Lamda Development, CGS και Prodea Investments αναπτύσσουν σχολείο στο Ελληνικό

H Lamda Development S.A., μέσω της θυγατρικής της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. («LAMDA»), η PRODEA Investments («PRODEA») και το Costeas-Geitonas School (“CGS”) ανακοινώνουν τη σύναψη Μνημονίου Συνεργασίας (M.o.U.) με σκοπό την ίδρυση ενός σύγχρονου εκπαιδευτικού οργανισμού πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στο Ελληνικό («CGS Ellinikon»).

H συνεργασία αυτή προέκυψε στο πλαίσιο διαγωνιστικής διαδικασίας που διεξήγε η LAMDA για την ανάπτυξη σχολείου στο Ελληνικό. Το Μνημόνιο Συνεργασίας προβλέπει τη μακροχρόνια μίσθωση οικοπέδου στην PRODEA, η οποία θα αναπτύξει τις σχολικές εγκαταστάσεις τις οποίες θα εκμισθώσει στο CGS. Η τελική δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των μερών αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους.

Το CGS Ellinikon θα αποτελέσει ένα εκπαιδευτικό και αρχιτεκτονικό ορόσημο, αξιοποιώντας την ιστορία, τις αξίες και την τεχνογνωσία του CGS και εμπλουτίζοντας τα εκπαιδευτικά προγράμματα με επιλογή μεταξύ εθνικού και διεθνούς πιστοποιημένου προγράμματος σπουδών, και της ελληνικής ή αγγλικής ως γλώσσα διδασκαλίας.

Η σύναψη του Μνημονίου Συνεργασίας αποτελεί απόδειξη της προσέλκυσης αναγνωρισμένων και επιτυχημένων επιχειρήσεων στον κλάδο τους (‘best in class’) και εντάσσεται στη στρατηγική της LAMDA Development να δημιουργήσει ένα αστικό οικοσύστημα παγκόσμιας κλάσης το οποίο θα παρέχει υπηρεσίες εκπαίδευσης υψηλής ποιότητας.

Παράλληλα η PRODEA, εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και τεχνογνωσία της στον χώρο του real estate, υλοποιεί εμβληματικές επενδύσεις μέσω στρατηγικής συνεργασίας με τους κορυφαίους στον κλάδο τους οργανισμούς οι οποίες θα έχουν μακροχρόνιο θετικό αποτύπωμα στην ευρύτερη κοινωνία που εντάσσονται. Πρόκειται δε, για την πρώτη συμμετοχή της PRODEA στη «νέα εποχή του Ελληνικού».

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του CGS κ. Χρήστος Γείτονας δήλωσε πως: «Το σχολείο του μέλλοντος γίνεται πραγματικότητα όχι μόνο επειδή ο αρχιτεκτονικός του σχεδιασμός θα είναι σε πλήρη αρμονία με την εκπαιδευτική του φιλοσοφία, αλλά και επειδή ένα σχολείο στην καρδιά του Ελληνικού θα δημιουργήσει συνέργειες σε πολιτιστικό, αθλητικό και κοινωνικό επίπεδο πρωτοφανείς για τα ελληνικά δεδομένα».

O Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA κ. Αριστοτέλης Καρυτινός δήλωσε: «Εκκινούμε την παρουσία μας στο μεγάλο project του Ελληνικού, μ’ ένα εμβληματικό έργο, υψηλού συμβολισμού: τη δημιουργία ενός σχολείου με καινοτόμο σχεδιασμό, δίνοντας έτσι το στίγμα της αναπτυξιακής αντίληψης της PRODEA. Πρόκειται  για μια επένδυση στη γνώση και το αύριο, με γνώμονα την αειφορία, στο πλαίσιο της συνολικής στρατηγικής της PRODEA investments».

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development κ. Oδυσσέας Αθανασίου δήλωσε: «Με ιδιαίτερη χαρά υποδεχόμαστε στο Ελληνικό το CGS Ellinikon. Ένα σχολείο του μέλλοντος που θα δημιουργηθεί στην πόλη του μέλλοντος.».

Το CGS Ellinikon αναμένεται να υποδεχτεί τον Σεπτέμβριο του 2026 τους πρώτους μαθητές και μαθήτριές του.

Το CGS, με έτος ίδρυσης το 1973, φιλοξενεί σήμερα 1900 μαθητές και 600 εργαζόμενους σε campus 67.000τ.μ. στην Παλλήνη, προσφέροντας τα προγράμματα του Οργανισμού International Baccalaureate (IB) για μαθητές από 3 έως 18 ετών σε συνδυασμό με το εθνικό πρόγραμμα σπουδών. Το CGS διακρίνεται για την εκπαιδευτική καινοτομία, την εξωστρέφεια και το ευρύ δίκτυο διεθνών συνεργασιών με διακεκριμένους ακαδημαϊκούς φορείς.

Η PRODEA Investments, είναι η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με ενεργητικό 2,8 δισ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται από περισσότερα από 370 ακίνητα, ενώ τα εν εξελίξει ή υπό εξέταση projects της εταιρείας ξεπερνούν τα €750 εκατ., το 81% των οποίων αφορά σε αειφόρα κτήρια. Διαθέτει ένα υψηλής ποιότητας και απόδοσης, διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο με υψηλά επίπεδα πληρότητας, μακροχρόνιες μισθώσεις και ισχυρή βάση μισθωμάτων.

Η Lamda Development, εισηγμένη στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, είναι εταιρεία συμμετοχών και δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων. H εταιρεία διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στον κλάδο των μεγάλων εμπορικών και ψυχαγωγικών κέντρων στην Ελλάδα και έχει διαφοροποιηθεί με επιτυχία σε αναπτύξεις γραφείων και οικιστικές αναπτύξεις. Στις αναπτύξεις της Lamda Development περιλαμβάνονται τρία εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα (Τhe Mall Athens και Golden Hall στην Αθήνα και Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) με διαθέσιμο προς χρήση χώρο 157.000 τ.μ., συγκροτήματα γραφείων, οικιστικά συγκροτήματα, και οι Μαρίνες Φλοίσβου και Αγίου Κοσμά. Η Lamda Development έχει αναλάβει την ολοκληρωμένη μητροπολιτική ανάπλαση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του «Ελληνικού», η οποία θα αποτελέσει τη μεγαλύτερη ιδιωτική επένδυση στην Ελλάδα και το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Το πλειοψηφικό ποσοστό στην εταιρεία κατέχει ο Όμιλος Λάτση.

 

ΤΙΤΑΝ & Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου: Δωρεά 1 εκατ. ευρώ για την προστασία του περιβάλλοντος

Φωτογραφία, από αριστερά προς δεξιά: Κωνσταντίνος Αραβώσης, Γενικός Γραμματέας Δασών / Χρήστος Στυλιανίδης, Υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας / Αλεξάνδρα Παπαλεξοπούλου, Αντιπρόεδρος Εκτελεστικής Επιτροπής Ομίλου ΤΙΤΑΝ / Κώστας Σκρέκας, Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας / Νέλλος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος Ιδρύματος Παύλου & Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου / Άγγελος Καλογεράκος, Γενικός Διευθυντής Ελλάδας, Όμιλος ΤΙΤΑΝ.

Ένα πολυεπίπεδο σχέδιο δράσης, συνολικού ύψους 1 εκατ. ευρώ, παρουσίασαν σήμερα το  Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου και ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ στο πλαίσιο της συμμετοχής τους στην εθνική προσπάθεια για την αποκατάσταση πυρόπληκτων περιοχών και τον σχεδιασμό δράσεων πρόληψης για το μέλλον.

Η παρουσίαση έγινε στο εργοστάσιο ΤΙΤΑΝ στο Καμάρι Βοιωτίας, παρουσία του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας, κ. Κώστα Σκρέκα, του Υπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, κ. Χρήστου Στυλιανίδη, του Γενικού Γραμματέα Δασών, κ. Κωνσταντίνου Αραβώση και του Γενικού Διευθυντή Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος, κ. Ευάγγελου Γκουντούφα, τους οποίους υποδέχτηκαν η κα Αλεξάνδρα Παπαλεξοπούλου, Αντιπρόεδρος Εκτελεστικής Επιτροπής Ομίλου ΤΙΤΑΝ και ο κ. Νέλλος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος Ιδρύματος Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου. Στην παρουσίαση συμμετείχαν επίσης οι κκ. Κωνσταντίνος Καρτάλης, Καθηγητής του Τμήματος Φυσικής Περιβάλλοντος, ΕΚΠΑ και ο κ. Ευθύμιος Λέκκας, Καθηγητής του Τμήματος Γεωλογίας και Γεωπεριβάλλοντος, ΕΚΠΑ, καθώς και η κα Αλέξια Νικηφοράκη, Αντιπρόεδρος της Ελληνικής Εταιρίας Προστασίας της Φύσης (ΕΕΠΦ), οι οποίοι περιέγραψαν το έργο που έχουν αναλάβει στο πλαίσιο του προγράμματος δράσεων. Παράλληλα, παρουσιάστηκε μέρος του κινητού εξοπλισμού που παραδίδεται στις δυνάμεις κατάσβεσης.

Το Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου και ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ, λόγω των εκτεταμένων πυρκαγιών που έπληξαν την χώρα το καλοκαίρι του 2021, συνταχθήκαν για να υποστηρίξουν στοχευμένα και αποτελεσματικά τη συλλογική προσπάθεια για ένα αειφόρο μέλλον.

Ως αποτέλεσμα, το Ίδρυμα Π.&Α. Κανελλοπούλου υλοποιεί τις εξής δράσεις:

  • Συμβολή στο Πρόγραμμα Ανασυγκρότησης της Βόρειας Εύβοιας.
  • Διάθεση 2 ειδικών οχημάτων Πυρόσβεσης και Πολιτικής Προστασίας για την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.
  • Εκπόνηση και εκτέλεση εκπαιδευτικού προγράμματος ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης των πολιτών για την πρόληψη από τις πυρκαγιές, σε συνεργασία με την ΕΕΠΦ.

Παράλληλα, ο ΤΙΤΑΝ, σε στενή και άμεση συνεργασία με τις τοπικές αρχές και τους αρμόδιους φορείς σε όλες τις περιοχές που γειτνιάζουν με δραστηριότητές του, προχωρά ήδη και σε:

  • Διάθεση συνολικά 50 σιλοφόρων οχημάτων, τα οποία έχουν μετατραπεί σε δεξαμενές νερού χωρητικότητας 30 κ.μ. έκαστο, για τον ανεφοδιασμό πυροσβεστικών οχημάτων στις Περιφέρειες Αττικής (συγκεκριμένα Δυτική Αττική), Δυτικής Ελλάδας, Κεντρικής Μακεδονίας, Κρήτης και Στερεάς Ελλάδας.
  • 3 ανοιχτές δεξαμενές νερού χωρητικότητας 40 κ.μ. εκάστη ώστε να διευκολύνεται ο ταχύς ανεφοδιασμός ελικοπτέρων πυρόσβεσης (οι δεξαμενές αυτές τοποθετούνται σε λατομικές εγκαταστάσεις της εταιρίας στις Περιφέρειες Δυτικής Ελλάδας, Κεντρικής Μακεδονίας, Στερεάς Ελλάδας).
  • Μελέτες εκτίμησης κλιματικών κινδύνων σε όμορες περιοχές των εργοστασίων Δρεπάνου, Ευκαρπίας, Καμαρίου, σε συνεργασία με το ΕΚΠΑ και το Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών, προκειμένου η πολύτιμη γνώση να χρησιμοποιηθεί για την κατάλληλη προετοιμασία όλων και την αποφυγή ανάλογων φαινομένων στο μέλλον.

