Ψηλά κτίρια: Πώς συνδέονται με την αύξηση βιωσιμότητας των υποδομών;

Τα ψηλά κτίρια αποτελούν μια μοναδική πρόκληση για τη βιωσιμότητα, καθώς προσφέρουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις. Οι θετικές επιπτώσεις περιλαμβάνουν τη μείωση της αστικής εξάπλωσης, την προώθηση εναλλακτικών μεταφορών και την παροχή αποτελεσματικής χρήσης ενέργειας σε κλίμακα περιοχής. Αυτά τα οφέλη ωστόσο, έχουν το κόστος της εκπομπής περισσότερου διοξειδίου του άνθρακα για την παραγωγή των απαιτούμενων υλικών και την κατασκευή του κτιρίου. Το αποτύπωμα άνθρακα ενός ψηλού κτιρίου είναι σημαντικά υψηλότερο από τα χαμηλά κτίρια ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό συμβαίνει διότι η δομή είναι συνήθως υπεύθυνη για το μεγαλύτερο μέρος του ενσωματωμένου αποτυπώματος άνθρακα ενός κτιρίου και τα ψηλά κτίρια απαιτούν περισσότερη δομή για να υποστηρίξουν το ύψος τους. Τα ψηλά κτίρια συνήθως κατασκευάζονται από χάλυβα ή σκυρόδεμα, αλλά τι θα γινόταν αν υπήρχε μια εναλλακτική που χρησιμοποιούσε πιο βιώσιμα υλικά;

Βιώσιμη εναλλακτική στις παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής
Ερευνητές από το Oregon State University ξεκίνησαν πρόσφατα ένα ερευνητικό έργο που διερευνά τα χαρακτηριστικά απόδοσης ενός υβριδικού συστήματος δομικών δαπέδων από ξύλο και σκυρόδεμα που μπορεί να προσφέρει στη βιομηχανία μια παραδοσιακή εναλλακτική κατασκευή επίπεδων πλακών. Σκοπός του ερευνητικού έργου ήταν να μελετήσει και να αναπτύξει ένα εννοιολογικό δομικό σύστημα για ψηλά κτίρια που είναι όσο το δυνατόν πιο βιώσιμα, ενώ το κόστος τους παραμένει ανταγωνιστικό με τις σύγχρονες τεχνικές δόμησης. Η βιωσιμότητα είναι μια πρόκληση για τις κατασκευές υψηλής ανόδου – μια άλλη είναι η έλλειψη χώρου. Η κατασκευή ενός κτιρίου 50 ορόφων στη γωνία δύο από τους πιο γνωστούς δρόμους στο κεντρικό Λονδίνο έφτασε στα άκρα με την ανάπτυξη του πρότζεκτ «8 Bishopsgate».

Ποιο είναι το ψηλότερο κτίριο στον κόσμο;
Καθώς συνεχίζονται οι εικασίες σχετικά με το αν θα τελειώσει ποτέ ο Πύργος της Jeddah στη Σαουδική Αραβία ύψους 1 χιλιομέτρου, ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη τα σχέδια για την κατασκευή ενός ουρανοξύστη ύψους 2 χιλιομέτρων στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ένα κτίριο ύψους 2 χιλιομέτρων θα ξεπερνούσε κατά σχεδόν 1,2 χιλιόμετρα το σημερινό ψηλότερο κτίριο στον κόσμο, το Burj Khalifa, ύψους 828 μέτρων. Αυτό με τη σειρά του είναι πάνω από 300 μέτρα υψηλότερο από το Taipei 101, ύψους 508 μέτρων, το οποίο ήταν προηγουμένως το ψηλότερο κτίριο στον κόσμο. Τέτοιες τεράστιες αυξήσεις ύψους γεννούν το ερώτημα: υπάρχουν όρια στην κατασκευή υπερυψηλών κτιρίων και τι διέπει αυτά τα όρια;

Ο Peter Weismantle, Διευθυντής τεχνολογίας υπερυψηλών κτιρίων στην αρχιτεκτονική εταιρεία Adrian Smith + Gordon Gill Architecture με έδρα το Σικάγο των ΗΠΑ, έχει εμπειρία δεκαετιών στην εργασία σε ψηλά κτίρια. Ήταν μέλος της ομάδας που σχεδίασε τον πύργο 88 ορόφων Jin Mao στη Σαγκάη της Κίνας. Το 2003, ανέλαβε το ρόλο του ανώτερου τεχνικού αρχιτέκτονα για το Burj Khalifa και βοήθησε στο σχεδιασμό του Πύργου της Jeddah. Κατά τη γνώμη του, δεν πιστεύει ότι τα όρια είναι τεχνολογικά. Πρώτα παίζουν ρόλο τα χρήματα και οι οικονομικές ανάγκες αυτών των ψηλών κτιρίων. «Για να χτίσεις ψηλά, πρέπει να κατασκευάσεις ένα μεγάλο κτίριο με την έννοια ότι έχει μεγάλο εμβαδόν και μεγάλη επιφάνεια δαπέδου. Αυτό είναι χρήμα. Και όσο πιο ψηλά ανεβαίνεις, τόσο αυξάνεται το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο». Επίσης, εξίσου σημαντικό ρόλο παίζει και ο χρόνος που χρειάζεται για να κατασκευαστούν τα κτίρια τέτοιας κλίμακας, καθώς απαιτείται ταχύτητα.

Η γρήγορη κατασκευή ενός τέτοιου κτιρίου μεταφράζεται συνήθως σε πέντε χρόνια και αυτό αποτελεί ένα μεγάλο διάστημα, ειδικά τώρα με τα επίπεδα του πληθωρισμού να βρίσκονται στα ύψη.

Οι ψηλότεροι ξύλινοι πύργοι
Τα πολυώροφα κτίρια που κατασκευάζονται με ξύλο εμφανίζονται πιο συχνά στον ορίζοντα, καθώς οι εταιρείες αναπτύσσουν νέα προϊόντα, τεχνικές και υλικά για να αυξήσουν τη βιωσιμότητα των ψηλών υποδομών. Η Νορβηγία πρωτοστάτησε σε αυτήν την τάση, ολοκληρώνοντας το ξύλινο Mjøstårnet μήκους 85,4 μέτρων στο Brumunddal, αλλά υπάρχει ένας ακόμη ψηλότερος ξύλινος πύργος στις ΗΠΑ. Το Ascent, ένας πύργος μαζικής ξυλείας ύψους 86,6 μέτρων στο Ουισκόνσιν, πιστοποιήθηκε ως το ψηλότερο ξύλινο κτίριο στον κόσμο τον Αύγουστο του 2022.

