Μήνας: Σεπτέμβριος 2024

Trastor: Τα έσοδα της ΑΜΚ έφεραν αύξηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου κατά 14,5%

Posted on by Build Newsletter

Αύξηση κατά 12,9% σημείωσαν τα έσοδα του ομίλου Trastor από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, φτάνοντας τα 14,2 εκατ. ευρώ, έναντι 12,6 εκατ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023. Σημειωτέον ότι η αύξηση αυτή δεν περιλαμβάνει την αναμενόμενη θετική επίδραση από δύο σημαντικά ακίνητα της εταιρείας, στα οποία υλοποιείται εκτενές πρόγραμμα ανακαίνισης, εφαρμόζοντας σύγχρονες βιοκλιματικές προδιαγραφές με στόχο να λάβουν πιστοποιήσεις αειφορίας (LEED/BREEAM).

Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής στο Κολωνάκι και ένα κτίριο αποθηκών στη Μαγούλα Αττικής, τα οποία αποκτήθηκαν από την Trastor μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2024, και για το κτίριο αποθηκών έχει υπογραφεί ήδη νέα μισθωτική σύμβαση με ηγετικό πάροχο διαμετακομιστικών υπηρεσιών στην Ελλάδα. Τα προσαρμοσμένα κέρδη EBITDA για το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε 9,3 εκατ. ευρώ, έναντι 8,6 εκατ. το αντίστοιχο εξάμηνο του 2023. Το χαρτοφυλάκιο των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 30 Ιουνίου 2024 περιελάμβανε 60 ακίνητα με συνολική αξία 536,4 εκατ. ευρώ, έναντι 55 ακινήτων αξίας 468,7 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2023. Η αξιοποίηση μέρους από τα συνολικά κεφάλαια ύψους 75 εκατ. ευρώ που αντλήθηκαν κατά την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας στην αρχή του έτους συντέλεσε στην αύξηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του ομίλου κατά 14,5%.

Σημειώνεται ότι τον περασμένο Ιούνιο η Trastor ίδρυσε για πρώτη φορά θυγατρική εταιρεία συμμετοχών, υποδεικνύοντας την πρόθεσή της να επεκτείνει και να διαφοροποιήσει γεωγραφικά την παρουσία της στην Κύπρο, αξιοποιώντας πιθανές ευκαιρίες στη χώρα, πάντα στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που εφαρμόζει στην Ελλάδα. Εξάλλου, σε μια κίνηση-ορόσημο, η εταιρεία υπέγραψε προσύμφωνο προκαταβάλλοντας 12 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του μεγαλύτερου αυτόνομου κέντρου διανομής στην Ελλάδα, με συνολική επιφάνεια 75.000 τ.μ. περίπου. Το κτίριο, που αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025, θα είναι πλήρως μισθωμένο στην αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης και αναμένεται να αποκτήσει πιστοποίηση LEED Gold, ενισχύοντας περαιτέρω την ηγετική θέση της εταιρείας στα logistics.

Jysk: Στο +14% οι πωλήσεις στην Ελλάδα

Posted on by Build Newsletter

Διψήφια ανάπτυξη πωλήσεων τόσο στα συγκρίσιμα καταστήματα (+10%) όσο και συνολικά (+14%) κατέγραψε η Jysk Ελλάδας κατά το οικονομικό έτος 2023-24, συγκριτικά με το έτος 2022-23, ένα αποτέλεσμα που, σύμφωνα με τoν Sandor Szimeiszter, Country Director Ελλάδας, Ουγγαρίας και Αυστρίας της Jysk αποτελεί ένα από τα καλύτερα του ομίλου Jysk για τη χρονιά αυτή.
Όπως εξήγησε ο ίδιος, ο τζίρος της Jysk Ελλάδος έφτασε τα 111.6 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η εταιρεία άνοιξε οκτώ νέα καταστήματα στην Ελλάδα και ταυτόχρονα ολοκλήρωσε το πρόγραμμα ανακαινίσεων των καταστημάτων της στο νέο concept καταστημάτων 3.0.

