Αντίστροφη μέτρηση για το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ελλάδα και τη Ν/Α Ευρώπη, το οποίο θα αλλάξει το «πρόσωπο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Στην τελική ευθεία βρίσκονται πλέον οι κύριες εργασίες που απαιτούνται για την υλοποίηση του τουριστικού-αναπτυξιακού project της Lamda Development στην περιοχή του Ελληνικού. Μέσα στα επόμενα χρόνια, το παραλιακό μέτωπο της μεγαλύτερης πόλης της χώρας μας θα αλλάξει σε μεγάλο βαθμό και δεν θα θυμίζει την εικόνα της τελευταίας εικοσαετίας. Μάλιστα, η επένδυση για την ανάπλαση του Ελληνικού φαίνεται πως προχωράει, καθώς πολλά από τα έργα της Lamda Development έχουν ήδη δημοπρατηθεί.

Μια Επένδυση 8 Δις. Ευρώ Με Χιλιάδες Θέσεις Εργασίας
Η επένδυση του Ελληνικού αγγίζει τα 8 δισ. ευρώ και αναμένεται να δημιουργήσει 75.000 νέες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του, ενισχύοντας το ΑΕΠ κατά 2,4% μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσής του και προσφέροντας πάνω από 14 δισ. ευρώ στο ελληνικό κράτος μέσω φόρων.

Η υλοποίηση έργων υποδομής, προβλεπόμενου προϋπολογισμού 1,5 δισ. ευρώ, και η ευθύνη συντήρησης και ασφάλειας του Μητροπολιτικού Πάρκου είναι καθήκον του Επενδυτή καθ ‘όλη τη διάρκεια ισχύος της σύμβασης. Το σύνολο των κατασκευαστικών έργων στο Ελληνικό θα επηρεάσουν θετικά, εκτός των άλλων, και τον ιδιωτικό τομέα των κτηματομεσιτικών καθώς και τις τοπικές επιχειρήσεις.

LAMDA, ΤΕΜΕΣ & FOURLIS Μαζί Στο Ελληνικό
Η Lamda Development S.A. και ο Όμιλος ΤΕΜΕΣ Α.Ε., όπως ανακοινώθηκε τον περασμένο Νοέμβριο, υπέγραψαν στρατηγική συμφωνία για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών – οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, κατά την πρώτη πενταετή φάση της υλοποίησης του έργου. Πρόκειται για μία σύμπραξη που έρχεται να υλοποιήσει το όραμα των δύο εταιρειών για την εδραίωση της Αθήνας ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού, τοποθετώντας την Αθηναϊκή Ριβιέρα στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.

Βάσει της συμφωνίας προβλέπεται η ανάπτυξη ενός μοναδικής αρχιτεκτονικής πεντάστερου ξενοδοχείου εντός του χώρου της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά και ενός δεύτερου παραθαλάσσιου -επίσης πεντάστερου- ξενοδοχείου κατά μήκος του παραλιακού μετώπου. Και τα δύο ξενοδοχεία θα πλαισιώνονται από οικιστικά συγκροτήματα, ενώ -σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development- στη μαρίνα θα αναπτυχθεί εμπορική ζώνη με πολυτελή καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας.

Η ανάπτυξη των πολυτελών μονάδων θα γίνει μέσω δύο εταιρειών ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο των οποίων θα συμμετέχουν οι όμιλοι της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα. Σε ό,τι αφορά τη συνολική επένδυση για τη δημιουργία των δύο ξενοδοχείων με τα αντίστοιχα τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα, ανέρχεται σε 300 εκατομμύρια ευρώ. Ο δε σχεδιασμός των μονάδων θα ανατεθεί σε κορυφαία διεθνή αρχιτεκτονικά γραφεία, ενώ η διαχείρισή τους θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρείες διαχείρισης (hotel operators).

Επίσης, η Lamda Development ανακοίνωσε τον Ιούνιο τη στρατηγικής σημασίας συνεργασία της με την Fourlis S.A., με στόχο την ανάπτυξη ενός μοναδικού Εμπορικού Πάρκου Λιανικής (Retail Park), μεγέθους 30.000 m2. εντός του εμπορικού κέντρου. Το Retail Park θα αποτελεί μια σύνθεση από καταστήματα μεγάλης επιφάνειας (Big Boxes). Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία του Retail Park υπολογίζεται σε 55 εκατ. ευρώ.

