Δρ. Γ. Δερμεντζής: Αντλίες θερμότητας και παθητικό κτίριο

Για τις αντλίες θερμότητας στον, πολύ ιδιαίτερο, τύπο του παθητικού κτιρίου συζήτησε το Build με τον Ηλεκτρολόγο Μηχανικό, ερευνητή στο Πανεπιστήμιο του Ίνσμπρουκ και Ειδικό Συνεργάτη του Ελληνικού Ινστιτούτου Παθητικού Κτιρίου (ΕΙΠΑΚ), Γιώργο Δερμεντζή. Μεταξύ άλλων, ο Δρ. Δερμεντζής ανέλυσε τα πλεονεκτήματα των αντλιών θέρμανσης όταν πρόκειται για τα παθητικά κτίρια και τους τρόπους με τους οποίους αυτές μπορούν να τα θερμάνουν αποτελεσματικά συμβάλλοντας, παράλληλα, στην βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης. Επιπλέον, ο Δρ. Δερμεντζής, αναφερόμενος στις τάσεις του μέλλοντος όσον αφορά στη χρήση αντλιών θερμότητας ανεξαρτήτως του τύπου του κτιρίου, κατέθεσε την άποψή του πως ο ρόλος τους γίνεται ολοένα και πιο σημαντικός (υπάρχουν, ωστόσο, παράγοντες που οφείλουμε να προσέξουμε). Αναλυτικά όσα δήλωσε ο Δρ. Γ. Δερμεντζής:

Ποιος ο ρόλος που μπορούν να παίξουν οι αντλίες θερμότητας στην αποτελεσματική θέρμανση ενός παθητικού κτιρίου;

Κατ’ αρχάς, το παθητικό κτίριο σχεδόν δεν χρειάζεται θέρμανση – συνεπώς, σχεδόν οποιαδήποτε μορφή θέρμανσης είναι αποτελεσματική. Ένα από τα χαρακτηριστικά του είναι πως έχει μετρήσιμους στόχους σε σχέση με θέρμανση και ψύξη. Τα αποτελέσματα αποδεικνύουν πως η κατανάλωση είναι ίδια με αυτήν του σχεδιασμού (με ένα εύρος φυσικά λόγω του διαφορετικού χρήστη). Ένα παράδειγμα στην Ελλάδα είναι το έργο passivistas.com, όπου οι καταναλώσεις μετρήθηκαν για έξι χρόνια λειτουργίας. Ένα μικρό φωτοβολταϊκό των 3.5 kWp στη στέγη παρήγαγε σχεδόν 40% περισσότερο ρεύμα από ό,τι κατανάλωνε το κτίριο (ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. και ένα γραφείο 40 τ.μ). Στην ηλεκτρική αυτή κατανάλωση συμπεριλαμβάνονται η θέρμανση, ψύξη, κομμάτι του ζεστού νερού χρήσης (έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας), αερισμός, ηλεκτρικές συσκευές και φωτισμός (δηλαδή όλες οι ηλεκτρικές καταναλώσεις).

Η θέρμανση γινόταν με κλιματιστικό (που είναι μια αντλία θερμότητας τύπου αέρος-αέρος) με ετήσια κατανάλωση στο διαμέρισμα τις 500 kWh. Δηλαδή, εάν έπρεπε να πληρωθούν (γιατί πλέον τα υπερκάλυπτε το φωτοβολταϊκό), το κόστος θα ήταν της τάξης των 100-110 ευρώ/χρόνο (με περίπου 0,22 ευρώ/kWh ως τελική τιμή του ρεύματος). Σχετικά, τώρα, με τον ρόλο των αντλιών θερμότητας στο παθητικό κτίριο, είναι πολύ σημαντικός. Ήδη εγκαθίστανται αντλίες θερμότητας σχεδόν σε όλα τα παθητικά κτίρια στην Ελλάδα. Να τονίσω, εδώ, πως στην Ελλάδα με τον όρο «αντλία θερμότητας» συνήθως εννοούμε την αντλία θερμότητας τύπου αέρος-νερού, δηλαδή αυτή που έχει ως πηγή τον εξωτερικό αέρα και ζεσταίνει ή ψύχει νερό που κυκλοφορεί σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια, θερμικά σώματα, fan coils, κλπ. Αλλά και το κλιματιστικό, όπως και η «γεωθερμία», είναι μορφές αντλίας θερμότητας. Ειδικά η χρήση αντλιών θερμότητας έχει το πλεονέκτημα ότι ένα κομμάτι από τη θέρμανση είναι ανανεώσιμο, δηλαδή προέρχεται από τη θερμότητα του εξωτερικού αέρα (ο αέρας περιέχει θερμότητα εφόσον η θερμοκρασία του είναι μεγαλύτερη από το απόλυτο μηδέν). Επίσης, το κτίριο οδεύει προς την «ηλεκτροποίηση (όλα ηλεκτρικά)-electrification» με ευκολότερη χρήση του έξυπνου δικτύου και του έξυπνου κτιρίου.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα των αντλιών θερμότητας όταν πρόκειται για τα παθητικά κτίρια, σε σχέση με άλλους τρόπους θέρμανσης αυτού του τύπου κτιρίων;

Τα πλεονεκτήματα των αντλιών θερμότητας στα παθητικά κτίρια είναι αρκετά. Για παράδειγμα, το κτίριο οδηγείται στο να είναι όλα ηλεκτρικά (electrified): σε αυτή την περίπτωση, ένα μικρό φωτοβολταϊκό στη στέγη είναι αρκετό για να καλύψει όλη την ηλεκτρική κατανάλωση του κτιρίου, άρα ετησίως το παθητικό κτίριο παράγει το ίδιο ή περισσότερο ρεύμα από όσο καταναλώνει. Επίσης, το ηλεκτρικό δίκτυο υπάρχει σχεδόν παντού και η παραγωγή ηλεκτρισμού γίνεται όλο και πιο «πράσινη» με την πάροδο του χρόνου. Μπορούν, επίσης, να καλυφθούν όλες οι ανάγκες με ένα σύστημα: η αντλία θερμότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό χρήσης, που σημαίνει λιγότερο εξοπλισμό μηχανημάτων, δυνατότητα μικρότερου κόστους αγοράς-εγκατάστασης και έναν λογαριασμό.

Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα χρήσης αντλίας αέρος-αέρος (π.χ. κλιματιστικό) στο παθητικό κτίριο, λόγω του ότι το παθητικό δεν κρυώνει αμέσως μόλις κλείσει το κλιματιστικό, δεν ξεραίνεται ο εσωτερικός αέρας του κτιρίου και δεν υπάρχει η «δυσφορία» που νιώθουμε στα συμβατικά κτίρια όταν θερμαίνουμε με αέρα επειδή οι τοίχοι και τα παράθυρα του παθητικού είναι θερμά και όχι ψυχρά από την εσωτερική πλευρά (σε αντίθεση με το συμβατικό κτίριο). Τέλος, υπάρχει και η δυνατότητα κεντρικού συστήματος με αντλία θερμότητας σε πολυκατοικία π.χ. για θέρμανση/ψύξη, του οποίου την κατανάλωση καλύπτει ένα φωτοβολταϊκό στη στέγη, δηλαδή «δωρεάν» κεντρική θέρμανση και ψύξη στην πολυκατοικία.

Υπάρχει κάποιο σπουδαίο project το οποίο σχετίζεται με αντλίες θερμότητας σε παθητικό κτίριο και έχει υλοποιήσει το ΕΙΠΑΚ;

Το ΕΙΠΑΚ υποστηρίζει τεχνικά και πιστοποιεί διάφορα έργα σε Ελλάδα και εξωτερικό, στη συντριπτική πλειοψηφία των οποίων σύστημα θέρμανσης/ψύξης είναι αντλία θερμότητας, συμπεριλαμβανομένου και του κλιματιστικού. Ιδιαίτερα μπορούμε να σημειώσουμε την κατασκευή αυτή την εποχή τριών παθητικών νηπιαγωγείων στην περιοχή της Θεσσαλίας, ίσως των πρώτων με μικρές αντλίες θερμότητας για ψύξη και θέρμανση στην Ελλάδα. Επίσης, θα αναφέρουμε την πρόσφατη ολοκλήρωση ανακαίνισης διατηρητέου κτιρίου στα Τρίκαλα σύμφωνα με το πρότυπο του παθητικού κτιρίου που θα χρησιμοποιεί μικρή αντλία θερμότητας για ψύξη/θέρμανση. Τέλος, είναι σε φάση σχεδιασμού αρκετές πολυκατοικίες στην Ελλάδα που θα χρησιμοποιούν το δίδυμο αντλία θερμότητας-φωτοβολταϊκό για δωρεάν ψύξη/θέρμανση και ζεστό νερό στους ενοίκους.

Συμβάλλουν οι αντλίες θερμότητας στην καλύτερη ενεργειακή απόδοση ενός παθητικού κτιρίου; Αν ναι, πώς;

Συμβάλλουν, καθώς το ένα κομμάτι θερμότητας προέρχεται από ανανεώσιμη πηγή, π.χ., τον εξωτερικό αέρα. Για παράδειγμα, το παθητικό κτίριο έχει απαίτηση θέρμανσης 15 kWh/τ.μ., αυτό σημαίνει ότι τόση θερμότητα θα χρειαστεί συνολικά τον χειμώνα – εάν χρησιμοποιηθεί λέβητας αερίου ή πετρελαίου, η τελική ενέργεια που θα καταναλώσει θα αυξηθεί με την απόδοση του λέβητα, π.χ. με απόδοση 92% η κατανάλωση θα είναι 15/0,92 = 16.3 kWh/τ.μ. αερίου. Στην περίπτωση της αντλίας θερμότητας, ο ετήσιος βαθμός απόδοσης είναι της τάξης του 2.5 έως και 4.5 – ας υποθέσουμε 3 στη περίπτωσή μας, τότε η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας είναι 15/3 = 5 kWh/τ.μ., δηλαδή 31% λιγότερη κατανάλωση. Όμως, για μια δικαιότερη σύγκριση, θα πρέπει να εξετάσουμε την πρωτογενή ενέργεια και τους συντελεστές της Ελλάδας, καθώς στη μία περίπτωση είναι αέριο και στην άλλη ηλεκτρισμός.

Ποιες είναι οι τάσεις του μέλλοντος, όσον αφορά στη χρήση αντλιών θερμότητας στα παθητικά και στα μη παθητικά κτίρια;

Γενικά, στην ευρωπαϊκή αγορά, ο ρόλος των αντλιών θερμότητας γίνεται όλο και σημαντικότερος, καθώς αποτελούν μια από τις λίγες εναλλακτικές μορφές θέρμανσης σε σχέση με τα ορυκτά καύσιμα. Αυτή τη στιγμή, λοιπόν, οι αντλίες θερμότητας και, κατά περίπτωση, η τηλεθέρμανση είναι σχεδόν οι μοναδικές λύσεις-αντιπροτάσεις σε σχέση με τα ορυκτά καύσιμα. Ιδίως στην κεντρική Ευρώπη, οι εταιρείες παραγωγής αντλιών θερμότητας ήδη δυσκολεύονται να αντιμετωπίσουν τη μεγάλη ζήτηση.

