Μήνας: Ιούνιος 2024

Intrakat: Ισχυρή παρουσία σε Real Estate και τουρισμό

Posted on by Συντακτική Ομάδα Construction

Xenodocheio Milos
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Boutique hotel 5 αστέρων Xenodocheio Milos, ένα πανέμορφο νεοκλασικό κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο η Intrakat έχει μισθώσει και ανακαινίσει, στο πλαίσιο μιας επένδυσης, ύψους 8,5 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για κτίριο του 1880, ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας, 4.400 τ.μ. και 43 κλειδιών. Στο ξενοδοχείο συστεγάζεται και το διασημότερο ελληνικό εστιατόριο στον κόσμο, το Estiatorio Milos. Πρόκειται για το πρώτο παγκοσμίως ξενοδοχείο και εστιατόριο που λειτουργεί με το brand name Xenodocheio Milos του γνωστού chef και επιχειρηματία Κώστα Σπηλιάδη. Τη διαχείρισή του έχει αναλάβει η εταιρεία Epoque Collection, η οποία διαθέτει μεγάλη εξειδίκευση στη λειτουργία πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων.

Apanema Resort
H Intrakat έχει ενισχύσει την παρουσία της στον τουρισμό και με την πρόσφατη απόκτηση του ξενοδοχείου Apanema Resort στη Μύκονο, ένα κτιριακό συγκρότημα 1.544 τ.μ., που βρίσκεται στη Χώρα της Μυκόνου. Το Apanema Resort θα ανακατασκευαστεί πλήρως και θα συστηθεί εκ νέου στη διεθνή τουριστική αγορά ως ένα high end luxury boutique hotel, δίνοντας το στίγμα της υπεραξίας που επιδιώκει πάντα να δημιουργεί η Intrakat στις επενδύσεις της. Το Apanema Resort θα προσφέρει στους επισκέπτες του μία ξεχωριστή εμπειρία διακοπών με έμφαση στην υψηλής ποιότητας πολυτελή διαμονή, τη γαστρονομία και την ευεξία.

Ενίσχυση του Real Estate
Η Intrakat επενδύει με συνέπεια στην ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στο Real Estate. Πρόσφατα, προχώρησε σε μια εντυπωσιακή αναδιαμόρφωση ενός πολυώροφου κτιρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο μίσθωσε και ανακαίνισε έπειτα από σχετικό διαγωνισμό και το οποίο σήμερα στεγάζει την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Αξίζει να σημειωθεί ότι το κτίριο έχει λάβει πιστοποίηση αειφορίας BREEAM. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο με ημιώροφο και εννέα ορόφους, και χρησιμοποιήθηκε αρχικά ως χώρος καταστημάτων και γραφείων. Η εταιρεία προχώρησε σε ριζική ανακαίνιση του πολυώροφου κτιρίου, μετατρέποντάς το σε έναν σύγχρονο, λειτουργικό χώρο γραφείων και καταστημάτων. Οι εργασίες ανακατασκευής περιλάμβαναν την αντικατάσταση της υφιστάμενης όψης του κτιρίου με νέα, αυξάνοντας με τον τρόπο αυτό τον φυσικό φωτισμό και αερισμό των ορόφων. Παράλληλα δόθηκε ιδιαίτερη προσοχή στη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ηχοαπορρόφηση.

Riviera Tower στο Ελληνικό
Παράλληλα, η Intrakat έχει αναλάβει, σε κοινοπραξία με την Bouygues Batiment International, την κατασκευή του Riviera Tower στο Ελληνικό, που θα είναι ο υψηλότερος «πράσινος» ουρανοξύστης στη Μεσόγειο, στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. H κοινοπραξία αποτελεί συνεργασία μεταξύ μίας εκ των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών παγκοσμίως, με εξαιρετική φήμη και εκτεταμένη εμπειρία σε μελέτη και κατασκευή υψηλών κτιρίων πολυτελών κατοικιών, και μίας εκ των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών στην Ελλάδα στον κλάδο των υποδομών και κτιρίων. Πρόκειται για ένα εμβληματικό έργο που θα προωθήσει τη βιώσιμη ανάπτυξη, θα δώσει ώθηση στην οικονομία, θα δημιουργήσει θέσεις εργασίας, θα ενισχύσει τον τουρισμό αλλά και θα προσελκύσει κεφάλαια και επενδύσεις δισεκατομμυρίων, λειτουργώντας ως σύμβολο της ικανότητας του κατασκευαστικού κλάδου να αναλαμβάνει και να ολοκληρώνει με επιτυχία σύνθετα, μεγάλης κλίμακας έργα.

