Το μεγαλύτερο εργοτάξιο της Αχαΐας και ολόκληρης της Πελοποννήσου ήταν για λιγότερο από 2 έτη το εμπορικό πάρκο Top Parks. Ένα έργο, την κατασκευή του οποίου ανέλαβε και ολοκλήρωσε με επιτυχία η TenTec, εταιρεία του Ομίλου Ten Brinke.

Το εμπορικό πάρκο Top Parks Πάτρας, που κατασκευάστηκε για λογαριασμό της Trade Estates του Ομίλου Fourlis, αναπτύχθηκε στο ακίνητο που φιλοξένησε την ιστορική βιομηχανία ξυλείας ΑΒΕΞ με ιστορία 90 χρόνων, στην Ακτή Δυμαίων, μπροστά στο νέο λιμάνι της Πάτρας. Ένα μέρος σημαντικό για την τοπική κοινωνία, το οποίο αναβιώνει μέσω του πολλά υποσχόμενου εμπορικού πάρκου. Έτσι, για παράδειγμα, ο επισκέπτης θα συναντήσει την ατμομηχανή που διασώζεται από το παλιό εργοστάσιο στον φυτεμένο περιβάλλοντα χώρο.
Το νέο εμπορικό πάρκο κατασκευάστηκε σε οικόπεδο περί των 21.000 τ.μ., από την ΤenTec, θυγατρική τoυ Ομίλου Ten Brinke, και αποτελούσε μέχρι την παράδοσή του, λίγους μήνες πριν, το μεγαλύτερο εργοτάξιο της Πελοποννήσου. Σήμερα, φιλοξενεί τα καταστήματα ΙΚΕΑ, Κωτσόβολος, Μουστάκας, KFC, Adidas, Μikel, καθώς και νέα brands που είτε πρώτη φορά επιχειρούν είτε πολύ πρόσφατα εισήλθαν στην αγορά της αχαϊκής πρωτεύουσας, όπως oι Pepco, Sinsay, KIABI φιλοδοξώντας, έτσι, να γίνει αγοραστικός πόλος έλξης της ευρύτερης περιοχής.

Υπαίθρια στοά στην «καρδιά» του Πάρκου
Ως κεντρική ιδέα σχεδιασμού και πυρήνα κατασκευής, δημιουργήθηκε μία υπαίθρια κεντρική στοά όπου αναπτύσσεται όλη η εμπορική δραστηριότητα, η κυκλοφορία και στάση των επισκεπτών. Σκίαστρα και διαφώτιστα ελαφρά υλικά βοηθούν στον δροσισμό και αερισμό της στοάς και τονίζουν την είσοδο του συγκροτήματος. Η όλη εγκατάσταση διαιρείται σε δύο κεντρικά, διαφορετικού μήκους, κτίρια, παράλληλα τοποθετημένα εκατέρωθεν του άξονα κάθετου στην ακτή Δυμαίων, ώστε να προστατεύεται η στοά από τους βόρειους ανέμους και να προβάλλεται η είσοδός της. Στο βάθος της στοάς κατασκευάστηκε ένα μικρότερο κατάστημα, που φιλοξενεί το καφέ Mikel, και τοποθετήθηκε ελεύθερος τοίχος από διάτρητο μεταλλικό πάνελ, ώστε να διαχωρίζεται ο εμπορικός χώρος από τον χώρο των παραλαβών που, με έξυπνο τρόπο, προβλέπονται στο πίσω τμήμα των κτιρίων. Με αυτόν τον τρόπο, αφενός, αποφεύγεται ενδεχόμενος φόρτος και, αφετέρου, η διαδικασία των παραλαβών δεν γίνεται αντιληπτή από τους επισκέπτες.

