μοναδική για φέτος. Πληροφορίες αναφέρουν ότι επίκειται η μεταβίβαση ενός ακόμη σημαντικού χαρτοφυλακίου σε άλλη εταιρεία ακινήτων καθώς και σε τραπεζικό όμιλο, ελαφρύνοντας με αυτόν τον τρόπο τα assets που έχει στην κατοχή της και φέρνοντας μετρητά στα ταμεία της. Ήδη η ΑΕΕΑΠ εντός του 2024 προχώρησε στην πώληση προς τον όμιλο Zeus International, των ξενοδοχείων Dolce Milan Malpensa στο Μιλάνο και του Lazart Hotel Trademark Collection by Wyndham στη Θεσσαλονίκη από την Prodea ΑΕΕΑΠ, καθώς και ενός πενταόροφου ακινήτου στην Αθήνα, όπου στεγάζονται σήμερα τα κεντρικά γραφεία του ξενοδοχειακού oμίλου. Θυμίζουμε επίσης ότι η Prodea συμφώνησε και διέθεσε δύο πακέτα ακινήτων στην Εθνική Τράπεζα έναντι συνολικού τιμήματος 237 εκατ. ευρώ, το ένα μέρος των οποίων μεταβιβάστηκε εντός του 2023 και το υπόλοιπο φέτος.
Οι λόγοι για τους οποίους εμφανίζει έντονη κινητικότητα
Οι κυριότεροι λόγοι για τους οποίους η ΑΕΕΑΠ εμφανίζεται έντονα κινητική, είναι διότι επιδιώκει όπως προαναφέραμε να φέρει ρευστότητα στα ταμεία της και να πραγματοποιήσει νέες επενδύσεις, αναδιατάσσοντας ταυτόχρονα το υπάρχον χαρτοφυλάκιο, μέρος του οποίου είναι ενεργειακά πεπαλαιωμένο. Είναι γνωστό ότι η Prodea, στην πρότερη μορφή της ως Εθνική Πανγαία, την οποία είχε συστήσει ο όμιλος της Εθνικής Τράπεζας πριν από περίπου δύο δεκαετίες, παρέλαβε μεγάλο αριθμό ακινήτων, μεταξύ των οποίων τραπεζικά καταστήματα και γραφεία. Ωστόσο η στρατηγική της επιτάσσει επενδύσεις σε πράσινο χαρτοφυλάκιο, το οποίο αναπτύσσει και επομένως επιδιώκει να αποτινάξει παλαιότερο κτιριακό απόθεμα, προκειμένου να καταστεί ελκυστικότερη επενδυτικά. Ταυτόχρονα η εισηγμένη πετυχαίνει να θέσει εκτός χαρτοφυλακίου ακίνητα τα οποία θεωρούνται «βαριά» ως περιουσιακά στοιχεία και να κρατήσει εκείνα που είναι ελκυστικότερα επενδυτικά και με καλύτερες αποτιμήσεις.
Η επένδυση στον ξενοδοχειακό τομέα
Εκτός από διάθεση χαρτοφυλακίων ακινήτων, η Prodea προχωράει και σε στοχευμένες επενδύσεις. Θυμίζουμε για παράδειγμα ότι τον Δεκέμβριο του 2023 η εισηγμένη είχε επενδύσει ποσό άνω των 300 εκατομμυρίων ευρώ, εξαγοράζοντας το 55% των μετοχών που κατείχε ο επιχειρηματίας, Γιάννης Παπαλέκας, στη Mediterannean Hospitality Venture (MHV), όπου σε συνδυασμό με το ποσοστό που ήδη είχε στην κατοχή της έφτασε στο 80%, με το υπόλοιπο 20% να ανήκει στη Flowpulse. Ο ξενοδοχειακός τομέας αποτελεί έναν από τους βασικούς πυλώνες ανάπτυξης για τα επόμενα χρόνια, επικεφαλής του οποίου είναι ο Αλέξης Πιπιλής, ένα στέλεχος με σημαντική εμπειρία στο εξωτερικό. Σύντομα αναμένεται να ξεκινήσει και η ανακαίνιση του Nikki Beach στο Πόρτο Χέλι, ενώ ταυτόχρονα η Prodea επενδύει και στη Μήλο, όπου προχωράει στην ανάπλαση και τη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας.