Δύο μεγάλα επενδυτικά ακίνητα με επίκεντρο το λιανεμπόριο έχει θέσει προς πώληση η πλατφόρμα Altamira Properties της doValue, η συνολική τιμή για τα οποία ξεκινάει από τα 46,6 εκατομμύρια ευρώ. Το πρώτο από αυτά φιλοξενεί τις εγκαταστάσεις του καταστήματος Praktiker στην Παλλήνη. Η συνολική δομημένη επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται στα 34.000 τ.μ. Ειδικότερα, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελείται από συγκρότημα κτιρίων συνολικής επιφάνειας 34.311 τ.μ. σε οικόπεδο 44.188 τ.μ., αποτελούμενο από 2 ανεξάρτητα κτίρια. Περιλαμβάνει αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 32.234,79 τ.μ., χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους 12.907,89 τ.μ. και 19.326,90 τ.μ.
Ο πρώτος από τους δύο χώρους επιφάνειας 12.907,89 τ.μ. αποτελείται από υπόγειο 6.853,79 τ.μ. εκ των οποίων τα 253,41 τ.μ είναι θέσεις στάθμευσης και ισόγειο 6.054,10 τ.μ. Ο δεύτερος εμπορικός χώρος επιφάνειας 19.326,90 τ.μ. αποτελείται από υπόγειο 9.622,48 τ.μ. εκ των οποίων 7.270,79 τ.μ. είναι θέσεις στάθμευσης, το ισόγειο έχει επιφάνεια 8.789,92 τ.μ. και ο ημιώροφος 914,50 τ.μ. Σε ό,τι αφορά στο δεύτερο κτίριο, είναι συνολικής επιφάνειας 1.986,24 τ.μ. αποτελούμενο από ισόγειο 1.032,42 τ.μ. με 338 θέσεις στάθμευσης και ημιώροφο 953,82 τ.μ. Σημειώνεται, ότι η doValue Greece ως μέλος του Ομίλου doValue S.p.A είναι εκ των ηγετών της ελληνικής αγοράς στον τομέα διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων με υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο κατά την 31 Δεκεμβρίου 2022 μεγαλύτερο των 32 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Η επένδυση της Praktiker στην Παλλήνη
Nα σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο της Παλλήνης είναι γνωστό με την ονομασία Emporium Plaza και σε αυτό δημιουργήθηκε το 2018, το 16ο κατάστημα της αλυσίδας Praktiker καθώς και το πρώτο κέντρο B2B διάθεσης εξοπλισμού για επαγγελματικούς χώρους. Η συγκεκριμένη επένδυση τότε για την Praktiker, η οποία μισθώνει το ακίνητο, είχε ανέλθει στα 4 εκατομμύρια ευρώ. Θεωρείται ως επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της εγγύτητας που παρουσιάζει στην επένδυση του Ελληνικού, καθότι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την έκταση όπου αυτή την περίοδο πραγματοποιούνται τα έργα και ουσιαστικά έναν δρόμο πριν από την κεντρική λεωφόρο Αλίμου, με εύκολη πρόσβαση και χώρους στάθμευσης για τους επισκέπτες.
Με σημαντικούς μισθωτές τον Σκλαβενίτη και την Public
To δεύτερο ακίνητο που τίθεται προς πώληση στα 28,65 εκατομμύρια ευρώ, βρίσκεται στην Αργυρούπολη και φιλοξενεί ως μισθωτές ένα κατάστημα σούπερ μάρκετ του ομίλου Σκλαβενίτη καθώς και κατάστημα της Public+home, το οποίο αποτελεί το διάδοχο σχήμα καταστημάτων λιανικής μετά την απορρόφηση της Media Markt από τον όμιλο Public. Περιλαμβάνει, επίσης, χώρους γραφείων, ενώ η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται στα 27.312 τ.μ., σε οικόπεδο 12.070,25 τ.μ., αποτελούμενο από τρίτο υπόγειο 5.159,54 τ.μ., δεύτερο υπόγειο 5.534,49 τ.μ., πρώτο υπόγειο 5.734,89 τ.μ., ισόγειο συνολικής επιφάνειας 5.734,89 τ.μ. .μ. Ο πρώτος όροφος έχει επιφάνεια 3.578,00 τ.μ., ο δεύτερος όροφος 1.823,69 τ.μ. και ο τρίτος όροφος 1.176,26 τ.μ.
Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build