Στα 23,7 εκατ. ευρώ ο προϋπολογισμός για τον «αστικό περίπατο» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Στην έγκριση των προμελετών ανάπλασης του παραλιακού μετώπου της Αττικής που αφορούν στον λεγόμενο «αστικό περίπατο» στην Αθηναϊκή Ριβιέρα προχώρησαν από κοινού τα πέντε αρμόδια υπουργεία (Οικονομικών, Υποδομών, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Ναυτιλίας). Το έργο αφορά το πρώτο κομμάτι της Αθηναϊκής Ριβιέρας, από το Μοσχάτο έως τον δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, μήκους 18 χιλιομέτρων, και έχει σαν βασικό στόχο την ένταξη του ποδηλάτου στον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του παραλιακού μετώπου της πρωτεύουσας, με τη δημιουργία μίας ολοκληρωμένης ποδηλατικής διαδρομής και περιπάτου.

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην τεχνική περιγραφή του έργου, αυτήν τη στιγμή σημαντικό μέρος της Αθηναϊκής Ριβιέρας έχει περιορισμένη πρόσβαση και τα προσβάσιμα τμήματα δεν επικοινωνούν μεταξύ τους, καθώς παρεμβάλλονται κτίρια, δρόμοι, τραμ, κανάλια και φυσικά εμπόδια, ενώ στην ακτογραμμή έχουν ανεγερθεί πολλές παράνομες κατασκευές τα τελευταία πενήντα χρόνια. Με αυτά τα δεδομένα, αν δεν δημιουργηθεί και υλοποιηθεί ένα σχέδιο ενοποίησης και αποκατάστασης των δημόσιων χώρων, θα προκύψουν τεράστια προβλήματα κυκλοφορίας και λειτουργίας στο άμεσο μέλλον.

Ωστόσο, ξεκαθαρίζεται πως η δημιουργία και μόνο ενός δικτύου ποδηλατοδρόμων δεν μπορεί να συμβάλει στην προώθηση της χρήσης του, αν και η δημιουργία ενός παράλληλου πεζοδρόμου με τον ποδηλατόδρομο, οι διαπλατύνσεις του ως χώροι στάσης, οι αναπλάσεις που πρόκειται να υλοποιηθούν, η αύξηση των χώρων πρασίνου και τα όμορφα τοπία εκτιμάται ότι μπορούν να παροτρύνουν τη χρήση του ποδηλάτου ως μέσου μετακίνησης.

Αναγκαία η κατασκευή γέφυρας στο ρέμα της Πικροδάφνης
Αναλύοντας τα τμήματα του ποδηλατοδρόμου, στην τεχνική περιγραφή υπογραμμίζεται πως στην περιοχή μεταξύ Παλαιού Φαλήρου και Μαρίνας Αλίμου η διαδρομή διέρχεται από το ρέμα της Πικροδάφνης, γεγονός που καθιστά απαραίτητη την κατασκευή γέφυρας για τη σύνδεση των δύο όχθεων του ρέματος. Η γέφυρα θα έχει πλάτος περί τα 7 μέτρα και μήκος 30 μέτρων.

Σημειώνεται ότι το έργο που θα δημοπρατηθεί θα περιλαμβάνει όλη την έκταση των 18 χιλιομέτρων της ποδηλατικής διαδρομής, εκτός από τα ακόλουθα σημεία:

  • Φαληρικός Όρμος (εντάσσεται στην ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου που τρέχει η Περιφέρεια Αττικής)
  • Μαρίνα Αλίμου (ιδιωτική επένδυση της Ελλάκτωρ)
  • Τμήμα 900 μέτρων στο Ελληνικό που εισχωρεί στην επένδυση της Lamda
  • Παραλιακό μέτωπο Γλυφάδας (2,25 χιλιομέτρων).

Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται σε 23.721.200 ευρώ με ΦΠΑ. Ως προς τις εργασίες που θα υλοποιηθούν, το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού προορίζεται για την κατασκευή του πεζοδρόμου (6,33 εκατ. ευρώ) και για την κατασκευή του ποδηλατοδρόμου (3,86 εκατ. ευρώ), ενώ ακόμα 1,45 εκατ. ευρώ προϋπολογίζονται για τον φωτισμό του έργου και 570.000 ευρώ για την κατασκευή της γέφυρας στο ρέμα της Πικροδάφνης.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Hellenic Properties: Νέες επενδύσεις 70 εκατομμυρίων ευρώ το 2024

Διαθέσιμα κεφάλαια που αγγίζουν τα 25 εκατ. ευρώ, όπου σε συνδυασμό με τη χρήση δανεισμού θα ανέλθουν σε συνολικά 70 εκατ. ευρώ, πρόκειται να διοχετεύσει σε νέες επενδύσεις εντός του 2024 η Hellenic Properties.
Για την επόμενη χρονιά η συνολική έκταση των έργων υπό ανάπτυξη θα είναι 22.000 τ.μ. με ακαθάριστη αξία (GDV) 90 εκατ. ευρώ. Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες, αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη τρία projects, εκ των οποίων το πρώτο αφορά στην μετατροπή σε πράσινες κατοικίες, της άλλοτε θερινής βασιλικής κατοικίας της Ασπασίας Μάνου, συζύγου του βασιλιά της Ελλάδας, Αλέξανδρου που βρίσκεται στην Κηφισιά (φωτογραφία). «Υφίσταται ενδιαφέρον για την πώληση του ακινήτου στο σύνολό του και σε έναν μόνο επενδυτή, επομένως αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο δεν έχουμε βγάλει ακόμα στην αγορά το εν λόγω κτίριο, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι ακόμα δεν είναι ώριμο κατασκευαστικά για να το παρουσιάσουμε σε ενδιαφερόμενους», εξήγησε ο επικεφαλής της Hellenic Properties.