Κατά την παρουσίαση των δράσεων και των σιλοφόρων οχημάτων, ο Υπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας, δήλωσε: «Σήμερα είχα την ευκαιρία να ενημερωθώ από τις διοικήσεις της εταιρίας ΤΙΤΑΝ και του Ιδρύματος Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου για την εξέλιξη των δράσεων που υλοποιούν, μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές του περσινού καλοκαιριού. Η τσιμεντοβιομηχανία ΤΙΤΑΝ και το Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου αγκάλιασαν από την πρώτη στιγμή την εθνική προσπάθεια για την ανασυγκρότηση των πυρόπληκτων περιοχών. Πιστοί στη δέσμευσή τους, συμβάλλουν στην αναχαίτιση των επιπτώσεων της κλιματικής κρίσης και υλοποιούν με συνέπεια ενέργειες, όπως δωρεές σιλοφόρων, δεξαμενών νερού και ειδικών οχημάτων. Επίσης, σε συνεργασία με το ΕΚΠΑ και το Εθνικό Αστεροσκοπείο, εκπονούν μελέτες και υλοποιούν προγράμματα ευαισθητοποίησης και εκπαίδευσης, ώστε να επιταχυνθεί η φυσική αναγέννηση των δασικών εκτάσεων και η πρόληψη των πυρκαγιών. Δείχνουν, με αυτό τον τρόπο, τόσο την κοινωνική τους ευαισθησία, όσο και την αξία που έχει η ευθύνη για το Περιβάλλον σε μια Ανοικτή Κοινωνία όπως η ελληνική. Από τη δική μας πλευρά, η κυβέρνηση είναι πάντα παρούσα και, με σχέδιο και αποφασιστικότητα, ανταποκρίνεται στην επείγουσα ανάγκη για την προσαρμογή των δασικών οικοσυστημάτων στις επιπτώσεις της κλιματικής κρίσης και στην αναγέννηση και προστασία του φυσικού μας πλούτου. Το θεωρούμε ηθική υποχρέωση και καθήκον να διαφυλάξουμε τα δάση μας, που αποτελούν τη φυσική μας κληρονομιά και να τα παραδώσουμε στην καλύτερη δυνατή κατάσταση στις επόμενες γενιές.»

Από την πλευρά του, ο Υπουργός Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, Χρήστος Στυλιανίδης, ανέφερε:  «Θα ήθελα να ευχαριστήσω την εταιρία ΤΙΤΑΝ και το Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου για την ευγενική προσφορά τους. Μια προσφορά που αναδεικνύει στο μέγιστο βαθμό τη σημασία των συνεργειών στην αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης. Γιατί η συνεργασία παίζει καθοριστικό ρόλο στην προσέγγισή μας. Βρίσκεται στο επίκεντρο του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας. Συνεργασία με την κοινωνία των πολιτών, επιχειρήσεις και φορείς που ξεχωρίζουν με τη δράση τους, όπως ο ΤΙΤΑΝ και το Ίδρυμα Κανελλοπούλου. Συνεργασία με την επιστημονική κοινότητα. Συνεργασία με τις εθελοντικές οργανώσεις και τους πολίτες. Συνεργασία σε κάθε επίπεδο: στην πρόληψη, την προετοιμασία/ετοιμότητα, την ανθεκτικότητα. Οι προκλήσεις με τις οποίες μας φέρνει αντιμέτωπους η κλιματική αλλαγή απαιτούν να ενώσουμε δυνάμεις και να δράσουμε από κοινού. Γιατί η διαχείριση κινδύνου από φυσικές καταστροφές δεν μπορεί να επιτευχθεί μόνο από ένα φορέα. Και πάλι θερμές ευχαριστίες για την αυτή την τόσο αξιέπαινη πρωτοβουλία».

Ο κ. Νέλλος Κανελλόπουλος, Πρόεδρος του Ιδρύματος Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου υπογράμμισε: «Στο Ίδρυμα Παύλου και Αλεξάνδρας Κανελλοπούλου θεωρούμε αυτονόητη τη συμμετοχή μας στην εθνική προσπάθεια για την ανασυγκρότηση περιοχών που επλήγησαν από τις δασικές πυρκαγιές, καθώς και το σχεδιασμό προληπτικών δράσεων για την αποφυγή νέων. Με τη συνεργασία των τοπικών αρχών και των αρμόδιων φορέων κατανείμαμε το συνολικό ποσό του 1 εκατ. ευρώ που δεσμεύσαμε από κοινού με τον Τιτάνα, στην παροχή εξοπλισμού πυρόσβεσης, τη συνεισφορά στο Πρόγραμμα Ανασυγκρότησης της Βόρειας Εύβοιας, καθώς και την υλοποίηση προγράμματος ενημέρωσης και ευαισθητοποίησης για την πρόληψη πυρκαγιών. Η δωρεά αυτή είναι παράλληλα και ένας συμβολικός τρόπος για να εκφράσουμε το θαυμασμό και την ευγνωμοσύνη μας σε όλους εκείνους που ξεπερνούν καθημερινά τον εαυτό τους για να προσφέρουν στον τόπο και τους συνανθρώπους μας».

Η κα. Αλεξάνδρα Παπαλεξοπούλου, Αντιπρόεδρος Εκτελεστικής Επιτροπής Ομίλου ΤΙΤΑΝ, τόνισε: «Μετά και τις περσινές καταστροφικές πυρκαγιές, γίνεται ακόμη πιο σαφές ότι η κλιματική αλλαγή θα μας φέρνει όλο και πιο συχνά αντιμέτωπους με τέτοια, απειλητικά φαινόμενα. Η δέσμευση του Τιτάνα προς το περιβάλλον και την κοινωνία, υπαγορεύει να αντιμετωπίζουμε την καταστροφή ως ευκαιρία θετικής δράσης και άντλησης χρήσιμων μαθημάτων για το μέλλον. Με αισθήματα σεβασμού και ευγνωμοσύνης, διαθέτουμε σε Περιφερειακές αρχές και φορείς Πολιτικής Προστασίας απαραίτητο εξοπλισμό για άμεση παρέμβαση και αναλαμβάνουμε την εκπόνηση μελετών για το παρόν και το μέλλον του φυσικού μας περιβάλλοντος και την προστασία της ανθρώπινης ζωής και περιουσίας».

Πώς απαντήθηκαν οι προκλήσεις της Ενεργειακής Αποδοτικότητας Κτιρίων στο Συνέδριο Buildings NRG Efficiency

Μετά από 2.5 χρόνια γιορτάστηκε με φυσική παρουσία άνω των 200 συμμετεχόντων, επαγγελματιών στην ενεργειακή εξοικονόμηση του κτιριακού τομέα και στο κατασκευαστικό κλάδο γενικότερα, το Συνέδριο της Boussias, Energy Efficiency in Buildings, στο Ίδρυμα Ευγενίδου τη Τρίτη 28 Ιουνίου 2022. Το Συνέδριο για την Ενεργειακή Αποδοτικότητα στον Κτιριακό Κλάδο, ξεχώρισε για το υψηλό επίπεδο των ομιλητών, την ενδιαφέρουσα θεματική και τα case studies που παρουσιάστηκαν για τις παγκόσμια πρωτοπόρες τεχνικές και τεχνολογικές λύσεις σχεδιασμού κτιρίων, αλλά και πάρκων, εγκαταστάσεων logistics, υποδομών, τη χρήση υλικών και τα εργαλεία εξοικονόμησης ενέργειας από τη διαχείριση χρήσης κτιρίων, διάφορα εργαλεία πιστοποίησης, επιθεώρησης και ελέγχου, καθώς και χρηματοοικονομικές λύσεις κτιριακής αναβάθμισης. Ο Keynote Speaker του Συνεδρίου Scientia Καθηγητής κ. Μάνθος Σανταμούρης μίλησε για τις ανεπτυγμένες τεχνολογίες μετριασμού, τη χρήση προηγμένων υλικών και απάντησε σε 3 ερωτήματα:

Α) πόσο ρεαλιστική είναι η μαζική κατασκευή με τέτοια υλικά;

ΜΣ: Το κόστος είναι πολύ συγκρίσιμο με αυτό των συμβατικών τεχνολογιών. Το κόστος της αδράνειας όμως είναι γιγαντιαίο

Β) Πώς «δένουν» με αναβαθμίσεις υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος;

ΜΣ: Δένουν εξαιρετικά… Οι τεχνολογίες που στοχεύουν στην εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια έχουν αναπτυχθεί ραγδαία τα τελευταία χρόνια και επιτρέπουν την ελαχιστοποίηση των ενεργειακών αναγκών παράλληλα με την μεγιστοποίηση της εσωτερικής περιβαλλοντικής ποιότητας. Οι σύγχρονες αυτές τεχνολογίες είναι πια καιρός να εφαρμοστούν ευρέως κατά τον σχεδιασμό και την κατασκευή των κτιρίων, ξεπερνώντας συντηρητικές αγκυλώσεις και ξεπερασμένα εμπορικά σχεδιαστικά πρότυπα.

Γ) Και τέλος πόσο ρεαλιστικά είναι αυτά τα υλικά να ενσωματωθούν σε εθνική πολιτική κατασκευών;

ΜΣ: Εφόσον μια εθνική πολιτική εξοικονόμησης στηριχτεί στην σύγχρονη επιστημονική γνώση και όχι στον στείρο εμπειρισμό και σε εμπορικούς μύθους, θα έλεγα ότι είναι κάτι το σχετικά ρεαλιστικό. Όμως φοβάμαι ότι απέχουμε πάρα πολύ από μια τέτοια κατάσταση Η Δρ Yamina Saheb επικεφαλής συγγραφέας της Έκθεσης για την Διακυβερνητική Επιτροπή για την Κλιματική Αλλαγή – ΟΗΕ, Αναλυτής Ενεργειακής Πολιτικής, μίλησε σε βίντεο που μπορείτε να δείτε στη σελίδα του Συνεδρίου σε λίγες μέρες, https://www.energyefficiencyconference.gr/buildings/ για την «Οικοδομική Βιομηχανία: είναι ώρα για αναβάθμιση…»

Το πρώτο μέρος του Συνεδρίου άγγιξε τον κοινωνικό χαρακτήρα του Σχεδιασμού Ενεργειακής Εξοικονόμησης Κτιρίων. Μεταφέρθηκε τεχνογνωσία από ειδικούς του παθητικού σχεδιασμού κτιρίου και τις ενεργειακές κοινότητες από το εξωτερικό, για την αναβάθμιση πολυκατοικίας στον Ταύρο με μέσα που θα μπορέσουν να επωφεληθούν κάτοικοι που θα ζούσαν στην ενεργειακή φτώχεια, αλλά και για τις τεχνικές λύσεις μετριασμού της ενεργειακής φτώχειας. Παρουσιάστηκαν νέα επιχειρηματικά μοντέλα και ιδιοκτησιακά σχήματα στα πλαίσια της κυκλικής οικονομίας και το γεγονός ότι η αποτελεσματικότητα της ενεργειακής απόδοσης κτιρίων έχει καθαρά αναπτυξιακό χαρακτήρα: αν δεν γίνει κάτι μέχρι το 2033, οι συνέπειες στον αστικό ιστό και τη δημόσια υγεία, θα έχουν πολύ αυξημένο κόστος μετριασμού.