TEN BRINKE: Mavilis Business Center

Posted on by Συντακτική Ομάδα Construction

Ως πανευρωπαϊκή ηγέτιδα στον χώρο του real estate development, η Ten Brinke, εδώ και χρόνια, έχει στραφεί στην πράσινη ανάπτυξη, στη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για κάλυψη συγκεκριμένων αναγκών, ενώ λαμβάνει υπόψη τη δυναμική ζήτηση για ασφαλή, με χαμηλό περιβαλλοντικό αντίκτυπο κτίρια, σχεδιασμένα ανθρωποκεντρικά και με γνώμονα το ευ ζην των ενοίκων. Αυτό, άλλωστε, αποτελεί στρατηγικό της χαρακτηριστικό εδώ και 16 χρόνια που δραστηριοποιείται στη χώρα μας.

Στο 6ώροφο κτίριο γραφείων που αναπτύσσεται επί της Τιμολέοντος Βάσσου, και επί δεκαετίες φιλοξενούσε το Εθνικό Κτηματολόγιο, urbanism και πράσινοι ανοιχτοί χώροι συνυπάρχουν ενώ η ενεργειακά αναβαθμισμένη πρόσοψη του κτιρίου, με τα μεγάλα ανοίγματα, που επιτρέπουν τη φυσική διέλευση του φωτός και την ανανέωση του αέρα, παραπέμπει σε minimal pop art αρχιτεκτονική. Το κτίριο που βρίσκεται σε διαδικασία πιστοποίησης, είναι συνολικής επιφάνειας περί των 6.000 τ.μ., έχει 26 θέσεις στάθμευσης, δύο υπόγεια και αποτελεί μια brown field επένδυση του Ομίλου.

Αντικαθιστώντας το γκρίζο, φθαρμένο κτίριο του 1978 και με χαρακτηριστικό την προσεκτικά μελετημένη κατασκευή των εσωτερικών του χώρων, ευρύχωρο και ευχάριστο με περισσότερα τετραγωνικά ανά θέση εργασίας και μεγάλους, ανοιχτού τύπου συνεργατικούς χώρους που ενδυναμώνουν το πνεύμα ομαδικότητας, ανταποκρίνεται και προσαρμόζεται στις ανάγκες κάθε δυνητικού μισθωτή.

Το κτίριο πρόκειται να αποτελέσει ένα κέντρο επιχειρηματικότητας και δημιουργίας, προσελκύοντας ήδη το ενδιαφέρον μεγάλων πολυεθνικών που επιθυμούν να εγκατασταθούν στην ήσυχη γειτονιά πίσω από την πλατεία Μαβίλη, σε απόσταση λιγότερη των 5 λεπτών από τους σταθμούς «Μέγαρο Μουσικής» και «Αμπελόκηποι» του μετρό.

Αναμένεται, δε, να ολοκληρωθεί μέσα στο 2024 και αποδεικνύει τη γενική αίσθηση για την ελληνική αγορά, η οποία φαίνεται να είναι θετική κι αισιόδοξη, εντάσσοντας την Ελλάδα στις χώρες που λανσάρονται ως πιθανοί προορισμοί εγκατάστασης και δημιουργίας νέων γραφειακών χώρων των μεγάλων παγκόσμιων εταιρειών που ήδη σκέφτονταν την επέκταση σε μια νέα αγορά στη Ν.Α. Ευρώπη.