Παραδίδεται βίλα στην Αντίπαρο
Επιπλέον, το καλοκαίρι του 2024 παραδίδεται προς χρήση μία βίλα στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου στην Αντίπαρο. Το συγκεκριμένο ακίνητο θα αξιοποιηθεί τουριστικά από την Hellenic Properties, η οποία θα το μισθώνει και στη συνέχεια η εταιρεία θα κινηθεί προς την πώλησή του. Συν τοις άλλοις, η εταιρεία έχει αποκτήσει δύο οικόπεδα στο Μαρούσι, όπου προτίθεται να δημιουργήσει δύο επιμέρους κτίρια γραφείων κατά το προσεχές χρονικό διάστημα. Το πρώτο εξ αυτών θα έχει μεικτή επιφάνεια 2.500 τ.μ. και το δεύτερο περίπου 5.500 τ.μ. και θα αποτελέσει το μεγαλύτερο κτίριο γραφείων όπου έχει επενδύσει η Hellenic Properties έως τώρα.
Σε ό,τι αφορά στη λεωφόρο Συγγρού, όπου διατηρεί ιδιοκτησία η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, σκοπεύει να δημιουργήσει κτίριο μεικτής χρήσης.

Εξετάζεται το ενδεχόμενο να δημιουργηθούν serviced apartments σε ένα μέρος του ακινήτου καθώς και εμπορικοί χώροι στο ισόγειο, καθότι το κτίριο που θα κατασκευαστεί θα περιβάλλεται από γραφεία συνολικής επιφάνειας περί τα 35.000 τ.μ. από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή. Επομένως η επένδυση και σε εμπορικές χρήσεις παρουσιάζει σημαντική προοπτική. Το ύψος της επένδυσης στην προκειμένη περίπτωση θα ανέλθει σε περίπου 28 εκατ. ευρώ.

Το πρώτο ξενοδοχείο πόλης στον Πειραιά με επένδυση 5 εκατ.
Πρόσφατα η Hellenic Properties ολοκλήρωσε το πρώτο της ξενοδοχείο πόλης τριών αστέρων στον Πειραιά με 33 κλειδιά στην οδό Ηρώων Πολυτεχνείου, στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο, η συνολική δομημένη επιφάνεια του οποίου ανέρχεται σε περίπου 1.600 τ.μ., ενώ τα δωμάτια κυμαίνονται από 13 έως και 18 τ.μ., αναλόγως τον τύπο τους (standard, junior suites). Σημειώνεται, ότι στο συγκεκριμένο σημείο βρισκόταν κατά το παρελθόν κτίριο γραφείων, το οποίο απέκτησε η Hellenic Properties και προχώρησε στην μεταβολή χρήσης προκειμένου να δημιουργήσει το συγκεκριμένο ξενοδοχείο. Το σύνολο της επένδυσης ανήλθε στα 5 εκατ. ευρώ.

Για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υπογράψει συμφωνία διαχείρισης της μονάδας με ελληνικό όμιλο στον τομέα της φιλοξενίας με διάρκεια 20 έτη. Στο ισόγειο της ίδιας ιδιοκτησίας βρίσκεται και εμπορικό κατάστημα, το οποίο μισθώνεται στην εταιρεία πώλησης λευκών ειδών και ειδών σπιτιού «Nef Nef». Τη μελέτη για την κατασκευή του ακινήτου ανέλαβε το γραφείο AVW Architecture και την κατασκευή η Diolkos. Για την ανακατασκευή του εκτός από την αλλαγή χρήσης, βασική πρόκληση αποτέλεσε και η στατική ενίσχυση του κτιρίου H έναρξη λειτουργίας του είναι προγραμματισμένη για την άνοιξη του 2024.

Αυτή την περίοδο η Hellenic Properties διαπραγματεύεται και για την απόκτηση τριών ακόμη ιδιοκτησιών. Εφόσον η εξέλιξη είναι θετική και οι τρεις θα μετατραπούν σε κτίρια γραφείων, γεγονός που θα προσθέσει επιπλέον 20.000 τ.μ. από τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της. Οι επενδύσεις, εφόσον τελεσφορήσουν, θα ολοκληρώσουν έναν κύκλο επενδύσεων στον τομέα των γραφείων. Ακολούθως ο developer θα στραφεί στα serviced appartments, με σκοπό να εξυπηρετήσει νέα ζευγάρια και εργαζόμενους που επισκέπτονται την Ελλάδα. Ο περιοχές ενδιαφέροντος είναι το Κέντρο της Αθήνας, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, το Νέο Ηράκλειο καθώς και μεσοαστικές περιοχές της πρωτεύουσας.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Διαγωνισμός για την επέκταση του Ελληνικού Ινστιτούτου Παστέρ με δύο νέα κτίρια

Επεκτείνεται το Ελληνικό Ινστιτούτο Παστέρ (ΕΙΠ) με την ανέγερση δύο νέων κτιρίων, τα οποία θα ενσωματωθούν λειτουργικά στο υφιστάμενο κτιριακό του συγκρότημα και θα αποτελέσουν το Κέντρο Ερευνών Παθογόνων Παραγόντων. Ήδη προκηρύχθηκε, από την «Κτιριακές Υποδομές ΑΕ», ανοικτός διαγωνισμός για την ανάθεση αυτού του έργου, το κόστος του οποίου είναι 14.508.000 ευρώ (με ΦΠΑ). Η προθεσμία για την αποπεράτωση του project ορίστηκε σε 730 ημερολογιακές ημέρες από την υπογραφή της σύμβασης. Την Τρίτη 30/01/2024 και ώρα 15:00 εκπνέει η διορία κατάθεσης προσφορών.
Κτίριο Lab και Κτίριο Hub