Την ίδια στιγμή, το νησί της Ζανζιβάρης στον Ινδικό Ωκεανό σχεδιάζει αυτό που αναφέρεται ως το επόμενο υψηλότερο «πράσινο» κτίριο στον κόσμο – έναν πύργο διαμερισμάτων 28 ορόφων σχεδιασμένο με τεχνολογία υβριδικής ξυλείας. Ονομάστηκε Burj Zanzibar – burj που σημαίνει πύργος στα αραβικά –έχει σχεδιαστεί για να φτάνει τα 96 μέτρα ύψος. Ονομάστηκε «κάθετο πράσινο χωριό» και προβλέπεται να είναι η πρώτη ξύλινη κατασκευή στον κόσμο τέτοιων διαστάσεων. Επίσης, ο σχεδιασμός του κτιρίου μικτής χρήσης, σε στυλ κυψέλης, αποκαλύφθηκε στο κοινό τον Οκτώβριο του 2022. Ο ολλανδικής καταγωγής αρχιτέκτονας Leander Moons, υπεύθυνος για την ιδέα, δήλωσε ότι το Burj Zanzibar δεν είναι απλώς ένα εξαιρετικό κτίριο, αλλά ένα νέο οικοσύστημα για το μέλλον της ζωής. Ο πύργος, ο οποίος θα έχει 266 κατοικίες, θα βρίσκεται στην πόλη Fumba, την οικολογική πόλη της Ανατολικής Αφρικής που αναπτύχθηκε από τη γερμανική εταιρεία μηχανικών CPS. Σχεδιάζεται ως υβριδικός πύργος ξυλείας με πυρήνα από οπλισμένο σκυρόδεμα, σχεδιασμένο να πληροί όλα τα απαιτούμενα πρότυπα πυρασφάλειας και ασφάλειας ζωής.

Το έργο πρόκειται να εκτελεστεί από μια κοινοπραξία κορυφαίων ειδικών από την Ελβετία, την Αυστρία, τη Γερμανία, τη Νότια Αφρική, την Τανζανία και τις ΗΠΑ. Όταν ολοκληρωθεί, θα αποτελεί το ψηλότερο ξύλινο κτίριο στον κόσμο.

Μαζικό κίνημα ξυλείας
Το 2017, το Συμβούλιο για τα Ψηλά Κτίρια και τον Αστικό Βιότοπο, δημοσίευσε μία μελέτη με τίτλο «Tall Timber: A Global Audit». Η μελέτη αντιπροσώπευε και τα 48 γνωστά έργα μαζικής ξυλείας επτά ορόφων και άνω, που είτε είχαν προταθεί, είτε ήταν υπό κατασκευή, είτε είχαν ολοκληρωθεί. Το κίνημα μαζικής ξυλείας έχει αποκτήσει σημαντική δυναμική από τότε, με περισσότερα από 200 κτίρια μαζικής ξυλείας σε όλο τον κόσμο που αποτελούνται από επτά ορόφους και πάνω. Το ξύλο έχει υποστεί αξιοσημείωτη πρόοδο στις τεχνολογικές του ικανότητες.

Πρόσφατα, η εταιρεία Ramboll και το αρχιτεκτονικό στούντιο Haptic Architects συνεργάστηκαν για να εξερευνήσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη μέσω ενός αναγεννητικού αρθρωτού πύργου. Ο Doug Baldock, Διευθυντής και επικεφαλής της εταιρείας Ramboll, αναφέρει ότι για τη μείωση του άνθρακα, το κύριο δομικό πλαίσιο επικεντρώνεται γύρω από μια ξύλινη δομή που περιλαμβάνει τριώροφα σκληρά καταστρώματα υψηλής δομής, με κάθε σκληρό ή μόνιμο κατάστρωμα να υποστηρίζει τρία ενδιάμεσα μαλακά ή προσωρινά καταστρώματα. Επίσης, σημειώνει ότι οι κατασκευές μεταφοράς φορτίου κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας έναν συνδυασμό τμημάτων ξυλείας με πλαστικοποίηση κόλλας και ανακυκλωμένου χάλυβα.

Με την υιοθέτηση αυτής της προσέγγισης στην κατασκευή πολυώροφων κτιρίων, κατέστη δυνατό να ληφθούν υπόψη οι μονάδες όσον αφορά τον όγκο, όχι την επιφάνεια δαπέδου, ενισχύοντας την ευελιξία και την προσαρμοστικότητα ολόκληρης της κατασκευής. «Αντί να κατεδαφιστεί ολόκληρο το κτίριο», προσθέτει ο Baldock, «οι απαρχαιωμένες μέθοδοι μπορούν απλώς να αντικατασταθούν με νέες, χωρίς οριζόντιους ή κατακόρυφους περιορισμούς, για να εκπληρώσουν νέες χωρικές απαιτήσεις.

Η ενσωμάτωση της ευελιξίας και της προσαρμοστικότητας στη φιλοσοφία των κατασκευών παρέχει την ευκαιρία να σημειωθεί πραγματική πρόοδος προς βιώσιμα πολυώροφα κτίρια». Καθώς οι κατασκευές έχουν σχεδιαστεί για να διαρκούν για μεγάλο χρονικό διάστημα, η επιλογή του δομικού υλικού για αρθρωτά πολυώροφα κτίρια, βασίστηκε στην ιδέα της διατήρησης του αποτυπώματος άνθρακα στο ελάχιστο. Εκείνοι που βρίσκονται πίσω από τη βιώσιμη δομή ελπίζουν να δημιουργήσουν ένα νέο προβάδισμα στον κατασκευαστικό κλάδο. «Θεωρητικά, η υιοθέτηση αυτών των κατασκευαστικών φιλοσοφιών θα μπορούσε να οδηγήσει σε κτίρια που θα μπορούσαν ενδεχομένως να διαρκέσουν για πάντα», προσθέτει ο Baldock.

Η ειδική σε ψευδοκατασκευές και ξυλότυπους εταιρεία Meva τονίζει ότι, ενώ η ξυλεία είναι μια πιο πράσινη επιλογή για ορισμένες εφαρμογές, αυτό πρέπει να εξισορροπηθεί με τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις της αποψίλωσης των δασών για τη συγκομιδή του υλικού και των απορριμμάτων που δημιουργούνται από ξυλότυπους κόντρα πλακέ. Ο ξυλότυπος από κόντρα πλακέ αποθηκεύει επιβλαβή άνθρακα μέσα στο υλικό, προστατεύοντας το περιβάλλον. Επιπλέον, μπορεί επίσης να συλλεχθεί και να παραχθεί τοπικά, έτσι ώστε το υλικό να μην χρειάζεται να ταξιδέψει τόσο μακριά στην τοποθεσία – κάτι που εξοικονομεί εκπομπές από τα οχήματα μεταφοράς.

Με την αυξημένη δημοτικότητα για τις βιώσιμες ιδιότητές του έρχεται και η αυξημένη ζήτηση, η οποία τροφοδοτεί την αποψίλωση των δασών και δημιουργεί μια οικολογική ισορροπία, ισχυρίζεται η Meva.

Σύμφωνα με το Παγκόσμιο Ίδρυμα Άγριας Ζωής (WWF), το εμπόριο δασικών προϊόντων έχει αυξηθεί σημαντικά τις τελευταίες πέντε δεκαετίες, με την παράνομη υλοτομία να αντιπροσωπεύει το 40-50% της συνολικής υλοτομίας σε ορισμένες περιπτώσεις.

Το WWF προσθέτει ότι καθώς τα δάση αποθηκεύουν μεγάλες ποσότητες άνθρακα, η καταστροφή αυτών των περιοχών συμβάλλει στην υπερθέρμανση του πλανήτη απελευθερώνοντας άνθρακα στην ατμόσφαιρα – περίπου το 15% των παγκόσμιων εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου προκαλούνται από την αποψίλωση των δασών.

«Έξυπνη» τεχνολογία στην κατασκευή
Καθώς τα έργα γίνονται όλο και πιο φιλόδοξα, η κατασκευαστική τεχνολογία αναπτύσσεται με ρυθμό που καταδεικνύει την ικανότητά της να υποστηρίζει νέες και τολμηρές ιδέες. Επίσης, ένα ακόμη ισχυρό εργαλείο για τη δημιουργία βιώσιμων λύσεων για την κατασκευή ψηλών κτιρίων είναι η ενοποίηση με το ψηφιακό περιβάλλον.

Τα ψηλά κτίρια μπορούν να σχεδιαστούν ως πλατφόρμες για να αξιοποιήσουν πλήρως την πιο πρόσφατη αλλά και την μελλοντική έξυπνη τεχνολογία. Χιλιάδες έξυπνοι αισθητήρες τροφοδοτούν δεδομένα στα ολοκληρωμένα Συστήματα Διαχείρισης Κτιρίων για να επιτρέψουν στο κτίριο να προσαρμοστεί και να βελτιστοποιηθεί για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και ασφάλεια.

Παρά το γεγονός ότι η βιωσιμότητα παραδοσιακά αφορά την εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικών και ανανεώσιμων τεχνολογιών για την ενίσχυση των «πράσινων» διαπιστευτηρίων του κτιρίου, αφορά επίσης την παροχή ενός βιώσιμου περιβάλλοντος για τη εξασφάλιση της υγείας, της ευημερίας και της άνεσης των ενοίκων.

Πηγή: Catrin Jones

Παθητικά κτίρια και ενεργειακή εξοικονόμηση

Παθητικά κτίρια: Τα χαρακτηριστικά τους και ο τρόπος λειτουργίας τους
Εξωτερικά ένα Παθητικό Κτίριο δε διαφέρει από ένα συμβατικό. Ο όρος Παθητικό Κτίριο (ή “Passive House”) περιγράφει ένα πρότυπο, όχι μία συγκεκριμένη μέθοδο κατασκευής. Εσωτερικά, ένα Παθητικό Κτίριο συνδυάζει υψηλού επιπέδου θερμική άνεση και άριστης ποιότητας εσωτερική ατμόσφαιρα με πολύ χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Με απλά λόγια, το Παθητικό Κτίριο λειτουργεί σαν ένα θερμός, που διατηρεί παθητικά το περιεχόμενό του στη σωστή θερμοκρασία, χωρίς τη χρήση ενεργητικής ψύξης ή θέρμανσης. Αυτό σημαίνει εξοικονόμηση ενέργειας μεγαλύτερη από 90% σε σχέση με τη συνήθη κατανάλωση των υφιστάμενων κτιρίων.

Σχετικά με τους τρόπους εξοικονόμησης ενέργειας από τα Παθητικά Κτίρια, η μηχανικός Παθητικών κτιρίων της εταιρείας Partners Esco, Ερμιόνη Ματζάνα και ο υπεύθυνος της εταιρείας Νικόλαος Καραγιαννίδης, αναφέρουν ότι «Τα παθητικά κτίρια είναι σχεδιασμένα να διατηρούν όλο το χρόνο μία άνετη και ευχάριστη θερμοκρασία με ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις. Οι 5 αρχές με τις οποίες επιτυγχάνεται η εξοικονόμηση ενέργειας στα Παθητικά Κτίρια είναι: Η θερμομόνωση: Η τοποθέτηση της σωστής μόνωσης στο εξωτερικό κέλυφος του κτιρίου επιτρέπει τη διατήρηση της ζέστης στο εσωτερικό του κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Παράλληλα, διατηρεί τη θερμοκρασία σε χαμηλά επίπεδα τους καλοκαιρινούς μήνες στο εσωτερικό του κτιρίου. Τα κουφώματα και τα παράθυρα: Η σωστή επιλογή, ο σχεδιασμός και τοποθέτηση των κατάλληλων κουφωμάτων, μπορεί να βοηθήσει στην καλύτερη αξιοποίηση του ηλιακού φωτός.

Ο αερισμός με ανάκτηση ενέργειας: Τα προηγμένα συστήματα αερισμού επιτρέπουν τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση μέσω της ανάκτησης θερμότητας, ελέγχοντας το επίπεδο της υγρασίας. Επίσης παρέχουν καθαρό αέρα, χωρίς γύρη ή σκόνη. Η αεροστεγανότητα: Ο σκοπός της σε ένα Παθητικό Κτίριο είναι η αποφυγή εμφάνισης ρευμάτων αέρα ώστε να επιτυγχάνεται η μέγιστη ενεργειακή απόδοση και να εμποδίζεται η εμφάνιση φθορών από υγρασία. Τέλος, οι θερμογέφυρες: Η ελαχιστοποίηση θερμογεφυρών και ασθενών σημείων στο κτιριακό κέλυφος, αποτρέπει την εμφάνιση φθορών από υγρασία, ενώ ταυτόχρονα συμβάλλει στην ευχάριστη και σταθερή θερμοκρασία αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.»

Ο Δημήτριος Δημόπουλος, Πολιτικός Μηχανικός Meng της εταιρείας Ανάπτυξη Κατασκευαστική, Ενεργειακός Επιθεωρητής και πιστοποιημένος Passive House Designer συμπληρώνει ότι «Τα κτίρια καταναλώνουν το 40% της ενέργειας παγκοσμίως ενώ έχουν μεγάλα περιθώρια βελτίωσης με τρόπο βιώσιμο για το περιβάλλον, με όφελος για την τοπική οικονομία και με γρήγορη απόσβεση της επένδυσης από τον κάτοικο.

Στόχος του παθητικού κτιρίου είναι να ελαχιστοποιήσει τις καταναλώσεις που απαιτούνται σε ένα κτίριο και ταυτόχρονα να έχουμε ένα ιδανικό εσωτερικό περιβάλλον με μέγιστη θερμική άνεση και ποιότητα αέρα.

Αυτό επιτυγχάνεται επενδύοντας πρώτα στο κέλυφος του κτιρίου και στη βιοκλιματική σχεδίαση και ύστερα τις μικρές μας ανάγκες πλέον τις καλύπτουμε εύκολα με ένα μικρό σε κόστος αλλά και συντήρηση σύστημα ψύξης ,θέρμανσης και διαχείρισης της ενέργειας. Προσθέτοντας ένα μικρό φωτοβολταϊκό εύκολα περισσεύει ενέργεια και καλύπτουμε πλέον και την Ευρωπαϊκή οδηγία του 2030 για κτίρια μηδενικών εκπομπών. Πρέπει να αλλάξουμε τρόπο σκέψης. Δεν είναι λύση η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης ανάλογα με την μόδα.

Η φτηνότερη ενέργεια είναι αυτή που δεν καταναλώνεται.»
Όσον αφορά την κατανάλωση ενέργειας, ένα Παθητικό Κτίριο χρειάζεται μόνο 15 Kwh/m² το χρόνο για θέρμανση ή ψύξη. Επιπλέον, η κατανάλωση πρωτεύουσας ενέργειας δεν ξεπερνά τις 120 Kwh/m² το χρόνο. Επιπλέον, ένα Παθητικό Κτίριο χρησιμοποιεί λιγότερο από 1.5 λίτρο πετρελαίου θέρμανσης ή 1.5 m³ φυσικού αερίου (τα οποία ισοδυναμούν με 15 Kwh) ανά τετραγωνικό μέτρο ωφέλιμου χώρου το χρόνο.

Ακόμη, αξίζει να σημειωθεί ότι από άποψη κόστους, το επιπλέον κόστος για την κατασκευή του Παθητικού Κτιρίου θα ήταν μόλις 3-8% σε σχέση με αυτό μίας συμβατικής κατασκευής σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές.

Άρα, το να κτίσει κανείς ένα Παθητικό Κτίριο ή να αναβαθμίσει ενεργειακά το σπίτι του σύμφωνα με αυτό το πρότυπο, είναι μία επένδυση ουσιαστικά χωρίς ρίσκο.

Ο οικονομικός και περιβαλλοντικός αντίκτυπος
Τα Παθητικά Κτίρια δεν χρειάζονται συμβατικούς τρόπους θέρμανσης ή ψύξης. Αυτό σημαίνει ότι τα χρήματα που εξοικονομούνται από την ενέργεια, μπορούν να επενδυθούν σε καλύτερης ποιότητας υλικά. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με τη μεγάλη και μακροχρόνια οικονομία στην ενέργεια, κάνει το Παθητικό Κτίριο μια εξαιρετική επένδυση. Με δεδομένη μάλιστα την μείωση των αποθεμάτων, αλλά και το αυξανόμενο κόστος των ορυκτών καυσίμων, τα Παθητικά Κτίρια αποδεικνύουν στην πράξη ότι η αειφορία είναι προσιτή σε όλους. Αναφορικά με τον οικονομικό και περιβαλλοντικό αντίκτυπο, η Ερμιόνη Ματζάνα και ο Νικόλαος Καραγιαννίδης υπογραμμίζουν ότι «Τα παθητικά κτίρια αποτελούν κτίσματα ειδικά σχεδιασμένα και κατασκευασμένα ώστε να είναι ενεργειακά αποδοτικά και να έχουν ελάχιστες απαιτήσεις σε θέρμανση και ψύξη. Η κατασκευή και κατ’ επέκταση λειτουργία παθητικών κτιρίων βελτιώνει το ενεργειακό ισοζύγιο της χώρας, κατάσταση προς επωφέλεια των πολιτών διότι δαπανώνται μικρότερα ή μηδενικά ποσά σε θέρμανση ή ψύξη.

Επιπροσθέτως, το Παθητικό Κτίριο οδηγεί σε λιγότερες συντηρήσεις και κατ’ επέκταση επιπλέον οικονομικό όφελος για τον τελικό καταναλωτή. Όσον αφορά το περιβάλλον, αντίστοιχα μειώνεται το ενεργειακό αποτύπωμα, μειωμένη έκκληση διοξειδίου, συμβάλλοντας έτσι στην αναστροφή της συνεχούς επιδεινούμενης κλιματικής κατάστασης.» Ακόμη κι αν ένα Παθητικό Κτίριο κοστίζει κατά μέσο όρο περισσότερο από ό,τι μια συμβατική κατασκευή, αυτό αλλάζει τα τελευταία χρόνια, καθώς τα υλικά κατασκευής που συνήθως χρησιμοποιούνται πωλούνται πια σε όλες τις χώρες. Παράλληλα, ο αυξανόμενος αριθμός επαγγελματιών με εμπειρία στο Παθητικό Κτίριο, οι οποίοι πλέον μπορούν να πιστοποιούνται ως Σχεδιαστές, Σύμβουλοι ή Κατασκευαστές Παθητικών Κτιρίων, βοηθά στην επίτευξη ακόμη μεγαλύτερης οικονομίας, καθώς ειδικοί του χώρου υπάρχουν πλέον σε πολλές χώρες. Η δε δημόσια ή ιδιωτική χρηματοδότηση που προωθείται προς όσους κατασκευάζουν «πράσινα κτίρια» όπως τα Παθητικά Κτίρια, μειώνει ακόμη περισσότερο το κόστος κατασκευής ενός Παθητικού Κτιρίου. Εντούτοις, ακόμη και χωρίς τέτοιου είδους κίνητρα, τα Παθητικά Κτίρια είναι πιο οικονομικά σε βάθος χρόνου, σε σχέση με τα συμβατικά κτίρια.

Μέχρι τώρα, έχει καταστεί σαφής η υπεροχή της ενεργειακής απόδοσης των παθητικών έναντι συμβατικών-ακόμα και χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης-κτιρίων. Η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων εκφράζεται στις περισσότερες μελέτες κόστους μέσω του EPR (Energy Performance Rating) – ο αριθμός που εκφράζει τη θεσμοθετημένη από τις ευρωπαϊκές χώρες μέση μέγιστη επιτρεπτή ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων τους ανηγμένη σε ετήσια βάση – που λαμβάνει υπόψη του τη θεωρητική και προβλεπόμενη ετήσια ενεργειακή κατανάλωση των νοικοκυριών βάσει της ενεργειακής θωράκισής τους, των κλιματικών συνθηκών και μιας μέσης συμπεριφοράς χρηστών όσον αφορά τη διαχείριση της κατανάλωσης αυτής. Ωστόσο, η χρήση των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων θέρμανσης και ψύξης από τους κατοίκους αλλά και η επιθυμητή θερμική άνεση που επιδιώκουν αυτοί δεν εναρμονίζεται πάντα με τις ακριβείς, με βάση τους αριθμούς, ενεργειακές ανάγκες των κτιρίων όπου διαμένουν. Συμπερασματικά, η τελική και η πρωτογενής πραγματική ενεργειακή κατανάλωση συνήθως διαφέρει – στις περισσότερες των περιπτώσεων είναι αυξημένη – από την αντίστοιχη προβλεπόμενη και μοντελοποιημένη, με αποτέλεσμα να υπάρχει μία επιμήκυνση στην απαιτούμενη περίοδο απόσβεσης σε περίπτωση κτιρίων που έχουν υποστεί ενεργειακή αναβάθμιση ή δομήθηκαν με κριτήριο την ενεργειακή τους βελτιστοποίηση.

Η εικόνα της αγοράς στην Ελλάδα και οι προκλήσεις του μέλλοντος
Το πρώτο Παθητικό Κτίριο που σχεδιάστηκε και υλοποιήθηκε στην Ελλάδα είναι μία μονοκατοικία στην περιοχή της Πεντέλης (2011), στην Αττική. Αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα υπάρχουν υλοποιημένα ή υπό κατασκευή Παθητικά Κτίρια και στο Βόλο, την Πάτρα, την Κέρκυρα, τη Λευκάδα, την Κοζάνη, την Πτολεμαϊδα και τη Χαλκιδική. Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κτιριακός τομέας στην Ελλάδα αποτελείται κατά 70% από κατοικίες και κατά 30% από κτίρια του τριτογενούς τομέας (αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία, εμπορικά καταστήματα, αεροδρόμια).

