Σε διαδικασία ανακαίνισης εισέρχεται, σύμφωνα με πληροφορίες του Build, το ιστορικό κτίριο των πρώτων γραφείων της Εθνικής Ασφαλιστικής, στην οδό Καραγιώργη Σερβίας 8 στο Σύνταγμα. Το συγκεκριμένο ακίνητο, που αποτελεί ένα από τα περιουσιακά στοιχεία που διαχειρίζεται η Εθνική Ασφαλιστική, έχει συνολική επιφάνεια δόμησης που υπερβαίνει τα 6.000 τ.μ., ενώ τον σχεδιασμό της ανακατασκευής του έχει αναλάβει το αρχιτεκτονικό γραφείο Tsolakis Architects & Partners. Ανεγέρθηκε κατά την περίοδο 1959-1963, βασισμένο σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ιάσονα Ρίζου.
Προϋπόθεση για να ξεκινήσουν οι εργασίες ανακαίνισης εντός του 2025, είναι να αποχωρήσει το σύνολο των εργαζομένων της ΑΑΔΕ, η οποία μέχρι πρότινος στεγαζόταν σε αυτό, και να μεταφερθούν στα νέα γραφεία της Πειραιώς έως το τέλος του έτους. Να σημειωθεί, ότι τα κεντρικά γραφεία της Εθνικής Ασφαλιστικής στεγάζονταν στο εν λόγω ακίνητο έως και το 2005, όταν η εταιρεία μετακόμισε στις νέες τις εγκαταστάσεις στη λεωφόρο Συγγρού. Αυτήν την περίοδο, η εταιρεία ασφαλίσεων πραγματοποιεί επανασχεδιασμό της στρατηγικής της, μειώνοντας το κόστος λειτουργίας της και πουλώντας ακίνητα, τα οποία δεν εξυπηρετούν τους σκοπούς της. Ένα τέτοιο παράδειγμα αποτελεί και το μέγαρο της Εθνικής Ασφαλιστικής στη λεωφόρο Συγγρού, τις διαδικασίες για την πώληση του οποίου έχει αναλάβει ο τομέας ακίνητης περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος.
Η πώληση του Μεγάρου στη λεωφόρο Συγγρού
Να επισημανθεί, ότι με βάση τον αρχικό σχεδιασμό ο διαγωνισμός επρόκειτο να πραγματοποιηθεί πριν από το φετινό καλοκαίρι. Από τις αρχές Σεπτεμβρίου, ωστόσο, έχουν κινηθεί διαδικασίες προς αυτή την κατεύθυνση, όπως πληροφορείται το Build. Το συγκρότημα της Eθνικής Aσφαλιστικής αποτελείται από το ισόγειο και έξι ορόφους. Το κόστος για την κατασκευή του ανήλθε στα 36,3 εκατ. ευρώ και είναι συνολικής επιφάνειας 70.000 τ.μ. Σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα Mario Botta. Αποτελείται από υπόγεια γκαράζ συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. και ανωδομή 30.000 τ.μ.
Η Κοραή
Μία ακόμα κίνηση με σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων ήταν η πώληση του ιστορικού κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Το συγκεκριμένο ακίνητο απέκτησε αρχικά η Dimand και στη συνέχεια πωλήθηκε στην Τράπεζα Πειραιώς. Πιο συγκεκριμένα, η Εθνική Ασφαλιστική ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση του ακινήτου στις 30 Απριλίου 2024, έναντι τιμήματος 48 εκατ. ευρώ.
Η αγορά του κτιρίου έγινε από πλευράς Dimand μέσω βραχυπρόθεσμου δανεισμού. Στη συνέχεια η Πειραιώς αγόρασε τη Dimand το ακίνητο και προχώρησε σε αύξηση κεφαλαίου 52 εκατ. ευρώ που καλύφθηκε εξ ολοκλήρου από την ίδια. Στο συγκεκριμένο ακίνητο επιφανείας 14.500 τ.μ., πρόκειται να ανακατασκευαστεί εξ ολοκλήρου και να μετατραπεί σε ένα πράσινο κτίριο γραφείων, πιστοποιημένο κατά LEED Gold. Εκεί τα επόμενα χρόνια θα στεγαστούν εργαζόμενοι της τράπεζας, οι οποίοι σήμερα στεγάζονται σε κάποια από τα 19 άλλα κτίρια που διαθέτει στο κέντρο της Αθήνας ο τραπεζικός όμιλος.