Μία ακόμα συνεργασία καταγράφεται στο χαρτοφυλάκιο της Dromeus Capital Group με την A&M Architects. Αυτή τη φορά, συνεργάζονται για την δημιουργία κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ. στη συμβολή των οδών Περικλέους και Δοϊράνης 240 στην Καλλιθέα, το οποίο πρόκειται να πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED.
Πρόκειται για την ανακατασκευή υφιστάμενου ακινήτου, το οποίο θα προσφέρει στην αγορά ένα νέο, σύγχρονο κτίριο γραφείων. Θα θυμίσουμε, ότι η Dromeus Capital με την A&M Architects συνεργάστηκαν και στο project ανακατασκευής του εκθεσιακού κέντρου ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση, με αλλαγή χρήσης σε κτίριο γραφείων. Σημειώνεται, ότι επί της οδού Δοϊράνης 240 βρίσκονταν γραφεία της Interamerican. Η συνολική επένδυση για το κτίριο γραφείων στην Καλλιθέα ανέρχεται σε 12 εκατ. ευρώ. Ουσιαστικά, πρόκειται για μία επένδυση που έρχεται να προσθέσει ένα ακόμα ακίνητο γραφείων στο συγκεκριμένο σημείο όπου μεταξύ άλλων διατηρούν γραφεία τόσο η εταιρεία τεχνολογίας, Entersoft, όσο και η Knauf. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος.
Eπενδύσεις στον τομέα των logistics
Στον τομέα των γραφείων, η Dromeus Capital έχει πραγματοποιήσει σειρά τοποθετήσεων μέσω του προηγούμενου fund που έχει συστήσει από το 2018. Η αξία χαρτοφυλακίου που έχει δημιουργήσει σε Grade A χώρους γραφείων, υπερβαίνει τα 500 εκατ. ευρώ. Οι τοποθετήσεις της εντοπίζονται αποκλειστικά στην Αττική. Στον σχεδιασμό της για τον τομέα των γραφείων είναι να επενδύσει επιπλέον 150 εκατ. ευρώ εντός της προσεχούς τριετίας. Επιπλέον, το fund επενδύει σε χώρους logistics, που αποτελούν ένα ακόμα κύριο πεδίο της δραστηριότητάς του στην ελληνική αγορά. Σε αυτή την κατεύθυνση προχωράει σε κατασκευή αποθηκευτικών εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο και η συνολική τους επιφάνεια θα ανέρχεται σε 50.000 τ.μ. Η επένδυση θα ανέλθει συνολικά στα επίπεδα των 45 εκατ. ευρώ.
Τα data centers
Την ίδια στιγμή, η Dromeus Capital εισέρχεται στην κατηγορία των data centers. Σε αυτό το πλαίσιο προχώρησε σε συνεργασία με την PIMCO και εν προκειμένω με την Apto Partners, που αποτελεί τον επενδυτικό βραχίονα της PIMCO στα data centers. Το έργο στην πλήρη ανάπτυξή του θα φτάσει το 1 δισ. ευρώ. Οι δύο επενδυτές έχουν εξασφαλίσει ήδη την προέγκριση της οικοδομικής άδειας για την κατασκευή ενός νέου συγκροτήματος από τρία κτίρια φιλοξενίας data centers, συνολικής δυναμικότητας 80 MVA (δηλαδή περίπου 80 MW). Η πρώτη φάση πρόκειται να ξεκινήσει να κατασκευάζεται στο πρώτο εξάμηνο του 2025. Η πρώτη φάση θα είναι μεγέθους 15MVA και ύψους επένδυσης 300 εκατ. ευρώ. Θα περιλαμβάνει την ανάπτυξη 15.000-20.000 τ.μ., που υπολογίζεται ότι θα λειτουργήσουν το φθινόπωρο του 2026. Σημειώνεται, ότι ήδη το project έχει διασφαλίσει την τροφοδότησή του με ενέργεια. Το καινούργιο data center θα βρίσκεται πλησίον εκείνου που δημιουργεί η Microsoft, στο πλαίσιο των στρατηγικών επενδύσεων που πραγματοποιεί στην Ελλάδα.