Πρόσφατα, βέβαια, έγινε αλλαγή της νομοθεσίας στη Γερμανία, δίνοντας κάποια έτη παράταση στη μεταβίβαση από συστήματα θέρμανσης με χρήση ορυκτών καυσίμων σε εκείνα που έχουν τουλάχιστον ένα ποσοστό από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (όπως οι αντλίες θερμότητας), οπότε μάλλον η αγορά θα εξομαλυνθεί και ο ρυθμός εγκατάστασης αντλιών θερμότητας θα γίνει ομαλότερος. Υπάρχει, ωστόσο, κάτι στο οποίο πρέπει να δώσουμε ιδιαίτερη προσοχή. Η αντλία θερμότητας είναι αρκετά πιο περίπλοκη ως σύστημα σε σχέση με έναν λέβητα, ενώ και η απόδοσή της είναι πολύ πιο ευαίσθητη.

Έτσι, εάν δεν γίνει σωστός σχεδιασμός και ρύθμιση, η κατανάλωση θα είναι αρκετά μεγαλύτερη από την αναμενόμενη,. Οπότε, η δουλειά του μηχανικού είναι πολύ σημαντική όσον αφορά στο τι θα καταναλώσει η αντλία θερμότητας και κατ’ επέκταση στο πόσο θα πληρώσει τελικά ο χρήστης. Τα σημαντικά σημεία που πρέπει να προσέξει ο μηχανικός είναι η σωστή διαστασιολόγηση της αντλίας θερμότητας σε σχέση με την ενεργειακή απαίτηση του κτιρίου, η σωστή σύνδεση/διαστασιολόγηση με το σύστημα διανομής θέρμανσης ειδικά με θερμικά σώματα ή fan coils και οι σωστές ρυθμίσεις λειτουργίας. Πρέπει να υπάρξει εκπαίδευση των μηχανικών καθώς και τα κατάλληλα εργαλεία για αυτόν τον σκοπό.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Ολοκληρώνεται εντός του 2023 ο μετασχηματισμός της Alpha Αστικά Ακίνητα

Εντός του 2023 αναμένεται να ολοκληρωθεί ο μετασχηματισμός της Alpha Αστικά Ακίνητα σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων τρίτων, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου έχει υλοποιηθεί κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ήδη, όπως ανακοίνωσε η εταιρεία, η εταιρεία ολοκλήρωσε την ενσωμάτωση των δραστηριοτήτων της ΑΡΕΜΙ που είχε εξαγοράσει τον Ιούνιο του 2022, προχώρησε σε αναδιοργάνωση των παραγωγικών της δομών, ενώ από το σύνολο των 23 ακινήτων της που ήταν προς πώληση, μεταβίβασε επτά ακίνητα στο πλαίσιο της συναλλαγής «Skyline» της μητρικής εταιρείας Alpha Bank. Σημειώνεται ότι την 30ή Ιουνίου 2023 το χαρτοφυλάκιο των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου Alpha Αστικά Ακίνητα περιελάμβανε 17 ακίνητα, όλα στην Ελλάδα. Η αξία του συνόλου των ακινήτων του ομίλου τα οποία έχουν χαρακτηριστεί σαν κατεχόμενα προς πώληση ανέρχεται σε 27,31 εκατ. ευρώ, έναντι 37,45 εκατ. στα τέλη του 2022.

Αυξημένα έσοδα και κέρδη
Όσον αφορά στα οικονομικά μεγέθη του ομίλου, στο πρώτο εξάμηνο του 2023 προέκυψαν πριν τον φόρο εισοδήματος κέρδη ποσού 2,14 εκατ. ευρώ (30.06.2022: 1,52 εκατ. ευρώ), εκ των οποίων ποσό 190.000 ευρώ προέρχεται από συνεχιζόμενες δραστηριότητες (30.06.2022: 570.000 ευρώ) και 1,95 εκατ. από διακοπείσες δραστηριότητες (30.06.2022: 950.000 ευρώ). Το σύνολο εσόδων του ομίλου ανήλθε σε 9,36 εκατ. ευρώ, έναντι 7,06 εκατ. της συγκριτικής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 32,6%. Τα έσοδα παροχής υπηρεσιών (από εκτιμήσεις και διαχείριση ακινήτων) παρουσίασαν αύξηση κατά 42,5%, ενώ τα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων παρουσίασαν μείωση κατά 9,1%.

Παραμένουν θετικές οι προοπτικές για τον κλάδο των ακινήτων στην Ελλάδα
Στις εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις της, η Alpha Αστικά Ακίνητα σημειώνει ότι παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους κατά την διάρκεια του τελευταίου εξαμήνου, τις πρόσφατες πληθωριστικές πιέσεις και τις αντίστοιχες αυξήσεις των επιτοκίων, η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα, τόσο από χρήστες όσο και από επενδυτές, υπερβαίνει την προσφορά και οι αξίες των ακινήτων αναμένεται να επιδείξουν ανθεκτική συμπεριφορά στην παρούσα μακροοικονομική συγκυρία. Παραδοσιακοί κλάδοι, όπως αυτός των γραφείων, καταγράφουν στροφή προς νέα έργα και νέοι κλάδοι, όπως οι εμπορικές αποθήκες, αναπτύσσονται δυναμικά. Ο κλάδος της κατοικίας επίσης προσελκύει θεσμικούς επενδυτές. Παράλληλα, ο ξενοδοχειακός κλάδος παραμένει στην κορυφή σε σχέση με το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Ως προς τις δυνατότητες χρηματοδότησης για την υποστήριξη επενδύσεων στην ελληνική κτηματαγορά, το κλίμα είναι θετικό, με τις ελληνικές τράπεζες να έχουν σημαντική ρευστότητα, αλλά και την αγορά των ομολόγων να λειτουργεί ενθαρρυντικά. Η διοίκηση της εταιρείας θεωρεί ότι οι προοπτικές της Alpha Αστικά Ακίνητα θα επηρεαστούν θετικά από το διαφαινόμενο εξίσου θετικό επενδυτικό κλίμα, ώστε η εταιρεία να πετύχει την ακόμα μεγαλύτερη εδραίωσή της ως εκ των μεγαλύτερων φορέων διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων, έχοντας ως επενδυτική στρατηγική της τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων των κεφαλαίων της.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Το ράλι του real estate και ο «πρωταθλητισμός» σε Κυκλάδες, Αν. Αττική και Αθήνα

Σε φάση ανάκαμψης βρίσκεται από το 2023 η αγορά του real estate με τις τιμές των κατοικιών και των οικοδομικών αδειών και των ενοικίων να αυξάνονται σταθερά από το 2017 και ύστερα παρά το γεγονός ότι δεν έχουν φτάσει ακόμη στα προ κρίσης επίπεδα, όπως προκύπτει από αναφορές που γίνονται στην εκτεταμένη έρευνα που πραγματοποίησε η εταιρεία Estate Brains. Στην ανάλυση των παρεχόμενων στοιχείων για την ελληνική αγορά ακινήτων, προκύπτουν διάφορες τάσεις. Πρώτον, μπορούν να παρατηρηθούν σημαντικές διακυμάνσεις στη μέση τιμή ζήτησης ανά τετραγωνικό μέτρο προς πώληση. Η περιοχή των Κυκλάδων παρουσιάζει την υψηλότερη αξία από αυτή την άποψη, με 5030,63 ευρώ ανά τ.μ., ακολουθούμενη από την Ανατολική Αττική με 2718,09 ευρώ ανά τ.μ. και την Αθήνα με 2482,86 ευρώ ανά τ.μ. Επιπλέον, η Αθήνα καταγράφει την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίου ανά τ.μ. στα 9,37 ευρώ, με την Ανατολική Αττική και τις Κυκλάδες να ακολουθούν πολύ πίσω.

Η Αθήνα κύριος προορισμός για τις επενδύσεις στον τομέα του real estate
Ο ελληνικός τομέας ακινήτων παρουσιάζει σταθερή άνθιση τα τελευταία χρόνια, με έντονη αύξηση 11,2% στις τιμές των διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο του 2022. Το ποσοστό αυτό ακολούθησε νέα αύξηση τιμών 10,2% που παρατηρήθηκε το τρίμηνο που ακολούθησε. Ενώ η αγορά αναπτύσσεται γενικά, ο ρυθμός ποικίλλει ανάμεσα στα διαφορετικά ακίνητα. Τα παλιά διαμερίσματα, για παράδειγμα, παρουσίασαν αύξηση τιμών κατά 10,5%, ενώ τα νεότερα διαμερίσματα κατέγραψαν υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης 12,2% στο τέλος του 2022 σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Η Αθήνα ξεχωρίζει ως κύριος προορισμός για τις επενδύσεις στον τομέα του real estate με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων, η οποία ανέρχεται στα επίπεδα του 13%, ενώ αναμένεται να διατηρήσει την ηγετική της θέση στην ελληνική αγορά ακινήτων στο σύνολο του 2023. Οι επενδυτές, εγχώριοι και ξένοι, συνεχίζουν να επιδεικνύουν έντονο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων, ειδικά για ακίνητα στα ελληνικά νησιά και την ηπειρωτική χώρα, διατηρώντας έτσι σε υψηλό επίπεδο τη ζήτηση.

Αύξηση 40% στα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων το 2023
Για το 2023, η κυβέρνηση αναμένει αύξηση 40% στα έσοδα από μεταβιβάσεις ακινήτων, σηματοδοτώντας την περαιτέρω υγεία της αγοράς. Η Ελλάδα παραμένει επίσης μία από τις δέκα πιο ελκυστικές τοποθεσίες για ξένες επενδύσεις, κάτι που πιστώνεται σε μεγάλο βαθμό στο πρόγραμμα Golden Visa. Ωστόσο η αλλαγή πολιτικής που αυξάνει το κατώτατο όριο επενδύσεων μέσω τις Golden Visa από τις 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ σε ορισμένες περιοχές, αποτελεί μία προσπάθεια να διαφυλαχθεί η χρηματοοικονομική σταθερότητα της στεγαστικής αγοράς. Η συνεχιζόμενη στεγαστική άνθηση που παρατηρείται τα επτά τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει σε κλιμάκωση των τιμών, καθιστώντας δύσκολη την απόκτηση ακινήτων από πολλούς αγοραστές νεότερης ηλικίας. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, η ελληνική κυβέρνηση σύστησε ένα προσιτό πακέτο στέγασης συνολικού ύψους 1,75 δισ. ευρώ στις αρχές του 2023, με στόχο να βοηθήσει τους νέους Έλληνες στο ταξίδι τους προς την ιδιοκτησία σπιτιού.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

ΑΒΑΞ: Στα €192,2 εκατ. ο κύκλος εργασιών το α’ εξάμηνο – Ανεκτέλεστο 3,2 δισ.

Ο Όμιλος ΑΒΑΞ ανακοινώνει τα οικονομικά αποτελέσματα για το Α’ εξάμηνο του 2023, μία περίοδο η οποία χαρακτηρίστηκε από τη σημαντική ενίσχυση του ανεκτέλεστου υπόλοιπου έργων, τη βελτίωση της απόδοσης των έργων και της συνολικής κερδοφορίας και την ολοκλήρωση μίας σειράς μεγάλων συμβάσεων κυρίως στο εξωτερικό. Παράλληλα, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του έτους, ο Όμιλος ανέλαβε σημαντικά νέα έργα, τα οποία αύξησαν εκ νέου το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων.