Θα ανεγερθούν το Κτίριο Ερευνητικών Εργασιών (Lab) και το Κτίριο Γραφείων και Εκπαίδευσης (Hub), συνολικής επιφάνειας 4.845,07 τ.μ. Τα δύο κτίσματα θα κατασκευαστούν στις θέσεις που καταλαμβάνουν σήμερα ισάριθμα υφιστάμενα κτίρια, το κτίριο Lab στη θέση του υφιστάμενου κτιρίου 5 και το κτίριο Hub στη θέση του υφιστάμενου κτιρίου 6. Το κτίριο Lab θα περιλαμβάνει δύο υπόγεια και έξι υπέργειες στάθμες (ισόγειο, τρεις ορόφους εργαστηρίων και δύο ορόφους ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων). Το κτίριο Hub θα διαθέτει ένα υπόγειο και τέσσερις υπέργειες στάθμες (ισόγειο με ημιώροφο, πατάρι αίθουσας πολλαπλών χρήσεων και βιβλιοθήκης και τρεις ορόφους γραφείων).

Επιπροσθέτως, στο κτιριακό συγκρότημα του ΕΙΠ προβλέπεται η σύνδεση των δύο προστιθέμενων κτιρίων με εναέρια κλειστή πεζογέφυρα-συνδετήριο διάδρομο προσώπων στο επίπεδο του δεύτερου ορόφου, όπως και η σύνδεση των δύο προστιθεμένων κτιρίων με αντίστοιχες γέφυρες και με τα δύο υφιστάμενα κτίρια 7 και 8 του κτιριακού συγκροτήματος και διαμόρφωση των σημείων των υφιστάμενων κτιρίων που θα υποδεχθούν τις γέφυρες, για τη νέα χρήση τους.

Τι θα περιλαμβάνει το κάθε κτίριο
Από εκεί και πέρα, το κτίριο Lab θα στεγάσει επιστημονικά εργαστήρια αυξημένης βιοασφάλειας (BSL3+), εξοπλισμένα με ρομποτικά συστήματα που θα επιτρέπουν την απομόνωση των επικίνδυνων παθογόνων παραγόντων και θα διατηρούν in vitro πειραματικά μοντέλα μολυσματικών ασθενειών, καθώς και απλά επιστημονικά εργαστήρια του Κέντρου Ερευνών Παθογόνων παραγόντων του ΕΙΠ, αποστειρωτήριο και βοηθητικούς εργαστηριακούς χώρους βαρέων μηχανημάτων. Το κτίριο Hub, πρόκειται να στεγάσει χώρους γραφείων για τους επιστήμονες, αίθουσα σεμιναρίων και χώρο εστίασης-καφετέρια. Στους υπόγειους ορόφους των δύο κτιρίων θα βρίσκονται πάρκινγκ, αποθηκευτικοί χώροι και η/μ εγκαταστάσεις.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Mε επιτυχία ολοκληρώθηκε o 2ος κύκλος του ELVIAL Training Centre

Με κίνητρο τη θετική ενέργεια του πρώτου εκπαιδευτικού σεμιναρίου πραγματοποιήθηκε και ο 2ος κύκλος του ELVIAL Training Centre. Το πρώτο μέρος της εκπαίδευσης, με συμμετέχοντες από τη Νότια Ελλάδα, ολοκληρώθηκε στο νέο υπερσύγχρονο ELVIAL Experience Centre στην Αττική στις 10 με 12 Νοεμβρίου. Τo ELVIAL Experience Centre με ειδικά διαμορφωμένους χώρους δημιούργησε μία ολιστική και διαδραστική εμπειρία για όλους τους εκπαιδευόμενους. Οι εισηγητές της ELVIAL  μετέδωσαν εξειδικευμένες γνώσεις, θεωρητικές και τεχνικές, γύρω από όλη την αλυσίδα του κλάδου των αρχιτεκτονικών κατασκευών αλουμινίου καθώς και τις νέες τεχνολογίες που εφαρμόζονται.  Αξίζει να σημειωθεί ότι κάθε εκπαιδευτικό σεμινάριο του ELVIAL Training Centre δίνει ιδιαίτερη έμφαση και σε καίριες διοικητικές λειτουργίες των εταιρειών αλουμινίου σε τομείς όπως οι πωλήσεις, το Marketing και η διοίκηση ανθρωπίνου δυναμικού.

Με τον ίδιο ενθουσιασμό, το τριήμερο 24-26 Νοεμβρίου διεξήχθη το δεύτερο και τελευταίο μέρος της εκπαίδευσης του ELVIAL Training Centre στον βιομηχανικό χώρο της ELVIAL στο Κιλκίς.  Οι συμμετέχοντες ολοκλήρωσαν τη θεωρητική τους εκπαίδευση αλλά κυρίως μπόρεσαν να μετατρέψουν τη γνώση σε πράξη στον ειδικά διαμορφωμένο χώρο του κέντρου.  Συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκαν σενάρια κατασκευής και τοποθέτησης συστημάτων αλουμινίου και οι εκπαιδευόμενοι κατάφεραν, με την καθοδήγηση του εξειδικευμένου τεχνικού τμήματος του ELVIAL Training Centre να κατανοήσουν πλήρως όλες της κατασκευαστικές και τεχνικές πτυχές των συστημάτων.