Στο δεύτερο μέρος, μίλησε η πρωτοπορία της χώρας στο θέμα της ενεργειακής αποδοτικότητας στις υποδομές και τις κατασκευές. Παρουσιάστηκε το μέλλον της πραγματικής εξοικονόμησης στη κατασκευή, μέσα από τη τεχνολογία ΒΙΜ, αλλά και λειτουργικής διαχείρισης κτιρίου. Αρχιτέκτονες μας ταξίδεψαν με υπέροχες ομιλίες στα έργα τους. Διαχειριστές κτιρίων, ακινήτων και βιώσιμης ανάπτυξης μας μίλησαν για τεχνολογικές λύσεις ανάσχεσης, μετριασμού και προσαρμογής στη διαχείριση και το σχεδιασμό του κτιρίου καθώς και για την αναβάθμιση με περιβαλλοντικά κριτήρια ως ανάγκη για τις παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας για τη χώρα.

Τέλος, σε ένα Πάνελ Συζήτησης οι θεσμικοί φορείς των μηχανικών του κατασκευαστικού κλάδου σχετικά με το κτίριο, απάντησαν σε ακανθώδη ζητήματα που αφορούν τις ρυθμιστικές ελλείψεις, τα νομοθετικά κενά και τις ανάγκες των εργαλείων για αύξηση της αποτελεσματικότητας μιας προσπάθειας που θα μας κρατά σε ενδιαφέρον για τα επόμενα 10 χρόνια. Το Συνέδριο τέλεσε υπό την Αιγίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, του Υπουργείου Ανάπτυξης και του ΤΕΕ και υπό την τιμητική αιγίδα των ΕΙΠΑΚ, ΕΣΒΥΚ, ΙΕΝΕ, ΚΑΠΕ, ΠΕΔΜΗΕΔΕ, ΠΕΔΜΕΔΕ, ΠΟΜΙΔΑ, ΣΕΓΜ, ΣΑΤΕ και του SBC. Χορηγοί και υποστηρικτές του Συνεδρίου ήταν οι ELVAL COLOUR, ISZEB, KEBE, MANIFEST, PAROSTEC, SCHNEIDER ELECTRIC, EY, GEPGROUP, ISOMAT, SENSEONE, ZERO ENERGY BUILDING Ανώνυμη Εταιρεία Ενεργειακών Υπηρεσιών.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Στα δικαστήρια ο δήμος Χαϊδαρίου για τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά

Τις επόμενες κινήσεις του, τόσο σε επίπεδο νομικών ενεργειών, όσο και σε επίπεδο κινητοποιήσεων, εξετάζει ο δήμος Χαϊδαρίου μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου για τα Ναυπηγεία Σκαραμαγκά από τη Βουλή το βράδυ της Τρίτης 28 Ιουνίου, με την οποία επισφραγίστηκε η μεταβίβαση των ναυπηγείων σε εταιρεία συμφερόντων του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου. που είχε επικρατήσει στον σχετικό διαγωνισμό υποβάλλοντας προσφορά ύψους 37,2 εκατ. ευρώ.

Ο δήμος Χαϊδαρίου είχε προσφύγει κατά του διαγωνισμού που έτρεξε η ΕΤΑΔ, εγείροντας αξιώσεις για παραχώρηση στον δήμο της Προβλήτας 4, προβάλλοντας το επιχείρημα ότι, επειδή αποτελεί ζώνη παραλίας και αιγιαλού, πρέπει να διασφαλίζεται η ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών σε αυτήν. Στη συνέχεια υπέβαλε δύο αιτήσεις ακύρωσης στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της πώλησης του ακινήτου των 332 στρεμμάτων. Σύμφωνα με το δήμο, η απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, η οποία δεν έχει δημοσιοποιηθεί στο σύνολό της, κρίνει απλώς αναρμόδιο το ΣτΕ, με τη δημοτική αρχή να προσανατολίζεται πλέον στην προσφυγή στα πολιτικά δικαστήρια.

Ο δήμος αντιδρά στη χωροθέτηση πρόσθετων χρήσεων υψηλής όχλησης
Πέρα από το ζήτημα της Προβλήτας 4, σε ψήφισμα που ενέκρινε ομόφωνα το δημοτικό συμβούλιο Χαϊδαρίου μία μέρα πριν την ψήφιση του νομοσχεδίου τονίζεται πως, παρότι ο δήμος είναι υπέρ της επαναλειτουργίας των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, «η χωροθέτηση στην έκταση άλλων χρήσεων, άσχετων με τα Ναυπηγεία και όχι αναγκαίων για τη λειτουργία τους, μας βρίσκει κατηγορηματικά αντίθετους, ιδιαίτερα μάλιστα όταν αυτές δημιουργούν μεγάλους κινδύνους για το περιβάλλον και πάνω από όλα για την ασφάλεια των κατοίκων». Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον δήμαρχο Ευάγγελο Ντηνιακό, στο νομοσχέδιο προβλέπονται πρόσθετες χρήσεις υψηλής όχλησης που δε σχετίζονται με τις ναυπηγικές δραστηριότητες, χωρίς να ληφθεί υπόψη η συνολικότερη περιβαλλοντική επιβάρυνση της πόλης του Χαϊδαρίου και ευρύτερα της Δυτικής Αθήνας.

Ο δήμαρχος καταγγέλλει μάλιστα ζήτημα διαχρονικής αδικίας απέναντι στη Δυτική Αθήνα, με έλλειψη μεγάλων παρεμβάσεων αστικής ανάπλασης,και υπογραμμίζει πως η σύγχρονη τάση στην Ευρωπαϊκή Ένωση είναι η αναβάθμιση των απαξιωμένων αστικών περιοχών και των ζωνών αποβιομηχάνισης, φέρνοντας ως παραδείγματα τα Docklands στο Λονδίνο και τις πρώην υποβαθμισμένες περιοχές της Βαρκελώνης, όπου χωροθετήθηκαν οι μεγάλες παρεμβάσεις ανάπλασης λόγω των Ολυμπιακών Αγώνων. «Απαιτείται λοιπόν ένας τέτοιος στρατηγικός σχεδιασµός για την αναβάθµιση της Δυτικής Αθήνας και όχι η διαιώνιση της περιβαλλοντικής υποβάθµισής της», σημειώνει.

Κίνδυνος για μακροχρόνιες δικαστικές διενέξεις
Στο ψήφισμά του, το δημοτικό συμβούλιο διαμηνύει ότι η ψήφιση του νομοσχεδίου ως έχει «μπορεί να οδηγήσει σε μακροχρόνιες δικαστικές διενέξεις στη συνέχεια, για τις συνέπειες των οποίων δεν θα φέρει καμία ευθύνη ο Δήμος Χαϊδαρίου», προαναγγέλοντας πως σε προσεχή συνεδρίαση θα εξεταστούν οι επόμενες κινήσεις του δήμου, τόσο νομικές όσο και στο επίπεδο των κινητοποιήσεων, «με γνώμονα την υπεράσπιση της πόλης μας, του φυσικού περιβάλλοντος και πάνω απ’ όλα της ασφάλειας των συμπολιτών μας», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Ιντρακάτ: Μπάκος και Καϋμενάκης για εξαγορά ποσοστού πλειοψηφίας

Ιδιαίτερα επίκαιρη είναι η συζήτηση που αφορά στο ενδεχόμενο συμμετοχής των εφοπλιστών Μπάκου και Καϋμενάκη, για το ενδεχόμενο απόκτησης συμμετοχής στον όμιλο Ιντρακάτ, όπως επιβεβαιώνουν στο Build πηγές προσκείμενες στους δύο πρώην μετόχους του ομίλου Ελλάκτωρ. Το ενδιαφέρον τους εστιάζεται στην απόκτηση ποσοστού πλειοψηφίας στην Ιντρακάτ, ενώ όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές έχει γίνει ήδη πρόταση προς τον Σωκράτη Κόκκαλη, με τον οποίο οι δύο εφοπλιστές έχουν βρεθεί σε κοινό τραπέζι συζητήσεων. Σημειώνεται ότι η Ιντρακάτ διατηρεί κεφαλαιοποίηση στα 177,12 εκατομμύρια ευρώ, με κύκλο εργασιών στα 214,8 εκατομμύρια ευρώ το 2021 από 174,5 εκατομμύρια ευρώ το 2020.

Πρόκειται ωστόσο για μία ζημιογόνα οντότητα με αποτελέσματα μετά από φόρους το 2021, αρνητικά στα -22,6 εκατ. ευρώ από -12,4 εκατ. ευρώ το 2020. Την ίδια στιγμή το ανεκτέλεστο του ομίλου αυτή τη στιγμή ανέρχεται στο 1,1 δισεκατομμύριο ευρώ, κάτι που αναφέρθηκε στο πλαίσιο της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Σε ό,τι αφορά τις πλευρά Μπάκου – Καϋμενάκη, έχοντας κινηθεί προς την πλευρά της Ιντρακάτ και μετά τις συζητήσεις που έχουν γίνει με τον Σωκράτη Κόκκαλη, εκκρεμεί αυτή τη στιγμή η απάντηση του επιχειρηματία.

«Αν υπάρχουν κουβέντες θα ανακοινωθούν από εκεί που πρέπει»
Στα όσα μέχρι στιγμής βλέπουν το φως της δημοσιότητας, ο αντιπρόεδρος του ομιλου Intrakat, Δημήτρης Κούτρας τοποθετήθηκε κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης των μετόχων, χωρίς ουσιαστικά να διαψεύδει ότι υφίσταται επαφή μεταξύ της εταιρείας και των Μπάκου και Καϋμενάκη. «Για να τελειώνουμε με τα δημοσιεύματα, εμείς είμαστε ένα θεσμικό όργανο. Ως Intrakat δεν έχουμε τίποτα να πούμε γι’ αυτά, ούτε κουβέντες κάνουμε. Αυτά θα ανακοινωθούν, αν υπάρχουν κουβέντες, που δεν ξέρω αν υπάρχουν, από εκεί που πρέπει».

Θα θυμίσουμε ότι οι δύο εφοπλιστές άντλησαν 182 εκατ. ευρώ από την πώληση του 30% που διατηρούσαν στον όμιλο Ελλάκτωρ, προς τη Motor Oil. Επομένως η κίνησή τους θεωρείται αναμενόμενη, δεδομένου ότι βρήκαν αφενός την ευκαιρία να αποεπενδύσουν από τον όμιλο Ελλάκτωρ, αφήνοντας πίσω τους έναν κύκλο διαφωνιών με τη Reggeborgh, αφετέρου πουλώντας σε μία τιμή και εισπράττοντας το τίμημα που τους δίνει την δυνατότητα να προχωρήσουν σε νέο κύκλο επαφών για την είσοδό τους σε εταιρεία του κλάδου. Αυτή τη φορά μάλιστα θα έχουν την δυνατότητα, εφόσον όλα εξελιχθούν ομαλά, να κινηθούν σε έναν όμιλο -αν και σημαντικά μικρότερο από πλευράς μεγέθους- διατηρώντας ποσοστό πλειοψηφίας που θα τους δώσει ουσιαστικά την ισχύ να διαχειρίζονται πλήρως την τύχη του.


