Η κατασκευαστική πορεία που ακολουθήθηκε για τη μετατροπή έξι ιστορικών κτιρίων σε ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, γραφεία απαράμιλλης αισθητικής και μοναδικής λειτουργικότητας.

Moxy Athens Hotel
Για τη μετατροπή οκταώροφου κτιρίου γραφείων 8000 τετραγωνικών του 1967 σε σύγχρονο κτίριο ξενοδοχείου 200 δωματίων μας μιλά η ομάδα της Kokkinou – Kourkoulas | Architects and Associates.

Όπως υπογραμμίζουν «η συγκρότηση του ορίου της πλατείας Ομονοίας, από κτίρια διαφόρων περιόδων, καταγράφει τη διαχρονική ιστορία της αρχιτεκτονικής της πόλης, από την ίδρυση της μέχρι σήμερα, από τον νεοκλασικισμό έως τον μοντερνισμό και στις πιο πρόσφατες, μετά το μοντέρνο, κατασκευές».

«Το διαχρονικό κολλάζ του ορίου της πλατείας έθεσε έμφαση στον χαρακτήρα της όψης, στη μετατροπή ενός μοντερνιστικού κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο» αναφέρουν οι εκπρόσωποι της Kokkinou – Kourkoulas | Architects and Associates, περιγράφοντας πως η ανά όροφο οριζόντιες τζαμένιες ζώνες έρχονται να δώσουν τη θέση τους σε ένα νέο προσωπείο, μία αίσθηση φυλλωσιάς φτιαγμένης από μικρές κατακόρυφες γωνιακές λάμες βαμμένες στο χρώμα της ελιάς, του δέντρου που συνέδεσε τη τύχη του με την ιστορία της Αθήνας».

«Ταυτόχρονα, ανατρέπεται η παλαιά στατική όψη σε μία ζωντανή κινητική όψη, όπου τα πανέλα ελιάς περιστρέφονται σε κατακόρυφο άξονα, που κάνει την όψη να αναπνέει σαν να την κινεί ο αέρας» δηλώνουν σημειώνοντας πως το νέο μεταβαλλόμενο όριο συνδέεται με τον χαρακτήρα της περιοδικής κατοίκησης του ξενοδοχείου.

Όπως τονίζουν «η ουδετερότητα της «φυλλωσιάς» και η κίνηση των πανέλων μεταβάλλουν συνεχώς τη φύση του ορίου, το ανταποδοτικό βλέμμα μεταξύ της πλατείας και του εσωτερικού των δωματίων», ενώ συμπληρώνουν πως πρόκειται για ένα κτίριο φόντο για το νεοκλασικό Μπάγκειον, με μία δυναμική σχέση βλεμμάτων που ζωντανεύει τη σχέση με το δημόσιο χώρο.

«Η βαθιά κάτοψη του υπάρχοντος κτιρίου αποτέλεσε πρόκληση στην οργάνωση των δωματίων και των κινήσεων σε σχέση με το φως και τη θέα», μας εξηγεί η ομάδα της Kokkinou – Kourkoulas | Architects and Associates.

The Dolli at Acropolis
Στο Μέγαρο Καλλιμασιώτη, στην οδό Μητροπόλεως 49, όπου για δεκαετίες στεγαζόταν κατάστημα του γνωστού οίκου υφασμάτων Χυτήρογλου, ξεκίνησε να λειτουργεί λίγο πριν από την εκπνοή του 2022 το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο του ομίλου Νίκου Δασκαλαντωνάκη – Grecotel, «The Dolli». Σύμφωνα με την «Αρχαιολογία της Πόλης των Αθηνών», η κατασκευή του Μεγάρου Καλλιμασιώτη είχε πραγματοποιηθεί το 1925 βάσει σχεδίων του καταξιωμένου αρχιτέκτονα, που είχε σχεδιάσει και το κτίριο της Βουλής των Ελλήνων, Ανδρέα Κριεζή, ενώ τον Φεβρουάριο του 2015 το υπουργείο Περιβάλλοντος παραχώρησε την άδειά του για τη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο. «Παντρεύοντας» το παλιό και το νέο σε quite luxury style, το πεντάστερο ξενοδοχείο The Dolli εντυπωσιάζει με την αισθητική και την ποιότητα της φιλοξενίας του. Αξιοσημείωτο είναι, εξάλλου, πως ψηφίστηκε από τους αναγνώστες του διάσημου ταξιδιωτικού περιοδικού Condé Nast Traveler πρώτο στη λίστα των καλύτερων ξενοδοχείων στην Ελλάδα και έγινε εξώφυλλο στο περιοδικό AD. Σε απόσταση αναπνοής από την Πλάκα και τα σημαντικότερα μνημεία αλλά και το shopping της οδού Ερμού, το πεντάστερο ξενοδοχείο The Dolli διαθέτει 4 ευρύχωρα, ψηλοτάβανα 6 δωμάτια και σουίτες, στο πρότυπο των μεσοπολεμικών hôtel maisons, rooftop με εντυπωσιακή θέα, πισίνα και café – restaurant. Παράλληλα, χαρίζει μια απρόσκοπτη θέα στον Ιερό Βράχο της Ακρόπολης.

