Στην Prodea Investments θα περιέλθει κατά το προσεχές χρονικό διάστημα και, σύμφωνα με πληροφορίες του Build, το σύνολο των νέων εγκαταστάσεων γραφείων που εγκαινιάστηκαν την περασμένη Παρασκευή στη Θεσσαλονίκη υπό την ονομασία Hub26, τα οποία βρίσκονται ακριβώς απέναντι από το παλιό εργοστάσιο του Φιξ στη Θεσσαλονίκη. Το νέο συγκρότημα βιοκλιματικών γραφείων επί της οδού 26ης Οκτωβρίου 76-78 στη Δυτική Θεσσαλονίκη. Σημειώνεται, ότι το νέο κτίριο αποτελεί αυτή τη στιγμή κοινοπραξία της Prodea με τη Dimand, μέσω της εταιρείας Ourania Επενδυτική Ακινήτων ΑΕ και με βάση τη συμφωνία των δύο πλευρών η δεύτερη θα πουλήσει το ποσοστό της στην πρώτη.
Η επένδυση για το Hub 26 ανήλθε στα 80 εκατ. ευρώ και είχε ως αντικείμενο την κατασκευή πέντε κτιρίων με συνολική δομημένη επιφάνεια 26.000 τ.μ. σε ανωδομή. Να αναφερθεί, ότι το πέμπτο κτίριο που είναι όμορο με τα υπόλοιπα και θα στεγάσει τις εγκαταστάσεις της Παρευξείνιας Τράπεζας βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός της χρονιάς. Η ανωδομή του ανέρχεται σε περίπου 5.000 τ.μ. Το Build παρευρέθηκε στα επίσημα εγκαίνια που πραγματοποιήθηκαν παρουσία του υπουργού Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκου, του Υπουργού Υγείας, Άδωνι Γεωργιάδη, του Δημάρχου Θεσσαλονίκης, Στέλιου Αγγελούδη και αρκετών θεσμικών εκπροσώπων και επιχειρηματιών.
Ποιοι μισθώνουν χώρους γραφείων στο νέο συγκρότημα
Μεταξύ των ενοίκων που έχουν μισθώσει χώρο στο νέο κτιριακό συγκρότημα είναι η Τράπεζα Πειραιώς, η Alpha Bank, η Παρευξείνια Τράπεζα, η αμερικανική εταιρεία τεχνολογίας TaskUs με πελάτες όπως η Meta, το Tik Tok, η Coca-Cola 3E. Σε διαπραγματεύσεις για τη μίσθωση βρίσκονται οι ιδιοκτήτες του ακινήτου με τη Siemens και τη ΔΕΗ.
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ που έχουμε στη διάθεσή μας, το μίσθωμα για τα συγκεκριμένα γραφεία κυμαίνεται μεταξύ 16 και 18 ευρώ, σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα εκείνα αντίστοιχων κτιρίων στην Αθήνα, ωστόσο σε υψηλά επίπεδα για κτίρια γραφείων στη Θεσσαλονίκη και ειδικά στα δυτικά της πόλης. Την κατασκευή του κτιρίου ανέλαβε η Τέρνα, η οποία εκτός της συνολικής κατασκευής δημιούργησε δύο υπόγεια πάρκινγκ 250 θέσεων στάθμευσης σε μία περιοχή, η οποία έχει μηδενικές υποδομές στάθμευσης για όσους κινούνται σε αυτήν και θεωρείται έως και αυτή τη στιγμή μία από τις πιο υποβαθμισμένες της Θεσσαλονίκης. Τη χρηματοδότηση για την κατασκευή του ακινήτου ανέλαβε η Alpha Bank.
Οι προσεχείς επενδύσεις
Στις επικείμενες επενδύσεις είναι η ανακατασκευή του διατηρητέου εργοστασίου του Φιξ, όπου προβλέπεται να δημιουργηθεί ένα μεικτό συγκρότημα γραφείων και κατοικιών. Ταυτόχρονα, ο εξοπλισμός του κτιρίου Φιξ είναι επίσης χαρακτηρισμένος ως διατηρητέος και αναμένεται να δημιουργηθεί ειδικά διαμορφωμένος χώρος για την έκθεσή του. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε διαδικασία αδειοδοτήσεων. Σημειώνεται, ότι η Dimand έχει χρηματοδοτήσει την μελέτη κατασκευής ποδηλατόδρομου-πεζόδρομου 1.000 μέτρων στην οδό 26ης Οκτωβρίου με σκοπό την σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Το συγκεκριμένο έργο, κατά πληροφορίες, έχει αναλάβει η Metlen.