Πρώτη δημοσίευση της είδησης στο καθημερινό newsletter Build

Μάριος Μίκαϊτς (ελίν Τεχνική): Ισχυρή ανάπτυξη σε υψηλού επιπέδου κατασκευές

Η ελίν Τεχνική ΑΤΕ μετρά 22 χρόνια αδιάλειπτης λειτουργίας. Ποιες είναι εκείνες οι αξίες που της εξασφάλισαν την άριστη προσαρμογή στις ιδιαίτερες οικονομικές συνθήκες-προκλήσεις αλλά και την ικανότητα να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις της αγοράς;

Nέα βιομηχανική μονάδα για την εταιρεία Μegaplast S.A., στη Θήβα

Η ελίν Τεχνική ΑΤΕ είναι 100% θυγατρική της ΕΛΙΝΟΙΛ Α.Ε. η οποία έχει μια μακρά και επιτυχημένη πορεία 68 ετών στον ευρύτερο ενεργειακό χώρο. Τα τελευταία 22 χρόνια η ελίν Τεχνική ανέπτυξε ισχυρές συνεργασίες στον τομέα των κατασκευών. Η ικανοποίηση των πραγματικών αναγκών των πελατών μας αποτελεί πρώτη προτεραιότητα για εμάς. Στόχος της ελίν Τεχνική μέσω μιας συνεχούς προσωπικής επικοινωνίας και επαφής, είναι η δημιουργία των συνθηκών εκείνων που διασφαλίζουν μια επαγγελματική συνεργασία με μηδενικά προβλήματα για τους πελάτες μας. Μια πραγματική σχέση αμοιβαίας εμπιστοσύνης! Παρά τις συνεχιζόμενες προκλήσεις της αγοράς (οικονομική ύφεση, COVID -19, αυξήσεις υλικών), εξακολουθούμε να δίνουμε προτεραιότητα στους πελάτες μας, ενώ ταυτόχρονα προσαρμοζόμαστε γρήγορα στις νέες συνθήκες διατηρώντας την αξιοπιστία μας και τις καλές σχέσεις μαζί τους. Η διασφάλιση της ποιότητας, ο στόχος προς την αριστεία και η ευελιξία αποτελούν βασικές αρχές της λειτουργίας μας, οι οποίες όπως φαίνεται τελικώς μας επιβραβεύουν με τη συνεχιζόμενη ανοδική μας πορεία μέσω της ανάληψης μεγάλων κατασκευαστικών έργων. Σε όλη την πορεία μας, με σταθερά βήματα έχουμε καταφέρει να αυξήσουμε εντυπωσιακά τον κύκλο εργασιών μας, ισχυροποιώντας ταυτόχρονα τις συνεργασίες μας με μεγάλους developers που αναπτύσσουν ακίνητα στην Ελλάδα.

Η ελίν Τεχνική έχει ένα ευρύ πορτφόλιο έργων σε διαφορετικούς τομείς. Μιλήστε μας πιο αναλυτικά για τους τομείς δραστηριότητας της εταιρείας. Επίσης, αν έπρεπε να επιλέξετε τα μεγαλύτερα έργα ανά κατηγορία ποια θα ήταν αυτά;

«Εναλλακτικές μορφές κατασκευαστικών συμβάσεων είναι η πρότασή μας για την αντιμετώπιση της αύξησης κόστους υλικών».

Από το 2000 μέχρι και σήμερα η εταιρεία δραστηριοποιείται στον κατασκευαστικό κλάδο, αναλαμβάνοντας ένα ευρύ φάσμα έργων και πιο συγκεκριμένα εμπορικά κτίρια (retail), κτίρια γραφείων, βιομηχανικά κτίρια – αποθήκες, ενώ τα τελευταία χρόνια μπήκαμε δυναμικά στον χώρο κατασκευής πολυτελών ξενοδοχείων. Όλα τα έργα απαιτούν τεχνογνωσία, εξειδίκευση και σωστή οργάνωση, ανεξαρτήτως μεγέθους. Κάθε είδους έργο, μικρό ή μεγάλο, αποτελεί μια νέα πρόκληση και έχει τη λεπτομερή και ιδιαίτερη προσοχή μας. Υπάρχουν, μάλιστα, έργα που υλοποιήσαμε και μας προσέδωσαν ακόμη μεγαλύτερη εξειδίκευση, ορισμένα εκ των οποίων είναι:

Η πλήρης ανακατασκευή και ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου όπου κατά το παρελθόν στεγάζονταν τα γραφεία της εφημερίδας «Ελευθεροτυπία» επί της οδού Ηλία Ηλιού στον Ν. Κόσμο. Πρόκειται για ένα κτίριο επτά επιπέδων με συνολική επιφάνεια 15.000 τ.μ. Παρόλο που το έργο υλοποιήθηκε εν μέσω πανδημίας, καταφέραμε να ανταποκριθούμε στο χρονοδιάγραμμα αλλά και να παραδώσουμε ένα νέο, υπερσύγχρονο, βιοκλιματικό κτίριο σύμφωνα με τις απαιτήσεις LEED.

Ένα ακόμη εμβληματικό έργο που ολοκληρώσαμε με μεγάλη επιτυχία είναι το έργο της ανάπλασης των πρώην εγκαταστάσεων της καπνοβιομηχανίας «Παπαστράτος». Το συγκεκριμένο έργο είναι μόλις το 6ο έργο στην Ελλάδα που έχει πάρει τόσο υψηλή πιστοποίηση κατά LEED Platinum.

Εξίσου σημαντικά και απαιτητικά είναι τα έργα logistics. Αναπτύσσουμε συνεχώς στρατηγικές συνεργασίες και σε αυτόν τον τομέα αξιοποιώντας συνεχώς την εξαιρετική εμπειρία που έχουμε. Έχουμε υλοποιήσει σημαντικά έργα logistics για τις μεγαλύτερες υπεραγορές τροφίμων στην Ελλάδα. Υλοποιήσαμε την επέκταση του εργοστασίου της εταιρείας Knauf στην Αμφιλοχία, ένα έργο για το οποίο είμαστε ιδιαίτερα υπερήφανοι αφού αντιμετωπίσαμε απρόβλεπτες τεχνικές δυσκολίες εν μέσω lockdown, για τις οποίες δώσαμε άμεσες και οικονομοτεχνικές λύσεις. Άλλο ένα ακόμη σημαντικό έργο ήταν η αποκατάσταση δαπέδων στην αποθήκη της εταιρείας τροφίμων «ΑΒ Βασιλόπουλος» στη Μάνδρα Αττικής. Για πρώτη φορά στην Ελλάδα, τοποθετήθηκε δάπεδο χωρίς αρμούς, ένα απαιτητικό εγχείρημα που υλοποιήθηκε ταυτόχρονα με τη λειτουργία της αποθήκης. Σήμερα κατασκευάζουμε μια μεγάλη βιομηχανική μονάδα για τη εταιρεία Megaplast στη βιομηχανική περιοχή της Θήβας.

Πριν από 3 χρόνια, πήραμε μια στρατηγική απόφαση, να μπούμε με πολλή προσοχή και στον απαιτητικό τομέα των ξενοδοχείων. Φέτος ολοκληρώνουμε δύο ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων για λογαριασμό σημαντικών και αξιόπιστων επενδυτών, ενώ παράλληλα ετοιμαζόμαστε για την ανάληψη κατασκευής 3 νέων μονάδων.

Με ποιες λύσεις εξασφαλίζετε την απρόσκοπτη και εντός χρονοδιαγράμματος υλοποίηση των έργων που αναλαμβάνετε, σε μια περίοδο μάλιστα έντονων ανατιμήσεων στα δομικά-οικοδομικά υλικά;

Και στον κατασκευαστικό κλάδο, η ενεργειακή κρίση έχει δημιουργήσει έντονες συνθήκες αβεβαιότητος.

Η στρατηγική που εφαρμόζουμε φέτος επικεντρώνεται στην προαγορά και προεξόφληση όλων των απαραίτητων υλικών και εξοπλισμού αμέσως μετά την υπογραφή των συμβάσεων έργων. Με αυτόν τον τρόπο πετυχαίνουμε καλύτερες τιμές και διασφαλίζουμε τόσο το κόστος όσο και τον χρόνο παράδοσης του έργου, ελαχιστοποιώντας τους κινδύνους ανατιμήσεων και ελλείψεων. Πρόκειται για μια λύση, η οποία απαιτεί ρευστότητα αλλά και αποθηκευτικό χώρο που να πληροί σημαντικές προδιαγραφές ασφαλείας και αποθήκευσης.

Ως μέλος ενός ισχυρού ομίλου, όπως είναι η ΕΛΙΝΟΙΛ, έχουμε τη δυνατότητα και μπορούμε να την υλοποιήσουμε εκμεταλλευόμενοι τους αποθηκευτικούς χώρους του Ομίλου μας σε όλη την Ελλάδα. Παράλληλα, η ισχυρή θέση και η φερεγγυότητα της ΕΛΙΝΟΙΛ, η οποία μας στηρίζει σε όλα τα χρόνια της πορείας μας, μας δίνει την οικονομική δυνατότητα προαγοράς των υλικών.
Επιπλέον, προτείνουμε στους πελάτες μας εναλλακτικούς τρόπους συνεργασίας, όπως το μοντέλο του «Cost Plus Fee» αντί της κλασικής σύμβασης γενικής εργολαβίας. Σε αυτή την πρόταση ο πελάτης καταβάλλει όλα τα έξοδα κατασκευής τα οποία περιλαμβάνουν τα άμεσα και γενικά έξοδα – συν μια ποσοστιαία αμοιβή. Επιπρόσθετα, θέτουμε από κοινού, βάσει σύμβασης, όρια στον προϋπολογισμό κόστους της κατασκευής, που εγγυώνται τη μη υπέρβαση του κόστους του έργου. Σε περίπτωση που ολοκληρώσουμε νωρίτερα και φθηνότερα το έργο, συμφωνείται ως bonus ένα επιπλέον ποσοστό αμοιβής.

Αντιλαμβάνομαι πως η επιτυχία ολοκλήρωσης ενός κατασκευαστικού πρότζεκτ εξαρτάται άμεσα από την ομάδα που το αναλαμβάνει. Πόσο μεγάλη σημασία αποδίδετε στην κατάρτιση, εξειδίκευση και πιστοποίηση των μηχανικών σας;

Διαθέτουμε μια άρτια οργανωμένη ομάδα που αποτελείται από εξειδικευμένο επιστημονικό και τεχνικό προσωπικό, και συγκροτείται από Αρχιτέκτονες, Πολιτικούς Μηχανικούς, Ηλεκτρολόγους, Μηχανολόγους, Πιστοποιημένους Μηχανικούς ως προς τα πρότυπα LEED & BREEAM.

Βασιζόμαστε πολύ στους ανθρώπους μας και λειτουργούμε σε ένα παραδοσιακά οικογενειακό περιβάλλον με απόλυτο σεβασμό και αξιοκρατία. Αποτελεί πρωταρχικό μας μέλημα η εκπαίδευση και ανάπτυξη των ανθρώπων μας καθώς και η διασφάλιση σύγχρονων και αξιοπρεπών εργασιακών συνθηκών. Πιστεύουμε ακράδαντα ότι η ανάπτυξη της εταιρείας επιτυγχάνεται μέσα από την ανάπτυξη των ανθρώπων που την αποτελούν, γι’ αυτό και φροντίζουμε να συμμετέχουν σε εξειδικευμένα προγράμματα με στόχο τη συνεχή επιμόρφωση τους και επαφή με τις σύγχρονες τάσεις. Σε μια περίοδο μεγάλης εργασιακής αβεβαιότητος, πρωταρχικός στόχος είναι η ασφάλεια των εργαζομένων σε ένα «υγιές» εργασιακό περιβάλλον.

 

Η βιωσιμότητα και η αειφορία είναι πλέον προαπαιτούμενο για τις κατασκευές και υποδομές. Πώς ανταποκρίνεται η εταιρεία σας σε αυτές τις «πράσινες» απαιτήσεις;

Έχουμε υποχρέωση πλέον όλοι ως κοινωνία να σταθούμε υπεύθυνα και με σεβασμό δίπλα στο περιβάλλον. Η εταιρεία μας δεν θα μπορούσε παρά να υιοθετήσει άμεσα τις νέες μεθόδους κατασκευής οι οποίες εξασφαλίζουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και εργασίας. Αποφασίσαμε στρατηγικά να υλοποιήσουμε έργα σχεδιασμένα με τα νέα «πράσινα» πρότυπα, τα νέα -φιλικά προς το περιβάλλον- υλικά και τρόπους κατασκευής, εκπαιδεύσαμε τους μηχανικούς μας και οργανώσουμε τη δομή μας προς αυτόν τον προσανατολισμό. Έτσι, τα τελευταία χρόνια πολλά έργα μας έλαβαν πιστοποιήσεις LEED Platinum & Gold.

