Iσχυρή κινητικότητα παρουσιάζεται το τελευταίο χρονικό διάστημα στον τομέα των logistics τόσο από πλευράς νέων επενδύσεων που υλοποιούνται από επιχειρήσεις με δραστηριότητα στον τομέα εκμετάλλευσης και διαχείρισης ακινήτων όσο και με νέες μισθώσεις. Τέτοια περιπτώση αποτελεί η πρόσφατη μίσθωση νέων εγκαταστάσεων από την Myrmex, εταιρεία παραγωγής τεχνολογιών για τον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας. Η Myrmex προχώρησε στη μίσθωση ακινήτου 4.000 τετραγωνικών μέτρων στην κάτω Κηφισιά, το οποίο έτρεξε η JLL-Athens Economics. Η μεταφορά σε νέες εγκαταστάσεις θα στεγάσει την διεύρυνση των δραστηριοτήτων και την πρόσληψη νέων μηχανικών που τρέχει αυτή την περίοδο η εταιρεία.
Σημειώνεται ότι εκτός των άλλων η πολυεθνικού εκτοπίσματος JLL-Athens Economics μεσολάβησε για την πώληση οικοπέδου που προορίζεται για εγκαταστάσεις logistics στην εταιρεία τροφίμων Elvida Foods στην Κηφισιά, αλλά και στην πώληση του οικοπέδου της Viamax με συνολική έκταση 160 στρέμματα στον Ασπρόπυργο τον περασμένο Ιούλιο, το ακίνητο του ομίλου χαλυβουργικών προϊόντων Έλαστρον με επιφάνεια 12.000 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή του Σκαραμαγκά.
Tα darkstores της Leroy Merlin
Στις συμφωνίες που έχει κλείσει το τελευταίο διάστημα η Athens Economics είναι επίσης και τα δύο darkstores που μίσθωσε η Leroy Merlin, το πρώτο στις παλιές εγκαταστάσεις της Info Quest Technologies στον Κηφισό, ιδιοκτησίας της Briq Properties και το δεύτερο ιδιοκτησίας της Premia στη Θεσσαλονίκη. Μεταξύ των κινήσεων που επίσης έκλεισε η Athens Economics είναι και η μίσθωση εγκατάστασης για χώρους αποθήκευσης στην Iron Mountain στον Ασπρόπυργο με συνολική στεγασμένη επιφάνεια 4.500 τ.μ.
Οι επενδύσεις
Σε ο,τι αφορά νέες αναπτύξεις χαρακτήρα επένδυση για την ενίσχυση του αποθέματος, αποτελεί η κίνηση της Dimand να δημιουργήσει ολοκληρωμένο κόμβο logistics στη Βόρεια Ελλάδα.
Η ανάπτυξη θα δημιουργηθεί σε πρώην ακίνητο της Βάλκαν Έξπορτ, θυγατρικής εταιρείας του ομίλου Μηχανική, το οποίο απέκτησε η Dimand μέσω πλειστηριασμού με επισπεύδουσα τη Cepal. Η συνολική έκταση που περιήλθε στην ιδιοκτησία της Dimand ανέρχεται στα 355,6 στρέμματα και το τίμημα για την απόκτησή της άγγιξε τα 6 εκατομμύρια ευρώ.
Η Dimand εκτός των άλλων έχει προχωρήσει στην απόκτηση οικοπέδων με επιφάνεια 69 και 4 στρεμμάτων στα Μέγαρα με προοπτική ανάπτυξης εγκαταστάσεων logistics, ενώ στον σχεδιασμό είναι και η ανάπτυξη ακινήτου logistics στην Παιανία με επιφάνεια που μπορεί να φτάσει έως και τα 33.523 τετραγωνικά μέτρα και σε συνεργασία με την Premia Properties. Αντίστοιχα και ο όμιλος Φουρλή έχει προχωρήσει στην υπογραφή προσυμφώνου με μεγάλη πολυεθνική εταιρεία στον τομέα του λιανεμπορίου, η οποία πρόκειται να έρθει στην Ελλάδα.
Το προσύμφωνο αφορά στη μίσθωση του υπό κατασκευή υπερσύγχρονου κτιρίου logistics center στην Ελευσίνα, έχοντας αποκτήσει μέσω της Trade Estates ΑΕΕΑΠ το 50% της Rets A.E. συμφερόντων της οικογένειας Τσιγαρίδη, η οποία διαχειρίζεται τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία. Στον σχεδιασμό είναι στη συνέχεια η πλήρης απόκτηση του συγκεκριμένου ακινήτου κατά το παράδειγμα και άλλων ιδιοκτησιών που αναπτύσσει κατά καιρούς η Premia Properties με συνεργάτη την Ten Brinke. To logistics center που θα δημιουργηθεί θα έχει συνολική επιφάνεια 56.000 τετραγωνικών μέτρων.
Έλλειμμα διαθεσιμότητας σε σύγχρονες εγκαταστάσεις
Επί του παρόντος υφίσταται σημαντικό έλλειμα σε διαθεσιμότητα σύγχρονων εγκαταστάσεων logistics στην Ελλάδα, κάτι που παρατηρείται ωστόσο και σε πανευρωπαϊκή βάση. Ο κλάδος των logistics στην Ελλάδα παρουσιάζει ευρεία προοπτική ανάπτυξης κατά τα επόμενα χρόνια. Αυτή τη στιγμή εισφέρει στην ελληνική οικονομία ποσό 17 δισεκατομμυρίων ευρώ σε ετήσια βάση, που αντιστοιχεί στο 9,02% του ΑΕΠ. Eίναι γεγονός ότι η πανδημία δεν ενίσχυσε μόνο τη ζήτηση αλλά και την όλη διαδικασία ψηφιακού μετασχηματισμού της εφοδιαστικής αλυσίδας. Σύμφωνα με την Cushman and Wakefield Proprius το Θριάσιο προσελκύει πάνω από το 60% των νέων μισθώσεων σε logistics και ακολουθούν η Θεσσαλονίκη, τα Μεσόγεια και τα Οινόφυτα. Νέες εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 180.000 τ.μ. εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν έως τα μέσα του 2023 και επιπλέον 100.000 τ.μ. μέχρι το τέλος του 2024.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build