Χρήματα από την κατασκευή του κτιρίου ΑμΕΑ που παραχωρήθηκε από τη Lamda Development στον Δήμο Αργυρούπολης Ελληνικού, φέρεται να διεκδικεί η κατασκευαστική εταιρεία ΕΚΤΕΡ, η οποία ήταν ανάδοχος του έργου. Ανώτατα στελέχη της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ΕΚΤΕΡ, τα οποία επικοινώνησαν με το Build, αναφέρουν ότι «για την κατασκευή του έργου το οποίο ανακηρύχθηκε πριν από λίγες ώρες ως έργο της χρονιάς 2023 η Lamda Development πλήρωσε στην κατασκευάστρια εταιρεία την αναλογία των 1.150 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στην πραγματικότητα το έργο κατασκευάστηκε με άμεσο κόστος (direct cost) που ανήλθε στα 1.280 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή, η ΕΚΤΕΡ Α.Ε. ως ανάδοχος του έργου ζημιώθηκε από την κατασκευή του κατά το ποσό του 1,38 εκατ. ευρώ».
Πώς προκύπτει η διαφορά στο κόστος κατασκευής
Τα ίδια στελέχη διευκρινίζουν ότι το συνολικό κόστος κατασκευής του έργου ανήλθε στα 14.580.000 ευρώ και ενώ το ποσό που έχει εισπράξει έως τώρα η ΕΚΤΕΡ ανέρχεται στα 13,2 εκατ. ευρώ (13.213.286,74). Όπως εξηγούν, η διαφορά στο τελικό κόστος κατασκευής του έργου δημιουργήθηκε διότι στην πορεία εκτέλεσής του μεταβλήθηκε το φυσικό αντικείμενο, τροποποιήθηκαν τα αρχικά σχέδια, χρειάστηκε να μεταβληθούν οι ποσότητες των υλικών καθώς και οι προδιαγραφές της κατασκευής.
«Ταυτόχρονα, αναθεωρήθηκαν προς τα πάνω οι τιμές των υλικών. Όταν ξεκινήσαμε να εκτελούμε την κατασκευή, οι μελέτες από πλευράς της Lamda Development δεν ήταν ακόμη ώριμες προς υλοποίηση, ενώ ταυτόχρονα υπογράψαμε σύμβαση με βάση συγκεκριμένα σχέδια. Δεδομένης της διαφοράς που προέκυψε στο τελικό κόστος κατασκευής υποβάλλαμε αίτημα για την αποπληρωμή του προαναφερόμενου ποσού από τη Lamda, ζητώντας ταυτόχρονα την αναπροσαρμογή της αρχικής σύμβασης, στο οποίο δεν λάβαμε καμία απάντηση έως τώρα.
Προτιμήσαμε να ολοκληρώσουμε το έργο, έχοντας τη διαβεβαίωση από την άλλη πλευρά ότι θα διευθετηθούν όλες οι λεπτομέρειες. Σημειώνεται, ότι εμείς από την πλευρά μας επιδιώξαμε και καταφέραμε να παραδώσουμε το έργο εγκαίρως, δεδομένου ότι είχε κοινωνικό χαρακτήρα για τη στέγαση των συλλόγων ΑμεΑ του Ελληνικού. Ωστόσο δεν τύχαμε ανάλογης συμπεριφοράς σε σχέση με τον επαγγελματισμό και τη συνέπεια που επιδείξαμε».
Αυτή τη στιγμή, η ΕΚΤΕΡ αναμένει την ικανοποίηση του αιτήματος αποπληρωμής του συγκεκριμένου ποσού. Σημειώνεται, ότι το κτίριο παραδόθηκε από την ανάδοχο εταιρεία προς χρήση τον Σεπτέμβριο του 2023.Το ακίνητο έχει συνολική δόμηση 11.500 τ.μ., σε οικόπεδο 7.400 τ.μ. και όπως προβλεπόταν αρχικά έχει παραδοθεί προς διαχείριση στον Δήμο Ελληνικού Αργυρούπολης ως ανταποδοτικό όφελος στο πλαίσιο της επένδυσης του Ελληνικού και δεδομένου ότι ο δήμος παραχώρησε το συγκεκριμένο οικόπεδο για να κατασκευαστεί το κτίριο ΑμΕΑ. Ο στόχος του νέου ακινήτου ήταν να καλύψει τις ανάγκες των τεσσάρων συλλόγων ΑμεΑ, οι οποίοι προηγουμένως λειτουργούσαν σε εγκαταστάσεις κατασκευής του 1970 και σε διαθέσιμη δομημένη επιφάνεια μόλις 2.500 τ.μ. Για το έργο, που αποτέλεσε δωρεά της Lamda Development, συνεργάστηκαν εκτός από την ΕΚΤΕΡ, η Betaplan και η Hill International.