 

Ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ συντάχθηκε με την Παγκόσμια Πρωτοβουλία «Industrial Transition Accelerator (ITA)» στην COP28

O Όμιλος ΤΙΤΑΝ συντάχθηκε με την Παγκόσμια Πρωτοβουλία «Industrial Transition Accelerator (ITA)», στο πλαίσιο της 28ης διάσκεψης των Ηνωμένων Εθνών για την κλιματική αλλαγή (COP28). Η ΙΤΑ εγκαινίασε τις εργασίες της κατά τη διάρκεια της COP28, έχοντας ως στόχο την επιτάχυνση της μείωσης του ανθρακικού αποτυπώματος της βαριάς βιομηχανίας διεθνώς. Ως μέλος αυτής της πρωτοβουλίας ο ΤΙΤΑΝ θα συνεργαστεί με κορυφαίους διεθνείς εταίρους από διάφορους κλάδους, προκειμένου, από κοινού, να μετασχηματίσουν το βιομηχανικό περιβάλλον, να προωθήσουν καινοτομίες για το κλίμα και να επισπεύσουν την πρόοδο για την επίτευξη του στόχου για μηδενικές εκπομπές άνθρακα.

Ο κ. Λεωνίδας Κανελλόπουλος, Διευθυντής Βιώσιμης Ανάπτυξης και Καινοτομίας του Ομίλου ΤΙΤΑΝ, τόνισε: «Υιοθετώντας τις Αρχές Συμμετοχής στην ΙΤΑ και ενώνοντας τις δυνάμεις μας με άλλες πρωτοπόρες εταιρίες από διαφορετικούς κλάδους, αλλά με κοινή αντίληψη, δεσμευόμαστε σε μια συλλογική προσπάθεια που στοχεύει στη δράση και στο έργο. Μαζί μπορούμε να επιτύχουμε εντυπωσιακά αποτελέσματα στη μείωση των εκπομπών CO2, αφήνοντας ως παρακαταθήκη ένα έργο υπεύθυνης ηγεσίας που κανείς δεν θα μπορούσε να πετύχει μόνος του».

Ο Όμιλος έχει επιτύχει σημαντική πρόοδο στην πορεία του προς το ουδέτερο αποτύπωμα άνθρακα, σύμφωνα με τους επιστημονικά επικυρωμένους στόχους μείωσης CO2 που έχει θέσει έως το 2050 για τη συγκράτηση της αύξησης της θερμοκρασίας του πλανήτη στους 1,5°C. Με καινοτόμες τεχνολογίες, όπως η δέσμευση άνθρακα και η χρήση υδρογόνου, ο ΤΙΤΑΝ εστιάζει όχι μόνο στην μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος των παραγωγικών διαδικασιών του, αλλά και στην ανάπτυξη πιο βιώσιμων προϊόντων και λύσεων για τους πελάτες του. Το πλάνο του για την επίτευξη ουδέτερου αποτυπώματος άνθρακα περιλαμβάνει περισσότερες από 100 πρωτοβουλίες σε όλο το εύρος της αλυσίδας αξίας. Στόχος του Τιτάνα είναι η αύξηση των πράσινων προϊόντων στο χαρτοφυλάκιο του Ομίλου σε ποσοστό άνω του 60% έως το 2030. Ο Όμιλος TITAN αναγνωρίστηκε ως μία από τις εταιρίες που ηγούνται διεθνώς στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής από τον παγκόσμιο μη κερδοσκοπικό περιβαλλοντικό οργανισμό CDP λαμβάνοντας την ανώτατη βαθμολογία «Α», για τη διαφάνεια στις δημοσιοποιήσεις του και τις άριστες επιδόσεις του.

Παίρνουν παράταση οι εργασίες στα κτίρια του ΚΕΘΕΑ στην Αττική

Παράταση έως την 31η Ιουλίου παίρνουν οι εργασίες για επισκευές βλαβών, συντηρήσεις και άλλες οικοδομικές εργασίες στα δεκατέσσερα κτίρια του Κέντρου Θεραπείας Εξαρτημένων Ατόμων (ΚΕΘΕΑ) στην Αττική, έργο το οποίο υλοποιεί η εταιρεία Dialeti Τεχνική ΑΤΕ. Η συνολική προθεσμία για την ολοκλήρωση των εργασιών εξέπνεε βάσει προγραμματισμού στις 8 Δεκεμβρίου 2023, ωστόσο η ανάδοχος εταιρεία αιτήθηκε παράταση κατά 236 ημερολογιακές ημέρες, ξεκαθαρίζοντας πως οι λόγοι για τους οποίους ζητήθηκε η μετάθεση δεν οφείλονταν σε υπαιτιότητα της εταιρείας, αλλά αποκλειστικά και μόνο σε λόγους εσωτερικών λειτουργιών των προγραμμάτων του ΚΕΘΕΑ και άλλων θεμάτων. Το αίτημα της εταιρείας έγινε δεκτό από την Περιφέρεια Αττικής, που έκρινε τη ζητούμενη παράταση ως αναγκαία και εύλογη.

Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες στα 12 από τα 14 κτίρια
Όπως αναφέρεται σε σχετικό έγγραφο του ΚΕΘΕΑ, μέχρι σήμερα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες στα 12 εκ των 14 κτιρίων του Κέντρου, το δε οικονομικό τίμημα που έχει πληρωθεί στον ανάδοχο αντιστοιχεί σε ποσοστό περίπου 55% του συνολικού οικονομικού αντικειμένου.

