Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία αξιολόγησης ακινήτων της ΕΤΑΔ, με στόχο σε δύο χρόνια από τώρα να ξεκινήσει η διάθεση μέρους αυτών στην αγορά, προς ενδιαφερόμενους επενδυτές. Στα σχέδια του Υπερταμείου, στο οποίο υπάγεται η ΕΤΑΔ, είναι πιθανότατα να δοθούν στην αγορά και μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων, όπως συνέβη αντίστοιχα με τα ακίνητα των τραπεζών. Να σημειωθεί, ότι ήδη υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον από ΑΕΕΑΠ, εταιρείες αξιοποίησης ακινήτων αλλά και επενδυτές. Aπό τα συνολικά 72.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ, αυτή τη στιγμή «τρέχει» project αξιοποίησης των 36.000 από αυτά με τη χρήση και τεχνητής νοημοσύνης για να γίνει η κατηγοριοποίησή τους. Η ΕΤΑΔ συνεργάζεται με ιδιώτες σε 9 διαφορετικά consortiums με εξέταση κάθε φορά 1.000 ακινήτων. Το πρώτο πακέτο αξιολόγησης από το σύνολο των 6.000 ακινήτων, στο οποίο θα περιλαμβάνονται 1.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ, ολοκληρώνεται έως το τέλος της φετινής χρονιάς, σύμφωνα με στελέχη του Υπερταμείου.
Στο διάστημα των ετών 2022-2024, στο πλαίσιο υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου του Υπερταμείου, η ΕΤΑΔ κατέγραψε αύξηση των ενεργών μισθώσεων κατά 23%, ενώ το 70% των εσόδων προέρχεται από τις μισθώσεις. Επίσης, έγιναν 93 νέοι διαγωνισμοί ακινήτων. Τα ετήσια έσοδα θα ξεπεράσουν τα 60 εκατομμύρια ευρώ, ενώ από τη στιγμή που εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο του Υπερταμείου έχει κερδοφορία με εξαίρεση μία φορά, σύμφωνα με τον αναπληρωτή διευθύνοντα σύμβουλο του Υπερταμείου, Στέφανο Γιουρέλη.
Με βάση το νέο στρατηγικό σχέδιο των ετών 2025-2027, προβλέπεται υπερδιπλασιασμός περιουσιακών στοιχείων υπό διαχείριση, φέρνοντας περίπου 40% αύξηση του συνολικού της ενεργητικού έως το 2027, φτάνοντας τα 2,2 δισεκατομμύρια ευρώ, αποτίμηση των 6.000 ακινήτων έως το 2027, μεγιστοποίηση της αξίας εμβληματικών ακινήτων όπως η Ακτή Βουλιαγμένης, το Παλατάκι και το Tae Kwon Do. Για την ΕΤΑΔ επιδιώκεται, επίσης, ο μετασχηματισμός της σε κέντρο τεχνογνωσίας για δημόσια ακίνητα.
Το πλάνο για τη νέα ΔΕΘ
Ως προς τη ΔΕΘ, έχει μπει σε τροχιά ανάπτυξης και στόχος είναι να μετατραπεί σε προορισμό για επισκέπτες, επαγγελματίες και κατοίκους. Την τριετία 2022-2024 είχε κερδοφόρες χρήσεις και έκανε νέες εκθέσεις όπως η Beyond, η Energy Green και άλλες. H διαδικασία ανάπλασης ξεκίνησε ήδη και θα μεταμορφώσει το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 100.000 τ.μ. πρασίνου χωρίς περίφραξη και 3.000 τ.μ. δενδροφυτεύσεις. Οι μελέτες θα ολοκληρωθούν το 2025, το έργο προβλέπεται να ξεκινήσει το 2026 και καλώς εχόντων των πραγμάτων το 2031 θα είναι έτοιμη να λειτουργήσει στη νέα της μορφή.