Λεπτομέρειες για τις τιμές πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα δίνει, σε έρευνά της, η Geoaxis. Η έρευνα της πιστοποιημένης εταιρείας εκτιμήσεων ακινήτων πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών οι οποίες δημοσιεύθηκαν τόσο σε εφημερίδες όσο και στο διαδίκτυο μεταξύ των ετών 2015 και 2024, για την Αράχοβα, τον Άγιο Αθανάσιο Πέλλας, το Καρπενήσι και τα Τρίκαλα Κορινθίας, τις τέσσερις γνωστότερες αγορές χειμερινών εξοχικών κατοικιών στη χώρα μας.
Τα πορίσματα της έρευνας αναφέρουν ότι, για μία ακόμα χρονιά, δεν μετουσιώθηκαν σε τάση στον εν λόγω τύπο κατοικιών η σταθερότητα της χώρας, σε συνδυασμό με τη θετική καλοκαιρινή τουριστική περίοδο. Τη συγκεκριμένη αγορά επηρεάζουν αρνητικά η γενικότερη γεωπολιτική ανασφάλεια για το μέλλον, η απουσία εκτεταμένου χειμώνα, τα υψηλά επιτόκια δανεισμού και το σημαντικό κόστος κατασκευής και συντήρησης.
Ειδικότερα, η έρευνα τονίζει πως, ενώ οι τιμές έχουν μειωθεί σε ποσοστό 55% σε σχέση με την αρχή της κρίσης (2008) και χιλιάδες σπίτια παραμένουν αδιάθετα, η ζήτηση εξακολουθεί και καταγράφεται έως εξαιρετικά ήπια.
Η αβεβαιότητα για το άμεσο μέλλον, σε συνδυασμό με τη συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος, κατατάσσουν την απόκτηση χειμερινών εξοχικών ακινήτων μία πλήρως εκτός ατζέντας επιλογή για την πλειοψηφία των Ελλήνων, με αποτέλεσμα την στασιμότητα και, πιθανώς, την πιθανή μελλοντική συμπίεση των αξιών. Καταγράφεται, εξάλλου, ελάχιστη θετική μεταβολή των ζητούμενων τιμών πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών για την Αράχοβα και το Καρπενήσι, της τάξης του 2,01% και του 1,49%, αντίστοιχα. Σταθερές, από την άλλη πλευρά, παραμένουν οι τιμές πώλησης σε Άγιο Αθανάσιο και Τρίκαλα Κορινθίας.
Οι προβλέψεις για το μέλλον
Η έρευνα της Geoaxis προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι η προσφορά θα βαίνει αυξανόμενη στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω αδυναμίας ανανέωσης τυπικών μισθώσεων με τη σεζόν και γενικότερης τάσης για ενοικίαση παρά για αγορά και πως μακροπρόθεσμα η κλιματική αλλαγή πρόκειται να επηρεάσει σημαντικά τις κατοικίες σε περιοχές οι οποίες εξαρτώνται από χιονοδρομικά κέντρα (καθώς τα τελευταία μειώνουν συνεχώς τις ημέρες λειτουργίας τους λόγω της ανυπαρξίας χιονιού).