Όμιλος Aktor, Αλέξανδρος ΕξάρχουΣτην απόκτηση έτοιμων ακινήτων και όχι στην ανέγερση νέων στοχεύει ο όμιλος Aktor και συγκεκριμένα η θυγατρική του εταιρεία Aktor real estate, όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου, Αλέξανδρος Εξάρχου στο πλαίσιο ενημέρωσης δημοσιογράφων. Ταυτόχρονα, στοχεύει στη δημιουργία κτιριακού αποθέματος στον τομέα της προσιτής κατοικίας, η οποία θα απευθύνεται στον μέσο εισοδηματικά Έλληνα. Σε αυτή την κατεύθυνση, θα αποκτά έτοιμα κτίρια, θα τα ανακαινίζει και θα τα μισθώνει. Σημειώνεται, ότι στο πλαίσιο της εξαγοράς του χαρτοφυλακίου ακινήτων από την Prodea, έναντι 582 εκατ. ευρώ, η Aktor real estate έχει πλέον στη διάθεσή της και κάποια συγκροτήματα πολυκατοικιών.
«Συμπληρωματικά στις κατοικίες που αποκτήσαμε από την Prodea, θα προσθέσουμε και άλλα κτίρια κατοικιών. Προκειμένου να είναι προσιτές, προϋπόθεση αποτελεί να αγοράσουμε έτοιμα ακίνητα και όχι να χτίσουμε εκ του μηδενός. Ακολούθως εφόσον ανακαινίσουμε τα ακίνητα αυτά, θα τα μισθώνουμε με στόχευση σε περιοχές που παρουσιάζουν ενδιαφέρον». Σημειώνεται, πως οι πωλήσεις της Aktor real estate το 2024 εκτιμάται ότι θα ανέλθουν στα 5 εκατ. ευρώ. Με τα νέα δεδομένα και την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου ακινήτου, τόσο με αυτά που αποκτά από την Prodea όσο και με νέα, η εκτίμηση για τις πωλήσεις του 2025 είναι στα 46 εκατ. ευρώ και για το 2030 στα 65 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα το EBITDA του 2024 εκτιμάται στα 3 εκατ. ευρώ, στο 2025 στα 40 εκατ. ευρώ και το 2030 στα 55 εκατ. ευρώ.
Ανάπτυξη συνεργειών μεταξύ θυγατρικών
Στόχος του βραχίονα ακινήτων είναι να εξασφαλίσει ταμειακές ροές και να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα ανάπτυξης ακινήτων. Επιπλέον, σύμφωνα με τον κ. Εξάρχου η δραστηριότητα στον τομέα του real estate δύναται να ενισχύσει το ανεκτέλεστο του κατασκευαστικού τομέα του ομίλου, δεδομένου ότι η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου, Aktor construction, θα αναλάβει να ανακαινίσει ή να ανακατασκευάσει κάποια από τα ακίνητα που θα αποκτήσει η θυγατρική του real estate. Με αυτόν τον τρόπο, ο όμιλος σκοπεύει να αξιοποιήσει τις συνέργειες που αναπτύσσονται μεταξύ των θυγατρικών του.
Το ενδιαφέρον της θυγατρικής στο real estate περιστρέφεται, εκτός των άλλων, στον τομέα των logistics, όπου εξετάζονται επενδύσεις και εκεί σύμφωνα με τον κ. Εξάρχου. Eκτός των άλλων μέσω των ακινήτων της Prodea, χτίζει χαρτοφυλάκιο γραφείων και σημείων λιανικής. Πρόκειται για prime ακίνητα, τα οποία θα μισθώνει με στόχο να αποκομίζει yield στα επίπεδα του 7%.
Θυμίζουμε, ότι η νέα δομή του ομίλου Aktor, αποτελείται από 5 θυγατρικές. Πρόκειται για την Aktor real estate, την Aktor κατασκευές, την Aktor διαχείριση εγκαταστάσεων, την Aktor ανανεώσιμες και την Aktor συμμετοχές. Με βάση τις προβλέψεις του ομίλου, ο κύκλος εργασιών του το 2030 θα φτάσει σε κύκλο εργασιών τα 3,2 δισ. ευρώ με EBITDA στα 430 εκατ. ευρώ (70 εκατ. ευρώ το 2024 και 184 εκατ. ευρώ το 2025), ενώ το σύνολο επενδύσεων με αντικείμενο εξαγορές θα φτάσει στα επίπεδα των 2 δισ. ευρώ.