«Συνεχίζουμε να επενδύουμε στην εξαιρετική ομάδα μας στην Ελλάδα που αποτελεί εγγύηση για περαιτέρω ανάπτυξη και επιτυχία στην ελληνική αγορά», πρόσθεσε. Η ενίσχυση των οικονομικών μεγεθών της Jysk Ελλάδος είναι ανάλογη της αντίστοιχης για τον μητρικό όμιλο: ο συνολικός κύκλος εργασιών της Jysk αυξήθηκε κατά 7,6%, φτάνοντας τα 5,6 δισεκατομμύρια ευρώ κατά το οικονομικό έτος 2023-24, γεγονός που αποτελεί νέο ρεκόρ. Ταυτόχρονα, η Jysk κατέγραψε ένα νέο ρεκόρ πελατών, με 11,9 εκατομμύρια νέους πελάτες, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, να κάνουν αγορές σε ένα από τα πάνω από 3.400 καταστήματα Jysk σε 48 χώρες.

Ανοίγει τα πρώτα της καταστήματα στο Μαρόκο
Κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους 2023-24, η Jysk συνέχισε την επέκτασή της και ανακοίνωσε τα σχέδιά της για το άνοιγμα των πρώτων καταστημάτων της στο Μαρόκο την άνοιξη του 2025. Η Jysk άνοιξε επίσης 137 νέα καταστήματα και επένδυσε σε 489 δραστηριότητες καταστημάτων, οι οποίες περιελάμβαναν μετεγκαταστάσεις και επεκτάσεις υφιστάμενων καταστημάτων και αναβαθμίσεις στο πρόσφατο concept καταστημάτων 3.0. Κατά το οικονομικό έτος 2023-24, η Γερμανία, η μεγαλύτερη αγορά της Jysk, διπλασίασε τον αριθμό των νέων πελατών της και αύξησε τον κύκλο εργασιών της, παρά το κλείσιμο 21 καταστημάτων στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης του έργου One Jysk, με το οποίο συγχωνεύτηκαν οι Jysk Nordic και Dänisches Bettenlager με τη Jysk. Τα καταστήματα που έκλεισαν είτε ήταν πολύ μικρά για το δημοφιλές concept καταστημάτων 3.0, είτε υπήρχε ένα άλλο κατάστημα JYSK 3.0 κοντά.

Επενδύσεις σε νέα κέντρα διανομής σε Ολλανδία και Ισπανία
Για να καλύψει τον αυξανόμενο αριθμό πελατών και καταστημάτων, η Jysk επενδύει σε δύο νέα, υπερσύγχρονα κέντρα διανομής. Η κατασκευή του πρώτου κέντρου διανομής στο Lelystad της Ολλανδίας ξεκίνησε το καλοκαίρι και θα πιστοποιηθεί σύμφωνα με το διεθνές πρότυπο βιωσιμότητας LEED. Έχει συνολική επιφάνεια 147.000 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει δύο χώρους αποθήκευσης μεγάλου ύψους χωρητικότητας 166.000 παλετών. Το Lelystad επελέγη προκειμένου να μειωθεί η απόσταση μεταφοράς των εµπορευµατοκιβωτίων προς τα καταστήματα στην Ολλανδία, το Βέλγιο, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία, ακόμα και όσων μεταφέρονται µε φορτηγίδα. Το άλλο υπερσύγχρονο κέντρο διανομής θα κατασκευαστεί στην Almenara στη νότια Ισπανία και θα αντικαταστήσει το σημερινό κέντρο διανομής που βρίσκεται κοντά στη Βαλένθια. Το νέο κέντρο διανομής θα είναι παρόμοιο με εκείνο της Ολλανδίας και θα εξυπηρετεί την πλειονότητα από τα 150 καταστήματα στην Ισπανία, την Πορτογαλία και το Μαρόκο.