Έκτοτε, ο ανάδοχος εκτελεί πρόσθετες εργασίες, οι οποίες δεν είχαν προσμετρηθεί κατά την φάση της Μελέτης.
Καθυστερήσεις καταγράφονται στο κτίριο των κεντρικών υπηρεσιών του ΚΕΘΕΑ επί της οδού Σορβόλου 24, στο Μετς, λόγω προγραμματισμού εργασιών νέων καλωδιώσεων δικτύου ασθενών ρευμάτων, με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατόν να πραγματοποιηθούν οι εργασίες πιθανόν μέχρι τους πρώτους μήνες του 2024. Επιπροσθέτως, τους χειμερινούς μήνες του 2024 δεν είναι δυνατόν να εκτελεστούν οι εργασίες των μονώσεων/αποκατάστασης βλαβών στο εξωτερικό περίβλημα του κτηρίου, εργασίες που από τη φύση τους απαιτούν καλές καιρικές συνθήκες. Το δεύτερο κτίριο στο οποίο δεν έχουν ακόμα γίνει εργασίες είναι το ΚΕΘΕΑ Νόστος στα Σελήνια Σαλαμίνας, όπου υπάρχει η ιδιαιτερότητα ότι το εν λόγω κτίριο χρησιμοποιείται από τη Θεραπευτική Κοινότητα μόνο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία του αναδόχου λοιπόν προϋποθέτει την φυσική παρουσία ολόκληρης ή έστω τμήματος της Θεραπευτικής Κοινότητας. Επίσης, το φυσικό αντικείμενο των εργασιών του υποέργου περιλαμβάνει αποκατάσταση βλαβών εξωτερικού περιβλήματος και μονώσεις, που επίσης πρέπει να υλοποιηθούν με καλές καιρικές συνθήκες.

Υπολειπόμενες εργασίες
Εκτός αυτών, στο κτίριο του ΚΕΘΕΑ Στροφή επί της οδού Φλωρίνης 15 στην Αθήνα οι υπολειπόμενες εργασίες αποκατάστασης οροφών επίσης δύνανται να εκτελεστούν μόνον κατά την θερινή περίοδο διακοπών της Θεραπευτικής Κοινότητας, ενώ εργασίες που υπολείπονται ακόμα είναι η αποκατάσταση ξύλινων δαπέδων ισογείου στο κτίριο επί της οδού Ευπλοίας 32 στον Πειραιά, η επάλειψη της υγρομόνωσης της ταράτσας στο κτίριο επί της οδού Κολοκοτρώνη 93 στον Πειραιά και η κατασκευή και τοποθέτηση σιδηρού κιγκλιδώματος στο δώμα στο κτίριο επί της οδού Διστόμου και Ζέας στον Πειραιά.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

ΤΕΚΑΛ: Προετοιμάζει είσοδο στο γαλλικό χρηματιστήριο

Την είσοδό της στο γαλλικό χρηματιστήριο διερευνά αυτήν την περίοδο και σκοπεύει να υλοποιήσει πιθανότατα ενός της επόμενης χρονιάς η ΤΕΚΑΛ, όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν πηγές κοντά στην κατασκευαστική εταιρεία. Υπό προϋποθέσεις, θα μπορούσε να υλοποιηθεί κάτι αντίστοιχο σε δεύτερο χρόνο και στην Ελλάδα με παράλληλη διαπραγμάτευση των μετοχών της και στα ταμπλό της λεωφόρου Αθηνών, ωστόσο είναι κάτι που ακόμη δεν έχει οριστικοποιηθεί και πολλά θα εξαρτηθούν από το ευρύτερο οικονομικό μέγεθος της επιχείρησης και πώς αυτό θα εξελιχθεί τα επόμενα χρόνια.
Η εταιρεία αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς το τελευταίο διάστημα και προκειμένου να πετύχει την περαιτέρω μεγέθυνσή της θα επιδιώξει να το κάνει μέσω της άντλησης κεφαλαίων από την οργανωμένη χρηματιστηριακή αγορά.

Άλμα από τα 39 εκατομμύρια στα 61 εκατομμύρια ευρώ
Από πλευράς οικονομικών επιδόσεων ο κύκλος εργασιών της εταιρείας ανήλθε σε το 2022 στα 61,23 εκατομμύρια ευρώ από 39,4 εκατομμύρια ευρώ το 2021. Τα κέρδη προ φόρων για το 2022 ανήλθαν σε 2,46 εκατομμύρια ευρώ έναντι 164,76 χιλιάδων ευρώ της προηγούμενης χρήσης. Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους στη χρήση 2022 ανήλθαν σε κέρδη 2,44 εκατομμύρια ευρώ ενώ στη χρήση 2021 ήταν 162,13 χιλιάδες ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας διαμορφώθηκαν στα 25,29 εκατομμύρια ευρώ από 23,44 εκατομμύρια ευρώ και οι υποχρεώσεις της άγγιξαν πέρυσι τα 57,66 εκατομμύρια ευρώ έναντι του ποσού των 59,07 εκατομμυρίων ευρώ στη χρήση το 2021.

Επιπλέον, ο βραχυπρόθεσμος τραπεζικός της δανεισμός στο τέλος του 2022 ήταν 25,17 εκατομμύρια ευρώ. Στον κύκλο έργων που τρέχει η ΤΕΚΑΛ είναι και τα δύο ξενοδοχεία που θα δημιουργηθούν στη λεωφόρο Πατησίων. Η γαλλική αλυσίδα ξενοδοχείων Boissée Finances συνεργάζεται με την Accor και τα σήματά της Ibis Budget και Ibis Styles. H Boissée επενδύει 33,4 εκατομμύρια ευρώ για να δημιουργηθούν δύο ξενοδοχεία, τριών αστέρων, στην Πατησίων, απέναντι από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο.