Υψηλό ανεκτέλεστο υπογεγραμμένων συμβάσεων

Στο τέλος του Α’ εξαμήνου του 2023, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο των υπογεγραμμένων έργων του Ομίλου, αυξήθηκε σημαντικά και έφτασε τα €2,7 δις, έναντι €1,86 δις στο τέλος του 2022. Η δυναμική αυτή τάση συνεχίστηκε και μετά τις 30.06.2023, με τον Όμιλο να έχει αναλάβει νέες συμβάσεις συνολικής αξίας €478 εκατ., διαμορφώνοντας το ανεκτέλεστο υπόλοιπο σε €3,2 δις.

Αξίζει να τονιστεί ότι, ο Όμιλος τον Μάιο υπέγραψε σύμβαση προϋπολογισμού €673,5 εκατ. για την κατασκευή σταθμού παραγωγής ενέργειας ισχύος 1.750 ΜW στη Ρουμανία. Παράλληλα, τον Αύγουστο ο Όμιλος ΑΒΑΞ υπέγραψε τη μεγαλύτερη σύμβαση κτιριακού έργου στη χώρα, την κατασκευή τριών νέων Νοσοκομείων του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος προϋπολογισμού €443 εκατ. Πρόκειται για δύο σημαντικά έργα συνολικής αξίας €1,1 δις που ενίσχυσαν περαιτέρω το ανεκτέλεστο υπόλοιπο υπογεγραμμένων συμβάσεων έργων.

Ολοκλήρωση πώλησης κλάδου ενέργειας

Κατά το Α’ Εξάμηνο, ο Όμιλος ΑΒΑΞ προχώρησε στην ολοκλήρωση της απο-επένδυσης από τον Τομέα της Ενέργειας και στη διακοπή της Δραστηριότητας Ενέργειας.

Συγκεκριμένα, σε συνέχεια της επιτυχημένης πώλησης του χαρτοφυλακίου ΑΠΕ στην ΔΕΗ Ανανεώσιμες το 2022, η ΑΒΑΞ προχώρησε εντός του 2023 στην πώληση της Volterra, η οποία δραστηριοποιείται στη λιανική και χονδρική αγορά ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου. Για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης της εμπορίας ενέργειας εκκρεμεί η έγκριση της Επιτροπής Ανταγωνισμού.

Κεφαλαιοποιώντας τη σημαντική τεχνογνωσία που έχει αποκτήσει ο Όμιλος ΑΒΑΞ  τα προηγούμενα χρόνια, συνεχίζει να δραστηριοποιείται στον πολλά υποσχόμενο τομέα των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας,  μέσω της θυγατρικής εταιρείας ΙΞΙΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ που δραστηριοποιείται στον Τομέα Ενεργειακών Έργων ΑΠΕ, στην Ανάπτυξη δημόσιου δικτύου φόρτισης Ηλεκτρικών Αυτοκινήτων, στις υπηρεσίες Εξοικονόμησης Ενέργειας καθώς και στη Διαχείριση Ενέργειας.

Ο Πρόεδρος του Ομίλου κ. Χρήστος Ιωάννου ανέφερε σχετικά: «Ο Όμιλος ΑΒΑΞ συνεχίζει να βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ανάπτυξης των μεγάλων έργων που αλλάζουν τη χώρα. Διατηρούμε πρωταγωνιστική θέση στις κατασκευές με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης στο επόμενο διάστημα, έχοντας μπροστά μας €3,2 δις υπογεγραμμένο ανεκτέλεστο προς τρίτους την τρέχουσα περίοδο, το υψηλότερο συμβασιοποιημένο στον ελληνικό κατασκευαστικό κλάδο. Κλείσαμε το Α΄ εξάμηνο ενισχύοντας την κερδοφορία σε όλα τα επίπεδα και μειώνοντας τον τραπεζικό δανεισμό και στη  συνέχεια αναλάβαμε έργα υψηλής σημασίας και πολυπλοκότητας όπως η κατασκευή των τριών νέων  νοσοκομείων του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος και η εξ’ ολοκλήρου μελέτη, κατασκευή και θέση σε λειτουργία της νέας μονάδας παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας Mintia Combined Cycle Power στην Ρουμανία. Βελτιώνοντας σημαντικά το EBITDA κατασκευής το Α’ Εξάμηνο, μία τάση που θα συνεχιστεί και το επόμενο διάστημα και με τα υφιστάμενα και τα νέα έργα να μπαίνουν σε φάση πλήρους ανάπτυξης, ο Όμιλος ΑΒΑΞ βρίσκεται σε πορεία επιστροφής σε ισχυρά οικονομικά μεγέθη».

Οικονομικά αποτελέσματα Α’ Εξαμήνου 2023

Αναλυτικά, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών του Ομίλου από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθε σε €192,2 εκατ. στο πρώτο εξάμηνο του 2022, έναντι €194,3 εκατ. κατά την συγκρίσιμη περίοδο του 2022. Αντίστοιχα, το μεικτό αποτέλεσμα ανήλθε σε €9,8 εκατ. έναντι ζημίας €3,3 εκατ. στη συγκρίσιμη περίοδο του 2022, λόγω της καλύτερης απόδοσης στα νέα κατασκευαστικά έργα τα οποία περνούν στην φάση υλοποίησης. Τα ανωτέρω αποτελέσματα αποτυπώνουν τη σταθερή αναπτυξιακή πορεία του Ομίλου.

Ο Όμιλος παρουσίασε καθαρό κέρδος μετά φόρων ύψους €3,4 εκατ. στο Α’ εξάμηνο του 2023 από συνεχιζόμενες δραστηριότητες, έναντι ζημίας €20,2 εκατ. στην αντίστοιχη περίοδο του 2022. Τα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών εξόδων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε €27,4 εκατ. στο Α’ εξάμηνο του 2023, έναντι €0,8 εκατ. στο αντίστοιχο εξάμηνο του 2022. Το EBITDA Κατασκευής διαμορφώθηκε σε €12,2 εκατ. έναντι €-17 εκατ. το αντίστοιχο εξάμηνο του 2022, περιθώριο 6,7%.

Αναμένεται ότι με την μετάβαση πλέον των νέων έργων σε φάση πλήρους ανάπτυξης, το μεικτό αποτέλεσμα θα βελτιωθεί περαιτέρω.

Μείωση του συνολικού και καθαρού δανεισμού.

Ο συνολικός τραπεζικός δανεισμός του Ομίλου (συμπεριλαμβανομένων των συμβάσεων leasing μηχανημάτων) μειώθηκε κατά €19,8 εκατ. στη διάρκεια του Α’ εξαμήνου του 2023, ανερχόμενος σε €312,3 εκατ. την 30.06.2023 έναντι €332,1 εκατ. στο τέλος του 2022, ενώ αντίστοιχα ο καθαρός δανεισμός τραπεζών, μειώθηκε κατά €12,8 εκατ., ανερχόμενος σε €232,7 εκατ. την 30.06.2023 έναντι €245,5 εκατ. στο τέλος του 2022.

Η ΑΒΑΞ αναμένει περαιτέρω μείωση του καθαρού τραπεζικού δανεισμού τα επόμενα εξάμηνα, θωρακίζοντας την εταιρεία από το κόστος που προκύπτει εξαιτίας των υψηλών επιτοκίων.

Σημαντικές προοπτικές με νέα υπογεγραμμένα έργα

Η συγκράτηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας του Ομίλου στο Α’ εξάμηνο του 2023 χαρακτηρίζεται συγκυριακή και αναμένεται να αντιστραφεί στη συνέχεια, λόγω της ταχύτερης υλοποίησης νέων έργων.

Έχοντας ολοκληρώσει σημαντικά έργα όπως τον σταθμό παραγωγής ηλεκτρικής ενέργεια στη Bismayah του Ιράκ και τον Αγωγό φυσικού αερίου Ελλάδας – Βουλγαρίας IGB, αλλά και με έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη όπως η κατασκευή της Γραμμής 4 του Μετρό της Αθήνας, Tμήμα Άλσος Βεΐκου-Γουδή, η κατασκευή της Νέας Ανατολικής Περιφερειακής Οδού Θεσσαλονίκης (FlyOver), τα έργα υποδομής της Α’ Φάσης στο The Ellinikon, τα τρία νέα νοσοκομεία του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος και τον σταθμό παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας στη Ρουμανία Mintia Combined Cycle Power Plant και άλλα κομβικά έργα, διαμορφώνονται σημαντικές προοπτικές για την επόμενη περίοδο.

Συνολικά, αναμένεται να παρατηρηθούν υψηλοί ρυθμοί ανάπτυξης στα οικονομικά δεδομένα του Ομίλου, καθώς τα έργα θα εισέλθουν σε φάση εντατικής υλοποίησης, ενώ έχουν επίσης προστεθεί πολλά έργα σημαντικής αξίας.

Intrakat: Επιστροφή στη λειτουργική κερδοφορία και ανεκτέλεστο στα 2,1 δισ.

Την επιστροφή του ομίλου Intrakat στη λειτουργική κερδοφορία σηματοδότησε το πρώτο εξάμηνο του 2023, ενώ παράλληλα ο κατασκευαστικός όμιλος είδε τον κύκλο εργασιών του να αυξάνεται κατά 45% και το ανεκτέλεστό του να αυξάνεται περαιτέρω.  Ειδικότερα, σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2023, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 149 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση κατά 45% (έναντι 103 εκατ. ευρώ πέρυσι), ενώ το ανεκτέλεστο (των υπογεγραμμένων και των προς συμβασιοποίηση έργων) διαμορφώθηκε σε 2,1 δισ. ευρώ, έναντι 1,3 δισ. ευρώ στις 30 Ιουνίου 2022, αυξημένο κατά 71%. Την ίδια στιγμή, τα ενοποιημένα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 23 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 19 εκατ. ευρώ πέρυσι. Τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 17,7 εκατ. ευρώ, από ζημίες 18,4 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2022. Τα κέρδη EBITDA έφτασαν τα 9 εκατ. ευρώ, από ζημίες 7 εκατ. ευρώ την περυσινή αντίστοιχη περίοδο. Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 177 εκατ. ευρώ, με τα ταμειακά διαθέσιμα να αυξάνονται κατά 138% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 60 εκατ. ευρώ, ενώ ο καθαρός δανεισμός μειώθηκε κατά 26% για να φτάσει τα 94 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, η κεφαλαιοποίηση του ομίλου προσεγγίζει το μισό δισ. ευρώ (487 εκατ. ευρώ, βάσει της τιμής κλεισίματος της 25ης Σεπτεμβρίου 2023) και είναι αυξημένη κατά 107% σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Τα νέα έργα που υπεγράφησαν στο α’ εξάμηνο 2023
Στο πρώτο εξάμηνο του 2023, η Intrakat προχώρησε στην υπογραφή νέων συμβάσεων έργων ύψους 915 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα σημαντικότερα είναι::

– η κατασκευή τερματικού σταθμού αποθήκευσης πετρελαίου για λογαριασμό της εταιρείας Ecomar Storage Solutions FZE στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα στην περιοχή Φουτζέιρα, προϋπολογισμού €352 εκατ.

– οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανέγερση του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα Ελληνικού από την κοινοπραξία Bouygues Batiment International – Intrakat, συνολικού προϋπολογισμού €350 εκατ.