Τέρνα ΑΕ: Κατασκευαστικό ανεκτέλεστο 5 δισ. και διατήρηση της κερδοφορίας

Posted on by Build Newsletter

Μειωμένο κύκλο εργασιών, αλλά βελτιωμένη κερδοφορία παρουσίασε στο πρώτο εξάμηνο του έτους η Τέρνα ΑΕ, ο κατασκευαστικός βραχίονας της ΓΕΚ Τέρνα, σύμφωνα με τα οικονομικά στοιχεία εξαμήνου που ανακοίνωσε ο όμιλος. Ειδικότερα, ο κύκλος εργασιών του τομέα των κατασκευών κατά την περίοδο του πρώτου εξαμήνου του 2024 διαμορφώθηκε σε 577,8 εκατ. ευρώ, έναντι 636,3 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023, και ήταν μειωμένος κατά 9,2%. Η μείωση του κύκλου εργασιών αποδίδεται από τη ΓΕΚ Τέρνα στην καθυστέρηση της έκδοσης των απαιτούμενων εγκρίσεων για την έναρξη και νέων αναληφθέντων έργων.

Το προσαρμοσμένο EBITDA διαμορφώθηκε σε 60,3 εκατ. ευρώ, έναντι 52,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023 και ήταν αυξημένο κατά 14,6%, συνεπεία του βελτιωμένου περιθωρίου κέρδους των εκτελούμενων έργων. Τα λειτουργικά αποτελέσματα προ τόκων και φόρων διαμορφώθηκαν σε 48,2 εκατ. ευρώ, έναντι 44,5 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023, και ήταν αυξημένα κατά 8,3% για τους ίδιους λόγους. Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 28,1 εκατ. ευρώ έναντι 29,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023 και ήταν μειωμένα κατά 5,7%, λόγω της αύξησης του αναβαλλόμενου φόρου.

Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο κατασκευαστικών εργασιών της ΓΕΚ Τέρνα διατηρείται σε υψηλά επίπεδα, ανερχόμενο στις 30 Ιουνίου 2024 σε 3,2 δισ. ευρώ. Στο ανεκτέλεστο αυτό δεν έχει συμπεριληφθεί το διατομεακό ανεκτέλεστο αντικείμενο 0,6 δισ. ευρώ, που αφορά κατασκευαστικές εργασίες για την υλοποίηση του έργου της Αντλησιοταμίευσης Αμφιλοχίας, ενώ ο όμιλος αναμένει επίσης προς υπογραφή συμβάσεις νέων έργων για τα οποία έχει προκριθεί, ύψους 1,2 δισ. ευρώ, από τις οποίες 0,2 δισ. ευρώ αφορούν εκτελέσεις δημοσίων έργων και 1 δισ. ευρώ έργα τα οποία αφορούν επενδύσεις του ομίλου, όπως το καζίνο στο Ελληνικό.

Στο +25% ο κύκλος εργασιών στις παραχωρήσεις
Σχετικά με τον τομέα παραχωρήσεων, η ΓΕΚ Τέρνα αναφέρει ότι οι διελεύσεις στους αυτοκινητόδρομους (Νέα Οδός και Κεντρική Οδός) κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 αυξήθηκαν κατά 7,4% σε σχέση με την περασμένη χρονιά, αποτυπώνοντας την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας στη χώρα, αλλά και την παράδοση σε κυκλοφορία πρόσθετων τμημάτων στον αυτοκινητόδρομο Ε-65 από τον Απρίλιο. Επίσης, από την αρχή του έτους, και σύμφωνα με τις σχετικές συμβάσεις παραχώρησης, αναπροσαρμόστηκαν προς τα πάνω οι τιμές των διελεύσεων στους αυτοκινητόδρομους της χώρας, συμπεριλαμβανομένων των έργων που συμμετέχει ο όμιλος ΓΕΚ Τέρνα. Ο κύκλος εργασιών του τομέα των παραχωρήσεων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 διαμορφώθηκε σε 129,4 εκατ. ευρώ, έναντι 103,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023, και ήταν αυξημένος κατά 25,1%. Το προσαρμοσμένο EBITDA διαμορφώθηκε σε 77,8 εκατ. ευρώ, έναντι 73,6 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023 και ήταν αυξημένο κατά 5,7%. Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε 11,5 εκατ. ευρώ, έναντι 16,8 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2023, σημειώνοντας μείωση κατά 31,5%.