Toshiba Universal Smart X – Σειρά Edge

Posted on by Συντακτική Ομάδα Construction

Αξεπέραστη Απόδοση

  • Πιστοποιημένοι κορυφαίοι βαθμοί απόδοσης: Απολαύστε κορυφαία ενεργειακή απόδοση σε ψύξη και θέρμανση, μειώνοντας το κόστος λειτουργίας.
  • Σταθερός υψηλός συντελεστής ισχύος 0.99: Βελτιστοποιημένη απόδοση για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας.
  • Τέσσερα ανεξάρτητα ψυκτικά κυκλώματα με τέσσερις inverter συμπιεστές: Εξαιρετική αξιοπιστία και μειωμένοι κίνδυνοι διακοπής λειτουργίας.
  • Ενισχυμένη ψύξη σε ακραίες συνθήκες: Λειτουργία σε εξωτερικές θερμοκρασίες έως και -25°C σε θέρμανση και -15°C σε ψύξη.
  • Παραγωγή ζεστού νερού έως 55°C: Ιδανική για εφαρμογές που απαιτούν υψηλές θερμοκρασίες ζεστού νερού ακόμα και σε πολύ χαμηλές εξωτερικές θερμοκρασίες.

Αξεπέραστη Ευελιξία

  • Δημιουργήστε το ιδανικό σύστημα: Συνδυάστε μικρότερα modules ψύξης/θέρμανσης και φτιάξτε το ιδανικό σύστημα για τις ακριβείς σας ανάγκες.
  • Εύκολη επέκταση: Προσαρμοστείτε στις αυξανόμενες απαιτήσεις ψύξης/θέρμανσης απλά προσθέτοντας modules στην υπάρχουσα εγκατάσταση.
  • Εξοικονόμηση χώρου: Η αρθρωτή σχεδίαση μειώνει σημαντικά τον απαιτούμενο χώρο εγκατάστασης, ιδανική για περιορισμένους χώρους.

Επιπρόσθετα Οφέλη

  • Μειωμένες απαιτήσεις σε ψυκτικό μέσο: Φιλικό προς το περιβάλλον με μικρότερο κόστος συντήρησης.
  • Εύκολη εγκατάσταση: Απλοποιημένη διαδικασία για μειωμένο χρόνο και κόστος.
  • Αθόρυβη λειτουργία: Ιδανική για εγκατάσταση σε ευαίσθητους χώρους.

Επιλέξτε ανάμεσα από τις Standard μονάδες 50HP(150kW)/60HP(180kW)/70HP(200kW) ή τις μονάδες Powerful 50HP(150kW) & 60HP(180kW) και εξασφαλίστε ότι οι ανάγκες και οι απαιτήσεις σας θα καλυφθούν πλήρως.

Η Ravago Hellas υποστηρίζει το Tavros Project

Posted on by Συντακτική Ομάδα Construction

Στη Ravago Hellas, είμαστε υπερήφανοι που συνεργαζόμαστε με το Tavros Project Passive House, μια καινοτόμα πρωτοβουλία που μετατρέπει ένα συγκρότημα διαμερισμάτων της δεκαετίας του ‘70, στην Αθήνα, σε πρότυπο ενεργειακής αποδοτικότητας. Αυτή η συνεργασία με το Ελληνικό Ινστιτούτο Παθητικού Κτιρίου, την Greenpeace και το Δήμο Μοσχάτου-Ταύρου αντικατοπτρίζει τη δέσμευσή μας για βιώσιμες πρακτικές κατασκευής.

Γιατί Παθητικό Κτίριο;
Τα παθητικά κτίρια σχεδιάζονται για να ελαχιστοποιούν την κατανάλωση ενέργειας, ενώ μεγιστοποιούν την άνεση. Τα παθητικά σπίτια είναι κατασκευές που σχεδιάζονται με τέτοιο τρόπο, ώστε να μειώνουν τη ζήτηση για θέρμανση και ψύξη, χρησιμοποιώντας κυρίως τη θερμότητα που παρέχεται από την ηλιακή ακτινοβολία, τις εσωτερικές πηγές θερμότητας από ηλεκτρικές συσκευές και ανθρώπινη δραστηριότητα και τη θερμική ενέργεια που παράγεται από τους κατοίκους. Ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή κτιρίου που θα είναι ενεργειακά αυτόνομο, μέσω συστημάτων ανανεώσιμης ενέργειας. Με αυτόν τον τρόπο, το ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου και των κατοίκων θα μειωθεί σημαντικά.