– η μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία και συντήρηση του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης, Τμήμα Χερσόνησος – Νεάπολη με Σ.Δ.Ι.Τ. από την κοινοπραξία Τέρνα, Άκτωρ ΑΤΕ, Intrakat, συνολικού προϋπολογισμού €189 εκατ.

– η μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση του οδικού άξονα νοτιοδυτικής Πελοποννήσου, Τμήμα Καλαμάτα – Ριζόμυλος – Πύλος – Μεθώνη με Σ.Δ.Ι.Τ. από την κοινοπραξία Άκτωρ ΑΤΕ – Intrakat, προϋπολογισμού €239 εκατ.

– η Intrakat, μέσω της θυγατρικής της INTRA-S ENERGY M.A.E., αναδείχθηκε μειοδότης σε διαγωνισμό της ΡΑΑEΥ για την κατασκευή τριών αποθηκευτικών σταθμών, συνολικής ισχύος 100 MW, σε Εύβοια και Ροδόπη.

«Αναλάβαμε πολλά νέα μεγάλα έργα, εμβληματικής φύσεως και αναπτυξιακού χαρακτήρα, εκτινάσσοντας το ανεκτέλεστό μας στο νέο ιστορικό υψηλό. Υλοποιούμε με αποφασιστικότητα τον στρατηγικό μας σχεδιασμό και με την ισχυρή υποστήριξη των μετόχων μας, μετασχηματίζουμε την Intrakat σε έναν από τους κορυφαίους ομίλους στην Ελλάδα και οδηγούμε την ανάπτυξη, επενδύοντας δυναμικά σε νέες δραστηριότητες και θέτοντας τις βάσεις για τη δημιουργία ενός πολυσχιδούς οργανισμού» , δήλωσε ο αντιπρόεδρος του Δ.Σ. της Intrakat και διευθύνων σύμβουλος, Αλέξανδρος Εξάρχου.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Neotex: Στηρίζει ανάπτυξη στην ενεργειακή αναβάθμιση και κρατάει μεγέθη κόντρα στον πληθωρισμό

Σε τρεις άξονες στρατηγικής προτεραιότητας κινείται στη διάρκεια του 2023 η Neotex, η οποία ποντάρει στην μετατροπή αρκετών κτιρίων σε ενεργειακά βιώσιμα τα επόμενα χρόνια, ενώ στοχεύει στην περαιτέρω αύξηση των εξαγωγών της με ενίσχυση της παρουσίας της σε υφιστάμενες αγορές αλλά και στη διείσδυση σε νέες χώρες, όπου αυτή τη στιγμή δεν δραστηριοποιείται. Ο τρίτος πυλώνας στρατηγικής για την εταιρεία παραγωγής και διάθεσης προϊόντων μόνωσης – στεγανοποίησης, ρητινούχων δαπέδων και λύσεων εξοικονόμησης ενέργειας, είναι η ενίσχυση της παρουσίας της στην Ελλάδα. Eίναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι η τάση για προϊόντα φιλικά προς το περιβάλλον ενισχύεται παγκοσμίως, ενώ επιχειρήσεις διεθνώς επιδιώκουν να ενισχύσουν την καινοτομία τους, προσφέροντας προσιτά και πιο οικολογικά προϊόντα στους πελάτες τους.

Επαφές με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης για συμβουλευτική
Επιπλέον, η στρατηγική προοώθησης των ανακαινίσεων από πλευράς της Ευρωπαϊκής Ένωσης – η οποία στοχεύει στον διπλασιασμό των ετήσιων ποσοστών ανακαίνισης στα επόμενα 10 χρόνια – διαδραματίζει βασικό ρόλο στην αναβάθμιση των υφιστάμενων κτιρίων και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης τους. Η συγκεκριμένη πολιτική θα αποτελέσει ένα σημαντικό εργαλείο για την επίτευξη μίας κλιματικά ουδέτερης Ευρωπαϊκής Ένωσης έως το 2050. Προς αυτή την κατεύθυνση η Neotex έχει έρθει σε επαφή και με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), προκειμένου να λάβει την απαιτούμενη συμβουλευτική με στόχο να ενισχύσει την ανταγωνιστικότητά της, με έμφαση στα «πράσινα» προϊόντα.

Επιπροσθέτως έχει καταφέρει να διατηρήσει τα μεγέθη της αλλά και να αυξήσει την κερδοφορία της την περασμένη χρονιά, πετυχαίνοντας τη σημαντική ανάπτυξη των πωλήσεών της. Σε ό,τι αφορά τη φετινή χρονιά η λειτουργική της κερδοφορία αναμένεται να παρουσιάσει μικρότερη επίδραση από παράγοντες κόστους που την επιβάρυναν το 2022, ενώ η επιχείρηση προαναγγέλλει τη μεταβολή των αμοιβών και των παροχών προς το προσωπικό ως κίνηση επιβράβευσης από πλευράς της.

Αύξηση του τζίρου και της κερδοφορίας το 2022 παρά τα αυξημένα κόστη
Να σημειωθεί ότι το 2022 η Neotex πέτυχε να αυξήσει τα καθαρά της κέρδη μετά την αφαίρεση του φόρου εισοδήματος κατά 5%. Αυτό στην πράξη σημαίνει ότι έφτασαν τα 1,78 εκατομμύρια ευρώ. Η αύξηση του τζίρου της από τα 15,56 εκατομμύρια ευρώ του 2021 στα 19,19 εκατομμύρια ευρώ του 2022 και με αυτόν τον τρόπο κατάφερε να υπερκαλύψει την επιβάρυνση του συντελεστή μεικτού κέρδους, δεδομένου ότι έλαβε την απόφαση να απορροφήσει σημαντικό μέρος των ανατιμήσεων που επιβαρύνθηκε από τις πρώτες ύλες και το κόστος ενέργειας. Μάλιστα, κατάφερε να αυξήσει το μεικτό της κέρδος κατά 695,5 χιλιάδες ευρώ. Δεδομένων των παραπάνω η διοίκηση της εταιρείας πρότεινε τη διανομή μερίσματος 800.000 ευρώ προς τους μετόχους καθώς και αμοιβών 68.000 ευρώ προς τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου από τα κέρδη του 2022.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Azur Selection: Γιατί έκανε πίσω για το πεντάστερο στη Μύκονο και τι ετοιμάζει στην Αχαΐα

Την απόφασή της να μην προχωρήσει στην υλοποίηση του πεντάστερου ξενοδοχείου As Resort που σχεδίαζε στην περιοχή του Αγίου Στεφάνου στη Μύκονο γνωστοποίησε η εταιρεία Azur Selection του Γιώργου Αρβανιτάκη, στο πλαίσιο της ανακοίνωσης των εξαμηνιαίων οικονομικών αποτελεσμάτων της. Όπως αναφέρεται συγκεκριμένα στην ανακοίνωση της εταιρείας, εν τέλει αποφάσισε να μην προχωρήσει στην ανάπτυξη του συγκεκριμένου project, επικαλούμενη τους εξής λόγους:

– Την τρέχουσα αύξηση των επιτοκίων που ανέβασε το προβλεπόμενο κόστος χρηματοδότησης του έργου (σημειωτέον, πως το 60% της χρηματοδότησης του έργου θα προερχόταν από δανεισμό)
– Την κατακόρυφη αύξηση του κόστους δομικών υλικών τα τελευταία δύο χρόνια, που επηρέασε αρνητικά τις δυνατότητες κερδοφορίας του project, όπως αυτές είχαν εκτιμηθεί στο αρχικό business plan της εταιρείας.
– Την αλλαγή της νομοθεσίας αναφορικά με τη δόμηση στη Μύκονο, που θα καθυστερούσε την ολοκλήρωση του έργου και τη δημιουργία των πρώτων κεφαλαιακών εισροών.
Σημειωτέον ότι το As Resort σχεδιαζόταν να είναι ένα πολυτελές πεντάστερο resort σε έκταση 3.500 τ.μ. με 47 δωμάτια, το καθένα με την ιδιωτική του πισίνα, συν ακόμα δύο κεντρικές πισίνες, εστιατόριο/μπαρ και σπα/γυμναστήριο.

Ξεκινούν εντός του 2024 οι εργασίες για το Mare Terra
Αντίθετα, κανονικά προχωρούν τα σχέδια της Azur Selection για την αξιοποίηση του Club Méditerranée στο Λαμπίρι Αιγιαλείας, μίας θρυλικής ξενοδοχειακής μονάδας του παρελθόντος, που όμως έχει διακόψει τη λειτουργία της εδώ και 30 χρόνια. Η Azur Selection σχεδιάζει να δημιουργήσει εκεί το Mare Terra, ένα πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα 300 δωματίων, με μία επένδυση ύψους 40 εκατ. ευρώ περίπου. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έδωσε στη δημοσιότητα η Azur Selection, οι εργασίες κατασκευής του Mare Terra αναμένεται να ξεκινήσουν στα τέλη του 2024, ενώ το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα ξεκινήσει τη λειτουργία του στις αρχές του 2026. Σημειώνεται, ότι η Azur Selection διαθέτει σήμερα στο χαρτοφυλάκιό της δύο ξενοδοχεία στην Αττική (Azur Boutique Hotel στη Βουλιαγμένη και Azur Suites στη Γλυφάδα) και άλλα δύο ξενοδοχεία στη Μύκονο (Livin Mykonos Boutique Hotel, My Mykonos Boutique Hotel), καθώς και το εμπορικό κέντρο My Mall Mykonos και το εμπορικό ακίνητο Philippi Hotel, επίσης στη Μύκονο. Η εταιρεία είναι εισηγμένη στην αγορά Euronext Access + στο Παρίσι.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Κ. Ασλάνης: Η ενεργειακή αναβάθμιση, βασική ανάγκη των κτιρίων στην Ελλάδα

Για την ISOMAT, έναν αμιγώς ελληνικό όμιλο, η βιωσιμότητα και η αειφορία είναι βασικά στοιχεία της ταυτότητας, της ιστορίας αλλά και των προϊόντων της, που αναπτύσσει με έναν μοναδικό στόχο: να υλοποιούν έργα που θα ξεχωρίζουν για την αισθητική, τη λειτουργικότητα, την ασφάλεια και το φιλοπεριβαλλοντικό αποτύπωμά τους.

Ή, όπως σημειώνει ο Κωνσταντίνος Ασλάνης, Director of Research & Development and Technical Support της εταιρείας, «η ISOMAT έχει δώσει ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπτυξη συστημάτων που ανταποκρίνονται άριστα στα σύγχρονα δεδομένα, ακόμα και υπό τις πιο απαιτητικές συνθήκες», προσθέτοντας πως τα προϊόντα ISOMAT αναπτύσσονται με γνώμονα τις αξίες του «Green Manufacturing» εξοικονομώντας ενέργεια και νερό, περιορίζοντας την εκπομπή αερίων του θερμοκηπίου και εντάσσοντας σταδιακά στην παραγωγή τις ανακυκλωμένες α’ ύλες.