Όπως γίνεται φανερό, το συντριπτικά μεγαλύτερο ποσοστό αριθμού κτιρίων είναι αυτό που αφορά τις κατοικίες οι οποίες έχουν το μεγαλύτερο μερίδιο συνεισφοράς στο ενεργειακό πρόβλημα των ελληνικών κτιρίων. Είναι χαρακτηριστικό δε, πως ο κτιριακός τομέας στην Ελλάδα απορροφά το 40% της τελικής κατανάλωσης ενέργειας, από την οποία το 60% αφορά κτίρια κατοικιών και το 52% κτίρια τριτογενούς τομέα. Το ζεστό και ξηρό κλίμα της Αθήνας κάνει το παθητικό κτίριο την ιδανική λύση διαβίωσης, καταργώντας εντελώς την ανάγκη θέρμανσης και μειώνοντας δραστικά τη χρήση κλιματιστικών για ψύξη. Έτσι μπορούν να σχεδιαστούν κτίρια των οποίων οι χρήστες, αισθάνονται το ίδιο ευχάριστα τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα.

Φαινόμενα όπως μούχλα και υγρασία είναι άγνωστες λέξεις στα παθητικά κτίρια, η ποιότητα της εσωτερικής ατμόσφαιρας είναι κορυφαία, ενώ τα κοινόχρηστα θέρμανσης παύουν να απασχολούν τους ενοίκους μιας σύγχρονης παθητικής πολυκατοικίας. Όπως είναι γνωστό, η Ελλάδα άρχισε ουσιαστικά να υιοθετεί τις ευρωπαϊκές επιταγές για εξοικονόμηση ενέργειας στον κτιριακό τομέα μόλις το 2010. Ωστόσο, η Ευρώπη, για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής, είχε εκδώσει αρκετά χρόνια νωρίτερα τις ενεργειακές οδηγίες προς τα κράτη-μέλη της ΕΕ. Γίνεται λοιπόν εμφανές, πως η Ελλάδα εμφάνισε σημαντική καθυστέρηση στην ενσωμάτωση των ευρωπαϊκών οδηγιών για την αντιμετώπιση του ενεργειακού προβλήματος.

Ωστόσο, παρατηρείται ότι από το 2010 και μετά, η ελληνική πολιτεία έχει αρχίσει την προσπάθεια να χαράξει την αναγκαία ενεργειακή πολιτική με την έως τώρα υλοποίηση ουσιαστικών και, σε ένα βαθμό, αποδοτικών μέτρων προς την επίτευξη της βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων. Επίσης, κατά την τελευταία δεκαετία παρατηρείται μεγαλύτερο εύρος διαθέσιμων εμπορικών προϊόντων και συστημάτων, γεγονός που ευνοεί την εύρεση βέλτιστης οικονομοτεχνικής λύσης μετά από αντίστοιχη έρευνα αγοράς.


Δημόπουλος Δημήτριος

Ανάπτυξη κατασκευαστική
Στόχος του παθητικού κτιρίου είναι να ελαχιστοποιήσει τις καταναλώσεις που απαιτούνται σε ένα κτίριο και ταυτόχρονα να έχουμε ένα ιδανικό εσωτερικό περιβάλλον με μέγιστη θερμική άνεση και ποιότητα αέρα.

Αυτό επιτυγχάνεται επενδύοντας πρώτα στο κέλυφος του κτιρίου και στη βιοκλιματική σχεδίαση.


Eρμιόνη Ματζάνα
Νίκος Καραγιαννίδης

Partners ESCO
Η κατασκευή και κατ’ επέκταση λειτουργία παθητικών κτιρίων βελτιώνει το ενεργειακό ισοζύγιο της χώρας, κατάσταση προς επωφέλεια των πολιτών διότι δαπανώνται μικρότερα ή μηδενικά ποσά σε θέρμανση ή ψύξη. Επιπροσθέτως, το παθητικό κτίριο οδηγεί σε λιγότερες συντηρήσεις και κατ’ επέκταση επιπλέον οικονομικό όφελος για τον τελικό καταναλωτή.

Όσον αφορά το περιβάλλον, αντίστοιχα μειώνεται το ενεργειακό αποτύπωμα, μειωμένη έκκληση διοξειδίου, συμβάλλοντας έτσι στην αναστροφή της συνεχούς επιδεινούμενης κλιματικής κατάστασης.

Ελληνικό: Συμφωνίες Lamda-ΤΕΜΕΣ για τουριστικά συγκροτήματα αξίας 300 εκατ. ευρώ

Μέσω δύο joint ventures λοιπόν, ξεκινά η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, ενεργοποιώντας την αρχική στρατηγική συμφωνία που είχαν συνάψει το Νοέμβριο του 2020, με τις νεοσυσταθείσες εταιρείες να ανοίγουν το δρόμο για την υλοποίηση των μεγάλων ξενοδοχειακών επενδύσεων της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development στην παραλία του Αγίου Κοσμά, εντός του χώρου της μεγάλης επένδυσης The Ellinikon.

Συγκεκριμένα, συστάθηκε η εταιρεία Belt Riviera, με συμμετοχή 70% της ΤΕΜΕΣ και 30% της Ελληνικό ΑΕ (όμιλος Lamda), με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο ύψους 46,5 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων άμεσα καταβλήθηκε ποσό 18,6 εκατ. ευρώ κατ’ αναλογία από τα δύο μέρη. Το υπόλοιπο δύναται να καταβληθεί σε βάθος 5ετίας. Επίσης, συστάθηκε, το δεύτερο joint venture με την επωνυμία Malt Riviera (70% από την ΤΕΜΕΣ και 30% από την Ελληνικό ΑΕ), και αρχικό μετοχικό κεφάλαιο ύψους 62,5 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 24,6 εκατ. ευρώ καταβάλλονται άμεσα και τα υπόλοιπα προβλέπεται να καταβληθούν σε βάθος 5ετίας, κατά τη μετοχική αναλογία.

Η μεγάλη συμφωνία ΤΕΜΕΣ – Lamda Development S.A.
Η Lamda Development S.A. και η ΤΕΜΕΣ A.E. είχαν ανακοινώσει πρώτες τη σύναψη στρατηγικής συμφωνίας για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, κατά την πρώτη πενταετή φάση της υλοποίησης του έργου.

Η σύμπραξη έρχεται να υλοποιήσει το όραμα των δύο εταιρειών για την εδραίωση της Αθήνας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού, τοποθετώντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη. Η συμφωνία προβλέπει την ανάπτυξη ενός μοναδικής αρχιτεκτονικής ξενοδοχείου πέντε αστέρων εντός του χώρου της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά και ενός δεύτερου παραθαλάσσιου πολυτελούς ξενοδοχείου πέντε αστέρων κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Και τα δύο ξενοδοχεία θα πλαισιώνονται από οικιστικά συγκροτήματα.