Ο Ρόλος μας: Ολοκληρωμένες Λύσεις Θερμομόνωσης της Ravago Hellas
Η Ravago Hellas με μακρά εμπειρία και τεχνογνωσία στο κομμάτι της θερμομόνωσης επιδίωξε να συμμετέχει στην καινοτόμα πρωτοβουλία του Ελληνικού Ινστιτούτου Παθητικού Κτιρίου. Οι θερμομονωτικές πλάκες Ravatherm XPS X της Ravago Hellas είναι αναπόσπαστο μέρος του Tavros Project, καθώς θα χρησιμοποιηθούν για τη θερμομόνωση δώματος του κτιρίου. Τα προϊόντα μας είναι ειδικά σχεδιασμένα για να ενισχύουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση εσωτερικού χώρου, καλύπτοντας παράλληλα και τα αυστηρά πρότυπα που απαιτούνται για την πιστοποίηση Passive House. Ενσωματώνοντας τις λύσεις υψηλής απόδοσης της Ravago Hellas, το Tavros Project θέτει ένα νέο πρότυπο για βιώσιμη αστική διαβίωση.

Το Όραμα
Το Tavros Project δεν αφορά μόνο στην ανακαίνιση, αλλά πρόκειται για καινοτομία. Με τη μετατροπή ενός παλαιού συγκροτήματος διαμερισμάτων σε Παθητικό Κτίριο, αποδεικνύουμε πως και τα υπάρχοντα κτίρια μπορούν να αναβαθμιστούν για να επιτύχουν εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, προσφέροντας παράλληλα υψηλής ποιότητας & τεχνολογίας περιβάλλοντα στους κατοίκους τους. Αυτό το έργο λειτουργεί ως φάρος βιωσιμότητας, εμπνέοντας μελλοντικές αναπτύξεις αστικών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα και πέραν αυτής.
Ravago Hellas – Ολοκληρωμένες Λύσεις Θερμομόνωσης για να κάνουμε τον Κόσμο ένα Καλύτερο Σπίτι.

Η Saint-Gobain εξαγοράζει τη FOSROC έναντι σχεδόν 1 δισ. ευρώ

Posted on by Build Newsletter

Συμφωνία για την εξαγορά της εταιρείας δομικών χημικών FOSROC, με έδρα το Ντουμπάι, ανακοίνωσε η γαλλική Saint-Gobain, στο πλαίσιο των ενεργειών της για την επέκτασή της διεθνούς παρουσίας της. Το αντίτιμο για την εξαγορά της FOSROC θα ανέλθει σε περίπου 960 εκατ. ευρώ και η συναλλαγή θα χρηματοδοτηθεί πλήρως με μετρητά, ενώ αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το πρώτο εξάμηνο του 2025, όπως γνωστοποίησε ο γαλλικός όμιλος δομικών υλικών. Ο διευθύνων σύμβουλος της Saint-Gobain, Benoit Bazin, δήλωσε ότι η εξαγορά της FOSROC θα επιτρέψει στον γαλλικό όμιλο να επεκταθεί σε αγορές υψηλής ανάπτυξης, όπως η Ινδία και η Μέση Ανατολή.

H FOSROC παράγει ευρεία γκάμα τεχνικών λύσεων για τον κατασκευαστικό κλάδο, όπως πρόσθετα για σκυρόδεμα και τσιμέντο, κόλλες και στεγανωτικά, λύσεις επισκευής σκυροδέματος και δάπεδα. Διαθέτει 20 εργοστάσια παραγωγής και 3.000 υπαλλήλους σε όλο τον κόσμο, με ισχυρή παρουσία στην Ινδία, τη Μέση Ανατολή και την περιοχή της Ασίας-Ειρηνικού, σύμφωνα με τη Saint-Gobain. Φέτος, η FOSROC αναμένεται να φτάσει τα 487 εκατ. δολάρια σε πωλήσεις και να πετύχει περιθώριο EBITDA 18,7%. Σημειωτέον, ότι από το 2021 και μετά η Saint-Gobain έχει προβεί σε 35 εξαγορές εταιρειών, θέλοντας να ενισχύσει την παγκόσμια παρουσία της στον χώρο των δομικών και κατασκευαστικών υλικών.