 

Ικτίνος: Αύξηση πωλήσεων στο εξάμηνο

Posted on by Build Newsletter

Αύξηση πωλήσεων και συρρίκνωση ζημιών πέτυχε στο πρώτο εξάμηνο του 2024 η Ικτίνος Ελλάς, λαμβάνοντας ισχυρή ώθηση από τη διείσδυση σε νέες αγορές, αλλά και την ανάληψη προμήθειας ετοίμων μαρμάρων σε μεγάλα έργα του εξωτερικού (ενδεικτικά οι παραγγελίες που αφορούν τα έργα αυτά ανέρχονται σε 12.000.000 ευρώ για το 2024). Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα εξαμήνου της εισηγμένης εταιρείας, ο κύκλος εργασιών κατά το α’ εξάμηνο του 2024 ανήλθε σε 14,91 εκατ. ευρώ, ενώ το αντίστοιχο ποσό κατά το α’ εξάμηνο του 2023 ανερχόταν σε 13,05 εκατ. ευρώ (+14.3%).

Η αύξηση του τζίρου ενίσχυσε και τα κέρδη EBITDA, που από τα 1,23 εκατ. ευρώ αυξήθηκαν στα 1,95 εκατ. ευρώ, μία αύξηση κατά 58,2%, ωστόσο το καθαρό αποτέλεσμα ήταν ζημιογόνο: ζημίες 1,30 εκατ. ευρώ προ φόρων (α’ 6μηνο 2023: -1,67 εκατ.) και ζημίες 1,32 εκατ. ευρώ μετά από φόρους (α’ 6μηνο 2023: -1,72 εκατ.). Εξάλλου, στο πρώτο εξάμηνο του 2024 η Ικτίνος Μάρμαρα προχώρησε στην εκμετάλλευση τεσσάρων νέων λατομείων, δύο στη Δράμα και δύο στη Βοιωτία. Ταυτόχρονα, ολοκληρώνεται η αναδιάρθρωση του δανεισμού της εταιρείας με τις βασικές χρηματοδότριες τράπεζες. Η αναδιάρθρωση αφορά χρεωλύσια ομολογιακών δανείων των ετών 2023-2025, συνολικής αξίας 11,05 εκατ. ευρώ. Ήδη το πλαίσιο της αναδιάρθρωσης έχει συμφωνηθεί και εγκριθεί από την Εθνική Τράπεζα και την Alpha Bank και αναμένεται εντός του Οκτωβρίου η υπογραφή των νέων συμβάσεων, ενώ αναμένεται και η αντίστοιχη έγκριση της Attica Bank.

ΕΚΤΕΡ: Απορροφά την εταιρεία «ενεργειακός κόμβος»

Posted on by Build Newsletter

Την έναρξη της διαδικασίας συγχώνευσης της ΕΚΤΕΡ με την εταιρεία «Ενεργειακός Κόμβος Ανώνυμη Ενεργειακή – Αναπτυξιακή – Επενδυτική Εταιρεία», μέσω απορρόφησης της δεύτερης από την πρώτη, αποφάσισε την περασμένη εβδομάδα το διοικητικό συμβούλιο της ΕΚΤΕΡ. Η εταιρεία Ενεργειακός Κόμβος δραστηριοποιείται στον κατασκευαστικό και τουριστικό κλάδο και λειτουργεί ήδη το πολυτελές ξενοδοχείο Summer Senses Luxury Resort στην Πάρο. Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Ιανουάριο η ΕΚΤΕΡ ολοκλήρωσε την εξαγορά του 56% των μετοχών της εταιρείας Ενεργειακός Κόμβος, με πωλητές τους Κωνσταντίνο Μπούζα και Κωνσταντίνο Στούμπο, ενώ το υπόλοιπο 44% των μετοχών της Ενεργειακός Κόμβος παραμένει στην κυριότητα του επικεφαλής της ΕΚΤΕΡ, Αθανάσιου Σίψα.

