Στην κύρια φάση του έργου και στην έναρξη των εργασιών για την κατασκευή του σύνθετου συγκροτήματος καζίνο και ξενοδοχείου οδηγεί η διασφάλιση της οικοδομικής άδειας από την κοινοπραξία επενδυτών ΓΕΚ Τέρνα και Hard Rock International για το Integrated Resort Casino (IRC).

Ήδη έχουν προχωρήσει οι εργασίες θεμελίωσης του έργου, οι οποίες είχαν ξεκινήσει εντός του 2024 και έχουν ολοκληρωθεί οι πρόδρομες εργασίες. Θυμίζουμε ότι το συνολικό ύψος της επένδυσης αγγίζει και πιθανότατα θα υπερβεί τα 1,5 δισ. ευρώ.

Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου της υλοποιούμενης επένδυσης είναι 243.478,26 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το άθροισμα των επί μέρους καταμερισμένων στις τρεις κτιριακές ενότητες επιφανειών του είναι ίσο με 240.183,60 τετραγωνικά μέτρα, λαμβανομένης υπόψη της έκτασης του ανοιχτού χώρου μεταξύ των κτιριακών συγκροτημάτων (ενοτήτων).

Οι βασικές παράμετροι του έργου

Το έργο περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχείου 2.920 κλινών, καζίνο, αμφιθεάτρου αθλητικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων και εξωτερικό υπαίθριο χώρο εκδηλώσεων με συνολικά 14.002 θέσεις. Επίσης προβλέπεται η δημιουργία εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου συνολικής επιφάνειας 17.087 τετραγωνικών μέτρων καθώς και 2.615 στεγασμένων και υπαίθριων χώρων στάθμευσης. Το ξενοδοχείο-πύργος αναπτύσσεται σε 41 ορόφους και αποτελείται από τρεις επιμέρους ενότητες (βάση, μεσαίο τμήμα, κορυφή). Στον τελευταίο όροφο του κτιρίου θα βρίσκεται η ψηλότερη βεράντα της Αθήνας με πισίνα, μπαρ και το Rock Spa καθώς και το κέντρο γυμναστικής Body Rock. Με βάση το χρονοδιάγραμμα η ολοκλήρωση και παράδοση του έργου είναι προγραμματισμένη για το 2027.

Το έργο που θα κατασκευαστεί θα διαθέτει ένα ευρύ φάσμα χώρων αναψυχής και ψυχαγωγίας, συμπεριλαμβανομένων χώρων για διεθνή πολιτιστικά και θεματικά αξιοθέατα (π.χ. αθλητικές διοργανώσεις), καθώς και συνεδριακές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διεύρυνση του φάσματος των εγκαταστάσεων φιλοξενίας, πολιτισμού και διασκέδασης του Μητροπολιτικού Κέντρου της Αθήνας.

Πιο συγκεκριμένα, το συνολικό κτιριακό συγκρότημα αποτελείται από τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:

  • Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 900 δωμάτια, 200 σουίτες (2.920 κλίνες)
  • Καζίνο, εμβαδού 13.694,23 τ.μ. με σύνολο 180 τραπέζια, 1.500 παιγνιομηχανές, εκ των οποίων VIP είναι τα 68 τραπέζια και οι 150 παιγνιομηχανές.
  • Συνεδριακοί χώροι και εκθεσιακό κέντρο εμβαδού 17.087,52 τ.μ.
  • Αμφιθέατρο Αθλητικών και Πολιτιστικών Εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητας 4.002 ατόμων και εξωτερικός υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων μέγιστης δυναμικότητος 10.000 όρθιων ατόμων.
  • Καταστήματα εστίασης εμβαδού 8.310,24 τ.μ.
  • Συγκρότημα spa και πισινών πρώτου ορόφου εμβαδού 3.590,87 τ.μ.
  • Καταστήματα λιανικής πώλησης εμβαδού 470,85 τ.μ.
  • Χώροι γραφείων εμβαδού 2.336,15 m².
  • Χώρος περιοδικών εκθέσεων και πολιτιστικών εκδηλώσεων 414,78 τ.μ.
  • Στεγασμένοι χώροι στάθμευσης 1.280 ΙΧ οχημάτων
  • Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης 1.131 οχημάτων, 50 λεωφορείων και 134 θέσεων μηχανών.

Τα υλικά κατασκευής

Για το σύνολο της κατασκευής θα χρησιμοποιηθεί σκυρόδεμα για τη βάση συνολικής επιφάνειας 64.313 τ.μ., σκυρόδεμα super 68.569 τ.μ., οπλισμοί βάσης 12.283.409 κιλών, οπλισμοί super 9.546.960 κιλών, χάλυβας 17.202.974 κιλών, αλουμίνιο για την πρόσοψη 601.764 κιλών, γυαλί για την πρόσοψη επιφάνειας 63.191 τ.μ. γυψοσανίδες για τις οροφές 137.742 τ.μ. για γυψοσανίδες τοιχοποιίας 149.597 τ.μ.