Πόσο έτοιμη είναι η ελίν Τεχνική να συμμετάσχει στα μεγάλα τεχνικά έργα και τις υποδομές που αναμένονται το επόμενο διάστημα και θα χρηματοδοτηθούν από ευρωπαϊκούς πόρους όπως το Ταμείο Ανάκαμψης;

Niko Seaside Resort MGallery: Aνακατασκευή και μετατροπή 3 αστέρων ξενοδοχείου σε 5 αστέρων στον Άγιο Νικόλαο, Κρήτη

Είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε μεγάλα τεχνικά έργα. Ως εταιρεία, όλα αυτά τα χρόνια, διατηρούμε μια συντηρητική στάση αποφεύγοντας το υπέρμετρο ρίσκο ενώ παράλληλα οργανώνουμε και εξελίσσουμε συνεχώς τη δομή μας ώστε να μπορεί να ανταποκρίνεται στις νέες απαιτήσεις. Αντιμετωπίζουμε με ταχύτητα τη ρευστότητα της αγοράς και έχουμε κατάλληλα προετοιμαστεί να κάνουμε το επόμενο βήμα, την ανάληψη των μεγάλων τεχνικών έργων που θα λάβουν χώρα στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια. Η στρατηγική μας δεν επηρεάζεται δραματικά από απρόβλεπτες συνθήκες, αντιθέτως παραμένουμε σταθεροί και προσηλωμένοι στους στόχους μας, ενώ παράλληλα η εμπειρία μας σε μεγάλα και απαιτητικά έργα ενισχύεται.

Με λίγα λόγια, σκοπός μας, η ισχυρή ανάπτυξη σε υψηλού επιπέδου κατασκευές με απόλυτη ποιότητα και ασφάλεια.


ΕΛΙΝΟΙΛ: Ολοκληρωμένος όμιλος ενέργειας & καυσίμων
Η ΕΛΙΝΟΙΛ ιδρύθηκε το 1954 και αποτελεί σήμερα έναν από τους πλέον δυναμικούς ενεργειακούς ομίλους στην Ελλάδα, με ένα πανελλαδικό δίκτυο 600 πρατηρίων. Συγχρόνως εδώ και δεκαετίες κατέχει ηγετικό ρόλο στον χώρο του εφοδιασμού των βιομηχανικών μονάδων με καύσιμα και λιπαντικά. Παράλληλα, δραστηριοποιείται με σημαντικές επενδύσεις σε όλες τις μαρίνες της Ελλάδας, στον εφοδιασμό σκαφών αναψυχής, αλλά και στην εξυπηρέτηση της ποντοπόρου ναυτιλίας με λιπαντικά. Εξυπηρετεί έναν μεγάλο αριθμό οικιών και κτιρίων με πετρέλαιο θέρμανσης, διαθέτοντας στόλο ελεγχόμενων βυτιοφόρων για τον σκοπό αυτό. Τα τελευταία χρόνια, η ΕΛΙΝΟΙΛ έχει αναπτύξει μια πολύ έντονη εξαγωγική δραστηριότητα, πουλώντας πετρελαιοειδή προϊόντα σε 4 ηπείρους και σήμερα συγκαταλέγεται σε έναν από τους μεγαλύτερους εξαγωγείς της χώρας. Προετοιμάζεται έγκαιρα για τις τεράστιες αλλαγές στον ενεργειακό χώρο, προχωρώντας με πολύ δυναμικά βήματα στην ανάπτυξη πωλήσεων στην αγορά του ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου.

Αντιπυρική πρόληψη στις υποδομές

Ακρογωνιαίο λίθο αποτελεί η δομική πυροπροστασία, η οποία σκοπεύει να περιορίσει τους κινδύνους μερικής ή ολικής κατάρρευσης του κτιρίου ελέω πυρκαγιάς. Ένα κτίριο πρέπει να σχεδιάζεται και να κατασκευάζεται κατά τρόπο ώστε σε περίπτωση πυρκαγιάς:

  • να θεωρείται ότι διατηρείται, για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, η στατική αντοχή του κτίσματος,
  • η γένεση και η εξάπλωση της φωτιάς και του καπνού στο εσωτερικό του έργου να είναι περιορισμένες,
  • η εξάπλωση της φωτιάς σε γειτονικά κατασκευαστικά έργα να είναι περιορισμένη,
  • να είναι δυνατόν οι ένοικοι να εγκαταλείψουν το έργο ή να διασωθούν με άλλους τρόπους,
  • να λαμβάνεται υπόψη η ασφάλεια των ομάδων διάσωσης.

Πιο συγκεκριμένα, όσον αναφορά τους δείκτες πυραντίστασης, αξιολογούνται διάφορα κριτήρια. Ενδεικτικά κριτήρια είναι η ευστάθεια ή φέρουσα ικανότητα, η ακεραιότητα, η θερμομονωτική ικανότητα, η ικανότητα αυτοσφράγισης, και η διαρροή καπνού. Ακόμα, όλα τα κριτήρια πρέπει να δηλώνονται από τον κατασκευαστή.

Αντίδραση στην φωτιά
Η συμπεριφορά αφορά προϊόντα που εκτίθενται άμεσα στην φωτιά. Στόχος είναι η αποτροπή ή η καθυστέρηση ολικής ανάφλεξης του. Η Ελλάδα έχει εισάγει στην νομοθεσία της κανονισμούς της Ευρωπαϊκής Ένωσης, όπως η 2016/364 απόφαση και η 305/2011 απόφαση. Παράλληλα, έχει δημιουργηθεί πίνακας ταξινόμησης δομικών προϊόντων, ο οποίος εναρμονίζεται και με τα πρότυπα ΕΛΟΤ. Για παράδειγμα, στην ΕΛΟΤ ΕΝ 13501-1 προβλέπονται οι επιδόσεις ως προς την αντίδραση στην φωτιά για δομικά υλικά, δάπεδα.

Παράλληλα, με αποφάσεις του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού καθορίζονται τα ανάλογα ελληνικά πρότυπα ΕΛΟΤ, τα οποία οφείλουν να εφαρμόζουν και αποτελούν κατασκευές, δομικά προϊόντα και προϊόντα ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας, πιστοποιητικά συμμόρφωσης, διαδικασίες ελέγχου και εργαστηριακών δοκιμών αντίδρασης στη φωτιά και πυραντίστασης. Παρόμοιες αποφάσεις ρυθμίζουν κατηγορίες, επίπεδα και τιμές επιδόσεων δομικών προϊόντων, στοιχείων και κατασκευών για τα οποία δεν απαιτούνται εργαστηριακές δοκιμές, καθώς και κάθε άλλη τεχνική διάταξη για τη συμμόρφωση με το δίκαιο της Ε.Ε. σε σχέση με την πυρασφάλεια και πυροπροστασία των κτιρίων.

Πυραντίσταση
H συμπεριφορά στην πυραντίσταση αφορά τα φέροντα και μη-φέροντα δομικά στοιχεία, στα διαχωριστικά στοιχεία πυροδιαμερισμάτων. Παράδειγμα φερόντων υλικών είναι οι τοίχοι, δάπεδα και οροφές, δοκοί, υποστυλώματα, εξώστες και διάδρομοι. Μη-φέροντα αποτελούν οι εξωτερικά υαλοπετάσματα. Από τον ορισμό του προεδρικού διατάγματος της πυρασφάλειας, ήτοι 41/2018 , η πυραντίσταση ορίζεται η ικανότητα μιας κατασκευής ή ενός δομικού στοιχείου ν’ αντιστέκεται για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα στα θερμικά αποτελέσματα μιας φωτιάς, χωρίς απώλεια της ευστάθειας, της ακεραιότητας και της αντίστασης στη δίοδο της θερμότητας. Βασικός σκοπός είναι ο περιορισμός της φωτιάς στο χώρο απ’ όπου ξεκίνησε. Γενικότερα, γίνεται εφαρμογή της 2000/3367/ΕΚ απόφαση σε συνδυασμό με την 89/106/ΕΟΚ οδηγία. Ειδικότερα, η τελευταία αναφέρει ότι προϊόντα του τομέα των δομικών κατασκευών πρέπει να είναι κατάλληλα για δομικά έργα και στο σύνολό τους και στα χωριστά μέρη, τα οποία εξυπηρετούν τη χρήση για την οποία προορίζονται, παραμένοντας συνάμα οικονομικά και, στη συνάρτηση αυτή, και να πληρούν συγκεκριμένες βασικές απαιτήσεις, όπου αυτές προβλέπονται. Οι απαιτήσεις αυτές πρέπει υπό κανονικές συνθήκες συντήρησης του έργου, να πληρούνται επί μια οικονομικώς αποδεκτή διάρκεια ζωής. Οι απαιτήσεις, κατά κανόνα, προϋποθέτουν προβλεπτές ενέργειες επί του έργου.

Ενεργητική πυροπροστασία
Σχετικά με τα μέσα της ενεργητικής πυροπροστασίας όπου χρησιμοποιούνται διάφορα πυροσβεστικά μέσα, όπως, νερό, σκόνες και διοξείδιο του άνθρακα, τα οποία είναι αποθηκευμένα στις απαραίτητες ποσότητες, σε κατασκευασμένες κατάλληλα σταθερές συσκευασίες, προκειμένου να προστατεύεται ένας συγκεκριμένος χώρος. Το κατασβεστικό υλικό εκτοξεύεται με χειροκίνητο, ημιαυτόματο (πίεση κουμπιού ή έλξη μοχλού) ή αυτόματο τρόπο (εντολή από κέντρο ελέγχου). Για τον σωστό σχεδιασμό ενός τέτοιου συστήματος απαραίτητη είναι η επιλογή του κατάλληλου μέσου για την κάθε περίπτωση, ο υπολογισμός της απαιτούμενης ποσότητας του μέσου αλλά και η σωστή διανομή του κατά τη διάρκεια της εκτόξευσης σε πιθανές συνθήκες φωτιάς. Ενδεδειγμένη λύση ως προς το πυροσβεστικό μέσο για τις πυρκαγιές σε όλες τις εγκαταστάσεις είναι το υγρό κατασβεστικό υλικό Bonpet.

Η χημική του σύσταση είναι ένα υδατικό διάλυμα ανόργανων αλάτων και οργανικών ενώσεων (Ammonium carbonate CH2O3-xH3N, Ammonium hydrogen carbonate CH2O3-H3N και Towalex AFFF 3% UL) και είναι κατάλληλο για πυρκαγιές κατηγορίας Α, Β, σε F και ενδείκνυται την κατηγορία πυρκαγιάς C. Το κατασβεστικό αυτό υγρό σύμφωνα και με το Δελτίο Δεδομένων Ασφαλείας του καθώς και τις εργαστηριακές δοκιμές από το Hygiene Institute στην Γερμανία, είναι ακίνδυνο για τον άνθρωπο τα ζώα και το περιβάλλον. Το κατασβεστικό υγρό Bonpet, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε κάθε μορφής πυροσβεστικά οχήματα, μηχανισμούς πυρόσβεσης σε μόνιμες εγκαταστάσεις, με μέγιστη αποτελεσματικότητα και αμεσότητα, σε σχέση με οποιοδήποτε άλλο υλικό κατάσβεσης. Σαν υγρό μπορεί να χρησιμοποιηθεί σκέτο με 100 φορές περίπου μεγαλύτερη ισχύ κατάσβεσης από το νερό, ή σε ανάμιξη με νερό σε ελάχιστη αναλογία 3 – 6 % οπότε σε αυτήν την περίπτωση αυξάνει την κατασβεστική ικανότητα του νερού έως και 20 φορές, συνδυάζοντας όλα τα πλεονεκτήματα του υγρού ΒΟΝΡΕΤ (κατάσβεση σε πολύ χρόνους μικρό χρόνο (μερικών λεπτών) χωρίς να επιτρέπει επανάφλεξη. Το ποσοστό ανάμειξης κάθε φορά εξαρτάται βέβαια από το είδος της πυρκαγιάς διότι διαφοροποιούνται τα θερμικά φορτία. Είναι απόλυτα συμβατό για συστήματα και εξοπλισμούς που χρησιμοποιούνται για κατάσβεση με ρίψη νερού η αφρού. Επίσης μπορεί να αναμειχτεί και με θαλασσινό νερό για κατάσβεση πυρκαγιών.