Σημαντικό έργο που δίνει και έναν νέο χαρακτήρα στην ΤΕΚΑΛ, αποτελεί το έργο ΣΔΙΤ από κοινού με την Περιφέρεια Πελοποννήσου για την ανάπλαση της τουριστικής μαρίνας Ναυπλίου. Η έναρξη του έργου εκτός απροόπτου τοποθετείται για το πρώτο τρίμηνο του 2024 με ολοκλήρωση το 2027. Η σύμβαση παραχώρησης είναι για 40 χρόνια και τη διαχείρισή της θα έχει η ΤΕΚΑΛ. Σημειώνεται, ότι στη μαρίνα Ναυπλίου θα δημιουργηθούν εκτός από θέσεις ελλιμενισμού και εμπορικά καταστήματα, χώροι αναψυχής, σούπερ μάρκετ. Επιπροσθέτως, πρόσφατα έγινε γνωστό και το ότι η εταιρεία αναδείχθηκε ως η προσωρινή ανάδοχος για την υλοποίηση έργων μεταφοράς και διανομής νερού άρδευσης από τα δίκτυα Ανάβαλου στον δήμο Ερμιονίδας της Αργολίδας. Το έργο είναι συνολικού προϋπολογισμού 53 εκατομμυρίων ευρώ και αφορά στην περιοχή της Ερμιονίδας. Επισημαίνεται, ότι δεν είναι το πρώτο ανάλογο έργο που αναλαμβάνει η ΤΕΚΑΛ, καθότι και παλαιότερα είχε αναλάβει αντίστοιχη κατασκευή στην Αμάρυνθο της Εύβοιας.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Το Παλαιό Νοσοκομείο Πατρών γίνεται μουσειακός-εκθεσιακός χώρος

Η «Τρίαινα ΑΕ» ανέλαβε να μετατρέψει το Παλαιό Δημοτικό Νοσοκομείο Πατρών σε εκθεσιακό και μουσειακό χώρο. Στον διαγωνισμό για την ανάθεση του αρχικού προϋπολογισμού 10.696.860 ευρώ (με ΦΠΑ) έργου, τον οποίο «έτρεξε» ο Δήμος Πατρέων, η ως άνω εταιρεία πέτυχε να της κατακυρωθεί η σύμβαση προσφέροντας έκπτωση 24,50%. Μάλιστα, η δημοτική αρχή και η εταιρεία συνυπέγραψαν κιόλας το μεταξύ τους συμφωνητικό. Η προθεσμία που έχει πλέον η «Τρίαινα ΑΕ» για να αποπερατώσει το έργο είναι 18 μήνες.

Πώς θα διαμορφωθεί ο εκθεσιακός-μουσειακός χώρος
Το Παλαιό Δημοτικό Νοσοκομείο Πατρών βρίσκεται στην περιοχή Άνω Πόλη του Δήμου Πατρέων. Είναι έργο του Δανού αρχιτέκτονα Ch. Hansen και λειτούργησε ως νοσοκομείο από το 1872 έως το 1973. Συντίθεται από συγκροτήματα κτιρίων που έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές χρονικές περιόδους. Το συγκρότημά του έχει χαρακτηρισθεί ως ιστορικό-διατηρητέο μνημείο. Μεταξύ των τεσσάρων πτερύγων του κτιριακού συγκροτήματος υπάρχει αίθριος χώρος, ο οποίος είναι διαμορφωμένος με διαδρόμους, κήπο και πλατώματα και, με τις κατάλληλες προσθήκες, μπορεί να φιλοξενεί δρώμενα και μουσικές ή θεατρικές παραστάσεις.

Οι χρήσεις που θα φιλοξενήσει είναι:
1. Στο υπόγειο της πτέρυγας Hansen θα λειτουργήσουν εργαστήρια καλλιτεχνικής δημιουργίας στο δυτικό τμήμα, ενώ στο ανατολικό θα λειτουργήσει το Ψηφιακό Κέντρο Οπτικοακουστικής Κληρονομιάς της Πόλης.
2. Στο ισόγειο της πτέρυγας Hansen το δυτικό τμήμα παραμένει εκθεσιακός χώρος, ενώ το ανατολικό μετατρέπεται σε Ψηφιακό Κέντρο Οπτικοακουστικής Κληρονομιάς, όπως και το βόρειο και το ανατολικό τμήμα του συγκροτήματος.
3. Στη βόρειο-βορειοδυτική πλευρά του συγκροτήματος στο ισόγειο κτίριο και στον όροφο θα λειτουργήσει όλο το κτίριο ως χώρος εστίασης (καφεστιατόριο).
4. Δυτικά στο ισόγειο κτίριο θα λειτουργήσει αίθουσα μικρού συνεδριακού κέντρου. Επίσης θα αξιοποιηθεί ο αύλειος χώρος ως χώρος διαλέξεων, μουσικών εκδηλώσεων, προβολών, κλπ. Στον Ιερό Ναό Αγίου Χαραλάμπους δύναται να πραγματοποιούνται θρησκευτικά μυστήρια με ταυτόχρονη χρήση του αίθριου.

Η αρχιτεκτονική μελέτη περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες εργασίες για την μετατροπή των υφιστάμενων χώρων σε κατάλληλους για την φιλοξενία των νέων χρήσεων όπως.

Εξάλλου, οι κύριες επεμβάσεις για την αποκατάσταση της στατικής επάρκειας του κτιρίου είναι:
1. Τοποθέτηση οπλισμένων επιχρισμάτων ή μανδυών σκυροδέματος στις φέρουσες λιθοδομές. Θα προηγηθεί αρμολόγημα και τσιμεντενέματα σε περιοχές ρωγμών.
2. Τοποθέτηση περιμετρικών σενάζ στις στέψεις και βάσεις των λιθοδομών.
3.Αντικατάσταση στεγών ή συντήρηση υπαρχόντων.
4. Συντήρηση φέροντος μεταλλικού σκελετού και τούβλινων θολίσκων δαπέδων.
5. Αποκατάσταση αντισεισμικών αρμών κτιρίου με κατασκευή νέων τοίχων στις θέσεις των αρμών.

