Τις τάσεις που εκτιμάται ότι θα διαμορφώσουν την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας το 2025 περιέγραψε, σε ανάλυσή της, η Elxis-At Home in Greece. Σύμφωνα με την ελληνική εταιρεία πώλησης και διαχείρισης εξοχικών κατοικιών, εξοχικά από 70 ως 95 τετραγωνικά μέτρα σε εναλλακτικούς προορισμούς χαμηλού τουριστικού φόρτου, με πισίνα και μπάρμπεκιου, αναμένεται να κυριαρχήσουν φέτος από πλευράς ζήτησης από ξένους αγοραστές. Ακόμη, ανεξάρτητα νεόδμητα ακίνητα, υψηλών προδιαγραφών, με αξιοποίηση των υπαίθριων χώρων, υψηλή ποιότητα κατασκευής και κόστος από 270.000 ως 400.000 ευρώ, συνιστούν το βασικό ζητούμενο για τους αγοραστές από το εξωτερικό.
Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, CEO της Elxis, λέει μεταξύ άλλων: «Παρατηρούμε και φέτος μία μεταστροφή της ζήτησης από σημεία υψηλής τουριστικής κίνησης σε άλλες περιοχές που εμφανίζουν μεγαλύτερο περιθώριο ανάπτυξης. Αυτό συμβαίνει λόγω του κορεσμού που παρατηρείται στα πιο δημοφιλή σημεία και της επιθυμίας πολλών αγοραστών για ιδιωτικότητα. Επιπλέον, τα οικόπεδα είναι δυσεύρετα και ακριβά κι έτσι η τελική τιμή πώλησης εκτοξεύεται. Έτσι, παρατηρείται μετακίνηση της ζήτησης προς άλλες περιοχές, λιγότερο επιβαρυμένες, πιο προσιτές, που δεν υστερούν σε φυσικό κάλλος και προσφέρουν αυθεντικότητα και ιδιωτικότητα. Αυτό αποτελεί και στρατηγικό πλεονέκτημα της ελληνικής αγοράς εξοχικών κατοικιών, έναντι άλλων ανταγωνιστικών αλλά υπερκορεσμένων αγορών του ευρωπαϊκού νότου».
Οι προβλέψεις για τις τιμές πώλησης εξοχικών
Σε ό,τι αφορά στις τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, η πιο δημοφιλής κατηγορία, σύμφωνα με την Elxis, θα παραμείνει και φέτος εκείνη των 270.000 έως 400.000 ευρώ. Εξηγεί ο κ. Γαβριηλίδης: «Στο συγκεκριμένο εύρος τιμών υπάρχει μία πολύ μεγάλη δεξαμενή πελατών στη δυτική Ευρώπη, που επιλέγει να αποκτήσει εξοχικό στην Ελλάδα. Αυτοί οι άνθρωποι προτιμούν μία τέτοια επένδυση, από το να κρατούν τα χρήματά τους σε αποταμιευτικούς λογαριασμούς, που προσφέρουν σχεδόν μηδενικά επιτόκια. Έτσι, οι κατασκευαστές εξοχικών προσαρμόζουν τις νέες κατοικίες έτσι, ώστε το κόστος να παραμένει εντός του εύρους αυτού. Αυτό επιτυγχάνεται κυρίως με τη μείωση των διαθέσιμων επιφανειών».