Παρά τις προκλήσεις που υπάρχουν (όπως η έλλειψη εργατικού δυναμικού), οι κατασκευές ακολουθούν ανοδική πορεία. Η βιομηχανία δομικών υλικών όμως συμβαδίζει με αυτή την ανάπτυξη; Και ποια είναι η θέση της ISOMAT εντός και εκτός συνόρων;

Οι σύγχρονες προκλήσεις του κατασκευαστικού κλάδου, όπως η ενεργειακή κρίση και η έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού, έφεραν στην επιφάνεια νέα δεδομένα για τις βιομηχανίες, ενώ ο κλάδος των ακινήτων παρουσιάζει αποδεδειγμένα αξιοσημείωτη άνοδο.

Η ISOMAT, έχοντας δημιουργήσει στο παρελθόν ευκαιρίες μέσα από δυσχερείς περιόδους για την οικονομία και τη βιομηχανία, συμβαδίζει με αυτή την πορεία ανάπτυξης με ιδιαίτερη έμφαση στην καινοτομία, στην εξωστρέφεια και στη βιωσιμότητα, αναπτύσσοντας προϊόντα κορυφαίων προδιαγραφών, με στόχο να είναι πάντα μπροστά από τις απαιτήσεις της εποχής. Γι’ αυτό και η εταιρεία διαθέτει ένα άρτια οργανωμένο τμήμα Έρευνας & Ανάπτυξης, επανδρωμένο με εξειδικευμένο επιστημονικό προσωπικό και αποτελούμενο από 5 διαφορετικά χημεία R&D και 2 εργαστήρια Ποιοτικού Ελέγχου στην Ελλάδα, αλλά και 2 χημεία σε Ρουμανία και Σερβία, αφιερωμένα τόσο στο R&D, όσο και στον Ποιοτικό Έλεγχο, υπηρετώντας το πάθος για την ποιότητα και την καινοτομία, ως βασικές της αξίες. Δίνουμε βαρύτητα στον σχεδιασμό προϊόντων που ανταποκρίνονται τόσο στις σύγχρονες παγκόσμιες ανάγκες όσο και στην προτεραιότητα της εταιρείας για βιωσιμότητα, η ποιότητα των οποίων επικυρώνεται με πιστοποιήσεις ευρωπαϊκών αλλά και γενικότερα διεθνών προτύπων, συμμετέχοντας έτσι ενεργά σε έργα υψηλών προδιαγραφών παγκοσμίως.

Η γραμμή παραγωγής των προϊόντων ISOMAT βρίσκεται στην αιχμή της τεχνολογίας

Η εξωστρέφεια αποτελεί φυσικά κεντρικό πυλώνα της στρατηγικής μας με σχεδόν το 50% του κύκλου εργασιών να προέρχεται από πωλήσεις στο εξωτερικό. Προτεραιότητα είναι να παρέχονται οι πιο σύγχρονες λύσεις για τις ολοένα αυξανόμενες ανάγκες των κατασκευών παγκοσμίως. Το όραμα αυτό υποστηρίζεται από τη διεθνή παρουσία του Ομίλου με 7 θυγατρικές εταιρείες στο εξωτερικό, από εξαγωγικές πωλήσεις σε πάνω από 80 χώρες διεθνώς και τέλος, από ένα ολοκληρωμένο ομιλικό επενδυτικό πλάνο.

Τι παραπάνω πιστεύετε ότι πρέπει να προσφέρει ως κίνητρο η ελληνική Πολιτεία, ώστε περισσότεροι Έλληνες να προχωρήσουν στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους;

Το παλιό κτιριακό απόθεμα, κυρίως στα αστικά κέντρα, και η προβληματική ενεργειακή του απόδοση, καθιστούν αναγκαία τη λήψη μέτρων για δημιουργία συνθηκών διαβίωσης φιλικότερων τόσο προς το περιβάλλον όσο και προς τους κατοίκους. Τα κατά καιρούς επιδοτούμενα προγράμματα που διατίθενται από την Πολιτεία για την ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, δίνουν την ευκαιρία στους πολίτες να επενδύσουν σε έναν χώρο με λιγότερες απώλειες ενέργειας και μειωμένα λειτουργικά έξοδα, με ταυτόχρονο όφελος την προστασία του πλανήτη μας. Αν και το θεσμοθετημένο πλαίσιο δείχνει να αποδίδει σε κάποιο βαθμό, η βελτίωση των χρόνων διεκπεραίωσης θα μείωνε σημαντικά το αίσθημα ανασφάλειας που δημιουργεί η αναμονή για έγκριση των αιτήσεων, ενώ η πληρέστερη κάλυψη των αναγκών, για επαγγελματίες και ιδιώτες, θα ενίσχυε τη συμμετοχή των πολιτών.

Ένα βασικό τμήμα της ενεργειακής αναβάθμισης είναι σίγουρα η θερμομόνωση. Για ποιους λόγους πρέπει κάποιος ιδιώτης ή επαγγελματίας να επιλέξει τα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης της ISOMAT;

Η ανάγκη για στροφή σε λιγότερο ενεργοβόρα κτίρια είναι κρίσιμο ζήτημα τόσο για την προστασία του περιβάλλοντος όσο και για τη μείωση των εξόδων των νοικοκυριών. Ωστόσο, η μετάβαση αυτή θα πρέπει να ξεκινήσει με γερά θεμέλια. Η ποιοτική θωράκιση των κτιρίων είναι από τις σημαντικότερες εργασίες προκειμένου να αποτραπούν οι απώλειες ενέργειας και να εξασφαλισθεί η διάρκεια στον χρόνο, και η ISOMAT έχει δώσει ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπτυξη συστημάτων που θα ανταποκρίνονται άριστα στα σύγχρονα δεδομένα, ακόμα και υπό τις πιο απαιτητικές συνθήκες. Αναπτύξαμε, λοιπόν, τα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEM, τα οποία αποτελούνται από πέντε διαφορετικά πιστοποιημένα συστήματα και εφαρμόζονται τόσο σε παλιές όσο και σε νέες κατασκευές, προσφέροντας πολλαπλά οφέλη.

Οι εγκαταστάσεις της ISOMAT στον Ασπρόπυργο Αττικής

Η εξοικονόμηση ενέργειας, τα μειωμένα λειτουργικά κόστη και η πλήρης ανταπόκριση στις κτιριακές ανάγκες πυροπροστασίας είναι ίσως από τα βασικότερα. Η θερμική άνεση κάθε εποχή του χρόνου και η υγιεινή ατμόσφαιρα είναι τα οφέλη που απολαμβάνει κανείς άμεσα. Αξίζει επίσης να αναφέρουμε πως η αξιοποίηση των κρατικών προγραμμάτων επιδότησης, μπορεί να καλύψει το κόστος εφαρμογής σε ποσοστό έως και 80%. Επιτυγχάνοντας την προστασία των κτιριακών όψεων, την ανανέωσή τους και την αισθητική αναβάθμιση, χάρη στους έγχρωμους έτοιμους σοβάδες MARMOCRYL, αυξάνεται σημαντικά και η εμπορική αξία του ακινήτου. Η αξιοπιστία των λύσεων ενισχύεται και από το γεγονός ότι η ISOMAT είναι η μόνη ελληνική εταιρεία με εμπειρία 20 χρόνων στην εξωτερική θερμομόνωση και έχει επιλεγεί σε έργα μεγάλης κλίμακας σε Ελλάδα και εξωτερικό. Η διαχρονικότητα των συστημάτων ISOMAT THERMOSYSTEM υποστηρίζεται από την εγγυημένη, εύκολη και γρήγορη εφαρμογή τους από πιστοποιημένα συνεργεία και φυσικά από την πλήρη τεχνική υποστήριξη τόσο από τους εξειδικευμένους επαγγελματίες της εταιρείας όσο και από το ευρύ δίκτυο συνεργατών σε όλη τη χώρα, για κάθε προϊόν που επιλέγεται.

Οι εγκαταστάσεις της ISOMAT στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης

Πώς όμως θα είναι σίγουροι οι καταναλωτές για την εγγυημένη και πιστοποιημένη ποιότητα των συστημάτων και προϊόντων σας;

Η ποιότητα είναι μία από τις διαχρονικές αξίες που διέπουν την ISOMAT από την ίδρυσή της. Όλα τα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEM είναι πιστοποιημένα σύμφωνα με ευρωπαϊκές αξιολογήσεις και έχουν περάσει όλους τους εργαστηριακούς ελέγχους σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Οδηγία για συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης (ETICS) από τον ΕΟΤΑ (Ευρωπαϊκός Οργανισμός Τεχνικής Αξιολόγησης). Σίγουρη για την ποιότητα και τη μεγάλη διάρκεια ζωής των υλικών της, η ISOMAT προσφέρει γραπτή 10ετή εγγύηση για τα προϊόντα των συστημάτων εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEM, με την προϋπόθεση η τοποθέτησή τους να έχει γίνει από πιστοποιημένο συνεργείο και σύμφωνα με τις προτεινόμενες τεχνικές προδιαγραφές. Τέλος, τα συστήματα αυτά έχουν σχεδιαστεί για να διατηρούν τις ιδιότητές τους σταθερές διαχρονικά, πάντα υπό τις κατάλληλες συνθήκες λειτουργίας και συντήρησης, με προσδοκώμενο χρόνο διάρκειας της αρχικής εφαρμογής τουλάχιστον τα 25 έτη.

Εκτός της λειτουργικής αναβάθμισης που μπορούν να προσφέρουν τα συστήματα της ISOMAT, τι γίνεται με την αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων;

Η λειτουργική αναβάθμιση των κτιρίων συνοδεύεται και από την επίτευξη ενός αποτελέσματος υψηλής αισθητικής, σύμφωνα με τις μοναδικές ανάγκες κάθε κατασκευής. Γι’ αυτό και στην ISOMAT έχουμε αναπτύξει μία πρωτοποριακή βεντάλια χρωμάτων κτιριακών όψεων, την FACADE, με 100 έτοιμες, ολοκληρωμένες χρωματικές προτάσεις, ειδικά σχεδιασμένες για εξωτερικές επιφάνειες που πρόκειται είτε να επενδυθούν με τα πιστοποιημένα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEΜ είτε να βαφτούν.

Η καινοτομία της βεντάλιας έγκειται και στον ανασχεδιασμό 30 σκούρων αποχρώσεων με την τεχνολογία COOL technology, για εφαρμογή σε μεγάλες επιφάνειες εξωτερικής τοιχοποιίας, ώστε να ανακλούν σε μεγάλο ποσοστό την ηλιακή ακτινοβολία και να μην επιτρέπουν την ανάπτυξη υψηλών θερμοκρασιών στις εξωτερικές επιφάνειες το καλοκαίρι, ενισχύοντας έτσι τη διάρκεια ζωής του συστήματος.

Με τις παραπάνω προτάσεις στόχος μας είναι τα κτίρια να αποκτούν νέα καλαίσθητη όψη και οι προτεινόμενες αποχρώσεις τοιχοποιίας να πρωταγωνιστούν σε διάφορες υφές που διατίθενται από τους έγχρωμους παστώδεις σοβάδες υψηλής ποιότητας MARMOCRYL της ISOMAT, αναδεικνύοντας στην πράξη κάθε αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα.