Έρχεται στην Ελλάδα η ρουμάνικη εταιρεία e-commerce evoMAG

Posted on by Build Newsletter

Την είσοδό της στην Ελλάδα ετοιμάζει η ρουμάνικη πλατφόρμα e-commerce evoMAG, η οποία δραστηριοποιείται κυρίως στην πώληση ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών συσκευών μέσω Διαδικτύου. Όπως ανακοίνωσε ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Μιχάι Πατράσκου, το «άνοιγμα» της evoMAG στη χώρα μας θα γίνει μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2024.

Γιατί όμως η evoMAG, μία από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες e-commerce της Ρουμανίας, επέλεξε την Ελλάδα ως επόμενο σταθμό της διεθνούς της επέκτασης; Όπως εξήγησε o CEO της εταιρείας: «Η γεωγραφική εγγύτητα και το γεγονός ότι η αγορά του ηλεκτρονικού εμπορίου δεν έχει ακόμα αναπτυχθεί παρέχουν σημαντικές ευκαιρίες για την τεχνογνωσία μας, και η ανάλυσή μας δείχνει ότι είμαστε ανταγωνιστικοί σε αυτήν την αγορά». Η evoMAG έχει ήδη παρουσία, πέραν της Ρουμανίας, σε Ουγγαρία και Γερμανία, με προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης σε Γαλλία και Πολωνία μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Μάλιστα, οι πωλήσεις της εκτός Ρουμανίας το 2023 διπλασιάστηκαν και πλέον αποτελούν το 10% του συνολικού της τζίρου.

Σύμφωνα με τον κ. Πατράσκου, αν και οι προτιμήσεις από αγορά σε αγορά διαφέρουν, στα best sellers της εταιρείας εκτός Ρουμανίας συμπεριλαμβάνονται οι μικρές και μεγάλες οικιακές συσκευές και οι τηλεοράσεις, καθώς και τα smartphones και τα προϊόντα προσωπικής φροντίδας. Η εταιρεία σχεδιάζει φέτος να αυξήσει κατά 50% τον αριθμό των προϊόντων που είναι διαθέσιμα στις εκτός Ρουμανίας αγορές, φτάνοντας περίπου τα 30 χιλιάδες προϊόντα, με την αύξηση αυτή να υλοποιείται σταδιακά, προσθέτοντας νέα προϊόντα στις πιο δημοφιλείς κατηγορίες.

Αυξήθηκαν οι οικοδομικές άδειες στην Ελλάδα τον φετινό Μάρτιο

Posted on by Build Newsletter

Τα δεδομένα που συγκέντρωσε από την έρευνά της για την οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της Ελλάδας κατά τον Μάρτιο του 2024 δημοσίευσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ). Όπως προκύπτει βάσει των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν, τον συγκεκριμένο μήνα το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (δημόσιας και ιδιωτικής), ανήλθε σε 3.756 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 873.036 τ.μ. επιφάνειας και 3.285.556 κ.μ. όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, αύξηση κατά 39,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 34,8% στην επιφάνεια και κατά 11,2% στον όγκο, σε σχέση με τον Μάρτιο του 2023.

Οι άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας που εκδόθηκαν τον Μάρτιο του 2024 σε όλη τη χώρα ήταν 3.728, αντιστοιχώντας σε 864.988 τ.μ. επιφάνειας και 3.248.483 τ.μ. όγκου. Ήτοι, παρουσίασαν αύξηση κατά 39,6% στον αριθμό, κατά 37,7% στην επιφάνεια και κατά 13,1% στον όγκο, συγκριτικά με τον Μάρτιο του 2023. Όσο για τις εκδοθείσες άδειες δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας κατά τον Μάρτιο του 2024, ήταν 28 και αντιστοιχούν σε 8.048 τ.μ. επιφάνειας και 37.073 κ.μ. όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον περασμένο Μάρτιο, ήταν 1,1%.