*Ο Χάλαρης Μιχαήλ είναι Επίκουρος Καθηγητής Χημείας ΔΙΠΑΕ, Υποστράτηγος Π.Σ., Διευθυντής Ερευνών σε θέματα Διακινδύνευσης, Κίνδυνων, Κρίσεων και Ασφάλειας στο Θεσμοθετημένο εργαστήριο «Ήφαιστος» και Αν. Διευθυντής στο ΠΜΣ «Χημική Βιομηχανία: Διαχείριση Ποιότητας, Περιβάλλοντος και Υγείας και Ασφάλειας».

Κωνσταντίνος Ασλάνης: Στην ISOMAT σχεδιάζουμε και παράγουμε καινοτόμα προϊόντα με προτεραιότητα τη βιωσιμότητα

Πόσο σημαντικά θεωρείτε αφενός τα μεγάλα έργα που βρίσκονται σε ανάπτυξη και, αφετέρου, τα χρηματοδοτικά προγράμματα της Πολιτείας τύπου «Εξοικονομώ»;

Μετά από μία παγκόσμια οικονομική και μετέπειτα υγειονομική κρίση είναι σημαντικό να γίνονται επενδύσεις σε μεγάλα έργα και ειδικά την παρούσα δύσκολη περίοδο ενεργειακής ανασφάλειας και μειωμένης επάρκειας πρώτων υλών. Η ανάπτυξη νέων υποδομών, τουριστικών εγκαταστάσεων και μεγάλων έργων, όπως το επικείμενο έργο του Ελληνικού, που θα αποτελέσει το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, είναι καθοριστική για την επενδυτική επανατοποθέτηση της χώρας και τις νέες ευκαιρίες ανάπτυξης που θα δοθούν, οι οποίες σε συνδυασμό με την ενίσχυση του τουριστικού κλάδου θα συμβάλουν στην οικονομική εξυγίανση. Η ISOMAT, ανταποκρινόμενη στις σύγχρονες ανάγκες, αναπτύσσει, παράγει και παρέχει προϊόντα, τα οποία διαθέτουν όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές και πιστοποιήσεις για να προσφέρουν ολοκληρωμένα συστήματα λύσεων στην κατασκευή. Οι έμπειροι μηχανικοί του Ομίλου ISOMAT συνεργάζονται με μελετητές και κατασκευαστές και συμμετέχουν στην υλοποίηση των έργων, από τον σχεδιασμό μέχρι και τη λειτουργία τους, προσφέροντας εξειδικευμένες λύσεις για κάθε κατασκευαστική ανάγκη.

Σχετικά με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», θεωρώ ότι είναι στρατηγικής σημασίας στα πλαίσια αντιμετώπισης της κλιματικής αλλαγής και της ευρωπαϊκής δέσμευσης για επίτευξη κλιματικής ουδετερότητας μέχρι το 2050. Λαμβάνοντας υπ’ όψιν ότι τα κτίρια ευθύνονται για το 40% της ενεργειακής κατανάλωσης στην Ευρωπαϊκή Ένωση και για το 36% των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου που σχετίζονται με την ενέργεια, γίνεται αντιληπτό ότι η ενεργειακή αναβάθμισή τους είναι καθοριστικής σημασίας. Για τον λόγο αυτόν θεωρώ ότι η περαιτέρω ενίσχυση του υφιστάμενου ποσοστού χρηματοδότησης, σε εναρμόνιση με την πολιτική που ακολουθούν και άλλες χώρες της Ε.Ε., θα λειτουργούσε ως επιπλέον κίνητρο για τη στροφή των πολιτών στη βελτίωση της ενεργειακής κλάσης των κατοικιών τους. Η ISOMAT πρωτοπορεί και σε αυτό το κομμάτι, καθώς είναι η μόνη ελληνική εταιρεία με εμπειρία 20 χρόνων στην εξωτερική θερμομόνωση και έχει αναπτύξει τα 5 διαφορετικά πιστοποιημένα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEM, καλύπτοντας έτσι τις ειδικές απαιτήσεις κάθε κτιρίου.

Ποιες καινοτόμα τεχνολογικά λύσεις προσφέρει η ISOMAT για τη σύγχρονη οικοδομή;

Στην ISOMAT δίνουμε ιδιαίτερη βαρύτητα στην καινοτομία και στη συνεχή ανάπτυξη νέων προϊόντων, σύμφωνα με τις ανάγκες της αγοράς αλλά και των τεχνολογικών εξελίξεων του κατασκευαστικού κλάδου. Για τον λόγο αυτόν διαθέτουμε και 7 διαφορετικά χημεία Έρευνας και Ανάπτυξης. Ενδεικτικά να αναφέρω ότι είμαστε η πρώτη ελληνική εταιρεία που ανέπτυξε χρώμα χωρίς καθόλου συντηρητικά, το οποίο και έλαβε την αυστηρότερη οικολογική πιστοποίηση Blue Angel και είναι ιδανικό για άτομα που έχουν αλλεργίες στα φρεσκοβαμμένα χρώματα, οι οποίες προκαλούνται από τις ισοθειαζολινόνες, τα πιο κοινά συντηρητικά των πλαστικών χρωμάτων. Παράλληλα, αναφορικά με τα συστήματα επικόλλησης πλακιδίων, που αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα στην οικοδομή, έχουμε αναπτύξει την εξειδικευμένη κόλλα ISOMAT AK-23 XXL, η οποία διαθέτει μια ιδιαίτερη τεχνολογία πυρήνων κρυστάλλωσης και είναι ιδανική για την κόλληση μεγάλων πλακιδίων, και τον διακοσμητικό αρμόστοκο MULTIFILL DIAMOND 1-12, ο οποίος, επειδή δεν περιέχει τσιμέντο Portland, είναι φιλικός προς τον χρήστη και προσφέρει άριστη χρωματική σταθερότητα χωρίς λεκέδες αλάτων και διχρωμίες. Επιπλέον, είμαστε από τις λίγες εταιρίες παγκοσμίως που εδώ και 10 χρόνια, μετά από μία μεγάλη επένδυση, μπορούμε και παράγουμε μια ευρεία γκάμα πολυουρεθανικών στεγανωτικών ενός συστατικού, τα οποία αποτελούν ιδιαίτερα καινοτόμες και οριστικές λύσεις για τα προβλήματα στεγάνωσης ταρατσών και μπαλκονιών. Τέλος, με προτεραιότητά μας τη βιωσιμότητα, αναπτύσσουμε προϊόντα, τα οποία περιέχουν πρώτες ύλες από ανακυκλωμένα υλικά και διατίθενται σε ανακυκλώσιμες συσκευασίες, ώστε να ελαχιστοποιείται το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της κατασκευής.

Με ποιες σειρές προϊόντων απαντάτε στην ανάγκη για παθητικά κτίρια;

Η βιωσιμότητα αποτελεί για την ISOMAT στρατηγική προτεραιότητα, για τον λόγο αυτό εντάξαμε προσφάτως και στο λογότυπό μας τη φράση «ISOMAT. For a sustainable future».

Aναπτύσσουμε και παράγουμε ολοένα και περισσότερα προϊόντα υψηλής ποιότητας που συμβάλλουν στη δημιουργία ενός υγιούς περιβάλλοντος διαβίωσης και εργασίας για τον άνθρωπο, ενώ παράλληλα μειώνουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της κατασκευής. Προϊόντα που φέρουν διεθνώς αναγνωρισμένα πιστοποιητικά όπως τα Indoor Air Comfort Gold, EMICODE, BLUE ANGEL και Ecolabel, τα οποία αναγνωρίζονται και για έργα που αποσκοπούν σε πράσινες πιστοποιήσεις όπως LEED, BREEAM κ.λπ.

Παράλληλα, η εφαρμογή συστημάτων εξωτερικής θερμομόνωσης συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας λόγω της μείωσης της κατανάλωσης καυσίμων για θέρμανση και ψύξη του κτιρίου, και έτσι μειώνεται δραστικά η εκπομπή διοξειδίου του άνθρακα και άλλων ρυπογόνων ουσιών στην ατμόσφαιρα, που θεωρούνται κύρια υπεύθυνες για το φαινόμενο του θερμοκηπίου.

Πώς συμβάλλουν τα υλικά της ISOMAT στην παθητική και δομική πυροπροστασία;

Είναι γεγονός ότι η ενίσχυση της πυρασφάλειας των υποδομών αποτελεί πλέον προτεραιότητα κατά τον σχεδιασμό και την κατασκευή νέων εγκαταστάσεων. Η πυροπροστασία των κατασκευών διαδραματίζει εξέχοντα ρόλο για την ασφάλεια των ενοίκων, καθώς η επιβράδυνση ανάπτυξης και εξάπλωσης της φωτιάς είναι καθοριστική για τον χρόνο εκκένωσης των κτιρίων. Το ζητούμενο είναι προϊόντα υψηλής πυραντίστασης, τα οποία προδιαγράφονται όλο και περισσότερο σε νέα αλλά και σε ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων. Τα δομικά προϊόντα αξιολογούνται με βάση τη συμβολή τους στην ανάφλεξη και καύση, στην παραγωγή καπνού και στην παραγωγή φλεγόμενων σωματιδίων. Η ISOMAT, για τους λόγους αυτούς, ανέπτυξε δύο νέα, καινοτόμα προϊόντα που συμμετέχουν στα συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης και παρουσιάζουν άριστη συμπεριφορά σε υψηλές θερμοκρασίες και στη φωτιά, καθώς κατατάσσονται ως κλάση A2-s1,d0 κατά ΕΝ 13501-1. Πρόκειται για τον παστώδη, ακρυλικό τελικό σοβά με υψηλή αντίσταση στη φωτιά MARMOCRYL FR και το εύκαμπτο, παστώδες, οργανικό επίχρισμα με υψηλή αντίσταση στη φωτιά ISOMAT AK-THERMO ACRYL FR. Παράλληλα, το σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης ISOMAT THERMOSYSTEM WOOL (class A2-s1,d0 κατά EN 13501-1) αποτελεί την ιδανική λύση για κατασκευές με υψηλές απαιτήσεις πυρασφάλειας, καθώς ο πετροβάμβακας είναι πρακτικά άκαυστος και ο παστώδης σοβάς του συστήματος MARMOCRYL SILICONE-SILICATE παρουσιάζει επίσης εξαιρετική αντίσταση στη φωτιά (class A2-s1,d0 κατά ΕΝ 13501-1).