Προβλέπεται, τέλος και η κατασκευή δύο νέων υπόγειων χώρων για την εγκατάσταση υποσταθμού ΔΕΗ και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Ι. Ξυλάς (GEOAXIS): «Ο αντίκτυπος των “έξυπνων” τεχνολογιών στην αξία ενός σπιτιού»

Το ζήτημα του πώς επηρεάζει την αξία ενός σπιτιού η μετατροπή του, μέσω νέων τεχνολογιών, σε «έξυπνο» συζήτησε το Build με τον Ιωάννη Ξυλά, Διευθύνοντα Σύμβουλο της πρώτης εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων στην Ελλάδα, GEOAXIS.
Ο κ. Ξυλάς στάθηκε, επίσης, στα χαρακτηριστικά «έξυπνου» σπιτιού που ελκύουν τους πιθανούς αγοραστές, ενώ ανέλυσε πώς οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να εξασφαλίσουν ότι τα ακίνητά τους θα μείνουν ανταγωνιστικά στο μέλλον.
Αναλυτικά όσα δήλωσε ο Ι. Ξυλάς:

Πώς επηρεάζει την αξία μιας κατοικίας η μετατροπή της σε «έξυπνη»;

«Η δημιουργία ενός “έξυπνου” περιβάλλοντος σε ένα ακίνητο, γενικότερα, μόνο θετικά επηρεάζει τις αξίες. Λ.χ., δημιουργεί υπεραξία σε σχέση με ακίνητα στην ίδια περιοχή που δεν διαθέτουν αυτά τα χαρακτηριστικά.
Η αύξηση της αξίας του σπιτιού μπορεί να αγγίξει ως και το 10% και δημιουργείται κυρίως από την εξοικονόμηση μελλοντικού κόστους κατανάλωσης, πρωτίστως ενέργειας και δευτερευόντως νερού ή άλλων πόρων. Ακόμη, είναι τάση να δημιουργούνται σπίτια με “έξυπνα” χαρακτηριστικά και στη θερμομόνωση. Ο ίδιος ο νομοθέτης άλλωστε δίνει, για κατοικίες ενεργειακής επάρκειας A-C, ένα 5% αύξηση στον συντελεστή δόμησης (κάτι που αυξάνει την αξία του οικοπέδου όπου θα κτιστούν κατοικίες υψηλής ενεργειακής κατάταξης)».

Υπάρχουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά «έξυπνου» σπιτιού που να θεωρούν ελκυστικά οι πιθανοί αγοραστές;

«Αυτό που πρωτίστως εξετάζουν οι πιθανοί αγοραστές αφορά στην κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση/ψύξη. Δηλαδή, εξετάζουν εάν αυτές οι “έξυπνες” συσκευές μπορούν να καθορίσουν θερμοκρασίες ή ξεχωριστές ζώνες στο σπίτι ή ώρες που μπορούν να λειτουργούν.
Επίσης, ένα “έξυπνο” σπίτι μπορεί να δίνει αναφορά για τις καταναλώσεις σε σχέση με τις ώρες που αυτές παράχθηκαν, ώστε ο χρήστης να αποφασίζει πότε μέσα στην ημέρα τον εξυπηρετούν καλύτερα (φθηνότερα) να λειτουργούν συγκεκριμένες πηγές ενέργειας και σε ποια σημεία του σπιτιού αυτές αποδίδουν καλύτερα».

Αυτή η τάση οφείλεται στις αυξανόμενες τιμές των καυσίμων;

«Προφανώς. Ρόλο, ωστόσο, παίζει και η ευαισθησία που δείχνουμε πια όλοι μας απέναντι σε ζητήματα εξοικονόμησης ενέργειας, “πράσινης” αντιμετώπισης, ESG γενικότερα.
Μάλιστα, θεωρώ ότι στο άμεσο μέλλον θα προμοτάρει αυτού του είδους τις κατασκευές όλη η διαδικασία του real estate, από τους επενδυτές που θα αγοράσουν ένα σπίτι “έξυπνο” και “πράσινο”, τις τράπεζες και τα funds που θα χρηματοδοτήσουν (και ήδη χρηματοδοτούν λιγότερο μη “πράσινες” κατασκευές) έως τον καταναλωτή, που θα προτιμήσει να δώσει κάτι παραπάνω ώστε να συμβάλλει στην προστασία του περιβάλλοντος».

Οι έχουσες συστήματα «έξυπνου» σπιτιού κατοικίες πωλούνται πιο γρήγορα;

«Αυτή τη στιγμή οι “έξυπνες” κατοικίες κατασκευάζονται κυρίως σε περιοχές στο πάνω κομμάτι της αγοράς. Ειδικά στην Αθήνα, οι περιοχές αυτές βρίσκονται στα νότια, στα “τρία βήτα” (Βάρη, Βούλα, Βουλιαγμένη) και λιγότερο στο κέντρο ή στα βόρεια προάστια. Σε κέντρο και βόρεια προάστια υφίστανται κυρίως οριζόντιες ιδιοκτησίες που τείνουν να προσομοιάσουν σε “έξυπνα” σπίτια, ενώ στα “τρία βήτα“ υπάρχουν αυτοτελείς κατοικίες οι οποίες, λόγω του premium της θέσης, δίνουν και ένα premium στην κατασκευή, οπότε οι κατασκευαστές απολαμβάνουν διπλό premium στην αξία του ακινήτου όταν πωλούν. Η υπόλοιπη Ελλάδα, προς το παρόν, δεν είναι έτοιμη να αγκαλιάσει το “έξυπνο” σπίτι».

