Ο ΕΦΚΑ συνεχίζει την προσπάθεια για αξιοποίηση των, περισσότερων από 400, ακινήτων που διαθέτει και τα οποία έχουν μεν μεγάλη αξία αλλά εδώ και χρόνια παραμένουν αναξιοποίητα. Αυτή τη φορά, ο φορέας προκήρυξε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κατάθεση κλειστών προσφορών με αντικείμενο την ανάδειξη αναδόχου για την εκμίσθωση με επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής-ανακαίνισης του αυτοτελούς ακινήτου επί της οδού Σωκράτους 65-67 στην περιοχή της Ομόνοιας στην Αθήνα.
Πρόκειται για το, οκταώροφο, κτίριο στο οποίο μέχρι το έτος 1980 στεγαζόταν το ξενοδοχείο Α’ κατηγορίας «Ambassadeur» (δυναμικότητας 200 συνολικά δωματίων). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου 20 χρόνια. Ακολούθως, στο κτίσμα λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το 2000. Έκτοτε, το κτίριο παραμένει κενό. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 10.247,00 τ.μ., ενώ αυτό περιλαμβάνει, εκτός από τους οκτώ ορόφους, δύο υπόγεια, ισόγειο, τμήμα ημιώροφου και δώμα. Ας σημειωθεί, ότι στο ισόγειο του ακινήτου στεγάζεται σήμερα ενεργό αρχείο του e-Ε.Φ.Κ.Α. και στον πρώτο όροφο βρίσκονται έπιπλα γραφείου (γραφεία, καρέκλες, συρταριέρες κ.λπ.). Ακόμη, το ακίνητο εξυπηρετείται από το μετρό και συγκεκριμένα από τον σταθμό Ομόνοια (100μ).
Οι στόχοι του ΕΦΚΑ
Επιδίωξη του ΕΦΚΑ είναι στο κτίριο να λειτουργήσει ξενοδοχείο τουλάχιστον τεσσάρων αστέρων μαζί με λοιπές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις και εκμεταλλεύσεις (καταστήματα κ.λπ.) υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, ο φορέας επιθυμεί την αναβάθμιση του ακινήτου, την αποδοτική διαχείριση των εκμεταλλεύσεων που θα έχουν αναπτυχθεί και την επίτευξη υψηλής προσόδου για τον ίδιο σε συνεργασία με διαχειριστή ξενοδοχείου (hotel operator), ο οποίος θα έχει εμπειρία στην διαχείριση τουλάχιστον τριών ξενοδοχείων τουλάχιστον τεσσάρων αστέρων, ένα εκ των οποίων υποχρεωτικά θα έχει δυναμικότητα άνω των 100 δωματίων.
Ο διαγωνισμός
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα-μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ορίζεται στο ποσό των 30 χιλ. ευρώ. Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης θα αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του κτιρίου από τον ΕΦΚΑ στον μισθωτή και θα λήγει την αντίστοιχη ημερομηνία μετά την πάροδο 30 χρόνων, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 χρόνια μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από την λήξη της. Επίσης, οι εργασίες κατασκευής-ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι 18 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) κατ’ ελάχιστον. Επίσης, το βασικό επενδυτικό πρόγραμμα, με εκτέλεση εργασιών από τον ανάδοχο με δικά του μέσα και έξοδα, θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός δύο ετών από την ημερομηνία παράδοσης-παραλαβής του ακινήτου.
Προθεσμία έως τον Σεπτέμβριο για την υποβολή προσφορών
Οι ενδιαφερόμενοι έχουν μέχρι την Τετάρτη 20/9/2023 και ώρα 10:00 να καταθέσουν τις προσφορές τους, οι οποίες θα αποσφραγιστούν την ίδια μέρα στις 11:00.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build