Με την απορρόφηση της εταιρείας, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της ΕΚΤΕΡ, δημιουργείται μία ισχυρή εταιρεία στον κατασκευαστικό και τουριστικό κλάδο, ικανή να αντιμετωπίσει τόσο τον εγχώριο όσο και τον διεθνή ανταγωνισμό, εξασφαλίζεται η καλύτερη αξιοποίηση των διαθέσιμων ανθρώπινων και λειτουργικών πόρων, διευρύνεται η δυνατότητα αξιοποίησης στο μέγιστο δυνατό βαθμό των περιουσιακών στοιχείων τόσο της ΕΚΤΕΡ όσο και του Ενεργειακού Κόμβου, και επιπλέον η ΕΚΤΕΡ μετά τη συγχώνευση, λόγω μεγέθους, θα μπορεί να εκμεταλλευτεί αποδοτικότερα και με μεγαλύτερη ευελιξία τυχόν επιχειρηματικές ευκαιρίες και να πετύχει καλύτερους όρους συνεργασίας.

 

Τα «παράθυρα» του νέου νόμου σε κατασκευαστές και επενδυτές για golden visa στις 250.000 ευρώ

Posted on by Build Newsletter

Σημαντικά παράθυρα σε κατασκευαστικές εταιρείες, επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων και επενδυτές φέρνει η νέα νομοθεσία για τη golden visa, παρά τις προβλέψεις που περιλαμβάνει για ελάχιστο ποσό επένδυσης από 800.000 ευρώ και άνω σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων και για την υπόλοιπη Ελλάδα στις 400.000 ευρώ και άνω. Ο λόγος είναι ότι δίνει την δυνατότητα αξιοποίησης ακινήτων σε περιοχές που υπό άλλες συνθήκες δεν θα ήταν ελκυστικές για επενδύσεις, δεδομένου ότι σε αυτές υφίστανται βιομηχανικά ακίνητα ή τμήματα βιομηχανικών κτιρίων, τα οποία δεν έχουν λειτουργήσει τουλάχιστον για τα πέντε τελευταία χρόνια.

Σε αυτή την περίπτωση το ελάχιστο όριο επένδυσης παραμένει στις 250.000 ευρώ. Το γεγονός αυτό εκτός από κινητικότητα στην αγορά, αναμένεται σύμφωνα με πηγές που έχουν γνώση του θέματος να οδηγήσει σε ευρύτερες αστικές αναπλάσεις σε περιοχές όπως είναι για παράδειγμα η οδός Πειραιώς, το Μοσχάτο καθώς και άλλες ζώνες με εγκαταλειμμένα βιομηχανικά ακίνητα, αλλάζοντας την όψη της πόλης και μεταβάλλοντας τις υφιστάμενες συνθήκες. Με την αναδόμησή τους θα προκύψουν παράπλευρες δραστηριότητες, όπως σχολικά συγκροτήματα, επιχειρήσεις λιανικής και λοιπές υποδομές που θα έχουν ευρύτερο όφελος και για το κοινωνικό σύνολο, δημιουργώντας ταυτόχρονα απαραίτητο για την αγορά και τη χώρα, νέο κτιριακό απόθεμα.