Athens Flair
Για τη μετατροπή του ιστορικού μνημείου, στο οποίο διέμεινε για κάποια χρόνια και η καταξιωμένη Ελληνίδα ηθοποιός Έλλη Λαμπέτη, σε boutique ξενοδοχείο μιλούν στο Construction οι υπεύθυνοι της αρχιτεκτονικής του μελέτης, Δημήτρης Σαγώνας και Σταύρος Καραγιαννίδης. «Το κτίριο συνιστά ένα από τα πιο χαρακτηριστικά δείγματα νεοκλασικισμού στην Αθήνα, με την κατασκευή του αρχικού κτίσματος να χρονολογείται γύρω στο 1880-1889» μας πληροφορούν, εξηγώντας μας πως η μελέτη αφορά στην ανακαίνιση τμήματος του κτιρίου, καθώς και στη συντήρηση του συνόλου των όψεων. «Συγκεκριμένα, αφορά στην ανακαίνιση τμήματος του Α’ & το σύνολο του Β’ Ορόφου» σημειώνουν. «Η είσοδος προς το ξενοδοχείο πραγματοποιείται με ξεχωριστή πρόσβαση από τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες και το κεντρικό μαρμάρινο κλιμακοστάσιο ανεβάζει τον χρήστη στον χώρο υποδοχής και το χολ» περιγράφουν.

Όπως επισημαίνουν οι Δημήτρης Σαγώνας και Σταύρος Καραγιαννίδης, το μεγάλο ύψος, τα διατηρημένα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής τεχνικής καθώς και μια ξύλινη κυκλική σκάλα δεσπόζουν αμέσως, χαρίζοντας στον επισκέπτη μια μοναδική εμπειρία.

«Δημιουργήθηκαν συνολικά 6 δωμάτια, με ξενοδοχειακές προδιαγραφές και κοινόχρηστους χώρους, απαραίτητους για τη λειτουργία της μονάδας. Επιπλέον, δόθηκε η δυνατότητα στους επισκέπτες να ανέλθουν στο ανώτατο επίπεδο (rooftop) και να απολαύσουν τη μοναδική θέα προς τον λόφο του Λυκαβηττού αλλά και να έχουν μια πανοραμική άποψη της Αθήνας» αναφέρουν.
«Οι εσωτερικές τοιχοποιίες, σχεδόν στο σύνολό τους, διατηρήθηκαν, ομοίως και όλος ο διάκοσμος τόσο στους τοίχους, όσο και στις οροφές» υπογραμμίζουν, ενώ αποκαλύπτουν πως η δημιουργία των νέων υγρών χώρων, ήταν και το δυσκολότερο κομμάτι της κατασκευής.

«Επιλέχθηκε τελικά η λύση της υπερύψωσης των δαπέδων τους, χωρίς να προκαλέσουν ζημιές στο υφιστάμενο ξύλινο δάπεδο, εδραζόμενα απλά σε αυτό, με τα κατάλληλα προστατευτικά υλικά» μας λένε.

«Οι απαλές γήινες αποχρώσεις στους τοίχους βασίστηκαν στους αρχικούς χρωματισμούς του εσωτερικού του κτιρίου, λειτουργώντας ως «φόντο» για όλα τα επιμέρους στοιχεία που διαμορφώνουν τους εσωτερικούς χώρους» σημειώνουν, συμπληρώνοντας πως το έντονο χρώμα συναντάται σε περιορισμένη ποσότητα, χωρίς υπερβολές, δίνοντας μια ζωντάνια και φρεσκάδα στο σύνολο του κτιρίου.

Όπως περιγράφουν οι Δημήτρης Σαγώνας και Σταύρος Καραγιαννίδης «ο συνδυασμός επίπλων σύγχρονης σχεδίασης με αναπαλαιωμένα κλασικά έπιπλα, πολλά ακόμα της εποχής που κτίστηκε το κτίριο, συνιστά ένα επιπλέον χαρακτηριστικό της συνθετικής αρχής».

Vouliagmenis Mall
Στις 30 Νοεμβρίου του 2023 εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για την ανέγερση του Vouliagmenis Mall, ενός εμπορικού κέντρου με συνολική έκταση 185.000 τ.μ., του οποίου κύρια χαρακτηριστικά αναμένεται να αποτελέσουν η αειφορία και η καινοτομία. Πρόκειται για ένα κτίριο που θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας (50% μεγαλύτερο από το The Mall Athens στο Μαρούσι) με 90 χιλιάδες τ.μ. μισθώσιμης επιφάνειας, 280 καταστήματα, ενώ, σύμφωνα με το δημοσιοποιημένο χρονοδιάγραμμα της Lamda Development, η κατασκευή του εκτιμάται πως θα έχει ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2027. Όπως προβλέπεται από την Περιβαλλοντική Μελέτη, η συνολική δόμηση στην εν λόγω ανάπτυξη θα ισοδυναμεί με 185.448 τ.μ., εκ των οποίων το εμπορικό κέντρο (εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι) θα αντιστοιχεί σε 129.424 τ.μ., τα γραφεία σε 27.483 τ.μ. και τα εμπορικά καταστήματα (εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι) σε 28.540 τ.μ. Η κάλυψη θα αγγίζει το 60%. Οι κύριοι οδικοί άξονες Λ. Βουλιαγμένης και Λ. Ποσειδώνος, καθώς επίσης και ο άξονας της Λ. Αλίμου, που συνδέει τις δύο προαναφερθείσες λεωφόρους, θα εξυπηρετούν την είσοδο και την έξοδο προς και από το Commercial Hub.