Δεδομένης της ταχύτητας εξέλιξης των τεχνολογιών «έξυπνου» σπιτιού και του ότι δεν είναι πάντα εύκολο να ενσωματωθούν από τον καθένα, πώς οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να εξασφαλίσουν ότι τα ακίνητά τους θα παραμείνουν ανταγωνιστικά με την πάροδο του χρόνου;

«Οι ιδιοκτήτες ακινήτων χρειάζονται κίνητρα. Θα πρέπει να υπάρξουν φορολογικά κίνητρα ώστε να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους με όφελος για τους ίδιους και την κοινωνία.
Ένα τέτοιο κίνητρο θα μπορούσε να σχετίζεται με ένα πρόγραμμα όπως το “Εξοικονομώ”: εάν το πρόγραμμα αυτό επεκταθεί και σε άλλους τομείς θα αποτελέσει, θεωρώ, ισχυρό κίνητρο για πολλούς ιδιοκτήτες να αδράξουν την ευκαιρία, να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους και να τα διατηρήσουν ανταγωνιστικά στο μέλλον».

 

 

 

 

Housearch: Δεύτερη πιο ελκυστική χώρα για επενδύσεις σε ακίνητα η Κύπρος, 21η η Ελλάδα

Η δεύτερη καλύτερη χώρα του κόσμου για επενδύσεις σε ακίνητα είναι η Κύπρος, πίω μόνο από την Ιρλανδία, σύμφωνα με τον δείκτη Housearch Investment Index της εμιρατινής εταιρείας real estate Housearch.
Ο δείκτης αυτός στηρίζεται σε τέσσερα κριτήρια, με βάση τα οποία αξιολογεί την αγορά ακινήτων σε πενήντα χώρες: την απόδοση ενός ακινήτου, που υπολογίζεται με βάση το μέσο κόστος ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο δια του μέσου μηνιαίου ενοικίου, την κατάταξη της κάθε χώρας στον παγκόσμιο δείκτη ειρήνης, που «μετρά» την κοινωνική ειρήνη και την εμπλοκή κάθε χώρας σε πολεμικές διαμάχες, τον δείκτη δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, που μετρά το κατά πόσον το νομοθετικό πλαίσιο σε κάθε χώρα προστατεύει το δικαίωμα στην ιδιοκτησία, και την ανάπτυξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος κάθε χώρας.

Τι κάνει την αγορά της Κύπρου ελκυστική
Αυτό που καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική την κυπριακή αγορά ακινήτων είναι η απόδοση των επενδύσεων σε αυτήν: ο λόγος του μέσου κόστους ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο προς το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι μόλις 11, όσο και σε χώρες όπως το Ομάν και η Γεωργία, ενώ μόνο τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα παρουσιάζουν χαμηλότερο πηλίκο (10).
Στοιχεία που ευνοούν την κυπριακή αγορά είναι επίσης η υψηλή της θέση στους δείκτες προστασίας του δικαιώματος στην ιδιοκτησία και στον δείκτη ειρήνης, ενώ θετικό αντίκτυπο έχει και ο ισχυρός ρυθμός ανάπτυξης της οικονομίας (+5,6%).
Ωστόσο, η πρωτοπόρος Ιρλανδία υπερτερεί σημαντικά στον ρυθμό ανάπτυξης, που «καλπάζει» με +10,78%, αλλά και στην προστασία του δικαιώματος στην ιδιοκτησία.
Επιπλέον, η Ιρλανδία παρουσιάζει περιορισμένη προσφορά ακινήτων, ενώ η αγορά ακινήτων της ενισχύεται περαιτέρω από την υψηλή ανάπτυξη δυναμικών κλάδων όπως η υψηλή τεχνολογία και η φαρμακοβιομηχανία.

Η θέση της Ελλάδας
Όσον αφορά στην Ελλάδα, η χώρα μας κατατάσσεται στην 21η θέση μεταξύ 50 χωρών, καθώς παρά τις καλές της επιδόσεις όσον αφορά στην ανάπτυξη του ακαθάριστου εθνικού προϊόντος (+9%) και στον δείκτη ειρήνης, υστερεί ελαφρώς στον δείκτη προστασίας του δικαιώματος στην ιδιοκτησία και υστερεί ακόμα περισσότερο στην αποδοτικότητα των επενδύσεων, με τον λόγο του μέσου κόστους ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο προς το μέσο μηνιαίο ενοίκιο να διαμορφώνεται στο 28.
Πάνω από την Ελλάδα βρίσκονται αρκετές χώρες του Αραβικού Κόλπου, που όπως και η Κύπρος χαρακτηρίζονται από χαμηλό ρίσκο και υψηλές επενδυτικές αποδόσεις.
Πάνω από την Ελλάδα, πάντως, βρίσκονται και πιο κοντινές μας αγορές: η Βουλγαρία βρίσκεται στη δέκατη θέση, η Αλβανία στη 14η, το Μαυροβούνιο στη 15η και η Ρουμανία στη 16η.
Αν και όλες αυτές οι χώρες υστερούν έναντι της Ελλάδας ως προς τον δείκτη ειρήνης, οι αποδόσεις σε αυτές χαρακτηρίζονται ως πιο συμφέρουσες.
Ειδικά η Ρουμανία, δε, υπερτερεί και στον δείκτη προστασίας του δικαιώματος στην ιδιοκτησία.