Σε λίγους μήνες θα ολοκληρωθεί το 2023. Ποιες είναι οι σημαντικότερες, μέχρι στιγμής, επιτυχίες σας και ποιοι οι μεγαλύτεροι στόχοι του 2024;

Το 2023 ήταν για εμάς άλλη μία χρονιά καινοτομίας και διακρίσεων. Όπως κάθε χρόνο, έτσι και φέτος έχουμε καταφέρει τον περαιτέρω περιορισμό του περιβαλλοντικού μας αποτυπώματος, αναβαθμίζοντας συνεχώς τις διαδικασίες μας. Συγκεκριμένα, φέτος έχουμε ήδη πετύχει τη μείωση κατανάλωσης μη ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κατά 30% και τη μείωση κατανάλωσης νερού κατά 34%! Στόχος μας είναι κάθε χρόνο το αποτύπωμα αυτό να μειώνεται, αναθεωρώντας τους στόχους, δίνοντας έμφαση στην αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και ενσωματώνοντας α’ ύλες με χαμηλό ανθρακικό αποτύπωμα, με έμφαση στην έννοια του Green Building.

Υποστηρίζοντας μία ευέλικτη στρατηγική, η ISOMAT διακρίθηκε στη διοργάνωση «Future-Ready Competition 2023», κατακτώντας τη 2η θέση στην κατάταξη των 12 κορυφαίων ελληνικών επιχειρήσεων, που ξεχώρισαν για την ετοιμότητά τους απέναντι στις μελλοντικές προκλήσεις. Η συνολική μας στρατηγική μάς έφερε επίσης στην 8η θέση των Βιομηχανιών που ξεχώρισαν φέτος σε όλη την Ελλάδα, στη σχετική λίστα του περιοδικού Fortune Greece.
Επιπλέον, η συμμετοχή μας σε μεγάλα έργα εντός και εκτός Ελλάδας αποτέλεσε και αποτελεί έναν από τους βασικούς μας στόχους διαχρονικά, επιθυμώντας να αποτελούμε τον κορυφαίο συνεργάτη για κάθε σύγχρονη κατασκευή.


Τι σημαίνει για την ISOMAT βιώσιμη διαχείριση ενέργειας;
Με ποια μέσα ακολουθεί την αειφορία και την πράσινη ανάπτυξη;

Η βιωσιμότητα και η «πράσινη» ανάπτυξη διέπουν όλο το φάσμα των διαδικασιών της ISOMAT, όπως οφείλει να συμβαίνει για όλο τον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς βάσει στοιχείων της Ευρωπαϊκής Επιτροπής τα κτίρια ευθύνονται για το περίπου 50% της εξόρυξης και κατανάλωσης πόρων και για το 40% της ενεργειακής κατανάλωσης της Ε.Ε. Τα προϊόντα ISOMAT αναπτύσσονται με γνώμονα τις αξίες του «Green Manufacturing» εξοικονομώντας ενέργεια και νερό, περιορίζοντας την εκπομπή αερίων του θερμοκηπίου και εντάσσοντας σταδιακά στην παραγωγή τις ανακυκλωμένες α’ ύλες, ενώ παράλληλα πραγματοποιείται ανακύκλωση και υπεύθυνη διαχείριση των αποβλήτων. Μάλιστα, η συμμετοχή της εταιρείας στην περιβαλλοντικά στοχευμένη πλατφόρμα «In the Loop» έχει οδηγήσει ήδη στη συλλογή και ανακύκλωση 20 τόνων πλαστικών απορριμμάτων, ώστε να παραχθούν από αυτά νέα βιώσιμα προϊόντα. Ταυτόχρονα, γίνεται προσπάθεια για ελαχιστοποίηση των μεταφορών σε όλο το φάσμα της παραγωγής, αλλά και χρήση συσκευασιών από ανακυκλωμένα υλικά. Η χρήση ενεργειακά αποδοτικότερων κινητήρων στην παραγωγή, σε συνδυασμό με τον ορθότερο προγραμματισμό των εργασιών, ώστε να εξισορροπούνται οι διακυμάνσεις στη ζήτηση, συμβάλλουν επίσης στη βιώσιμη πολιτική της εταιρείας. Αξίζει ακόμη να σημειώσουμε ότι η εταιρεία εγκατέστησε το περασμένο έτος φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 1MW στις στέγες των κτιρίων του εργοστασίου της στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης, στο πλαίσιο της δέσμευσής της για συνεχή μείωση του περιβαλλοντικού της αποτυπώματος, ενώ συνεχίζει να επενδύει σταδιακά σε ηλεκτροκίνητα οχήματα.
Παράλληλα, τα προϊόντα ISOMAT φέρουν διεθνώς αναγνωρισμένες πιστοποιήσεις, οι οποίες αφορούν τόσο τα τεχνικά τους χαρακτηριστικά όσο και τη φιλικότητά τους ως προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον, όπως είναι οι EMICODE®, Indoor Air Comfort Gold, Blue Angel και Ecolabel, που λαμβάνουν μετά από αυστηρούς επιστημονικούς ελέγχους από εγκεκριμένους φορείς. Επιπλέον, η ISOMAT είναι η πρώτη ελληνική εταιρεία που διαθέτει περιβαλλοντικές δηλώσεις προϊόντος (EPDs) για μια τόσο ευρεία γκάμα υλικών, ελέγχοντας έτσι τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους. Στόχος μας είναι να διαθέτουμε στην αγορά προϊόντα κορυφαίων προδιαγραφών, τα οποία σέβονται το περιβάλλον και αναγνωρίζονται από συστήματα αξιολόγησης και πιστοποίησης αειφορίας, όπως LEED, BREEAM κ.ά., πρεσβεύοντας έμπρακτα όλα όσα σηματοδοτεί το «Green Building».

ΤΙΤΑΝ: Διοργάνωση Investor Day 2023

Η Titan Cement International SA (η Εταιρία) (Euronext Βρυξελλών, Χρηματιστήριο Αθηνών και Euronext Παρισίου, TITC) ανακοινώνει ότι διοργανώνει σήμερα στην Αθήνα Investor Day. Μέλη της διοίκησης του Ομίλου ΤΙΤΑΝ θα παρουσιάσουν την στρατηγική και τους αναπτυξιακούς στόχους του Ομίλου που έχουν τεθεί για το 2026, οι οποίοι θα διαμορφώσουν το μέλλον του και θα δημιουργήσουν μακροπρόθεσμα οικονομικά οφέλη για τους μετόχους. Μετά το τέλος των παρουσιάσεων της διοίκησης θα ακολουθήσει επίσκεψη στο εργοστάσιο τσιμέντου στο Καμάρι Βοιωτίας, κοντά στην Αθήνα. Εκεί οι συμμετέχοντες θα έχουν την δυνατότητα να δουν από κοντά τις σύγχρονες εγκαταστάσεις του Ομίλου, τα νέα προϊόντα και τις νέες λύσεις σε δομικά υλικά, σειρά από δράσεις για την περαιτέρω μείωση αποτυπώματος άνθρακα και τις σύγχρονες ψηφιακές εφαρμογές λειτουργίας του Ομίλου. Το εργοστάσιο τσιμέντου στο Καμάρι έλαβε πρόσφατα έγκριση για επιδότηση για την υλοποίηση επενδύσεων τεχνολογίας δέσμευσης και αποθήκευσης άνθρακα.

Ο Όμιλος βασίζει το λειτουργικό του μοντέλο σύμφωνα με αξιολόγηση επιδόσεων σε τοπικό επίπεδο και την γρήγορη υλοποίηση αποφάσεων. Ως εκ τούτου, ο Όμιλος θέτει τις στρατηγικές του προτεραιότητες για την επίτευξη πράσινης ανάπτυξης κατά την περίοδο 2023-2026 ως εξής:

  1. Ενδυνάμωση του Ομίλου μέσω ενίσχυσης της ισχυρής μας θέσης στις ΗΠΑ και την Ευρώπη: θα επικεντρωθούμε στη βελτιστοποίηση της απόδοσης υποδομών και συστημάτων logistics, στη διεύρυνση των πωλήσεων και στην ενίσχυση των λειτουργικών μοντέλων σκυροδέματος και αδρανών υλικών σε όλες τις αγορές.
  2. Επιτάχυνση της διάθεσης στην αγορά νέων «πράσινων» προϊόντων και άλλων τσιμεντοειδών υλικών: θα αναπτύξουμε συνεργασίες και δυνατότητες για να επιτύχουμε ηγετική θέση σε νέα υλικά και προϊόντα με χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα, επενδύοντας σε δραστηριότητες προμήθειας και εμπορίας τσιμέντου με χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα και παρεμφερών προϊόντων.
  3. Χρήση ψηφιακών και νέων τεχνολογιών: στόχος μας είναι να παραμείνουμε πρωτοπόροι στον ψηφιακό μετασχηματισμό της παραγωγικής διαδικασίας αλλά και να ενισχύσουμε τις δυνατότητές μας στην ανάπτυξη ενός λειτουργικού μοντέλου επόμενης γενιάς για τη βελτιστοποίηση της εξυπηρέτησης των πελατών, της αποδοτικότητας των πόρων και της παραγωγικότητας. Μέσω συνεχούς καινοτομίας, θα συνεχίσουμε να αξιοποιούμε τη δύναμη που μπορούν να προσφέρουν οι νέες βιομηχανικές τεχνολογίες.

Καθοδηγούμενοι από αυτές τις στρατηγικές προτεραιότητες, θέσαμε οικονομικούς και ποιοτικούς στόχους για την περίοδο 2023-2026, με στόχο την βιώσιμη ανάπτυξη και δημιουργία αξίας για όλους τους συμ-μετόχους.

Οι στόχοι του Ομίλου «Πράσινη ανάπτυξη και στρατηγική κατεύθυνση 2023-2026» είναι:

  • Πωλήσεις €3 δισ.
  • Μέση Ετήσια αύξηση ΕΒΙΤDA άνω του 10%
  • Απόδοση του μέσου απασχολούμενου κεφαλαίου (ROACE) άνω του 12%
  • Βασικά κέρδη ανά μετοχή €3/μετοχή
  • Πιστοληπτική αξιολόγηση: όχι χαμηλότερη από BB+
  • Καθαρός δανεισμός προς EBITDA μεταξύ 1,5x και 2x
  • Διπλασιασμός των πωλήσεων τσιμέντου με χαμηλό αποτύπωμα άνθρακα* έως το 2026 και επίτευξη μείωσης των εκπομπών/τόνο τσιμεντοειδούς προϊόντος κατά περισσότερο από 18%** με στόχο τα 550Kg CO2/τόνο
  • Ψηφιοποίηση του 100% της παραγωγής τσιμέντου του Ομίλου και της εφοδιαστικής αλυσίδας έτοιμου σκυροδέματος.