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, στη Μαρίνα θα αναπτυχθεί εμπορική ζώνη με πολυτελή καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας. Σύμφωνα με τη στρατηγική συμφωνία των δύο πλευρών, προβλέπεται η δημιουργία δύο ξενοδοχείων αλλά και Branded κατοικιών, που θα αναλάβουν ξένοι operators. Οι δύο αναπτύξεις θα καλύψουν συνολικά επιφάνεια 63.000 τ.μ. ενώ η συνολική επένδυση έχει αρχικώς υπολογιστεί σε 300 εκατ. ευρώ. Η ανάπτυξη των μονάδων θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, με τα ποσοστά που αναφέρθηκαν παραπάνω. O σχεδιασμός των μονάδων θα ανατεθεί σε κορυφαία διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία, ενώ η διαχείρισή τους θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρείες διαχείρισης (hotel operators).

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με την πρόσφατη εταιρική παρουσίαση της Lamda Development τον Ιανουάριο του 2023, η στρατηγική συμφωνία με την ΤΕΜΕΣ εκτιμάται ότι θα αποφέρει έσοδα 91 εκατ. ευρώ στον όμιλο από τη μεταβίβαση της γης για την ανάπτυξη των δύο μονάδων. Σύμφωνα δε με την πλέον πρόσφατη τοποθέτηση του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda, κ. Ο. Αθανασίου, μέσα στο α’ τρίμηνο του 2023, η κοινοπραξία αναμένεται να ανακοινώσει και τις διεθνείς συνεργασίες με τα διεθνή ξενοδοχειακά brands που θα αναλάβουν τη λειτουργία των δύο μονάδων στη φάση της ολοκλήρωσης τους.

Οι νεότερες εξελίξεις
Σύμφωνα με τον Κανονισμό 596/2014/ΕΕ και τον Κανονισμό του Χρηματιστηρίου Αθηνών, υπεγράφησαν στις 6 Μαρτίου, οι συμφωνίες στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ της Εταιρείας Lamda Development και της ΤΕΜΕΣ Α.Ε., για την από κοινού ανάπτυξη των δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, με ορίζοντα ολοκλήρωσης της κατασκευής των αναπτύξεων στο τέλος 2026.
Αναλυτικότερα, υπογράφηκε μεταξύ της εταιρείας BELT Riviera Α.Ε. και της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. (100% θυγατρική της Lamda Development) το προσύμφωνο για την απόκτηση εκ μέρους της πρώτης ποσοστού 100% του δικαιώματος της πλήρους κυριότητας επί ακινήτου έκτασης 80.011 τ.μ. στη Ζώνη Ανάπτυξης «ΠΜ-Α2» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού–Αγίου Κοσμά, στο οποίο, σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, θα αναπτυχθεί ξενοδοχείο 5 αστέρων με 160 δωμάτια, μεγάλους υπαίθριους χώρους και εμβληματικά καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ θα διαθέτει και οικιστικό συγκρότημα 17 επώνυμων πολυτελών κατοικιών/διαμερισμάτων (branded residences) με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.

Η εν λόγω ανάπτυξη θα βρίσκεται δίπλα στην προνομιακή παράκτια οικιστική ζώνη υπερπολυτελών κατοικιών (The Cove Villas και The Cove Residences). Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου 38,3 εκατ. ευρώ.

Κατ’ αντιστοιχία υπογράφηκε η συμφωνία μεταβίβασης του δικαιώματος επιφανείας επί ακινήτου έκτασης 132.821 τ.μ. στη Ζώνη Ανάπτυξης «ΠΜ-Α1» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού–Αγίου Κοσμά μεταξύ της MALT Riviera Α.Ε. και της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. για την απόκτηση εκ μέρους της πρώτης. Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, εκεί θα αναπτυχθεί επίσης ξενοδοχείο 5 αστέρων με 200 δωμάτια, μεγάλους υπαίθριους χώρους και εμβληματικά καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας, ενώ θα διαθέτει και οικιστικό συγκρότημα 49 κατοικιών δίπλα στην αναβαθμισμένη Μαρίνα Αγ. Κοσμά και σε μικρή απόσταση από το Riviera Galleria και το εμβληματικό υψηλό κτίριο κατοικιών Riviera Tower. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου 52,5 εκατ. €.

ΤΑΙΠΕΔ: 23 γέφυρες για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών

Το ΤΑΙΠΕΔ δημοσιοποίησε τη διακήρυξη ανοιχτού διαγωνισμού για την «Προμήθεια πτυσσόμενων μεταφερόμενων γεφυρών (τύπου Bailey) για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών» στο πλαίσιο σχετικής δράσης για την ενίσχυση αντιπυρικής και αντιπλημμυρικής προστασίας». Η εν λόγω προμήθεια των 23 συνολικά γεφυρών θα ανέρχεται σε 15,5 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) με καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών τις 24.02.2023. Η χρηματοδότηση του έργου θα προέρχεται από την Ευρωπαϊκή Ένωση – NextGeneration EU στο πλαίσιο του Εθνικού Σχέδιου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», ενώ Φορέας χρηματοδότησης και υπουργείο ευθύνης είναι το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας και αρμόδιος φορέας για τη λειτουργία το Γενικό Επιτελείο Στρατού.

Όσον αφορά το αντικείμενο της σύμβασης, πρόκειται για την προμήθεια μεταλλικών συναρμολογούμενων αρθρωτών γεφυρών για την αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών, όπως πλημμυρών, καταστροφών, κλπ., με σκοπό την εξυπηρέτηση των επιχειρησιακών αναγκών του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας για την ταχεία και ασφαλή αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών.

Κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να διεκδικήσει με την προσφορά του οσαδήποτε Τμήματα. Οι στόχοι του εν λόγω έργου είναι η αναβάθμιση των επιχειρησιακών δυνατοτήτων του μηχανισμού Πολιτικής Προστασίας στην Ελλάδα, η βελτίωση της αποτελεσματικότητας των παρεμβάσεών του για την πρόληψη πυρκαγιών, η ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων, η προστασία της δημόσιας υγείας και η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.

Αναγκαιότητα του έργου
Όπως αναφέρεται και στη Διακήρυξη του Διαγωνισμού, τα προς προμήθεια υλικά αποτελούν αναπόσπαστο μέρος ενός ευρύτερου μέτρου προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή και η ανάγκη τους είναι επαρκώς αιτιολογημένη, λαμβάνοντας υπόψη τον υπάρχοντα εξοπλισμό και τα εναλλακτικά μέτρα προσαρμογής που θα μείωναν τις πυρκαγιές. Η μεταλλική συναρμολογούμενη αρθρωτή γέφυρα, θα πρέπει να παρέχει τη δυνατότητα γεφύρωσης ξηρών κωλυμάτων για την αντιμετώπιση επειγουσών και επιτακτικών αναγκών σε περιστατικά φυσικών καταστροφών. Η βελτίωση του τεχνολογικού και κατασκευαστικού εξοπλισμού θα ενισχύσει τις επιχειρησιακές δυνατότητες του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας στη χώρα και θα συμβάλει στη φυσική προστασία του περιβάλλοντος και την κοινωνική και οικονομική ανθεκτικότητα που προκύπτει από την ετοιμότητα και την άμεση ανταπόκριση σε πυρκαγιές και φυσικές καταστροφές.