Οι δυνατότητες αξιοποίησης «πίσω» από τις διατηρητέες όψεις
Σημαντική παράμετρο του νέου νόμου για το όριο των 250.000 ευρώ αποτελεί όχι τόσο η δυνατότητα των επενδυτών να προχωρήσουν σε ανάπλαση διατηρητέων – κάτι που εκ των πραγμάτων λόγω των περιορισμών που υφίστανται για τα συγκεκριμένα κτίρια καθίσταται χρονοβόρο και απαιτητικό ως προς τις διαδικασίες – αλλά η ευχέρεια ανακατασκευής διατηρητέων τμημάτων κτιρίων. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι μπορεί η όψη ενός ακινήτου να είναι διατηρητέα και να πρέπει να εκπληρωθούν όλες οι απαραίτητες συνθήκες εκ του νόμου που θα οδηγήσουν στην αναμόρφωσή της, ωστόσο για το υπόλοιπο ακίνητο που δεν είναι διατηρητέο, ο επενδυτής θα μπορεί να προβεί στις μετατροπές και προσθήκες που επιθυμεί χωρίς περιορισμούς από τη νομοθεσία.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα μετατροπής υφιστάμενου ακινήτου που παρέμενε εγκαταλειμμένο για περισσότερα από 5 χρόνια, αποτελεί η ανάπτυξη Moschato Hive της εταιρείας DKG Development, στην περιοχή του Μοσχάτου. Η εν λόγω κατασκευαστική εταιρεία δημιουργεί συγκρότημα κατοικιών, οι οποίες θα μπορούν να αξιοποιήσουν τις ευνοϊκές διατάξεις της νομοθεσίας με ελάχιστο όριο επένδυσης τις 250.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι στην κλίμακα των 250.000 ευρώ παραμένουν και τα ακίνητα όπου επιτρέπεται αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Θυμίζουμε ότι ήδη από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα λειτουργεί με σημαντικές αλλαγές για το πρόγραμμα Golden Visa, καθώς ισχύουν τα αυξημένα όρια επένδυσης για τη χορήγηση άδειας διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών. Μάλιστα, την περασμένη Πέμπτη η Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής έστειλε σχετικές οδηγίες στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας, αποσαφηνίζοντας τις νέες διατάξεις που έρχονται στο προσκήνιο μέσω του νόμου.

Διαγωνισμός για υπηρεσίες συμβούλου προς την «Σιδηρόδρομοι Ελλάδος ΑΕ»

Posted on by Build Newsletter

Εγκρίθηκε, με απόφαση του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, η διενέργεια ηλεκτρονικού, διεθνούς, δημόσιου και ανοικτού διαγωνισμού για την ανάθεση συμβουλευτικών υπηρεσιών προς υποστήριξη της «Σιδηρόδρομοι Ελλάδος ΑΕ», της νέας δημόσιας ενοποιημένης εταιρείας που θα διαχειρίζεται τις ελληνικές σιδηροδρομικές υποδομές, στην ανάπτυξη όλων των συστημάτων και εργαλείων για την αποτελεσματική οργάνωση και λειτουργία της. Ο προϋπολογισμός της εν λόγω σύμβασης ανέρχεται (με τον ΦΠΑ) στα 4.329.336 ευρώ.

Dimand: Άγγιξαν τα 16 εκατ. ευρώ τα κέρδη προ φόρων στο εξάμηνο

Posted on by Build Newsletter

Συνολικά εννέα επενδυτικά έργα συνολικής εύλογης αξίας 189 εκατομμυρίων ευρώ και συνολικής εκτιμώμενης ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης κατά την ολοκλήρωσή τους 680,83 εκατ. ευρώ, με βάση τις εκτιμήσεις των ανεξάρτητων πιστοποιημένων εκτιμητών περιελάμβανε στα τέλη του πρώτου εξαμήνου του 2024 το συνολικό χαρτοφυλάκιο του ομίλου Dimand, ενώ αν συνυπολογιστούν και τα επτά επενδυτικά έργα στα οποία συμμετέχει στο πλαίσιο κοινοπραξιών, ο συνολικός αριθμός των επενδυτικών έργων υπό διαχείριση του ομίλου στα τέλη Ιουνίου ανερχόταν σε 16, με συνολική εύλογη αξία 429,28 εκατ. ευρώ και συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης κατά την ολοκλήρωσή τους 1,16 δισ. ευρώ.