Το ολοκληρωμένο πρόγραμμα του Investor Day 2023 περιλαμβάνει:

  • Εισαγωγή από τον Δημήτρη Παπαλεξόπουλο, Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου
  • Στρατηγικές Κατευθύνσεις από τον Marcel Cobuz, Πρόεδρο της Εκτελεστικής Επιτροπής
  • Αναλυτικές Παρουσιάσεις από τους Βασίλη Ζαρκαλή (Πρόεδρο & Διευθύνοντα Σύμβουλο, Titan America), Γιάννη Πανιάρα (Διευθυντή Δραστηριοτήτων Ευρώπηs), Λεωνίδα Κανελλόπουλο (Διευθυντή Βιώσιμης Ανάπτυξης και Καινοτομίας), Αντώνη Κύρκο (Διευθυντή Στρατηγικής και Ψηφιακού Μετασχηματισμού), Μιχάλη Κολακίδη (Οικονομικό Διευθυντή Ομίλου και Διευθύνοντα Σύμβουλο της TCI)
  • Ενότητα ερωτήσεων & απαντήσεων
  • Eπίσκεψη στο εργοστάσιο τσιμέντου στο Καμάρι Βοιωτίας, κοντά στην Αθήνα

Θερμομόνωση: Μια ενεργειακή ασπίδα προστασίας για τα κτίρια

Πάντα, όταν σχεδιάζεις κάτι, να λαμβάνεις υπόψη τον περιβάλλοντα χώρο: μια καρέκλα σε ένα δωμάτιο, ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι, ένα σπίτι σε μια γειτονιά, μια γειτονιά σε μια πόλη, είπε κάποτε ο Φινλανδοαμερικανός αρχιτέκτονας Eero Saarinen. Καθώς, λοιπόν, η προστασία του περιβάλλοντος σε παγκόσμια κλίμακα αλλά και η οικονομία στον οικογενειακό ή επαγγελματικό προϋπολογισμό, εξελίσσονται σε βασικά ζητούμενα της εποχής μας, η θερμομόνωση ισοδυναμεί με την κορυφαία επιλογή για κάθε σύγχρονο κτίσμα, χώρο και επαγγελματική εγκατάσταση.

Είμαστε έτοιμοι να περιηγηθούμε στα άδυτα εκείνης της διαδικασίας που μειώνει σημαντικά την ηχορύπανση, το κόστος της θέρμανσης και της ψύξης, συμβάλλοντας παράλληλα στην εξοικονόμηση ενέργειας και χρημάτων; Η θερμομόνωση έρχεται να μας προσφέρει αξιόπιστες λύσεις, που αναβαθμίζουν την ποιότητα της ζωής μας.

Αντιμετωπίζοντας αποτελεσματικά την απώλεια θερμότητας
Αναμφισβήτητα, η απώλεια θερμότητας συνιστά ένα από τα μείζονα προβλήματα των κτιρίων στην Ελλάδα, με το μεγαλύτερο ποσοστό αυτής να διαφεύγει από τα παράθυρα, τις πόρτες, τους τοίχους, την οροφή και την ταράτσα. Αξίζει να σημειωθεί πως ενώ, βάσει του Κανονισμού Θερμομόνωσης, το σύνολο των κτιρίων που χτίστηκαν μετά το 1980 είναι μονωμένα, στην Ελλάδα το 82% αυτών έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980, με αποτέλεσμα να μη διαθέτουν μόνωση. Για τον κτηριακό τομέα, ως θερμομόνωση νοείται το σύνολο των κατασκευαστικών μέτρων που λαμβάνονται για τη μείωση της μεταφοράς θερμότητας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος ενός κτηρίου αλλά και μεταξύ εσωτερικών χώρων, με διαφορετικές θερμικές απαιτήσεις, μας εξηγεί ο Νίκος
Τσιτούρας, Business Development Manager στο Business Department της Kraft Paints – Bioclima.

Όπως χαρακτηριστικά τονίζει ο Γιάννης Χάσκος, Business Owner στη Chaskos S.A, εάν μονωθούν σωστά όλα τα δομικά στοιχεία του κτιρίου, με ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες, όπως πρέκια, στηθαία κ.λπ., τότε εξισορροπείται εσωτερικά η θερμοκρασία του. Εκτός του ότι αντιστοιχεί στην καλύτερη επιλογή σε επίπεδο κόστους-απόδοσης, η θερμομόνωση προσφέρει στο κτίριο ηχομόνωση, πυροπροστασία, υψηλή θερμική άνεση, που μεταφράζεται σε καλύτερη ποιότητα διαβίωσης, μείωση των πάγιων δαπανών μηχανολογικών εγκαταστάσεων, περιορισμό προβλημάτων κτιριακής παθολογίας, δηλαδή μείωση του κόστους συντήρησης, αύξηση του χρόνου ζωής και της αξίας του κτιρίου, αναφέρει ο Χρήστος Χατζηάστρου, Διευθυντής Τεχνικής Υποστήριξης της Fibran S.A. Ασφαλώς, οι περιορισμένες ενεργειακές ανάγκες οδηγούν και στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα, συμβάλλοντας στην προστασία των φυσικών πόρων, προσθέτει.

Θερμοπρόσοψη: Mια επένδυση με μακροπρόθεσμα οφέλη
Τα είδη της θερμομόνωσης διακρίνονται κυρίως ως προς τη θέση του θερμομονωτικού υλικού στη διατομή του δομικού στοιχείου, μας πληροφορεί ο Νίκος Τσιτούρας.

Η εξωτερική θερμομόνωση, στην οποία οι θερμομονωτικές πλάκες τοποθετούνται στην εξωτερική πλευρά του τοίχου, αποτελεί πλέον την κύρια μέθοδο στις νέες ή υφιστάμενες κατασκευές, μας λέει.

Εδώ δεν υπάρχει διατάραξη της «ζωής» του κτιρίου στα υφιστάμενα, αφού η επέμβαση γίνεται εξωτερικά, υπογραμμίζει ο Κωνσταντίνος Ριζάκος, Πρόεδρος & Δ. Σύμβουλος στη Γ. Κ. Ριζακος ΑΒΕΤΕ.

Στην εξωτερική θέρμανση περιορίζονται στο ελάχιστο οι θερμογέφυρες & ο κίνδυνος σχηματισμού υγρασίας συμπύκνωσης, αναφέρει ο Νίκος Τσιτούρας. Εκμεταλλευόμαστε τη θερμοχωρητικότητα των δομικών στοιχείων, τα οποία έτσι προστατεύονται από απότομες θερμοκρασιακές μεταβολές, περιγράφει ο Κωνσταντίνος Ριζάκος.

Δημιουργείται ένας συνεχής «ενεργειακός μανδύας», που θωρακίζει όλη την κατασκευή (τοίχους, κολώνες, δοκάρια κλπ.), μας εξηγεί ο Νίκος Τσιτούρας. Καθώς μειώνονται σημαντικά οι ενεργειακές απαιτήσεις του κτιρίου για θέρμανση και ψύξη, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μικρότερης ισχύος ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός, συμπληρώνει ο Κωνσταντίνος Ριζάκος. Επιτυγχάνουμε τη μέγιστη δυνατή μείωση των δαπανών για θέρμανση ή κλιματισμό, ενώ μειώνουμε δραστικά και το αρχικό κόστος επένδυσης για συστήματα ψύξης ή θέρμανσης, καθότι οι ανάγκες είναι λιγότερες, καταλήγει ο Γιάννης Χάσκος.

Άλλες κατηγορίες θερμομόνωσης
Μια άλλη κατηγορία θερμομόνωσης είναι η εσωτερική, όπου οι θερμομονωτικές πλάκες τοποθετούνται στην εσωτερική πλευρά του τοίχου.

Στα κύρια πλεονεκτήματα της συγκαταλέγονται η συντομότερη αρχική θέρμανση ή ψύξη του χώρου, καθώς δεν αξιοποιείται η θερμοχωρητικότητα των δομικών στοιχείων, η δυνατότητα εργασιών τοποθέτησης, ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών, και η μη επιρροή στην εξωτερική αρχιτεκτονική διαμόρφωση (όπου υπάρχουν περιορισμοί), μας ενημερώνει ο Νίκος Τσιτούρας.

Στην εσωτερική θερμομόνωση συνιστάται προσοχή & μελέτη για ενδεχόμενη χρήση φράγματος υδρατμών, προς αποφυγή συμπυκνώσεων στο εσωτερικό της διατομής (κυρίως σε ψυχρότερα κλίματα), υπογραμμίζει.

Η θερμομόνωση πυρήνα, στην οποία οι θερμομονωτικές πλάκες τοποθετούνται στο μέσο (πυρήνα) του τοίχου, αποτελούσε για πολλά χρόνια την συνηθέστερη μέθοδο θερμομόνωσης.

Είναι εύκολη, οικονομική και δεν επηρεάζει εξωτερικές αρχιτεκτονικές διαμορφώσεις, σχολιάζει ο Νίκος Τσιτούρας, προσθέτοντας ωστόσο πως, λόγω των σύγχρονων απαιτήσεων για μεγάλα πάχη θερμομονωτικών πλακών, σε συνδυασμό με τις ομολογουμένως πολύ μεγάλες θερμογέφυρες που προκύπτουν από αυτήν, το συγκεκριμένο είδος θερμομόνωσης χρησιμοποιείται σπανίως πλέον σε νεόδμητες κατασκευές.

Όσον αφορά τα δώματα (ταράτσες) διακρίνουμε 2 βασικές κατηγορίες, τα μονοκέλυφα συμπαγή δώματα και τα δικέλυφα αεριζόμενα δώματα. Τα πρώτα, που αποτελούν και το συντριπτικό ποσοστό για την Ελλάδα, διακρίνονται με τη σειρά τους σε συμβατικού τύπου, όπου η θερμομονωτική στρώση βρίσκεται κάτω από την στρώση στεγάνωσης, και ανεστραμμένου τύπου, όπου η θερμομόνωση βρίσκεται επάνω από την στρώση στεγάνωσης, μας πληροφορεί ο Νίκος Τσιτούρας.

Η κάθε μέθοδος επιλέγεται ανάλογα με τις ανάγκες βατότητας και επισκεψιμότητας, σημειώνει, συμπληρώνοντας πως στην Ελλάδα τα συμβατικού τύπου δώματα απαντώνται συχνότερα (κυρίως σε κατοικίες) από τα υπόλοιπα, τα οποία συνήθως επιλέγονται σε κτήρια τριτογενούς τομέα.

Επιλέγοντας τα κατάλληλα θερμομονωτικά υλικά
Οι κλιματολογικές συνθήκες, η υγρασία, η θερμοκρασία, ο άνεμος, το νερό, η έκθεση σε ειδικές συνθήκες, οξέα, άλατα, χημικές ουσίες επιδρούν στα δομικά υλικά, ενώ καταλυτικοί θεωρούνται και οι εξωτερικοί παράγοντες, όπως ο τρόπος συμπεριφοράς των δομικών υλικών στις εξωτερικές επιδράσεις, το κόστος αυτών, σε συνάρτηση με την αποτελεσματικότητα τους, το κόστος συντήρησής τους, η φιλικότητα προς το περιβάλλον.

Η επιλογή των κατάλληλων υλικών για τη θερμομόνωση πρέπει να πραγματοποιείται σε συνάρτηση με το είδος της κατασκευής, δηλώνει στο Construction ο Γιάννης Χάσκος. Η μελέτη και τεχνογνωσία αποτελούν τους βασικότερους παράγοντες, ώστε να γίνει η κατάλληλη επιλογή, καθώς τα υλικά έχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές και διαδικασίες εφαρμογής, μας εξηγεί.

Το σημαντικό κριτήριο για την θερμομόνωση είναι το πάχος του θερμομονωτικού υλικού (όχι αυτό που υποδεικνύει ο παρωχημένος ΚΕΝΑΚ σήμερα, αλλά ικανό πάχος για την κάλυψη του στόχου Κτιρίου Σχεδόν Μηδενικής Κατανάλωσης Ενέργειας), μας λέει ο Δρ. Γιάννης Κοντούλης, Γενικός Διευθυντής στη Knauf Insulation.Ελλάδας, Κύπρου και Μάλτας.

