Επτά είναι τα εναπομείναντα ακίνητα που πρόκειται να διαθέσει στην εταιρεία Skyline, που διαχειρίζεται και αναπτύσσει το ομώνυμο project στον τομέα των ακινήτων, η Alpha Real Estate Services. H εταιρεία διέθετε συνολικά 24 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό της, τα οποία διέθεσε σταδιακά στη Skyline και τα τελευταία από αυτά θα διατεθούν φέτος, κάτι που θα αποτυπωθεί και στον ισολογισμό του 2024, όπως αναφέρθηκε στο πλαίσιο της τακτικής ΓΣ των μετόχων της εταιρείας.
H αξία των ακινήτων που είναι προς πώληση ανέρχεται στα 19,23 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023, έναντι 37,45 εκατ. ευρώ το 2022. Τα αποτελέσματα μετά από φόρους στο τέλος της περσινής χρονιάς ήταν 4,28 εκατ. ευρώ. Το ΔΣ εισηγήθηκε στη ΓΣ τη διανομή μερίσματος με διάθεση κερδών του 2023 αλλά και από προηγούμενες χρήσεις, συνολικού ύψους 3,6 εκατ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά στο Project Skyline, αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2024. Η ολοκλήρωση του project καθυστέρησε περισσότερο από το αναμενόμενο για αρκετούς διαφορετικούς παράγοντες όπως η γραφειοκρατία που έφερε στο προσκήνιο η υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτων, το γεγονός ότι ορισμένα ακίνητα βρίσκονταν στο ιστορικό τρίγωνο της Αθήνας και απαιτούνταν έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.
Το πρώην ακίνητο του Βωβού στον Ελαιώνα
Επιπλέον, σε φάση ωρίμανσης βρίσκεται αυτή τη στιγμή και το πρώην ακίνητο της Μπάμπης Βωβός στον Ελαιώνα, το οποίο ανήκει πλέον σε Alpha Bank και Πειραιώς, οι οποίες συμμετέχουν στην εταιρεία ΑΕΠ Ελαιώνα. Η εν λόγω ιδιοκτησία ανήκει στο ευρύτερο πολεοδομικό κέντρο Ελαιώνα. Πρόσφατα, μέσω της εταιρείας ΑΕΠ Ελαιώνα οι δύο τράπεζες προχώρησαν σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 116 εκατ. ευρώ με κεφαλαιοποίηση δανείων.
Η συγκεκριμένη εταιρεία γεννήθηκε κατά την απορρόφηση της πρώην εταιρείας του Μπάμπη Βωβού, «Μπάμπης Βωβός-Διεθνής Τεχνική ΑΕ» και έχει στην ιδιοκτησία της ένα μισοτελειωμένο εμπορικό κέντρο στην περιοχή. Το πιθανότερο σενάριο είναι ότι θα δημιουργηθεί ένα project μεικτής χρήσης με χώρους γραφείων και εμπορικές αναπτύξεις.
Τη διαχείριση του project πραγματοποιεί και σε αυτή την περίπτωση η Alpha Real Estate Services.
Ωστόσο, πρόκειται για ένα αρκετά χρονοβόρο εγχείρημα, που εμπίπτει στον ευρύτερο σχεδιασμό και τις διατάξεις του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος για την ανάπλαση του Ελαιώνα. Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία διαθέτει μόλις το 7,5% των μετοχών της στην ελεύθερη αγορά. Όπως αναφέρθηκε από τη διοίκηση της εταιρείας, έως την άνοιξη του 2025 υφίσταται ικανό περιθώριο για να ληφθεί απόφαση για το εάν θα διατεθούν μετοχές στο επενδυτικό κοινό ή θα συμβεί κάτι διαφορετικό από αυτό. Σε κάθε περίπτωση, ένα από τα σενάρια που θα μπορούσαν να εξεταστούν είναι και αυτό της εξόδου από το Χρηματιστήριο Αθηνών.