Ο κύκλος εργασιών του ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθε σε 16,62 εκατ. ευρώ, έναντι 4,27 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης, δηλαδή αυξημένος κατά 289%. Η αύξηση του κύκλου εργασιών οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εσόδων από κατασκευαστικά έργα και από πώληση κατοικιών. Πιο συγκεκριμένα, ο όμιλος μέσω των θυγατρικών Hub 204 Μ.Α.Ε και Citrus Μ.Α.Ε. προχώρησε στην υπογραφή σύμβασης μεταβίβασης ακινήτου έτοιμο προς χρήση (turnkey property) σύμφωνα με τις προδιαγραφές των πελατών, Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων του Υπουργείου Δικαιοσύνης (ΤΑΧΔΙΚ) και Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, αντίστοιχα.

Επιπλέον, την 1η Μαΐου η εταιρεία και οι θυγατρικές της Perdim Μ.Α.Ε. και Terra Attiva Μ.Α.Ε. προχώρησαν στην πώληση των ακινήτων που κατείχαν στην Μύκονο έναντι τιμήματος 4 εκατομμυρίων ευρώ. Τα λειτουργικά κέρδη του ομίλου στο πρώτο εξάμηνο του 2024 παρουσίασαν αύξηση 16% και ανήλθαν σε 11,66 εκατ. ευρώ, έναντι 10,07 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 15,92 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 57% (α’ εξάμηνο 2023: 10,15 εκατ.), ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 13,80 εκατ. ευρώ, έναντι 8.,13 εκατ.κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (αύξηση 70%).

Πού ποντάρει για το β’ εξάμηνο 2024
Για το τρέχον εξάμηνο, η Dimand προσβλέπει στην ολοκλήρωση της ανάπτυξης ή/και την έναρξη εκμετάλλευσης των νέων γραφειακών εγκαταστάσεων της PWC στο Μαρούσι, του HUB 26 στη Θεσσαλονίκη και του πρώην Μινιόν στο κέντρο της Αθήνας. Προσβλέπει επίσης στην αγορά ή/και μακροχρόνια μίσθωση/παραχώρηση προς ανάπτυξη, αξιοποίηση και εκμετάλλευση νέων ακινήτων (ενδεικτικά ακινήτων στο Δήμο Αθηναίων, στο Δήμο Αμαρουσίου, στη Θεσσαλονίκη κλπ.), στην ολοκλήρωση της συναλλαγής του Project Skyline, σε συνεργασία με τις Alpha Bank, Premia Properties και EBRD, και στην επίτευξη συμφωνιών για την πώληση ακινήτων ή/και συμμετοχών (ενδεικτικά έργων υπό ανάπτυξη στην Αθήνα, στο Μαρούσι, στον Πειραιά, στη Θεσσαλονίκη κλπ.). Παράλληλα, η διοίκηση προσβλέπει στην επιλεκτική ανάληψη νέων έργων παροχής υπηρεσιών ωρίμανσης ή/και ανάπτυξης ακινήτων τρίτων, με την προοπτική μελλοντικής επένδυσης σε αυτά, σημειώνετας ότι η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος της Dimand εξελίσσεται ομαλά και σύμφωνα με τα επενδυτικά κριτήρια και τους στόχους που έχουν κατά περίπτωση τεθεί.

Isomat: Λειτουργεί νέα μονάδα παραγωγής διογκωμένης πολυστερίνης

Posted on by Build Newsletter

Η Isomat, υλοποιώντας μία στρατηγική κίνηση καθετοποίησης της παρουσίας της στην εξωτερική θερμομόνωση, λειτουργεί νέα μονάδα παραγωγής διογκωμένης πολυστερίνης (EPS) στις εγκαταστάσεις της στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης. Η κατασκευή της μονάδας ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2024 και, όπως τόνισαν στελέχη της εταιρείας στη διάρκεια δημοσιογραφικής ενημέρωσης, κόστισε περίπου 7 εκατ. ευρώ, ενώ αποτελεί μέρος του πλάνου της εταιρείας που προβλέπει υλοποίηση επενδύσεων συνολικού ύψους 23,5 εκατ. ευρώ έως το 2027.