Οι Τελευταίες Εξελίξεις
Στις 25 Ιουνίου, 7 χρόνια μετά τον διεθνή διαγωνισμό του 2014 που προκήρυξε το ΤΑΙΠΕΔ για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης της περιοχής στο Ελληνικό, το ΤΑΙΠΕΔ και η Lamda Development υπέγραψαν τη μεταβίβαση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της «Ελληνικό Α.Ε.» από το ΤΑΙΠΕΔ στη Lamda Development.

Η τελετή έγινε νωρίς το μεσημέρι στα γραφεία του ΤΑΙΠΕΔ, όπου εκ μέρους του Ταμείου υπέγραψε ο προσωρινός Διευθύνων Σύμβουλος και εντεταλμένος σύμβουλος, κ. Παναγιώτης Σταμπουλίδης, και εκ μέρους της Lamda Development ο Διευθύνων Σύμβουλος, κ. Οδυσσέας Αθανασίου. Η υπογραφή έγινε παρουσία του κ. Χρήστου Σταϊκούρα, Υπουργού Οικονομικών, του κ. Άδωνι Γεωργιάδη, Υπουργού Ανάπτυξης & Επενδύσεων, του κ. Νίκου Παπαθανάση, Αναπληρωτή Υπουργού Ανάπτυξης & Επενδύσεων, και του κ. Γρηγόρη Δ. Δημητριάδη, Διευθύνοντος Συμβούλου του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ). Το ΤΑΙΠΕΔ εισέπραξε το ποσό των 300 εκατ. ευρώ ως πρώτη δόση από το τίμημα των συνολικά 915 εκατ. ευρώ, και επιπλέον, παρέλαβε την εγγυητική επιστολή πιστούμενου τιμήματος μέγιστου ποσού 347.191.349 ευρώ.

Ο κ. Σταμπουλίδης, σε σχετική δήλωσή του, τόνισε: «Σήμερα είναι μια ιδιαίτερη μέρα για τη δημόσια διοίκηση και την Ελλάδα, μετά από μία επίπονη σε διάρκεια και διαδικασίες περίοδο. Ξεκινάει μία νέα αναπτυξιακή περίοδος για μία περιοχή που θα σηματοδοτήσει όχι μόνο μία μεγάλη ανάπλαση, δίνοντας ένα μήνυμα παράλληλα ότι η χώρα μπορεί να πραγματοποιήσει μεγάλες επενδύσεις. Το ΤΑΙΠΕΔ απέδειξε ότι είναι ικανό να διεκπεραιώσει μεγάλες αποκρατικοποιήσεις κι έχει τα εχέγγυα ότι μπορεί να πραγματοποιεί για λογαριασμό του ελληνικού Δημοσίου μεγάλες επενδύσεις. Ήδη η νέα διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ προχωρά εντατικά και με άλλες παρεμβάσεις και πολύ σύντομα θα έχουμε πολύ καλά νέα και για άλλες μεγάλες συμβάσεις».

Από την πλευρά του, ο κ. Αθανασίου επεσήμανε: «Είναι σήμερα μία ιστορική μέρα για τη Lamda, στην ίδια αίθουσα που υπογράψαμε πριν επτά χρόνια. Το έργο θα επηρεάσει τη ζωή όλων, με το πάρκο, την παραλία, τους ποδηλατόδρομους που θα αναβαθμίσουν την καθημερινότητα όλων. Η αισθητική των κτιριακών τοπόσημων θα καταστήσει τη χώρα παγκόσμιο σημείο αναφοράς στον αρχιτεκτονικό χάρτη και θα αναβαθμίσει την εικόνα της χώρας διεθνώς. Η χρήση των τεχνολογιών νέας γενιάς θα διευκολύνει τη ζωή όσων θα μένουν στο Ελληνικό και όσων το επισκέπτονται. Τα πολλαπλασιαστικά οφέλη στην οικονομία και τον τουρισμό θα επηρεάσουν τη ζωή όλων και την οικονομία όλης της Ελλάδας. Όραμά μας είναι να κάνουμε περήφανους όλους τους Ελληνες για το ότι το έργο υλοποιείται στην Ελλάδα».