Συμπληρωματικά πρέπει απαραιτήτως να λαμβάνεται υπόψη η αντίδραση των υλικών στη φωτιά (για το λόγο αυτό επιλέγουμε άκαυστα υλικά) και τα περιβαλλοντικά τους χαρακτηριστικά, όπως το περιβαλλοντικό αποτύπωμα και οι εκπομπές πτητικών οργανικών ενώσεων, ώστε να δημιουργήσουμε ασπίδα προστασίας με τη θερμομόνωση και στις στέγες αλλά και στις τοιχοποιίες μας, υπογραμμίζει.

Ευρέως διαδεδομένα θερμομονωτικά υλικά
Το πιο ευρέως διαδεδομένο οικοδομικό θερμομονωτικό υλικό είναι η διογκωμένη πολυστερίνη, που αποδεικνύεται ιδανική για εξωτερική θερμομόνωση τοίχων αλλά και ταρατσών. Θερμομονωτικό υλικό με πολύ καλούς και σταθερούς, στα χρόνια, συντελεστές θερμικής αγωγιμότητας 0,031-0,035W/mK αποτελεί η εξηλασμένη πολυστερίνη, κατάλληλη για θερμομόνωση τοίχων, ψυγείων, ταρατσών κ.λπ.

Ο πετροβάμβακας εξασφαλίζει θερμομόνωση, ηχομόνωση και πυροπροστασία, ενώ ο ορυκτοβάμβακας, με αντίδραση στη φωτιά κατηγορίας Α1, συνιστά ένα υλικό με ιδιαίτερα χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αφού δεν περιλαμβάνει χημικά με βάση το πετρέλαιο και για την παραγωγή του καταναλώνεται πολύ χαμηλή ενέργεια.
Η θερμομόνωση μπορεί να προσφέρει, και για το χειμώνα αλλά και για το καλοκαίρι, όχι μόνο εξοικονόμηση ενέργειας αλλά και θερμική άνεση, ποιότητα ζωής και αυξημένη πυροπροστασία, εφόσον χρησιμοποιούνται άκαυστα προϊόντα, όπως ο ορυκτοβάμβακας και ο πετροβάμβακας, σημειώνει ο Δρ. Γιάννης Κοντούλης.

Πάντα με γνώμονα την αειφορία -σε συνδυασμό με την τιμή αγοράς, έτσι ώστε να πετυχαίνουμε το οικονομοτεχνικό βέλτιστο- πρέπει να επιλέγουμε υλικά που, με βάση τις περιβαλλοντικές δηλώσεις επίδοσης (EPD) τους, έχουν μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα για την επίτευξη της ίδιας θερμομονωτικής αντίστασης, δηλαδή μικρότερη ενσωματωμένη ενέργεια καθ’ όλη τη διάρκεια παραγωγής, χρήσης και ανακύκλωσης αυτού και των α’ υλών του, μας εξηγεί ο Κωνσταντίνος Ριζάκος.

Επιπλέον, όπως προσθέτει, χρειάζεται να επιλέγουμε υλικά πιστοποιημένα από ανεξάρτητους φορείς, με υψηλή ποιότητα, καθώς και σύγχρονα βιώσιμα υλικά, τα οποία να προέρχονται από ανανεώσιμες ά ύλες, που μειώνουν περαιτέρω το περιβαλλοντικό αποτύπωμα τους.

Τα βιολογικά υλικά θερμομόνωσης όχι μόνο παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση, αλλά συμβάλλουν επίσης στην αποφυγή φαινομένων όπως αυτό του άρρωστου κτιρίου, λόγω του υψηλού συντελεστή διαπνοής τους, μας πληροφορεί ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος, Σύμβουλος Ακουστικής, Μηχανολόγος – Μηχανικός, Ενεργειακός Τεχνολόγος στη Calma Acoustics Thinking Insulation.

Υλικά όπως η κυτταρίνη, η κάνναβη, το μαλλί προβάτου ή ο φελλός προάγουν τη βελτίωση της ποιότητας αέρα στους εσωτερικούς χώρους, αποτρέποντας την ανάπτυξη μυκητών, ακάρεων ή άλλων, συμπληρώνει.

Η σημασία της σωστής εγκατάστασης των θερμομονωτικών υλικών
Ο τρόπος τοποθέτησης του θερμομονωτικού υλικού είναι ζωτικής σημασίας για την αποτελεσματικότητά του, μας λέει ο Χρήστος Χατζηάστρου.

Ένα καλά σχεδιασμένο και σωστά εγκατεστημένο σύστημα θερμομόνωσης συμβάλλει καθοριστικά στη διατήρηση της θερμικής άνεσης ενός εσωτερικού χώρου διαβίωσης, καθώς και στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας που απαιτείται για αυτή τη διαδικασία, δηλώνει στο Construction Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος.

Το κάθε κτίριο διαθέτει ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, τα οποία πρέπει να ληφθούν υπόψιν, αναφέρει ο Γιάννης Χάσκος, πληροφορώντας μας πως αρχικά γίνεται η μηχανολογική μελέτη απωλειών από εξειδικευμένο μηχανολόγο, ώστε να διαπιστωθούν οι ενεργειακές απώλειες αλλά και οι ιδιαιτερότητες στα δομικά στοιχεία του κτιρίου, όπως τις θερμογέφυρες κ.α.

Υπάρχουν διάφορα θερμομονωτικά υλικά, με διαφορετικές ιδιότητες, και ο τρόπος τοποθέτησης επηρεάζεται από την φύση τους, αφού δεν εφαρμόζονται όλα με τον ίδιο τρόπο, σημειώνει ο Χρήστος Χατζηάστρου.

Ανάλογα με τη θέση του υλικού στο δομικό στοιχείο, καθορίζονται οι ελάχιστες απαιτήσεις ποιότητας του θερμομονωτικού, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα πρότυπα και κανονισμούς, κατά συνέπεια και οι ορθές πρακτικές, συνεχίζει.

Άλλες απαιτήσεις ποιότητας και πρακτικές εφαρμόζονται για την τοποθέτηση ενός μονωτικού σε ένα εσωτερικό χώρισμα και άλλες όταν αυτό τοποθετείται σε ένα χώρισμα που γειτνιάζει με το εξωτερικό περιβάλλον, διευκρινίζει.
Οι τεχνικοί που εφαρμόζουν το θερμομονωτικό υλικό, πρέπει να έχουν τις απαιτούμενες γνώσεις, ικανότητες και δεξιότητες, επισημαίνει ο Χρήστος Χατζηάστρος. Χωρίς τη απαιτούμενη τεχνογνωσία, που προκύπτει μετά από κατάλληλη τεχνική εκπαίδευση, μπορεί να δημιουργηθούν θερμογέφυρες, ρωγμές και άλλα προβλήματα που θα μειώσουν την απόδοση, μας εξηγεί.

Σημαντικός παράγοντας για την αποτελεσματικότητα του θερμομονωτικού υλικού είναι η διαχείριση υγρασίας, η οποία επιτυγχάνεται με την κατάλληλη επιλογή του συστήματος στεγανοποίησης και διαχείρισης υδρατμών, αναφέρει και σημειώνει πως κακές πρακτικές ενδέχεται να οδηγούν τόσο σε απορρόφηση υγρασίας και μείωση της απόδοσης του θερμομονωτικού, όσο και σε πλήθος άλλων προβλημάτων κτιριακής παθολογίας.

Σε μια εποχή που η βιωσιμότητα αποτελεί προτεραιότητα, η σωστή εγκατάσταση του θερμομονωτικού υλικού και η χρήση βιολογικών υλικών ανεβάζουν τον πήχη της ποιότητας στην οικοδομική βιομηχανία, υπογραμμίζει ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος.

Ο δρόμος προς την ενεργειακή μετάβαση των κτιρίων
Τα κτίρια συνιστούν ένα μεγάλο ενεργειακό καταναλωτή. Όπως επιβεβαιώνουν οι διεθνείς μελέτες, η συμμετοχή τους στα αέρια του φαινομένου του θερμοκηπίου φθάνει έως και το 50%, μας πληροφορεί ο Χρήστος Χατζηάστρου.
Ενδιαφέρον είναι πως, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της ερευνητικής ομάδας στο Εργαστήριο Αλληλεπίδρασης Ανθρώπου-Κτιρίου του Πανεπιστημίου Κάρλτον στην Οτάβα του Καναδά, τα κενά κτίρια καταναλώνουν περισσότερη ενέργεια από ό,τι πιστεύαμε μέχρι σήμερα.

Η κλιματική κρίση μας δίνει καθημερινά μαθήματα για την ανάγκη ανθεκτικότερων κατασκευών για την προστασία της ζωής, της περιουσίας αλλά και της ποιότητας ζωής των ανθρώπων που ζουν σε αυτά, σχολιάζει ο Δρ. Γιάννης Κοντούλης.

Αποφασιστικός συνεισφέρων στην αειφορία των κτιρίων αναδεικνύεται ο παράγοντας της θερμομόνωσης, μας λέει ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος. Πρόκειται για τον δρόμο προς την ενεργειακή μετάβαση, συμπληρώνει ο Γιάννης Χάσκος, τονίζοντας πως το 70 με 80% της ενέργειας που καταναλώνει ένα κτίριο είναι για θέρμανση και ψύξη.

Αποτρέποντας τις απώλειες θερμότητας και ρυθμίζοντας την εσωτερική θερμοκρασία των κτιρίων, μειώνεται δραστικά η κατανάλωση ενέργειας, δηλώνει ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος. Ασφαλώς, οι περιορισμένες ενεργειακές ανάγκες οδηγούν στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα και συμβάλλουν στην προστασία των φυσικών πόρων, σημειώνει ο Χρήστος Χατζηάστρου.

Μια πιστοποιημένη εταιρεία τοποθετεί ένα σύστημα θερμομόνωσης, το οποίο πετυχαίνει το μέγιστο ενεργειακό όφελος χωρίς κακοτεχνίες, υπογραμμίζει ο Γιάννης Χάσκος, ενώ, παράλληλα, προσθέτει πως ένα σύστημα θερμομόνωσης θα πρέπει να ικανοποιεί κάθε δημιουργική επιθυμία.

Η χρήση βιοδιασπώμενων και ανανεώσιμων υλικών στην κτιριακή ενδυναμώνει την οικολογική συνείδηση, περιγράφει ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος.

Επιλέγοντας το κατάλληλο υλικό θερμομόνωσης και εξασφαλίζοντας ότι εγκαθίσταται σωστά, μπορούμε να ενισχύσουμε σημαντικά την ενεργειακή ασπίδα του κτιρίου, να μειώσουμε το περιβαλλοντικό του αποτύπωμα και να δημιουργήσουμε πιο άνετους χώρους διαβίωσης, μας εξηγεί.

Αξιοσημείωτο είναι πως, σύμφωνα με μελέτες του ΥΠΕΝ, περίπου 800.000 κατοικίες θα έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά ως το 2030. Για να χτιστεί ένα βιώσιμο μέλλον, είναι σαφές πως ο δρόμος διατρανώνεται μέσω της αποτελεσματικής θερμομόνωσης, μας λέει ο Νικόλαος Στ. Κοντόπουλος.