Τα στοιχεία για το τελευταίο δωδεκάμηνο
Παράλληλα, την περίοδο από τον Απρίλιο του 2023 έως τον Μάρτιο του 2024, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (δημόσιας-ιδιωτικής) με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Ελλάδας, ανήλθε σε 29.512 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.780.660 τ.μ. επιφάνειας και 30.754.562 κ.μ. όγκου. Σε σχέση, λοιπόν, με το δωδεκάμηνο Απρίλιος 2022-Μάρτιος 2023, καταγράφηκε αύξηση κατά 14% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16,3% στην επιφάνεια και κατά 16,2% στον όγκο. Ακόμη, το δωδεκάμηνο Απρίλιος 2023-Μάρτιος 2024 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα εμφάνισε αύξηση κατά 14,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν, κατά 16,8% στην επιφάνεια και κατά 16,7% στον όγκο, σε σύγκριση με το διάστημα Απριλίου 2022-Μαρτίου 2023. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 2,2%.

Τα στοιχεία του τριμήνου
Τέλος, το τρίμηνο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2024, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 42% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 38,3% στην επιφάνεια και κατά 25% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Κατά την ίδια περίοδο (σ.σ. Ιανουάριος-Μάρτιος 2024), η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στην ελληνική επικράτεια αυξήθηκε κατά 42,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 40,4% στην επιφάνεια και κατά 26,7% στον όγκο, σε σχέση με το τρίμηνο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2023.

Ελληνικό: Νέες εκτάσεις προς πώληση και κατοικίες προς ενοικίαση ετοιμάζει η Lamda

Posted on by Build Newsletter

Μία κρυφή αξία εντοπίζει η Lamda στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός του Ελληνικού, τα οποία και προτίθεται να διαθέσει σε κατασκευαστές που θα αναλάβουν την ανάπτυξή τους, πουλώντας την αξία της γης σε αυτούς και χωρίς να αναλαμβάνει η ίδια την ευθύνη και το κόστος της ανάπτυξης. Σε αυτό το ενδεχόμενο αναφέρθηκε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο της τακτικής ΓΣ των μετόχων.

Ειδικότερα, εκτός από τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν ήδη ξεκινήσει, πρόκειται να αξιοποιηθούν και άλλα οικόπεδα, τα οποία εκτιμάται ότι έχουν μεγαλύτερη αξία από αυτήν που καταγράφεται στα βιβλία της εταιρείας και εκεί κρύβεται η «κρυφή αξία», στην οποία αναφέρθηκε ο κ. Αθανασίου. Όπως ο ίδιος ανέφερε, η Lamda έκανε διαγωνισμό για 50.000 τ.μ. δομήσιμη επιφάνεια και περιμένει τα αποτελέσματα εντός του Ιουλίου.  Με βάση τη μελέτη που έχει διεξάγει ο όμιλος, εκτιμάται ότι θα μπορεί να διαθέσει τη συγκεκριμένη έκταση με περίπου 2.100 ευρώ/τ.μ., που είναι και ο στόχος για να πουληθούν αυτά τα οικόπεδα με την προϋπόθεση ότι το έργο θα εκτελεστεί από τον αγοραστή τους. Σύμφωνα με όσα είπε ο κ. Αθανασίου, εάν πουληθούν οι συγκεκριμένες εκτάσεις στα 2.100 ευρώ/τ.μ. σε σύγκριση με το κόστος που είναι 700 ευρώ/τ.μ., η εταιρεία θα αποκομίσει κέρδος 1.400 ευρώ/τ.μ. επί 1 εκατ. τ.μ. για οικιστικά που έχει προς ανάπτυξη. Αυτό, σημαίνει έσοδα 1,4 δισ. ευρώ.

Κατοικίες προς μίσθωση μέσω του deal με την εταιρεία του Σπ. Λάτση
Επίσης, μέσω της συνεργασίας με τον Γ. Προκοπίου προβλέπεται η πώληση οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις το προσεχές χρονικό διάστημα στο πλαίσιο της απόκτησης ποσοστού.
Σε ό,τι αφορά στα οικόπεδα που απέκτησε ο όμιλος Λάτση, επενδύοντας 225 εκατ. ευρώ και τη δημιουργία SPV με συμμετοχή 20% από την πλευρά Lamda και 80% από την Xeris Vertures (Σπ. Λάτσης), πρόκειται να δημιουργηθούν οικιστικά συγκροτήματα προς μίσθωση. Αφορά στην ανάπτυξη τεσσάρων συγκροτημάτων με σκοπό να κατασκευαστούν τέλος του 2025 με αρχές του 2026, ποιοτικές κατοικίες. Στόχος της Lamda είναι να ενισχύσει τη συμμετοχή της σε μισθώσεις προκειμένου να φέρει επαναλαμβανόμενα έσοδα. Στόχος είναι να αποφέρει οφέλη στην εταιρεία από το 2027 και ύστερα.

