Η συνεχιζόμενη κρίση στην αγορά ακινήτων της Κίνας και η έλλειψη προσωπικού αποτελούν δύο από τα σημαντικότερα ζητήματα που θα επηρεάσουν την πορεία της βιομηχανίας των υποδομών για τη νέα χρονιά.
Τι πρέπει να περιμένουμε από τον κατασκευαστικό κλάδο το 2025, σε διεθνές επίπεδο;
Καθώς ο κατασκευαστικός κλάδος ανακάμπτει από χρόνια οπισθοδρομήσεων, όπως η πανδημία COVID-19 και τα παγκόσμια ζητήματα της εφοδιαστικής αλυσίδας, οι προβλέψεις για τις κατασκευές, για το 2025 είναι ένα μείγμα ανάκαμψης αλλά και συγκρατημένης αισιοδοξίας. Και αυτό καθώς ο κατασκευαστικός τομέας είναι προετοιμασμένος για ακόμη μεγαλύτερη ανάπτυξη, αν και υπάρχουν πολλές προκλήσεις που πρέπει να ξεπεραστούν.
Για παράδειγμα, υπάρχουν ζητήματα όπως η έλλειψη εργαζομένων, το αυξανόμενο κόστος υλικών και η ανάγκη για προσεκτικές προσαρμογές, για να απαριθμήσουμε ορισμένα από αυτά.
Η οικοδομική δραστηριότητα εκτός Κίνας θα αυξηθεί
Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση του Oxford Exonomics, ένας συνδυασμός ισχυρής ζήτησης για στέγαση και μείωσης των επιτοκίων αναμένεται να οδηγήσει στην ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας. Σημειωτέον ότι οι οικοδομικές άδειες ανακάμπτουν στις ΗΠΑ και τον Καναδά, με την Ευρώπη να ακολουθεί. Ωστόσο, η παγκόσμια οικοδομική δραστηριότητα αναμένεται ακόμη να μειωθεί λόγω της κλίμακας της ύφεσης των κινεζικών ακινήτων. Η παρατεταμένη κρίση στην αγορά ακινήτων της Κίνας αναμένεται να συνεχιστεί και το 2025, με τις τιμές και τις πωλήσεις να παραμένουν αδύναμες, παρά τις προσπάθειες της κυβέρνησης να τονώσει τη ζήτηση. Σύμφωνα με τη Fitch Ratings, οι τιμές των νέων κατοικιών αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω κατά 5% το επόμενο έτος, με τις πωλήσεις νέων ακινήτων να μειώνονται επίσης κατά 10% ανά περιοχή.
Η αναμενόμενη συνέχιση της κρίσης στην αγορά ακινήτων της Κίνας αποτελεί προειδοποίηση για τις διεθνείς αγορές και τις κινεζικές τράπεζες, με το τοπίο να παραμένει αβέβαιο για τα επόμενα χρόνια. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι παρά τις κυβερνητικές προσπάθειες για τόνωση της ζήτησης, η πραγματική ανάκαμψη παραμένει μακρινή, ενώ οι πιέσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα αναμένεται να ενταθούν.
Περισσότερες επενδύσεις στα utilities
Τα έργα πολιτικού μηχανικού είναι το ταχύτερα αναπτυσσόμενο τμήμα του κατασκευαστικού κλάδου από την περίοδο της πανδημίας, αλλά οι κλιματικοί στόχοι που τέθηκαν σε διαφορετικές χώρες σε όλο τον κόσμο είναι πιθανό να σημαίνουν μια στροφή προς περισσότερες εργασίες κοινής ωφελείας.
Η πρόσφατη ανάπτυξη στην κατασκευή κέντρων δεδομένων έχει επίσης ενισχύσει τη ζήτηση για ηλεκτρική ενέργεια. Τα κέντρα δεδομένων εκτιμάται ότι αντιπροσωπεύουν το 1% της παγκόσμιας ζήτησης ηλεκτρικής ενέργειας το 2023, αλλά σε ορισμένες χώρες, όπως η Ιρλανδία, το ποσοστό αυτό μπορεί να φτάσει το 20%, σύμφωνα με το Oxford Economics, το οποίο αναμένει επίσης η Ινδία, η Ινδονησία και η Μαλαισία να γίνουν από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές για κέντρα δεδομένων.
Η Ασία, η ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή
Το Oxford Economics εκτιμά ότι η επικράτηση της Ασίας θα επηρεαστεί από ισχυρές δημογραφικές τάσεις, ξένες επενδύσεις και την κυβερνητική πολιτική. Εκτιμά, επίσης, ότι οι οικονομίες της Ινδονησίας, των Φιλιππίνων και του Βιετνάμ θα διατηρήσουν τη θέση τους ως ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές στην περιοχή, υποστηριζόμενες από την ταχεία ανάπτυξη στη Σιγκαπούρη και την Ταϊλάνδη, στον τομέα των κατασκευών.
Η έλλειψη προσωπικού, «πληγή» για τις προηγμένες οικονομίες
Στις ΗΠΑ, για παράδειγμα, η Associated General Contractors of America (AGC) διαπίστωσε στην Έρευνα Εργατικού Δυναμικού του 2024 ότι το 54% των ερωτηθέντων αντιμετώπισαν καθυστερήσεις λόγω «ελλείψεων εργαζομένων».
Το Oxford Economics προβλέπει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα στις προηγμένες οικονομίες θα αυξηθεί κατά περισσότερο από 3% το 2025, ενώ ο αριθμός των εργαζομένων στις κατασκευές θα αυξηθεί κατά 1%, την ίδια περίοδο – κάτι το οποίο θα εντείνει έτι περαιτέρω το πρόβλημα.
Δεν αποκλείεται νέα αύξηση του κατασκευαστικού κόστους
Το Oxford Economics και η Fitch προειδοποιούν ότι οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι θα μπορούσαν να προκαλέσουν διακοπή της εφοδιαστικής αλυσίδας και αύξηση του κόστους χρηματοδότησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε καθυστέρηση ή ακύρωση έργων.
Αναφέρουν χαρακτηριστικά ότι η αβεβαιότητα σχετικά με την πολιτική της αμερικανικής κυβέρνησης, μετά τη νίκη του Ντόναλντ Τραμπ στις προεδρικές εκλογές των ΗΠΑ, και η απειλή των δασμών και ο κίνδυνος αντίποινων από άλλες κυβερνήσεις αποτελούν προκλήσεις για μελλοντικό σχεδιασμό.
Εν τω μεταξύ, οι επερχόμενες εκλογές στη Γερμανία και η πολιτική αστάθεια στη Γαλλία κινδυνεύουν να εμποδίσουν τη χάραξη πολιτικής της Ε.Ε. Την ίδια ώρα, ο πόλεμος Ρωσίας-Ουκρανίας συνεχίζεται και η έκβαση παραμένει αμφίβολη.
Συμπερασματικά, το ασταθές και ευμετάβλητο διεθνές γεωπολιτικό περιβάλλον θα κρίνει -για ακόμη μια φορά- την εξέλιξη των κατασκευών.