Campeon Gaming
«Είμαστε ενθουσιασμένοι που παρουσιάζουμε το τελευταίο μας έργο, τα γραφεία Campeón Gaming, που βρίσκονται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης» μας εξομολογούνται οι Archi4m Interior Architects.

Όπως υπογραμμίζουν, οι εσωτερικοί χώροι συνιστούν κάτι περισσότερο από απλά στατικά περιβάλλοντα, αποτελούν δυναμικά στάδια που προκαλούν αλληλεπίδραση και προσωπική δέσμευση. «Στόχος μας είναι να ενσωματώσουμε τις αξίες και την ταυτότητα της Campeon Gaming, παραμένοντας αφοσιωμένοι στο να τιμούμε τα αστικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της πόλης και να ενσωματώνουμε ένα σχετικό λεξιλόγιο σχεδιασμού» μας αποκαλύπτουν.

«Ο χώρος είναι σύγχρονος και κομψός, ξεπερνώντας μια απλή εγκατάσταση γραφείου, ενώ διαθέτει έναν αρμονικό συνδυασμό κοινόχρηστων και ιδιωτικών χώρων, συμπεριλαμβανομένων ευέλικτων κοινόχρηστων χώρων εργασίας και μεμονωμένων χώρων γραφείου» αναφέρει η ομάδα των Archi4m Interior Architects, σημειώνοντας πως παρά την ποικιλομορφία τους, αυτές οι δύο ξεχωριστές ζώνες στυλ συμπληρώνουν η μία την άλλη απρόσκοπτα.

«Ο συνδυασμός πολυτελών υλικών με συγκεκριμένες υφές προσθέτει βάθος στο χώρο και οι ζωντανές πολύχρωμες πινελιές μεταδίδουν μια αίσθηση τολμηρού παιχνιδιού που αντηχεί στην προσωπικότητα των χρηστών» σχολιάζουν, υπογραμμίζοντας πως στο Campeon Gaming, οι άνθρωποι βρίσκονται στον πυρήνα της σχεδιαστικής φιλοσοφίας.

«Προσπαθούμε να δημιουργήσουμε έναν ιδανικό χώρο εργασίας που προωθεί τη συνεχή δημιουργικότητα, την καινοτομία και την ευημερία» δηλώνουν χαρακτηριστικά.

Εδώ, κάθε στοιχείο εξυπηρετεί έναν σκοπό πέρα από την αισθητική, συμβάλλοντας σε ένα περιβάλλον που λειτουργεί ως πλατφόρμα σύνδεσης και μετατρέπει τους χώρους σε αρένες εξερεύνησης και ενεργού συμμετοχής.

Eurobank Headquarters
Το κτίριο στη συμβολή των οδών Ομήρου 2 και Σταδίου 12, απέναντι από την Παλαιά Βουλή, όπου στεγάζονταν κάποτε τα κεντρικά γραφεία της Φοίνιξ Ασφαλιστική, έχει μετατραπεί σε ένα από τα πρώτα πράσινα γραφεία της Αθήνας.

Το προνομιακό σημείο στο οποίο βρίσκεται εξασφαλίζει την ανεμπόδιστη θέα στο Μέγαρο της Παλαιάς Βουλής και την Ακρόπολη, όπως και άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδούς και το Μετρό.
Το επενδυτικό πλάνο της Grivalia (η οποία απορροφήθηκε από τον όμιλο Eurobank το 2019) για το αυτοτελές πολυώροφο κτίριο των 4.500 τ.μ. σε οικόπεδο 430 τ.μ. που απέκτησε τον Ιούνιο του 2018, περιλάμβανε τη ριζική ανακατασκευή αυτού και την ενεργειακή του αναβάθμιση, προκειμένου να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο έργο υψηλών προδιαγραφών με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, εναρμονισμένα με τα διεθνή πρότυπα βιωσιμότητας, ενώ κομβικό σημείο υπήρξε και η αισθητική αναβάθμιση των όψεων.

Η ριζική ανακαίνιση του κτιριακού συγκροτήματος, που διαθέτει πιστοποίηση LEED for Core & Shell σε επίπεδο Gold, ενισχύει την αναβάθμιση που συντελείται στο ευρύτερο αστικό τοπίο της περιοχής.