Διακριτοί χώροι & προηγμένα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας
Η ελεύθερη κίνηση των επισκεπτών υποστηρίζεται από δύο πανοραμικούς ανελκυστήρες που διατρέχουν όλα τα επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και δώμα, δύο κυλιόμενους διαδρόμους που συνδέουν υπόγειο και ισόγειο, ενώ για την πρόσβαση στο δώμα κατασκευάστηκε μια μεταλλική γέφυρα πλάτους 25 μ. και μήκους περί των 60 μ., η οποία λειτουργεί ως διπλή ράμπα ανόδου-καθόδου καταλήγοντας στη ζεύξη των δύο βασικών κτιρίων. Μια εντυπωσιακή προσθήκη! Οι επισκέπτες της εγκατάστασης με αναπηρικό αμαξίδιο ή γονείς με παιδικά αμαξίδια εξυπηρετούνται με ειδικές διαβάσεις, υποβαθμίσεις πεζοδρομίων και ράμπες με μικρή κλίση, ενώ έχουν προβλεφθεί θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων και μηχανών, καθώς και χώρος στάσης TAXI.

Θέλοντας να τονιστεί ο φιλικός προς το περιβάλλον χαρακτήρας της κατασκευής, κάτι που γίνεται άμεσα αντιληπτό, έγινε φύτευση του περιβάλλοντος χώρου ως ενός «αειφόρου κήπου». Οι φωτοβολταϊκές διατάξεις των θέσεων στάθμευσης, στο ισόγειο και στο δώμα, τονίζουν τον προσανατολισμό της νέας εγκατάστασης προς το ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα, που υποστηρίζεται από τη χρήση ψυχρών δομικών υλικών επικάλυψης των πεζοδρομίων, των ασφαλτοστρωμένων επιφανειών και των κατά το δυνατό ανακυκλωμένων δομικών υλικών.

Επίσης, για τις επικαλύψεις του μεγαλύτερου τμήματος των όψεων πραγματοποιήθηκαν με πάνελ από ανακυκλωμένα υλικά.

Χρησιμοποιήθηκαν υαλοστάσια με ενεργειακά κρύσταλλα υψηλής απόδοσης, κουφώματα με θερμοδιακοπή, σκίαστρα για να προστατευθούν τα μεγάλα ανοίγματα, ενώ οι επενδύσεις, σε μεγάλο τους ποσοστό, έγιναν από ανακυκλωμένα υλικά με υψηλό συντελεστή θερμικής αντίστασης με μηδενικές θερμογέφυρες. Τα ηλιακά πάνελ για ζεστό νερό και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων επισφραγίζουν τον «πράσινο» χαρακτήρα της κατασκευής και χρήσης του εμπορικού πάρκου.

Το πιο ενδιαφέρον μορφολογικό στοιχείο της κατασκευής
Η καλαισθησία και η προσοχή στη λεπτομέρεια φαίνονται παντού. Οι Η/Μ διελεύσεις που καλύπτονται από τα μεταλλικά πάνελ των όψεων, η μεταλλική κατασκευή με διάτρητα μεταλλικά στοιχεία, που χωρίζει τη στοά από τις αποβάθρες φορτοεκφόρτωσης, οι Η/Μ εγκαταστάσεις με περίφραξη στην οροφή ώστε να μην είναι ορατές από επισκέπτες ή περιοίκους, είναι μόνο ορισμένα παραδείγματα. Τρανότερο όλων, η ράμπα ζεύξης ισογείου-δώματος. Λόγω της οπισθοχώρησης των κτιρίων από το θαλάσσιο μέτωπο, δεν υπήρχε χώρος να τοποθετηθεί στην πίσω όψη τους, ενώ η τοποθέτησή της στην κύρια όψη θεωρήθηκε ότι μείωνε την εμπορικότητα των κτιρίων και αλλοίωνε τον εμπορικό τους χαρακτήρα. Έτσι, επιλέχθηκε να σχεδιαστεί με τρόπο ώστε να αποτελεί, εκτός από τη λειτουργική σημασία της, και ενδιαφέρον μορφολογικό στοιχείο, δημιουργώντας «οπές» κυκλικού και ελλειπτικού σχήματος στην οροφή της στοάς.

Η oμάδα της TenTec, με την εμπειρία Ομίλου Ten Brinke, ολοκλήρωσε αυτό το σημαντικό για την αχαϊκή πρωτεύουσα έργο, on time, on budget όπως, άλλωστε, υπόσχεται!