Σε ό,τι αφορά στις αναπτύξεις γραφείων, πρόκειται να υλοποιηθούν από το 2028 και μετά. Ωστόσο, η Lamda αποφάσισε ότι, λόγω της καλής πορείας των οικιστικών αναπτύξεων, τα γραφεία δεν είναι της μόδας στο εξωτερικό. «Τα γραφεία δεν είναι προτεραιότητα για τα ξένα funds αυτή τη στιγμή. Δεν βρήκαμε τιμές για να δώσουμε γραφεία στην αγορά και επομένως μεταθέτουμε για αργότερα τη διάθεσή τους στην αγορά». Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η εικόνα συνεχίζει να είναι καλή και το 2024 στα εμπορικά κέντρα που η Lamda διατηρεί, καθώς εμφανίζει ανοδική τάση 6% τη στιγμή που η κατανάλωση δείχνει κάμψη.

Πάνω από το 110% η ζήτηση στο Ellinikon Mall
Ως προς τις αναπτύξεις που έχει στα σχέδια, στο The Ellinikon Mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης η ζήτηση υπερβαίνει το 110% και έχει ήδη συμφωνήσει τους όρους για το 70% των 280 καταστημάτων στο συγκεκριμένο εμπορικό κέντρο που έχει σχεδιάσει το αρχιτεκτονικό γραφείο Aedas. Σε ό,τι αφορά στο Marina Galleria, που θα περιλαμβάνει 100 καταστήματα, η Lamda έχει συμφωνήσει τους όρους μίσθωσης για το 62% των καταστημάτων αυτών.

Για την κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ, που αφορά στην ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων, στο ένα έχει επιλεγεί το Mandarin και για το δεύτερο εκκρεμούν οι υπογραφές με διεθνή εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων. Ταυτόχρονα, οι συζητήσεις για την πώληση των σπιτιών έχουν ξεκινήσει και, κατά τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda, κινούνται ιδιαίτερα θετικά.
Η πρώτη φάση θυμίζουμε ότι έχει ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το τέλος του 2027, ενώ ένα μέρος αυτής (μεταξύ των οποίων οι αθλητικές εγκαταστάσεις) θα έχει ολοκληρωθεί έως το 2026. Έχουν πωληθεί και τα 173 διαμερίσματα του Riviera Tower, όπως επίσης και όλα (σ.σ. 27) τα διαμερίσματα The Cove Villas, ενώ έχουν διατεθεί στο σύνολό τους τα 115 διαμερίσματα The Cove Residences, όπου και οφείλονται οι εισπράξεις των 700 εκατ. ευρώ.

 

Ιωάννινα: Προχωρά η συντήρηση του ιστορικού Μέκειου Οικοτροφείου

Posted on by Build Newsletter

Η Περιφέρεια Ηπείρου κατακύρωσε τη σύμβαση του έργου της συντήρησης, μετά από πολλές δεκαετίες, του κτιρίου του Μέκειου Οικοτροφείου, στην «Σπυρίδων Κωνσταντόπουλος».
Ο αρχικός προϋπολογισμός του project ήταν 550 χιλ. ευρώ και η εταιρεία προσέφερε έκπτωση 22%, ενώ έχει προθεσμία 8 μήνες για να ολοκληρώσει τις απαιτούμενες εργασίες.
Το Μέκειο Οικοτροφείο με την πλούσια ιστορία βρίσκεται πάνω από το άλσος των Ιωαννίνων, στην οδό Τσακάλωφ. Το κτίριό του έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο από το Υπουργείο Πολιτισμού και, μετά την αποπεράτωση των έργων, η λειτουργία του θα έχει πλήρως αποκατασταθεί.