Γιάννης Κωνσταντάτος, Δήμαρχος Ελληνικού

Η Σημασία Της Επένδυσης Για Την Περιοχή
«Στον δήμο μας ξεκινάει η μεγαλύτερη επένδυση στη Ν/Α Ευρώπη. Μια επένδυση 9 δισ. ευρώ που θα αλλάξει τα οικονομικά δεδομένα όχι μόνο στον δήμο μας αλλά και στην Ελλάδα. Τα τελευταία 75 χρόνια με τη λειτουργία του αεροδρομίου στο Ελληνικό, αναπτύχθηκαν οι όμοροι δήμοι επιχειρηματικά και τουριστικά αποκομίζοντας τεράστια έσοδα. Ο δήμος Ελληνικού εξαιτίας του αεροδρομίου δεν είχε ανάλογη εξέλιξη. Εντός των ορίων μας θα πραγματοποιηθούν πληθώρα έργων που θα καταστήσουν των δήμο μας επίκεντρο μεγάλων επιχειρηματικών σχεδίων που θα αλλάξουν στην κυριολεξία την φυσιογνωμία της πόλης, θα αποφέρουν έσοδα στον δήμο μας, τα οποία θα χρησιμοποιήσουμε προκειμένου να βελτιώσουμε ακόμα περισσότερο την ποιότητα ζωής των κατοίκων μας. Να σημειωθεί ότι η επένδυση του Ελληνικού ουσιαστικά αποτελεί την επέκταση και ανάπλαση της σημερινής πόλης μας, ενώ θα συνδέσει σε μια ενιαία πόλη, επιτέλους, έπειτα από πολλά χρόνια, το κάτω με το πάνω Ελληνικό που μέχρι και σήμερα το χωρίζει ο αεροδιάδρομος του πρώην αεροδρομίου. Οι κάτοικοί μας θα έχουν πρόσβαση στο μεγαλύτερο πάρκο της Ευρώπης και ο δήμος μας θα αποκτήσει ένα σύγχρονο παραλιακό μέτωπο. Παράλληλα, όμως, περιμένουμε την κυβέρνηση με την υπογραφή της σύμβασης να υλοποιήσει και τις δεσμεύσεις της απέναντι στον Δήμο μας και τις ανάγκες της κοινωνίας. O δήμος Ελληνικού-Αργυρούπολης βρίσκεται μπροστά σε ιστορικές εξελίξεις που θα καθορίσουν το παρόν αλλά και το μέλλον της πόλης μας. Οι δικές μας ενέργειες από εδώ και στο εξής θα καθορίσουν την ποιότητα ζωής των επόμενων γενεών και το μέλλον των παιδιών μας. Για τον λόγο αυτό περιμένουμε την ελληνική κυβέρνηση με την υπογραφή της σύμβασης να υλοποιήσει τις δεσμεύσεις της απέναντι στον Δήμο μας και τις ανάγκες της κοινωνίας».

Τα 8 Πρώτα Έργα Στο Πρώην Αεροδρόμιο
Ο στόχος για την 5ετία είναι να υλοποιηθούν οι παρακάτω κατασκευές:

  • Το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Αττική, το οποίο με εμπορικούς χώρους 72.000 τ.μ. θα είναι κατά 20% μεγαλύτερο από το Mall στο Μαρούσι. Το εμπορικό κέντρο θα κατασκευαστεί πολύ κοντά στον σταθμό Ελληνικό του μετρό επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης.
  • Χώροι γραφείων και ξενοδοχείο σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο, στη βόρεια πλευρά του ακινήτου, κοντά στη λεωφόρο Βουλιαγμένης.
  • Ένα boutique εμπορικό κέντρο, το οποίο θα κατασκευαστεί κοντά στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά και θα εξυπηρετεί και τους πελάτες του πολυτελούς θέρετρου εντός του οποίου θα λειτουργήσει το καζίνο (integrated casino resort).
  • Πολυτελές θέρετρο με καζίνο και συνεδριακό κέντρο.
  • Ξενοδοχείο σε σχήμα καραβιού στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, η οποία θα αναβαθμιστεί.
  • Περίπου 800 κατοικίες διαφόρων ειδών (διαμερίσματα, μονοκατοικίες κτλ.) στο παράκτιο μέτωπο.
  • Ουρανοξύστης κατοικιών με ύψος έως 200 m από τη στάθμη της θάλασσας, επίσης στο παράκτιο μέτωπο, κοντά στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
  • Χώροι πρασίνου οι οποίοι αντιστοιχούν στο 40% του μητροπολιτικού πάρκου.

Αξίζει να αναφερθεί πως η Lamda Development αποφάσισε να διατηρήσει και να μην κατεδαφίσει τον υδατόπυργο του Ελληνικού, με στόχο το κτίσμα να ενταχθεί στο έργο.

Ο υδατόπυργος, που κατασκευάστηκε το 1953 για να εξασφαλίσει σταθερή πίεση νερού στο πυροσβεστικό σύστημα της τότε Αμερικανικής Βάσης, είναι ορατός από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, καθώς έχει ύψος 36 μ., η δεξαμενή που βρίσκεται στην κορυφή του έχει ύψος 5,5 μ. και διάμετρο 8,2 μ., αποτελείται από 6 χαλύβδινους πυλώνες και είναι ερυθρόλευκου χρώματος.