Ιωάννης Ξύδης: Τεχνικές Ασφαλίσεις – Πυλώνας ανάπτυξης στην ελληνική αγορά

Στη συνείδηση αρκετού κόσμου, ο Όμιλος ΟΤΕ είναι συνυφασμένος μόνο με τις τηλεπικοινωνίες και τις υπηρεσίες διαδικτύου. Ποια η σχέση του όμως με τις υποδομές και συγκεκριμένα με τις τεχνικές ασφαλίσεις;

Ο Όμιλος ΟΤΕ, μέσω των διαφόρων εταιρειών του, συμμετέχει σε έργα υποδομών μεγάλης κλίμακας και όχι μόνο, είτε ως Κύριος του Έργου είτε ως Ανάδοχος. Επίσης έχει βραβευθεί πρόσφατα (09/2021) ως η ICT εταιρεία (έργων Πληροφορικής και Επικοινωνιών) της 10ετίας. Αυτή την εποχή, μάλιστα, εκτός των άλλων είναι σε εξέλιξη τόσο το έργο της ανακαίνισης του Διοικητικού Μεγάρου του ΟΤΕ στο Μαρούσι Αττικής στα πρότυπα του Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) όσο και το έργο της εγκατάστασης γραμμών οπτικής ίνας με κάλυψη από τον ΟΤΕ στα δύο τρίτα της χώρας. Όσον αφορά τη σχέση του Ομίλου ΟΤΕ με την τεχνική ασφάλιση, κάθε έργο, είτε μικρό είτε μεγάλο, ενσωματώνει διάφορα ρίσκα, τα οποία πρέπει να αντιμετωπιστούν. Η επιχειρησιακή μονάδα του Executive Director Compliance, ERM & Insurance του Ομίλου ΟΤΕ διαχειρίζεται αυτά τα ρίσκα. Στις περισσότερες περιπτώσεις ο κίνδυνος του ρίσκου μεταφέρεται επιλεκτικά σε κάποια ασφαλιστική, ανάλογα με την ανοχή κινδύνου (Risk Appetite) εκ μέρους της ασφαλιστικής ανά εποχή. Στη διαδικασία αυτή ο ρόλος της ΟΤΕ ΑΣΦΑΛΙΣΗ είναι καίριος.

Ποιες είναι οι σημαντικότερες παραλείψεις που εντοπίζονται στην ασφάλιση ενός τεχνικού έργου;

Ξεκινώντας από τη φάση της μελέτης του έργου είναι απαραίτητη η Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης του Μελετητή, για τυχόν λάθη ή παραλείψεις που μπορεί να προκύψουν όταν εφαρμοστεί η μελέτη αυτή. Στο στάδιο της προκήρυξης του έργου, έχει παρατηρηθεί ότι δεν δίνεται πάντα η δέουσα επιμέλεια στους όρους και στις προδιαγραφές ασφάλισης, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο παρερμηνειών. Ενδεικτικά, αναφέρω να ζητούνται καλύψεις που δεν έχουν σχέση με το συγκεκριμένο κατά περίπτωση έργο, να ζητούνται αφύσικα υψηλά κεφάλαια ακόμα και για έργα μικρού προϋπολογισμού κ.λπ. Πλέον μπορεί να εκδοθεί Ασφαλιστήριο Εγγυήσεων που να καλύπτει τις απαιτήσεις εγγυητικής επιστολής συμμετοχής, καλής εκτέλεσης κ.λπ., και να ωφεληθεί ο ανάδοχος με βελτίωση των δεικτών ρευστότητάς του. Επίσης, θα πρέπει να δίνεται επαρκής χρόνος για την εξεύρεση της βέλτιστης προσφοράς ασφάλισης και όχι να ενημερώνεται ο ασφαλιστικός πράκτορας μία ή δύο ημέρες πριν από την κατάθεση του φακέλου. Αφού έχει γίνει η αποτύπωση της ασφαλιστικής αγοράς για την ασφάλιση ενός έργου σε μια δεδομένη χρονική στιγμή και έχουμε επιλέξει ασφαλιστική, θα πρέπει να έχει υπογραφεί πρώτα η σύμβαση του έργου, ώστε να υπάρχει το έννομο συμφέρον, και ύστερα να εκδοθεί ασφαλιστήριο, βάσει της υπογεγραμμένης σύμβασης, εντός ενός λογικού χρονικού πλαισίου. Μια διέξοδος θα ήταν η προσκόμιση επιστολής πρόθεσης ασφάλισης (Letter of Intent) από την ασφαλιστική της επιλογής μας και όχι το ίδιο το ασφαλιστήριο. Απαραίτητη προϋπόθεση έναρξης ισχύος της κάλυψης είναι, εκτός της έκδοσης του ασφαλιστηρίου, και η καταβολή έστω της τμηματικής δόσης του ασφαλίστρου. Τα ασφαλιστήρια των Τεχνικών Κινδύνων είναι τύπου Κατά Παντός Κινδύνου, που σημαίνει πως ό,τι δεν εξαιρείται ρητά, καλύπτεται. Επίσης αυτόματα περιλαμβάνονται ως ασφαλιζόμενοι όλοι οι εμπλεκόμενοι όπως ο κύριος του έργου, ο ανάδοχος, οι εργολάβοι, οι υπεργολάβοι κ.λπ.

Σε ποια τμήματα της τεχνικής ασφάλισης εφιστάτε την προσοχή του τεχνικού κόσμου; Τι πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα οι ασφαλισμένοι σχετικά με την καταγραφή και δήλωση των ζημιογόνων γεγονότων;

Υπάρχουν τρία τμήματα κάλυψης, στα οποία περιλαμβάνονται τα εξής:

  • Τμήμα I, που αφορά Υλικές Ζημιές στο ίδιο το έργο.
  • Τμήμα II, που αφορά Γενική Αστική Ευθύνη έναντι Τρίτων (II Α) αλλά και έναντι υπαλλήλων, Εργοδοτική Αστική Ευθύνη.
  • Τμήμα III, που αφορά Απώλεια Μελλοντικών Κερδών.

Αντίστοιχα, επισημαίνουμε προσοχή:

  • Τμήμα I, να προστίθενται κεφάλαια για κάλυψη Παρακείμενης Περιουσίας, Οικοδομικού/Εργοταξιακού Εξοπ­λισμού και Αποκομιδής Συντριμ­μάτων. Οι ασφαλιστικές αναγράφουν την κάλυψη και στο κεφάλαιο αναγράφουν ΔΕΝ ΖΗΤΗΘΗΚΕ, για να ενισχύεται η διαφάνεια. Επίσης, να γίνεται υπενθύμιση στη λήξη της περιόδου κατασκευής για τυχόν παρατάσεις αυτής (σχεδόν πάντα).
  • Τμήμα II, στην κάλυψη Εργοδοτικής Ευθύνης. Συγκεκριμένα, θα προτείναμε και ξεχωριστό ασφαλιστήριο κλάδου Προσωπικών Ατυχημάτων.
  • Τμήμα III, δυστυχώς συναντάται σπάνια.

Σημειωτέον ότι για όλα τα τμήματα είναι απαραίτητη η τήρηση των προϋποθέσεων ασφάλισης, όπως να τηρούνται τα ελάχιστα μέτρα προστασίας που προβλέπει η νομοθεσία. Σε περίπτωση δε ζημιογόνου γεγονότος, χρειάζεται η άμεση ενημέρωση των αρμόδιων αρχών και του ασφαλιστή/ασφαλιστικής, καθώς και η προσκόμιση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, με σκοπό την άρτια και γρήγορη διευθέτηση της κάθε αποζημίωσης. Τέλος, θα πρέπει να καταγράφονται όλα τα γεγονότα που μπορεί να οδηγήσουν σε αποζημίωση, ακόμα και τα μικρά που μπορεί να εμπίπτουν στις απαλλαγές, αφού θα μοιραστεί η εμπειρία και σε ενδεχόμενο επόμενο συμβάν να μπορέσει να αποφευχθεί.

Συνέδριο ΕΛΙΠΥΚΑ: Εμβάθυνση σε θέματα πυροπροστασίας για την ασφάλεια όλων μας

Γιάννης Κοντούλης, πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Πυροπροστασίας Κατασκευών

Σε σχέση με τα δομικά συστήματα, τα υλικά, τα προϊόντα πυροπροστασίας, τις δοκιμές και τις πιστοποιήσεις αυτών, όπως επίσης το κανονιστικό πλαίσιο, την έρευνα και την εκπαίδευση τεχνιτών, μηχανικών και όσων εν γένει εμπλέκονται στη σχετική εφοδιαστική αλυσίδα».

Παράλληλα, περίπου είκοσι εταιρείες που υπήρξαν χορηγοί του συνεδρίου παρουσίασαν σε ειδικά περίπτερα τα προϊόντα τους. Με δηλώσεις του, ο πρόεδρος του ΕΛΙΠΥΚΑ Γιάννης Κοντούλης, υποστήριξε ότι η επιτυχία του συνεδρίου κατέδειξε το έμπρακτο ενδιαφέρον της ελληνικής πολιτείας, της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας, της Ευρωπαϊκής Επιτροπής αλλά και σημαντικότατου αριθμού μηχανικών, ακαδημαϊκών και άλλων επαγγελματιών για το κρίσιμο ζήτημα της πυροπροστασίας.

Το συνέδριο του ΕΛΙΠΥΚΑ διοργανώνεται ανά διετία και όπως υποστηρίζει η διοργάνωση «αποτελεί την πιο δυναμική συνάντηση στον ευρύτερο χώρο της πυροπροστασίας των κτιρίων και των κατασκευών, με στόχο την ενημέρωση και την ενίσχυση της δικτύωσης όλων των ενδιαφερόμενων μερών». Στο μεσοδιάστημα, το ΕΛΙΠΥΚΑ, συνεχίζει απρόσκοπτα το έργο του ενημερώνοντας τα μέλη του και το κοινό για τις δράσεις του, ανάμεσα στις οποίες συγκαταλέγονται εκπαιδεύσεις.

Η θεματολογία της διοργάνωσης
Το συνέδριο αναπτύχθηκε σε επτά άξονες. Κατά την πρώτη ημέρα συζητήθηκαν οι διεθνείς εξελίξεις στον τομέα της πυροπροστασίας, το παρόν και στο μέλλον της πυροπροστασίας κτιρίων στην Ελλάδα, η συμπεριφορά των κατασκευαστικών υλικών και η παθητική και ενεργητική πυροπροστασία. Κατά τη δεύτερη μέρα το σώμα απασχόλησαν οι πυρκαγιές πρόσοψης και οι δασικές πυρκαγιές όπως και οι μελλοντικές προκλήσεις στην πυροπροστασία. Στο τέλος των εργασιών συνόψισε η στρογγυλή τράπεζα, αποτελούμενη από τον τεχνικό διευθυντή της Εργαστηριακής Μονάδας Πυρομηχανικής του ΕΜΠ, Διονύσιο Κολαΐτη, τον επιθεωρητή κινδύνων της Eurolife FFH, Παναγιώτη Μεγαλοοικονόμου και τον αντιπύραρχο ΠΣ, Χρήστο Τσαβαλόπουλο, ενώ δόθηκε λόγος στους συμμετέχοντες.

Ευθύμιος Μπακογιάννης, γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Πυροπροστασία με βάση την απόδοση και εξειδικευμένοι μηχανικοί
Κατά την πρώτη ημέρα, αίσθηση προκάλεσε η ομιλία του γενικού γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ευθύμιου Μπακογιάννη, που παρουσίασε το έργο υπουργείου και αναφέρθηκε στον, υπό διαβούλευση, νέο κανονισμό για τα κτίρια που βρίσκονται κοντά σε δασικές περιοχές. Το ευρωπαϊκό πλαίσιο αναλύθηκε από την ερευνήτρια μηχανικό στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή, Αδαμαντία Αθανασοπούλου. Η κα Αθανασοπούλου παρουσίασε μία προεπισκόπηση των αποτελεσμάτων έρευνας που πραγματοποιήθηκε από το Κοινό Κέντρο Ερευνών της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Η έρευνα, που απευθυνόταν στις αρμόδιες αρχές για θέματα φωτιάς στα κράτη μέλη της ΕΕ/ΕΖΕΣ, είχε ως στόχο να καταγράψει τις διαφορές και τις ομοιότητες στην εφαρμογή της πυρομηχανικής προσέγγισης στην Ευρώπη, καθώς και τις προκλήσεις για την εφαρμογή της πυρομηχανικής στις βασικές σπουδές, σε όλη την Ευρώπη.