Οι προς υλοποίηση επεμβάσεις περιλαμβάνουν ανακατασκευή της στέγης, αντικατάσταση κουφωμάτων σε όλο το κτίριο με ίδιου τύπου υλικά, επισκευή επιχρισμάτων που έχουν υποστεί ζημιά και εξωτερικούς χρωματισμούς ολόκληρου του κτιρίου. Επίσης, όπου υπάρχουν σκάλες θα τοποθετηθεί σύστημα ανύψωσης καθίσματος ενός ατόμου, για βελτίωση της προσβασιμότητας των ΑμΕΑ.

Έγκριση προμελέτης για αποκατάσταση του κτιρίου-μνημείου του Σούτσου στη Φιλελλήνων

Posted on by Build Newsletter

Έγινε ένα ακόμη βήμα προς την υλοποίηση εργασιών που θα ξαναδώσουν ζωή σε ιστορικό, χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο μα και μνημείο, κτίριο στο κέντρο της Αθήνας, με στόχο αυτό να στεγάσει τις κεντρικές υπηρεσίες του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΟΕΕ), στο οποίο εξάλλου είναι μισθωμένο. Ειδικότερα, με απόφαση του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών εγκρίθηκε η προμελέτη για την αποκατάσταση του κτιρίου, το οποίο βρίσκεται επί των οδών Φιλελλήνων 9 και Ξενοφώντος στο Σύνταγμα. Την προμελέτη εκπόνησε η ένωση των Δ. Βασιλόπουλος & Συνεργάτες ΕΕ, Άρτεμις Σύμβουλοι Μηχανικοί ΕΠΕ, Η-Μ Σχεδιασμός και Σταυρούλα Κατσογιάννη του Μιχαήλ.

Όπως αναφέρεται στην απόφαση, η αποκατάσταση του κτιρίου είναι απολύτως αναγκαία καθώς «αποτελεί ένα έργο ύψιστης προτεραιότητας και σημασίας για την αναβάθμιση του άμεσου και ευρύτερου περιβάλλοντός του». Ακόμη, με τις εργασίες που θα γίνουν, θα λυθεί το πρόβλημα στέγασης των κεντρικών υπηρεσιών του ΟΕΕ αλλά, ταυτόχρονα, η επανάχρησή του θα σώσει το κτίριο από την κατάρρευσή του, καθώς λόγω παλαιότητας και χρόνιας εγκατάλειψης έχει υποστεί πολλές φθορές και η κατάστασή του εγκυμονεί κινδύνους για την ασφάλεια των πολιτών.

Η ιστορία του μνημείου
Το κτίριο, εμβαδού 1.133 τ.μ., είναι τριώροφο και διαθέτει πρόκτισμα και μία ισόγεια πλακοσκεπή. Η κατασκευή του τελείωσε στις αρχές του 20ού αιώνα. Το 1906 το αγόρασε ο διπλωμάτης Αλέξανδρος Γ. Σούτσος, ο οποίος κατασκεύασε τριώροφη κατοικία που ολοκληρώθηκε πριν το 1930. Έπειτα, στο κτίριο έζησε το ζεύγος Σούτσου. Μετά τον θάνατο του Α. Γ. Σούτσου (1930), η οικία περιήλθε στην κατοχή της συζύγου του, Ζωής Α. Σούτσου, που έμενε σε αυτή έως την έναρξη του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου. Το 1940 η Ζωή Α. Σούτσου μετακόμισε στο Βουκουρέστι, αλλά πριν φύγει κληροδότησε το ακίνητο στο ελληνικό κράτος.

Μεταπολεμικά, το κτίριο στέγασε μεταξύ άλλων την Τουριστική Αστυνομία, το Βασιλικό Εθνικό Ίδρυμα «Ίδρυμα Βασιλεύς Παύλος», το Εθνικό Ίδρυμα Νεότητας και το Υπουργείο Αιγαίου. Από το 2010 μέχρι σήμερα, παραμένει ακατοίκητο. Το 1966, η διαχείρισή του περιήλθε στο Υπουργείο Οικονομικών. Το 2016, το κτίριο εκμισθώθηκε (για 50 χρόνια) στο ΟΕΕ, το οποίο συνήψε (το 2018) προγραμματική σύμβαση με τρία Υπουργεία (το Υποδομών και Μεταφορών, το Οικονομίας και Ανάπτυξης και το Οικονομικών) για την αποκατάστασή του.