Η χρησιμότητα των γεφυρών
Αρκετές μελέτες έχουν εστιάσει στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής για τις πυρκαγιές, καταλήγοντας στο συμπέρασμα ότι αναμένεται αυξημένος αριθμός και ένταση πυρκαγιών σε πολλά μέρη της Ελλάδας τα επόμενα χρόνια. Για την αντιμετώπιση των προκλήσεων και την πρόληψη των συνεπειών των πυρκαγιών στην Ελλάδα, υφίσταται ανάγκη απόκτησης μέσων πυρόσβεσης που θα βελτιώσουν τον μηχανισμό πρόληψης και την ανταπόκριση σε περιστατικά πυρκαγιών. Επιπλέον, πλημμύρες ή φυσικές καταστροφές προκαλούν εκτεταμένες ζημιές στο οδικό δίκτυο που αντιμετωπίζεται συνήθως από τον ελληνικό στρατό, με την ανέγερση γεφυρών τύπου Bailey.

Με βάση την προτεινόμενη λύση, το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας θα κατέχει και θα λειτουργεί τις δικές του γέφυρες σε περίπτωση πλημμυρών ή άλλων καταστροφών (π.χ. σεισμοί). Οι γέφυρες αποτελούνται από πάνελ ενός στοιχείου που συναρμολογούνται μεταξύ τους για να σχηματίσουν ένα πλέγμα. Ο συνδυασμός πολλαπλών πλαισίων σε διαφορετικές διαμορφώσεις σχηματίζει τα απαιτούμενα δοκάρια για την κάλυψη κενών και κοιλάδων.

Η γέφυρα προσαρμόζεται εύκολα σε διαφορετικά ανοίγματα, πλάτη καταστρώματος (μονές ή διπλές λωρίδες) και φορτία κυκλοφορίας. Για υψηλότερα φορτία, διατίθενται ειδικές διευθετήσεις. Αυτή η τυποποίηση καθιστά δυνατά έναν εξαιρετικά σύντομο χρόνο παράδοσης και πολύ γρήγορη κατασκευή, επειδή κάθε στοιχείο παράγεται για απόθεμα και μπορεί να παραδοθεί κατόπιν ζήτησης εντός ημερών. Αυτό το έργο λοιπόν, αποσκοπεί στην αναβάθμιση των επιχειρησιακών δυνατοτήτων του μηχανισμού Πολιτικής Προστασίας στην Ελλάδα, στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας των παρεμβάσεών του για την πρόληψη πυρκαγιών, την ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων, την προστασία της δημόσιας υγείας και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος.


Υπό την εποπτεία του ΤΕΕ η παρακολούθηση των «έξυπνων» γεφυρών
Το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών έχει δρομολογήσει το έργο «Έξυπνες Γέφυρες», με σκοπό την ενίσχυση της ασφάλειας των γεφυρών στην Ελλάδα, εισάγοντας ένα σύγχρονο σύστημα ελέγχου της κατάστασής τους, υπό την εποπτεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.). Πρόκειται για μια δράση, που προβλέπεται στη Βίβλο Ψηφιακού Μετασχηματισμού 2020 – 2025 του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Το έργο αφορά στην «έξυπνη» παροχή υπηρεσιών συντήρησης των γεφυρών και απαιτεί την προμήθεια και εγκατάσταση ειδικών αισθητήρων / οπτικών ινών μέτρησης φορτίου που θα καταγράφουν τη μετατόπιση των γεφυρών σε πραγματικό χρόνο με σύγχρονες τεχνολογικές μεθόδους. Αυτές οι πληροφορίες θα υποβάλλονται σε επεξεργασία μέσω ειδικών αλγορίθμων που θα υπολογίζουν την αντοχή των γεφυρών. Το έργο θα συνοδεύεται από σχετικές μελέτες από εξειδικευμένους μηχανικούς που θα τεκμηριώνουν και θα παρακολουθούν επιστημονικά τα αποτελέσματα.

Στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης «Ελλάδα 2.0» περιλαμβάνεται ως δράση και το project για τις «έξυπνες» γέφυρες και έχει ήδη εγκριθεί η χρηματοδότησή του. Η πρόσκληση που βγήκε προς διαβούλευση από το ΤΕΕ είχε προϋπολογισμό 156.215.200,00 ευρώ. Σύμφωνα με την απόφαση του Κώστα Καραμανλή, η υλοποίηση της επένδυσης θα πρέπει να ολοκληρωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2025.

Επαυξημένη Πραγματικότητα: Η λύση στους ταραχώδεις καιρούς;

Είναι σαφές ότι οι κατασκευές στο Ηνωμένο Βασίλειο διανύουν μία δύσκολη περίοδο. Από την οικονομική στασιμότητα μέχρι το αυξανόμενο κόστος ενέργειας και υλικών, όλοι στον κλάδο αισθάνονται τη πίεση, καθώς παράλληλα τα περιθώρια κέρδους είναι ήδη στενά και πρόκειται να αντιμετωπίσουν πρόσθετες πιέσεις καθώς διανύουμε το 2023. Έχοντας εισέλθει σε ύφεση, οι ηγέτες σε ολόκληρο τον κατασκευαστικό τομέα καλούνται πλέον να σκεφτούν με ευελιξία, αναζητώντας καινούργιες πηγές οικονομικών εσόδων προκειμένου να ξεπεράσουν την καταιγίδα.

Ένας, όλο και πιο δημοφιλής, τρόπος για να γίνει αυτό είναι ο εξορθολογισμός των διαδικασιών και η εστίαση σε χαμηλές περικοπές κόστους. Ορισμένοι προνοητικοί εργολάβοι έχουν στρέψει σταθερά το βλέμμα τους στις εξελισσόμενες τεχνολογίες για τη βελτίωση της απόδοσης των κατασκευών για την επίτευξη αυτών των στόχων. Η AR είναι ένα καλό παράδειγμα αυτής της καινοτόμου τεχνολογίας, καθώς αποτελεί την ενοποίηση ψηφιακών πληροφοριών με το περιβάλλον του χρήστη σε πραγματικό χρόνο. Σε αντίθεση με την εικονική πραγματικότητα (Virtual Reality – VR), η οποία δημιουργεί ένα εντελώς τεχνητό περιβάλλον, οι χρήστες AR βιώνουν ένα πραγματικό περιβάλλον με δημιουργούμενες αντιληπτικές πληροφορίες που επικαλύπτονται από πάνω.

Δίνοντας στους μηχανικούς υπεράνθρωπες δυνάμεις για τον περιορισμό του ανθρώπινου λάθους και την κατασκευή με μεγαλύτερη ακρίβεια και αποτελεσματικότητα, πρόκειται για μια καινοτομία που συμβάλλει στη μείωση της κατανάλωσης υλικού και ενέργειας του έργου εξαλείφοντας την εκ νέου επεξεργασία. Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι συμβάλλει σημαντικά στην εξοικονόμηση πόρων για τους εργολάβους σε μια χρονική στιγμή που αυτό έχει τη μεγαλύτερη σημασία.

Τεχνολογία AR: από τη γέννησή της έως σήμερα
Τα τελευταία χρόνια έχει παρατηρηθεί μια αλλαγή στη στάση απέναντι στην τεχνολογία κατασκευής. Εκεί που κάποτε υπήρχε μια γενική απροθυμία και ανησυχία για την υιοθέτηση της ψηφιακής τεχνολογίας, η πλειοψηφία των κατασκευαστικών εταιρειών πλέον αγκαλιάζει και υιοθετεί τις τεχνολογικές λύσεις χωρίς δεύτερη σκέψη.