Η νέα μονάδα παραγωγής EPS της Isomat από τις αρχές Σεπτεμβρίου βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία, σε έναν χώρο 4.500 τ.μ. Βασιζόμενη σε προηγμένες τεχνολογίες και αυτοματισμούς χωρίς την άμεση ανθρώπινη παρέμβαση, έχει μέγιστη δυναμικότητα 1.500 κ.μ./ημέρα, με δυνατότητα αύξησης. Αρχικά, παράγονται τα ημιέτοιμα blocks με δυο ξεχωριστές γραμμές παραγωγής λευκών και γραφιτούχων προϊόντων σε μία πλατφόρμα. Μετά την «ωρίμανση» και τον ποιοτικό έλεγχό τους, οδηγούνται στην αυτόματη γραμμή κοπής και συσκευασίας που διαθέτει ρομποτική παλετοποίηση. Σημειώνεται, πως η εν λόγω μονάδα αποτελεί την πρώτη στην Ελλάδα και (ως τώρα) τη μοναδική του είδους της που λειτουργεί με μηδενικές άμεσες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, ενώ διαθέτει και σύστημα ανακύκλωσης των EPS με μηδενικά απόβλητα.

Αισιοδοξία για την κερδοφορία, οι αγορές που ενδιαφέρουν
Από εκεί και πέρα, όπως αποκάλυψαν τα στελέχη της Isomat στο «πακέτο» των επενδύσεων κόστους 23,5 εκατ. ευρώ περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, αυτοματοποίηση της παραγωγής, αύξηση της παραγωγικότητας στα κονιάματα και δημιουργία μίας νέας βιολογικής μονάδας επεξαργασίας υγρών αποβλήτων. Όσον αφορά στην κερδοφορία της εταιρείας, το 2023 τα EBITDA του ομίλου ήταν λίγο πάνω από 17 εκατ. ευρώ (αύξηση 17% από το 2022) και τα EBITDA της μητρικής εταιρείας κοντά στα 16,5 εκατ. (αύξηση πάνω από 25% από το 2022). Το 2024, πρόσθεσαν, οι ρυθμοί πωλήσεων είναι αυξητικοί και υπάρχει αισιοδοξία για την κερδοφορία αυτού του έτους. Τέλος, η Isomat διαθέτει μονάδες παραγωγής σε Ρουμανία και Σερβία και τα στελέχη της διευκρίνισαν ότι την εταιρεία ενδιαφέρουν οι αγορές αυτών των χωρών και των όμορών τους αλλά μεταξύ άλλων και εκείνες της Ν/Α Ευρώπης, της Αφρικής και της Ν/Α Ασίας.

Spitogatos: Ενεργειακή κλάση και τιμές ακινήτων στην Αθήνα

Posted on by Build Newsletter

Την εξέλιξη τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση στο κέντρο και στα προάστια της Αθήνας σε σχέση με την ενεργειακή τους κλάση από το 2021 μέχρι σήμερα κατέγραψε ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos. Η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης (A+, A, B+, B) εντοπίζεται στα νότια και η χαμηλότερη στα ανατολικά προάστια. Για κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης (C, D, E), η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εντοπίζεται στα νότια και η χαμηλότερη στα δυτικά προάστια.

Για κατοικίες χαμηλής ενεργειακής κλάσης (F, G), η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημειώνεται στα δυτικά και η πιο υψηλή στα βόρεια προάστια. Οι κατοικίες προς ενοικίαση με μεσαία ενεργειακή κλάση καταγράφουν την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης στα νότια προάστια και τη χαμηλότερη στα δυτικά προάστια. Παρατηρείται αύξηση τιμής ενοικίασης κατοικιών μεσαίας ενεργειακής κλάσης στις ανατολικές αθηναϊκές περιοχές. Οι κατοικίες με χαμηλή ενεργειακή κλάση παρουσιάζουν την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στα βόρεια προάστια, ενώ τα δυτικά προάστια παραμένουν η οικονομικότερη επιλογή. Τέλος, στα νότια αθηναϊκά προάστια βρίσκεται άνω του 40% των διαθέσιμων για πώληση κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης (ακολουθούν βόρεια προάστια και κέντρο).