Παράλληλα η κα Αθανασοπούλου έθιξε το πώς η πυροπροστασία με βάση την απόδοση – που αφήνει χώρο στον μελετητή για καινοτομία και υιοθέτηση νέων λύσεων -, διεισδύει σταδιακά στις ευρωπαϊκές χώρες και πώς διευρύνεται η εφαρμογή της. Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα το κυρίαρχο μοντέλο είναι αυτό της μεθόδου των προδιαγραφών. Στο συνέδριο του ΕΛΙΠΥΚΑ, όπως και κατά την προηγούμενη διοργάνωση, το θέμα της εκπαίδευσης απασχόλησε έντονα τους συμμετέχοντες. Σε αρκετές χώρες υπάρχει η ειδικότητα του πυρομηχανικού. Αποτελεί ξεχωριστό πτυχίο και πολλές φορές κατά το συνέδριο προέκυψαν ερωτήματα σχετικά με τη μη ύπαρξη της ειδικότητας αυτής στην Ελλάδα, γεγονός που συνδέεται με την κυριαρχία του μοντέλου της της μεθόδου των προδιαγραφών.

Το νέο πλαίσιο
Όπως ήταν ίσως αναμενόμενο, το «Νέο πλαίσιο εποπτείας των οικονομικών δραστηριοτήτων», που παρουσιάστηκε από τον Χρήστο Τσαβαλόπουλο, κέντρισε το ενδιαφέρον. Με τη νέα νομοθεσία «εισάγεται το νέο γενικό πλαίσιο και οι γενικές αρχές για την άσκηση εποπτείας και τη διαδικασία ελέγχου των οικονομικών δραστηριοτήτων και των προϊόντων, με στόχο τη μείωση των κινδύνων από επιχειρηματική δραστηριότητα – υφιστάμενων ή δυνητικών – μέσω αποτελεσματικών ελέγχων, την αύξηση της συμμόρφωσης των επιχειρήσεων, την προστασία του δημοσίου συμφέροντος, την προστασία των επιχειρήσεων από φαινόμενα αθέμιτου ανταγωνισμού καθώς και την εύρυθμη λειτουργία της αγοράς και του επιχειρηματικού περιβάλλοντος, μέσω της συμμόρφωσης των επιχειρήσεων σε διαφανείς, λογικούς και προσβάσιμους κανόνες», υποστήριξε ο αντιπύραρχος του ΠΣ.

Κατά την ομιλία του επικεντρώθηκε στη λειτουργία των ελεγκτικών μηχανισμών που «προσαρμόζεται στη νέα πραγματικότητα με τη μετατόπιση του βάρους για την προστασία του δημοσίου συμφέροντος στο στάδιο λειτουργίας των επιχειρήσεων και τον εκσυγχρονισμό του θεσμικού πλαισίου για τις ελεγκτικές διαδικασίες». Ο κ. Τσαβαλόπουλος υποστήριξε πως με την εισαγωγή της έννοιας της εποπτείας επιχειρείται «μια ολοκληρωμένη προσέγγιση» που περιλαμβάνει «την ανάλυση ρίσκου, τους εκ των υστέρων προγραμματισμένους ελέγχους και την ενίσχυση της συμμόρφωσης μέσω συστάσεων και την παροχή κατευθυντήριων οδηγιών στους οικονομικούς φορείς».

Δοκιμές σε διαπιστευμένα εργαστήρια
Από την πλευρά του ο κ. Κολαΐτης εστίασε στα διαπιστευμένα εργαστήρια στην Ελλάδα κάνοντας λόγο για μία σημαντική δραστηριότητα καθώς μέχρι πριν λίγα χρόνια δεν υπήρχαν, με αποτέλεσμα οι εγχώριοι παραγωγοί να στέλνουν τα προϊόντα τους για δοκιμές στο εξωτερικό. «Στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού συστήματος αξιολόγησης και επαλήθευσης της σταθερότητας της επίδοσης των δομικών προϊόντων, οι σχετικές δοκιμές πρέπει να διενεργούνται σε διαπιστευμένα και κοινοποιημένα εργαστήρια δοκιμών», επισήμανε ο τεχνικός διευθυντής της Εργαστηριακής Μονάδας Πυρομηχανικής του ΕΜΠ. «Πλέον στην Ελλάδα έχει αναπτυχθεί ένα οικοσύστημα που επιτρέπει την πραγματοποίηση τέτοιων δοκιμών. Η δραστηριότητα αναπτύσσεται στη χώρα», σημείωσε. Η πρώτη ημέρα έκλεισε με τοποθετήσεις για υλικά, όπως το σκυρόδεμα και το ξύλο και για την ενεργητική και παθητική πυροπροστασία.

Φωτιές σε προσόψεις
Με την ευρεία εφαρμογή θερμομονωτικών υλικών στις προσόψεις, οι φωτιές πρόσοψης αποτελούν όλο και πιο συχνό φαινόμενο. Η εξάπλωση της φωτιάς δεν γίνεται πλέον μόνο από δωμάτιο σε δωμάτιο, αλλά και εξωτερικά. Η φωτιά εξαπλώνεται ραγδαία από όροφο σε όροφο και σε διπλανά κτίρια. Προς το παρόν δεν υπάρχει ενιαίο πρότυπο για τις δοκιμές υλικών που χρησιμοποιούνται στην πρόσοψη. Η ομιλία του Γιόχαν Άντερσον, επικεφαλής ερευνητή των ινστιτούτων RISE της Σουηδίας, επικεντρώθηκε σε αυτό το θέμα. «Έχουν γίνει αρκετές προσπάθειες στο παρελθόν για την ανάπτυξη μιας ευρωπαϊκής εναρμονισμένης μεθόδου δοκιμής και αξιολόγησης για προσόψεις μέχρι να προβεί η Ευρωπαϊκή Επιτροπή στη δημοσίευση πρόσκλησης υποβολής προσφορών για το θέμα» ανέφερε ο κ. Άντερσον σημειώνοντας πως πέντε χώρες (Σουηδία, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία, Γερμανία και Ουγγαρία) υπέβαλαν μαζί αίτηση στην πρόσκληση υποβολής προσφορών και τους ανατέθηκε η ανάπτυξη μιας ευρωπαϊκής προσέγγισης. Ο κ. Άντερσον μίλησε για το ευρωπαϊκό έργο που «αποτελείται από τρία πακέτα εργασίας, ένα θεωρητικό κύκλο δοκιμών για την αξιολόγηση της αναγνωσιμότητας της μεθόδου αξιολόγησης, ένα πρόγραμμα αρχικών δοκιμών για την αξιολόγηση των παραλλαγών και τον προσδιορισμό των απαραίτητων ανοχών των ξύλινων στοιχείων καύσης και ένα πειραματικό κύκλο δοκιμών».

Πυροπροστασία ακινήτων πλησίον δασών και δασικών εκτάσεων
Κατά τη δεύτερη ημέρα του συνεδρίου ιδιατερα σημαντική ήταν η ομιλία της Αθηνάς Σκαρλά, προϊσταμένης της διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για το προσχέδιο του νέου κανονισμού για την πυροπροστασία ακινήτων πλησίον δασικών εκτάσεων. Σύμφωνα με την κυρία Σκαρλά, η «αύξηση της δόμησης σε περιοχές πλησίον δασών και δασικών εκτάσεων σε συνδυασμό με τις συνεχείς ετήσιες δασικές πυρκαγιές, έχουν καταστήσει επιτακτική τη λήψη μέτρων για την πρόληψη και ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων εντός ή πλησίον δασών». Με αυτό το σκεπτικό, ο νέος κανονισμός έχει ως στόχο «τον καθορισμό ενός ενιαίου και υποχρεωτικής εφαρμογής πλαισίου μέτρων και μέσων πυροπροστασίας για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασών και δασικών εκτάσεων. Με βάση την αξιολόγηση της επικινδυνότητας των ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ευρύτερου περιβάλλοντός τους, τα ακίνητα κατατάσσονται σε κατηγορίες και ακολουθούν τα κατά περίπτωση προβλεπόμενα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας, αλλά και ελάχιστες απαιτήσεις δομικής και ενεργητικής πυροπροστασίας», ανέφερε η κυρία Σκαρλά σημειώνοντας πως η ανωτέρω διαδικασία αφορά τόσο τα νέα κτίρια για τα οποία εκδίδεται οικοδομική άδεια, όσο και τα υφιστάμενα, στα οποία τα μέτρα διαφοροποιούνται και εφαρμόζονται σταδιακά. «Ο νέος κανονισμός, πέραν των μέτρων, αποσκοπεί στην ενημέρωση και ευαισθητοποίηση του κοινού αλλά και των αρμόδιων αρχών, ώστε να υπάρξει καλύτερη προετοιμασία και αντιμετώπιση των κινδύνων οι οποίοι εντείνονται με την κλιματική αλλαγή», υπογράμμισε χαρακτηριστικά.

Νέες εκπαιδεύσεις
Κατά τη δεύτερη ημέρα πραγματοποιήθηκε επίσης εκτενής αναφορά στο εκπαιδευτικό όραμα και τα προγράμματα εκπαίδευσης του οργανισμού, από τον γενικό διευθυντή και συντονιστή της επιτροπής εκπαίδευσης του ΕΛΙΠΥΚΑ, Γεώργιο Μυλωνάκη. Στόχος ήταν να γίνει ευρέως γνωστό το εκπαιδευτικό όραμα του οργανισμού και τα επιμέρους στοιχεία που το συνθέτουν, αλλά και το συστημικό πλαίσιο εντός του οποίου σχεδιάζονται, υλοποιούνται και αξιολογούνται. Ακόμα παρουσιάστηκαν νέα προγράμματα εκπαίδευσης που δρομολογούνται.

Στρογγυλή τράπεζα – ένα βήμα παραπέρα
Μετά το τέλος των ομιλιών η στρογγυλή τράπεζα συνόψισε τα θέματα που απασχόλησαν τους συμμετέχοντες και έδωσε τον λόγο στο κοινό. Παράλληλα εστίασε σε ζητήματα ασφάλισης και στις απαραίτητες συνέργειες ανάμεσα στα εμπλεκόμενα μέρη, σε εκπαίδευση και πιστοποιήσεις, στην απαραίτητη συνέχεια της νομοθεσίας, στις στάσεις της κοινωνίας απέναντι σε ζητήματα πυροπροστασίας και στη σχέση νομοθεσίας και ανάπτυξης υλικών. Σημειώνεται ότι μέσα από εφαρμογή αξιολογούταν η σημαντικότητα των ερωτήσεων και ψηφίστηκαν οι πιο ενδιαφέρουσες, ώστε να απαντηθούν από τους ομιλητές. Το πάνελ άρχισε να διαβάζει τα ερωτήματα που έθεσε το κοινό και έτσι ξεκίνησε η κουβέντα. Τα θέματα που απασχόλησαν το κοινό, ήταν αρκετά εξειδικευμένα και θα αποτελέσουν μεταξύ άλλων μαγιά για την επόμενη διοργάνωση.