Η καλύτερη κατανόηση του τρόπου με τον οποίο το ψηφιακό λογισμικό και υλικό μπορούν να αυξήσουν την παραγωγικότητα έχει εξελιχθεί με τη σύγχρονη κατασκευή, μειώνοντας τα σφάλματα και παρέχοντας κατασκευές υψηλότερης ποιότητας, με αποτέλεσμα καλύτερα αποτελέσματα για τον εργολάβο και τον πελάτη.

Η AR λοιπόν, είναι το επόμενο βήμα σε ένα ταξίδι που ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη, το οποίο υποκινείται από καινοτομίες όπως το CAD και η τρισδιάστατη σάρωση με λέιζερ. Ιδιαίτερα όταν ενσωματώνεται σε ροές εργασίας BIM. Σ΄ αυτή την περίπτωση, η τεχνολογία AR επιτρέπει στους μηχανικούς πεδίου να επικαλύπτουν τρισδιάστατα μοντέλα που δημιουργούνται από υπολογιστή σε δομές του πραγματικού κόσμου σε κλίμακα και να εντοπίζουν αποκλίσεις σχεδιασμού πριν εμφανιστούν τα σφάλματα.

Αυτή η απομάκρυνση από τα παλιά χάρτινα δυσδιάστατα σχέδια σε τρισδιάστατες ολογραφικές επιδείξεις με δυνατότητα ελιγμών, είναι ένα άλμα προς τα εμπρός για την ανθρωπότητα που σταδιακά καταργεί οριστικά τις εργασίες κατασκευής.

Μία από τις κύριες εφαρμογές της AR είναι η δυνατότητα διεξαγωγής επιθεωρήσεων εξ αποστάσεως, όπου οι μηχανικοί πεδίου μπορούν να εντοπίζουν τα λάθη αμέσως και να τα επισημαίνουν ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια ενός έργου. Αυτό εξαλείφει τα τυχόν λάθη εν τη γενέσει τους, βοηθώντας τους εργολάβους να προχωρήσουν άμεσα σε διορθωτικές κινήσεις και να αποφύγουν την χρονοβόρα, ενεργοβόρα και δαπανηρή επανεπεξεργασία. Έχει παρατηρηθεί αύξηση της παραγωγικότητας σε ποσοστό έως και 40% σε ορισμένες περιπτώσεις, όπου οι εργολάβοι έχουν πραγματοποιήσει επιθεωρήσεις εξ αποστάσεως χρησιμοποιώντας AR.

Επιπλέον, ενώ η AR δεν είναι μια νέα καινοτομία στις κατασκευές, έρχεται στην αγορά ένας πιο ειδικά κατασκευασμένος εξοπλισμός με δυνατότητα AR που μπορεί να επιβιώσει από τη φθορά, προσφέροντας στους εργαζόμενους του κλάδου περισσότερη ασφάλεια και ευελιξία κατά την κατασκευή.

«Μεγάλα δεδομένα» με μεγάλες δυνατότητες
Καθώς οι κατασκευαστικές εργασίες ψηφιοποιούνται, τα μεγάλα δεδομένα (big data) γίνονται ολοένα και πιο πολύτιμα, υποκινούμενα από καινοτομίες όπως οι συνεργατικές πλατφόρμες διαχείρισης αρχείων cloud που συνδέουν σύνολα δεδομένων και ομάδες που εργάζονται μαζί πάνω στα ίδια έργα αλλά σε διαφορετικές τοποθεσίες.

Παράλληλα, το εξελισσόμενο λογισμικό ανάλυσης δεδομένων παρέχει πιο εμπεριστατωμένα σύνολα δεδομένων με πληροφορίες σχετικά με τις εκπομπές άνθρακα και το κόστος υλικών, για παράδειγμα, αυξάνοντας τη διαφάνεια σε όλα τα έργα. Αυτό επιτρέπει στους εργολάβους να πραγματοποιούν ακριβέστερες αναλύσεις κόστους και να εντοπίζουν τομείς όπου μπορούν να μειώσουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις των λειτουργιών.

Με την τελευταία τεχνολογία AR που μπορεί να χτίσει με ακρίβεια χιλιοστών, οι μηχανικοί του κλάδου προσθέτουν σε αυτές τις δεξαμενές δεδομένων, νέες πληροφορίες σε πραγματικό χώρο και χρόνο, ώστε να μπορούν να συγκεντρωθούν και να αναλυθούν για να διαμορφώσουν πιο αποτελεσματικές μεθόδους κατασκευής. Ως κρίσιμο κομμάτι του αναπτυσσόμενου οικοσυστήματος ψηφιακών κατασκευών, η AR όχι μόνο είναι σε θέση να κεφαλαιοποιήσει τη διαλειτουργική τεχνολογία, αλλά επίσης ενισχύει την αποτελεσματικότητά της. Τελικά, τα δεδομένα βοηθούν τους εργαζόμενους του κατασκευαστικού κλάδου να κατανοήσουν τα προβλήματα που οδηγούν σε επίμονα ζητήματα όπως η παραπληροφόρηση και η σπατάλη, λειτουργώντας ως το πρώτο βήμα στην προσπάθεια να ξεπεραστούν.

Λαμπρό μέλλον = Ψηφιακό μέλλον
Προσβλέποντας στο μέλλον, περαιτέρω επενδύσεις στην κατασκευαστική τεχνολογία είναι ουσιαστικής σημασίας για την υποστήριξη της υιοθέτησης AR και άλλων ψηφιακών καινοτομιών που αλλάζουν τις σύγχρονες μεθόδους κατασκευής. Δεν υπάρχει αμφιβολία, ότι η προηγμένη τεχνολογία ανοίγει τον δρόμο προς πιο βιώσιμες και οικονομικά αποδοτικές κατασκευές και δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι ορισμένοι κορυφαίοι κατασκευαστές, όπως η Mace και η PM Group, έχουν ήδη επενδύσει σε λύσεις όπως η AR και βλέπουν αποδόσεις ιδιαίτερα υψηλές.

Η τεχνολογία AR δίνει τη δυνατότητα σε αρχιτέκτονες, μηχανικούς και εργάτες κατασκευών να επικεντρώνονται σε προβληματικά σημεία των χρονοδιαγραμμάτων του εκάστοτε έργου, όπως η παραπληροφόρηση και να μειώνουν τα σφάλματα σε σημείο όπου οι επιπτώσεις μπορεί να είναι αμελητέες.

Η τεχνολογία είναι εδώ, οι δυνατότητές της είναι τεράστιες και η αγορά είναι παγκόσμια. Σε μια εποχή που ο κατασκευαστικός κλάδος βρίσκεται αντιμέτωπος με την απειλή της παγκόσμιας ύφεσης και των ελλείψεων της εφοδιαστικής αλυσίδας, αυτό που φαίνεται σαν μια σημαντική επένδυση τώρα, θα μπορούσε να την αποσβέσει αμέτρητες φορές τα επόμενα χρόνια.


Πηγή:
David Mitchell, https://www.bimplus.co.uk/augmented-reality-the-remedy-to-these-turbulent-times/